Reprise du message précédent :

 
 
Calme toi.
C'est sûr qu'au milieu du Mordor qu'est le nord, le vieux Lille fait office de petit paradis.
Mais c'est juste un effet de contraste.
Tu fous ça au milieu d'une ville de qualité ça serait tout à fait banal.
 

Oui en effet le vieux Lille reste chouette voir même s’est embelli ces dernières années. Je connais le quartier depuis 35 ans, mes parents y travaillaient, mes amis étudiants y habitaient, on y sortait tout le temps, je l’ai vu changer et devenir tendance.  
Maintenant cela reste petit à l’échelle de la ville et tu as des quartiers entiers, bien plus grands, qui ont sombré, pas seulement le centre : Euralille, St Maurice, Solfé, Wazemme, Fives…  
J’ai rendu visite au dernier bon pote qui me reste là-bas dans le vieux Lille justement l’an dernier.  
Depuis 25 ans il achète des murs de commerces et en exploite certains, principalement des bars/restos. Il a tout revendu début 2023 et garde son cash bien au chaud. Déjà que la ville était en train de sombrer, la fiscalité devenait folle (je crois que la TH a fait +40% dans les années 2010) mais avec la crise Immo qui s’annonçait, il s’est dit que ça devenait une roulette russe.  
En bon nordiste il reviendra pour la braderie

 
 
La vacance commerciale en centre ville c'est un peu plus que les méchants qui ont préféré avoir un bel outil de travail en périphérie au lieu d'un outil miteux en centre ville
 

 
+1 c'est tout petit

Même à Paris le Bd St Michel et la rue Balard (15) ont de nombreux magasins vides...

Merci Amazon

 
En même temps ce sont deux rues assez merdiques depuis des dizaines d'années

Hello
 
Pour faire peindre complètement un appart de 70m2 ça vous paraît combien un prix raisonnable ?
 
Rien d'extravagant c'est déjà blanc et ça va le rester

 
merci les bailleurs    

À Paris, faut compter 7k je dirais.

 
 
Bof même pas spécialement...Amazon et la vente en ligne c'est le coup de grace mais le problème est bien plus ancien.
 
1- la perte d'habitant dans les centre ville (beaucoup plus visible dans les villes de taille moyenne)
2- centre ville inadapté pour des activités rentable
3- obiwan

 
Moi je paie environ 3k mais je suis pas sûr de recommander le gars, il est pas 100% fiable    
avec des mecs plus pro oui 7k me semble être le max à payer. Deja 7k pour de la peinture blanche de base ça me fait trop mal...
mais bon ya aussi des mecs qui vont faire un devis à 10k...

A nouveau pour Marseille,
 
https://www.google.com/maps/@43.290 [...] &entry=ttu
 
vous pensez quoi de ça comme localisation ? Pour un appart au 6e étage avec balcon pleine vue mer (mais pas de vue mer directe du séjour)
j'imagine bien que la plage en tant que telle est plus ou moins infréquentable mais qu'il y a des plages plus sympa facilement accessibles, que le quartier est top et que la vue est cool.
Et immeuble historique intéressant et pas trop mal fréquenté même si j'imagine que vu la taille doit y avoir des voisins bruyants etc.

 
 
Le ecommerce et les énormes centres commerciaux qui ont popés partout ces 2 dernières décennies ont bouffé une énorme part du commerce de détail.
 
ça serait pas choquant dans ce contexte que 30%+ des commerces de centres villes ne puissent plus être rentables.

vu sur un groupe FB d'immo

la bonne opération post covid et le super move bien réussi avec le timing d'enfer  
 
je leur souhaite bien du courage  

L'odeur du poisson grillé du restau  lors des soirées d'été sur ta terrasse  

 
je me réponds à moi-même mais pour l'instant jai regardé des apparts à
- Aix
- Ajaccio
- Marseille
- Bordeaux
- Antibes/Nice
 
je pense que pour vivre je kifferais bcp plus Ajaccio (avec Aix en second mais ya pas la mer). Mais j'ai du mal à évaluer le risque politique (pouvant aller jusqu'à expropriation), au-delà des déclarations polémiques de certains politiciens azimutés...
Evidemment c'est leur but en faisant ce genre de déclaration (empêcher que des non-corses achètent en faisant peur sur le downside risk) mais je n'aime pas me laisser intimider par ce type de personnes.
Bon cela dit les prix sont pas donnés non plus au final...
 
Je rappelle que cela est pour faire de la location plutôt à l'année donc faut que le rendement soit OK (sans non plus être excellent) mais que je voudrais que le bien ait également le potentiel pour de la loc saisonnière et soit assez sympa et bien placé pour que jai envie d'y vivre également.
 
Si je trouve rien qui remplit ces critères, je laisserais tomber et j'achèterais en Italie quand j'en aurai la possibilité.
 
Evidemment je ne vais rien signer avant début juillet vu les incertitudes actuelles  

Je dirais dans les 5k.

 
Marrant, j'avais identifié cet immeuble comme emplacement idéal à Marseille pour moi, suite à un séjour d'une semaine dans un hôtel pas loin (place du 4 septembre). Plage bondée l'été, mais plage quand même, à quelques minutes du centre-ville. Cependant je connais mal Marseille

 
Juste à descendre dans le rue pour une bouillabaisse ou du poisson grillé.

 
Par ailleurs c'est sûr que les commentaires de ville idéale donnent pas trop envie même si pour le 7e c'est mieux    
 
https://www.ville-ideale.fr/marseil [...] mmentaires

Pour les amateurs, étude sur le commerce à Paris en 2023 : https://cdn.paris.fr/paris/2024/01/12/4-xgyL.pdf
 
Le taux de vacance est d'environ 11 %.
Aussi une partie sur la rue de Rivoli.

Très intéressant. Merci. Je le mets sur le topic des placements financiers.  

Fonce, tu vas te plaire en Corse

La plage des catalans est effectivement infréquentable si tu ne supportes pas la vue d'une personne qui n'habite pas en France depuis 15 générations.
J'y ai passé d'excellents moments.
Acheter à Marseille avec cette mentalité, c'est jne erreur.

 
Bah disons que les avis sur internet, sur quelque site que ce soit, ne donnent pas très envie
 
https://www.tripadvisor.fr/Attracti [...] _Azur.html

 
C'est au dessus de chez Michel et ça c'est chouette: c'est un excellent restaurant (une des meilleures bouillabaisse de Marseille, de mémoire ils sont étoilés).

Pas besoin d'être xénophobe pour être gêné par les incivilités hein, on se passera de ton jugement claqué C'est juste rempli de cassos en période estivale, fact.
Le reste du temps c'est un peu mieux, quoique la circulation est toujours très dense à cet endroit.

Quand à Michel (qui n'est pas étoilé non), cet escroc ne mérite pas de s'attarder dans son établissement.

 
Merci pour vos retours
 
J'ai un devis à 12k dans le cadre de travaux plus globaux...

Moi j'avais payé 6k pour 68m² (tout blanc) dans le XVème mais il y a 5 ans environ.

Lagoon tu vends quand ?  
 
tu nous balanceras enfin les photos et l'emplacement de ta maison ?

C'est vendu.

 
A Paris (surtout avec un jeune en costard qui a son appart dans le 7 j'imagine   ) ils se gavent comme des porcs
j'ai du mal à comprendre comment ça peut autant vous énerver les IA qui prennent 20k sur un bien à 500k quand je vois le travail que bcp font pour cela, vs 2 mecs qui prennent 12k pour faire de la peinture blanche pendant 4j sans avoir à faire du marketing vu la demande...

Les deux m'énervent. Et non clairement je viens en short claquette sans aucun signe ostentatoire quand je vais voir mon entrepreneur je suis pas débile
 
J'ai eu l'intuition en lisant le devis que c'était un peu gonflé évidemment mais je me demande dans quelle mesure. Si ya des bonnes âmes qui sont dispo pour relire un devis en mp faites signe

il prend combien du m2 ? ( pas le m2 au sol mais m2 de zone à peindre )

Non

 
J'ai pas l'impression que les centres commerciaux ça marche encore beaucoup.
Je suis à côté d'Italie 2, y a plein d'emplacement fermé. J'espère que l'arrivé d'Ikea va dynamiser le truc.

 
Pas écrit, je suis pas sûr qu'on ait la mesure - c'est un forfait global

J’avais eu un devis onéreux aussi pour la peinture donc on avait peint nous mêmes.  
Bon courage pour trouver bon marché.

 
du coup il doit penser que tu lui manques de respect    
 
A Biarritz fallait limite leur baiser la main pour qu'ils commencent à travailler.
J'imagine qu'en Corse, si tu te fais pas aider par un gestionnaire corse c'est pire  

Faut que je demande aux amis qui ont reçu récemment leur devis pour repeindre leur appart dans le 12eme... surface un peu plus petite peut-être.