Reprise du message précédent :

Il n'a pas le permis.

Des spécialistes du marché du Havre ?
 
Je comprend absolument pas les prix.
 
Des apparts ont fait x2 en 10 ans.
 
On se retrouve aux mêmes prix que la petite couronne parisienne.
 
C'est quoi cette bulle ?

Télétravail, 2 heures de Paris en train.

 
non mais bon je pourrais le passer, évidemment c'est ce que je ferais si je vivais en Corse mais là c'est pour de la loc.
Mais si je veux avoir l'appart comme "pied à terre" dans le futur ben je vais pas me faire chier à avoir une voiture sur place.
Parce que de toute façon je déteste être en voiture. Tout ce qui est lié aux voitures ça m'emmerde.

Je suis en Corse actuellement,  ça me ferait bien chier de pas avoir de bagnole. Et pourtant ma loc est pied dans l'eau.

Tout à pied ou en transports, pas sûr que la Corse soit le bon choix.

Meilleurs agents donne 2100€/m², on est loin de la petite couronne parisienne.

 
 
Pas certains qu'en dehors de quelques grosses villes française ca soit possible tout simplement.

Dans les quartiers populaire, oui.
En centre ville, c'est ça :

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2730231947

ou encore :

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2702788888

 
là je regarde un appart au trottel (le meilleur quartier d'ajaccio), ya globalement tout de faisable à pied ou en bus (centre ville, plages, restos, commerces, aeroport, etc.)
 
et je peux même aller à corte (ou ailleurs) en train  

La petite couronne parisienne à 5k/m²    
 
5k€/m² c'est les prix du 93 hein. Ok c'est la petite couronne mais ça reste le département le plus pauvre de France  
 
Après c'est lbc. Les gens se touchent sur les prix en pensant détenir une perle, ça partira à 500€/m² en dessous du prix affiché

 
Il existe le vélo quand même

 
scooter aussi
ça c'est cool

Traumatisme d’enfance cela  

Ou snobisme

En général c’est plutôt une question d’habitude. Quand tu utilises une voiture max 3 semaines par an en vacances, ça devient très chiant de devoir en conduire une. C’est aussi une question de sécurité. Perso je ne suis pas à l’aise vu que j’ai dû conduire, en cumulé depuis mes 19 ans, moins qu’un jeune provincial de 20 ans.

Hello,

Bon, je vais avoir besoin d'un gros coup de main.

La livraison VEFA était prévu fin mars, ils se sont servis des intempéries pour repousser à fin juin. On va dire que jusque la c'est "légitime"

Maintenant, ils ont repoussé fin juillet en se servant une nouvelle fois des intempéries (sachant que c'est hors d'air et hors d'eau depuis juin 2023).

Maintenant, il se servent de Enedis qui n'arrive pas à raccorder les compteurs pour repousser, à mon avis jusqu'en septembre. Peu de chance d'avoir une livraison en aout.

Dans le contrat, il est stipulé que si c'est la faute d'un prestataire ils ont le droit de repousser sans indemnités. Sauf que quelque chose m'intrigue, si la demande a été faite y a 1 mois alors qu'elle aurait pu être faites il y a 6 mois, pour moi c'est clairement la faute du promoteur et non pas du prestataire.

La galère que j'ai c'est que je les ai écouté et j'ai la cuisine qui va me couter 500e de gardiennage et donc le but principal c'est de pouvoir les forcer a prendre en charge ce montant. J'ai une autre information de leur part, c'est qu'ils ont eu des galères avec leur plombier, avec lequel ils ont même du avoir affaire à la justice. Est-ce que je peux me servir de cet élément ?

Si vous avez des pistes au vu de tout ce que je vous ai dis, je compte vraiment sur votre aide.

Merci

Le 1er lien, c'est la résidence de France. Je déconseille. De l'extérieur, c'est ultra moche. En plus, j'imagine que les charges doivent être bien chères. Et la route en contrebas est passante.

 
 
C'est hors de prix...pour vivre au havre en plus

 
Que prévoit le contrat ? Dans ce genre de cas, c'est le contrat et rien que le contrat. Tout doit être prévu normalement.
 
Perso une mention du type "si c'est la faute de l'autre c'est pas ma faute et je peux décaler mon chantier autant que je veux"...jamais de la vie je signe.  
 

 
 
Les constructeurs immo sont les rois du mytho et des excuses de merde pour livrer en retard.
 
Prends conseil auprès d'un avocat.
Au delà de ton histoire de cuisine, il y a potentiellement un préjudice + important du fait du retard.

+1, sachant qu'en général , le mois d'août dans le bâtiment, pas grand monde bosse

FYP

Bonjour !
 
Actuellement locataire, j'envisage d'acheter prochainement (Q3-Q4 2024) une RP (petite maison dans le 77).
Apport de 75k environ, je vise un logement à 300k frais d'agence/notaire inclus.
 
J'ai fait, en début d'année, deux simulations dans mes deux banques, CE Normandie et CE IdF. Ayant des revenus qui peuvent fluctuer (commercial), les simulations ne sont pas très précises.
L'une me dit ok pour 250k sur 25 ans, sur 20 ans trèèès difficile. L'autre me dit ok sur 20 ans sans problème.
 
Comment faire pour identifier un bon courtier ? Une banque, c'est facile, ça a pignon sur rue, je rentre dans l'agence et je prends RV avec un conseiller. Au pire, j'en connais 5-6 de nom, ça peut se faire aisément.
Mais les courtiers, j'y connais rien moi...

 
 
Le courtier ne fera rien de plus que ce que tu peux faire en prenant rdv avec différents conseillers dans différentes banques...Et tu économises 2000€ de frais pour la prestation

Du coup Aix est plus approprié que la Corse je trouve

Pour aller à la plage à pied c'est moins pratique...
Après clairement on lui a tous dit que la corse c'était pas très raisonnable...

Canseliet qui va découvrir la vraie définition d'apprenti chimiste quand il aura refusé de payer la dîme au clergé local

 
Ils sont pas censés avoir des taux négociés plus avantageux ?
Je suppose qu'ils ont plus de contacts auprès des banques que je n'en ai, et donc potentiellement plus d'opportunités pour des meilleurs taux ?

 
 
En Corse on me connait comme Fulcanelle  

Fulcanelli

on ne prononce pas le i final en Corse, d'où son message

Je revisite avec monsieur dans 10j.
On a été faire un tour dans le gros bled d'a côté il a pas été dégouté, ouf.
 
Le nouveau taf dans le coin me ferait une perte de revenu de 10 à 15 % environ.
 
Sachant que le prix de la maison est sans les équipements type tracteur, mais avec les clotures, abreuvoirs etc... A combien faire une offre
 
(en tout cas, pas vendue depuis avril)

Une idée d'où se situe l'immeuble ?
https://www.avendrealouer.fr/vente/ [...] 98592.html
Je pensais que c'était nogozone le 13eme mais j'ai des collègues qui m'en ont dit du bien pour certains quartiers.

 
 
c'était quelle annonce ?

U pariginu

24-26 rue wurtz. Pas une no go zone, mais quartier avec peu de charme, un peu loin du metro

 
   
 
Sinon article intéressant dans les Echos aujourd'hui sur l'acquisition immobilière en Italie et en Grèce et la fiscalité afférente (bcp plus faible qu'en France, sans surprise).

 
ouais c'est un peu no mans land là bas
 
pour moi le mieux c'est vers tolbiac (le métro), ça permet d'être proche de quartiers sympas et différents, et d'être bien connecté niveau TEC (5, 6,7,14)

Butte aux cailles et Montsouris à proximité, pour moi ça reste très bien et en effet absolument pas no-go zone dans le sens insécurité.

Je veux pas vous inquiéter mais à la livraison, qu'est ce qui vous dit que toutes les réserves seront levées ? Dans notre VEFA, les grosses réserves remontées lors des deux visites avant livraison, aucune n'a été réglées, le promoteur nous l'a appris la veille de livraison, nous avons refusé la livraison, livraison de nouveau décalée de plusieurs mois.
 
Nous avons pu faire un protocole transactionnel avec le promoteur pour nous faire rembourser les frais de déplacements/hébergement.
 
Bon courage !
 
edit: Jamais faire confiance au promoteur, c'est des mythos.