Reprise du message précédent :

 
Tu comptes revenir sur Lyon à moyen terme, ou c’est une expat définitive ou à minima MT?
 

 
 
Le terme Provincial était tout sauf péjoratif.

Je compte revenir dans 4-5 ans oui

J'aime bien celle en bois, construction récente, vu que c'est une région pas très chaude il vaut mieux un truc un peu cosy/bien isolé IMO. Les pierres c'est beau mais une vieille construction en pierre il faut tout réisoler.
 

Détruire une maison de 2012 en parfait état ?
 

 
Il vaut mieux detruire une maison de 2012 (qui ressemble pas a grand chose) qu’une maison ancienne qui s’inscrit dans une histoire, une geographie.  
 
Perso je n’adhere pas a ton raisonnement. Pour moi l’interet d’une maison dans le perche, entre autres, c’est de pouvoir acheter pas trop cher une “vraie maison de campagne”, avec le charme et les attributs typiques.

Il vaut mieux acheter un terrain seul qu'une maison de 2012 pour la détruire. Elle est aux normes récentes, habitable en l'état, bien isolée, ce serait un énorme gachis de détruire ca.

Celle en bois est de type "cabane de bord de lac", ca plait ou ca ne plait pas mais c'est un style aussi, plus classique en Amérique du Nord. Tu la détruirais pour construire quoi ? Car en 2026 on ne construit pas des maisons typiques en pierre.

J ai achete un RS avec 2500m2 de terrain: je plante des arbres sur 1500 au fond et garde 1000 derriere la maison. En terme d'entretien la partie arbres c'est juste quelques debroussaillages par ci par la. Apres pour la tonte et autre entretien vert a la campagne tu trouveras toujours quelqu un a pas cher pour passer une fois tous les 15 jours (15 euros de l'heure icitte).

Il y a un peu de tout dans ce que tu as poste. Mes deux conseils pour etre passe par la c'est de ne pas trop forcer niveau budget, gardes-en sous le coude car tu auras des depenses (achat de materiel, charges) et il faut que tu sois confortable avec ca. L'autre conseil c'est de viser un bien sans trop de travaux.

Les posts ci-dessus a base de demolir et reconstruire c'est du n'importe quoi (les conseilleurs ne sont pas les payeurs ) . La charge mentale et financiere va aller completement a l'inverse de l'idee de base d'une RS (detente, temps libre). Concentre toi sur la structure: toitures, infiltrations, humidite, etc. Car c'est ca la source d'emmerdes en temps et argent pour une RS.

Demande a un artisan local de visiter avec toi si tu veux. J'ai fait ca ici et il a trouve des trucs que j aurais jamais vu. D'ailleurs je l ai embauche derriere.  

 
Je ne l acheterais pas mais je ne la detruirerais pas.  
En Amerique du Nord il y a de tres belles maisons de ce genre oui
Jaime les biens typiques de la region, en general (haussmannien a Paris, maisons basques au pays basque, etc)

j'osais pas le dire... c'est pas le coin le plus sympa du perche, les maisons sont pas dingues, les terrains énormes donc vla l'entretien poru que ça soit ok à louer... bref moi ça me semble bancal mais je suis peut etre une rageuse

Evidemment que ça n'a pas de sens économiquement de détruire la maison (je n'avais pas vu la date de construction  ). J'aime bien les constructions bois quand l'aspect bois massif/cabane est encore plus renforcé.  
 
Là je n'aime pas trop.
 
A chaque fois que je passe vers Senonches je trouve ça assez morne, alors que je suis fan de Bellême/Mortagne.
 
Quitte à vouloir être à 1h30 de Paris, j'irais plutôt vers La Roche-Guyon ou Lyons-la-Forêt. D'ailleurs à La Roche-Guyon tu peux accéder à la forêt domaniale à pied (les biens à vendre sont rares par contre).  
 
Les prix pour des baraques avec beaucoup de travaux sont assez homogènes de toute façon (la hype post-Covid est certainement retombée).
 
Ca sera plus petit (surtout au niveau du terrain), mais plus facile à louer à mon avis.

https://www.barnes-nanteslabaule.co [...] dium=email
 
Tres sympa ca je trouve pour une RS tres bien placee
50k de travaux en faisant le minimum (facade arriere, salles de bain, autres ?) et en gardant le style / charme actuel ?
 
Pornichet c est moins mort / retraites only que la baule hors de juilllet aout ?

'Jour.

Dîtes ?

Pour anticiper le retour en masse des expatriés de tous bords, est ce que ça ne voudrait pas le coup d'investir à Dubaï ?

Va t'il y avoir une chute violente des prix . pendant les bombardements ?

Ou attendre une chute des biens immobiliers tout court ?  

C'est mon coin. Oui c'est moins retraité que la Baule. Quand j'étais jeune, c'était le coin cool pour sortir avec pas mal de bars sympas.

A mon age, si je devais acheter une baraque dans le coin, je préférerais  la zone La Turballe/Piriac/Mesquer mais c'est moins accessible, la gare la plus proche étant la Baule.

Une petite maison comme ça
https://www.bellesdemeures.com/en/l [...] _to_detail
https://www.bellesdemeures.com/en/l [...] _to_detail

Une route où y a pas de camions, un peu de voiture, un peu plus matin et soir  
 
Vous pensez ça s oublie ?
 
Parcelle un peu en hauteur, la route passe en contrebas.

Perso non mais je suis sensible au bruit.

 
Oh c'est là ou je vais à la plage  

Putain mais quelle horreur. Mais quelle vue…
Comme la tour Montparnasse, faut être dedans pour pas être gêné  
Mais quelle vue…

 
C'est bien le problème quand tu utilises plus le train (ou l'avion) que la voiture. Dans certains coins, après la gare d'arrivée par train direct, il faut attendre un autre train, un bus... Bref les 20 derniers kilomètres peuvent être pénibles.

Oui c'est pénible. Pour l'instant ce sont les parents qui font le taxi

 
On se croise alors  

 
Et la où je bouffe des glaces au petit Tuk Tuk l'été et l'apéro au P'tit Caboulot  

 
Que 285€ de TF???
 
Y'a un problème là.
 
   
 

Pas besoin de services publics quand c'est vide 90% de l'année  

Quand on a refusé un achat pour une pac chez le voisin, non, ça s'oublie pas

Le voisin a simplement trouvé une vieille PAC à la déchetterie, il l'a mise dans son jardin sans la brancher pour ne pas finir sur le topic des voisins.

Plus sérieusement non une route ça n'est pas acceptable.

Il faut relativiser. J'habite en IDF, à 50 mètres d'une 2+1 voie donc des milliers de voitures par jour.  
 
Mis à part un connard de motard la nuit qui doit piquer des pointes à plus de 100 km/H, c'est relativement calme.
 
Les véhicules électriques ont quand même bien permis d'atténuer ce soucis. Il reste le bruit de roulement, mais les coups d'accélérateur, c'est fini.  
 
NB :  
- et ici, on a finalement peu quasiment jamais de kékés qui mettent la musique à fond avec les fenêtres ouvertes.
- le plus gênant, c'est la caserne de pompiers qui n'est pas loin

50 mètres d'une deux voies = relativement calme  
 
Ah oué d'accord, on est pas du tout sur le même référentiel

Avec de bonnes fenêtres et du temps ça devient très supportable je pense mais pendant les analyses biologiques (hormones de stresse, qualité de sommeil, pression artérielle) c'est une autre histoire malheureusement
 
Je me suis posé la question d'acheter une maison à villennes sur seine (jolie gare, jolie mairie, un peu de commerce de bouche sympatique, petit parc canon, le RER E devait arriver il y a quelques années maintenant mais ligne J utilisable. bon le nom de la ville est à chier mais bref ). On nous a fait visiter une maison avec 1000 mètres carrés de terrain, piscine intérieure chauffée à la PAC, 4 chambres avec un beau séjour cathédrale largement dans notre budget   mais coincée entre la D153 en fort dénivelé (joie des scooters en pleine acceleration la nuit ) et à portée d'oreille de l'A13 (plutôt en mode fond sonore comme un avion qui passerait au loin mais tout le temps ).
 
On visite samedi, c'est plutôt bruyant mais tu te dis que c'est largement vivable (surtout avec une margarita dans la piscine   ), puis tu achètes un capteur de pollution : oh merde il est orange aux heures de pointe à cause des PMs, puis tu regardes les études sur les zones affectées par la pollution des routes : un cercle d'environ 500m de diamètre avant le retour au nominal des polluants, puis tu regardes les effets du bruit sur la santé à long terme ...
 
Puis enfin tu renonces à l'achat et tu prends un pavillon moins charmant, un terrain plus petit (mais mieux positionné), tu feras une piscine plus tard et tu vois tes enfants grandir (et devenir hyper sensible au moindre bruit pendant leur phase d'endormissement   ) mais tout le monde dort bien et au premier chant des oiseaux audible à travers les fenêtres les invités lâchent "c'est calme dites donc dans votre coin"    
 
Bon par contre la maison est gentiment en train de me coûter 50% plus cher que la maison de Villennes et la piscine n'est toujours pas faite. Ne faites pas le pari de l'inflation post covid en refaisant tout alors que les prix flambent : c'est confortable à l'arrivée mais c'est pas un pari gagnant à court terme

C’est la plaie les 2 roues et personne dit rien, je capte pas alors que ça fait bien plus ch… que les 3 merdes de chien sur le trottoir.
 
Heureusement que le marché est en chute libre avec la fin du squattage stationnement gratuit, qu’ils imposent le 2 roues électriques.

 
Le vrai sujet te concernant doit donc être les particules fines.

Le bruit c'est l'enfer.
 
Nous sommes passé d'une location limpidement silencieuse à un achat de maison (à 450m à vol d'oiseau) qui aurait du être encore plus silencieuse.
Raté, à cause des avions au décollage. Nous sommes pourtant (très) loin de l'aéroport, et largement en dehors du plan d'exposition au bruit.
En fait la maison d'avant devait être protégée par des immeubles judicieusement placés
Bon à côté de ça c'est d'un calme olympien (mis à part les pics verts qui cherchent à manger), mais j'ai mis longtemps à m'en remettre.
 
TLDR : Les avions c'est une plaie, et la zone touchée sur une agglo est incroyablement étendue.

Lol.
Les véhicules électriques doivent représenter 5% des véhicules
50m d'une 2+1 c'est invivable pour moi. Le silence n'a pas de prix.
 Mais tout est relatif !

Bon on zappe la maison avec la route au bord de la parcelle
 
Prochaine visite  : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 3154335697
 
Mais la, l autoroute est à 900m , mais je connais le coin, c est pas choquant en ballade. Le seul point inquiétant est le salon, ça a l air vraiment bof le prolongement de la cuisine

No go direct les jours de pluie ou de vent dans le mauvais sens ça sera l'horreur. Un bruit que tu peux ne pas percevoir pour une visite ponctuelle mais qui te prendra bien la tête.

Sympa le souplex, c'est à Londres?

Ah ouais ?  
 
Ici elle est a env 1km mais y a toute la ville entre nous, donc au quotidien ça s entend pas, juste la nuit des fois selon la pression atmosphérique.

Je pense pas que la pression joue sur la diffusion du son, enfin pas à ce niveau...

Moi ça me parait faible 900m mais bon ça dépend peut-être de la topographie ?

 
 
j'ai un pote qui a une petite maison de maître sur ce secteur
 
J'avais pas du tout entendu la route/autoroute    
(par contre, ses oies oui )

Je crois qu’on a déjà parlé, elle est un peu plus éloigné la sienne

il est à 1,4km de l'autoroute

Et il y a d autres maisons / végétation entre lui et l autoroute  

propale appartement hlm accepté (375k).

C'est l'heure d'aller à la banque et se fight pour qu'ils débloquent les cerises de madame.

Edit:  j'ai reçu le dpe officiel catégorie C pour un appartement de 1997 c'est pas mal.