Si on retrouve pas le corps pas de soucis

Je trouve ça terriblement cher pour une baraque en cube avec piscine grillagée, et salon façon magasin de carrelage.

Presque 1/2 million pour un truc comme ça quel enfer

Évidemment ça loupe pas, y’a l’horloge géante

Comment savoir si c'est au même niveau ou s'il y a 50 cm d'écart ?

Sur un sujet moins dramatique, vous avez des idées pour connaître la configuration d'un immeuble parisien ?  
 
 
A votre avis, comment faire pour avoir une idée de la surface de l'appartement mitoyen ?  
 
Je peux toujours consulter le règlement de copro au fichier immobilier.  

Pour certains immeubles, les plans sont disponibles aux archives départementales (mais ça concerne surtout les bâtiments qui existaient déjà au début XIX).

normalement un batiment dans une cour tu vois la taille au cadastre (mais ce sera pas mieux que dvf)

Si le noyé s'introduit dans ton jardin et tombe dans ta piscine non sécurisée tu peux être responsable aussi, ça met la pression.

Disons que quand t'as des enfants au quotidien, perso-je trouve que la seule protection valable et rassurante, c'est le grillage.
Quand tu n'as pas d'enfants, ou très rarement un WE par-ci par-là, rideau + alarme ça fait le job (parce que tu refermes jamais le rideau entre 2 baignades, alors qu'enclencher l'alarme ça va), en prenant en compte la présence de la piscine dans la surveillance des enfants.

Un appart' à cheval sur 2 immeubles, 2 copros, ça paraît un nid à emmerdes infinies.
 

Un appart' à cheval sur 2 immeubles, 2 copros, ça paraît un nid à emmerdes infinies.
 

C est sympa ça pour un investissement locatif, même si l étiquette énergétique doit être mauvaise :https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 179193.htm
 
Ça peut se louer en bail societe ? Ou ce type de bail ne fonctionne bien que pour certains catégories de biens et quartiers ?

 
Si le noyé s'introduit dans ton jardin et tombe dans ta piscine non sécurisée tu peux être responsable aussi, ça met la pression.

 
Dommage, il me plaisait bien pour ce budget, avec la possibilite d ajouter une cloison vitrée pour faire un coin nuit. Meilleur coin du 13eme à mon avis, bien plus agreable que certains quartiers du 5eme.

Sur la photo de la salle d'eau on dirait qu'il y a les boutons d'une chasse d'eau c'est bizarre.

Si pas de chiottes faut clairement trouver un moyen d'en mettre un (non, pas dans la cuisine).

C est sympa ça pour un investissement locatif, même si l étiquette énergétique doit être mauvaise :https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 179193.htm

Ça peut se louer en bail societe ? Ou ce type de bail ne fonctionne bien que pour certains catégories de biens et quartiers ?

Sur la photo de la salle d'eau on dirait qu'il y a les boutons d'une chasse d'eau c'est bizarre.

C'est bien marqué Toilettes dans les caractéristiques et on voit les boutons de chasse d'eau effectivement.

Je vous pas particulièrement pourquoi.

Les tantièmes détenus dans la seconde copro seraient faibles.

Tu n’imagines pas le nombre de responsabilités qu’à un propriétaire.

Récemment j’ai appris que quand des ouvriers interviennent chez toi, ta responsabilité peut être mise en cause si un accident survient parce qu’ils n’ont pas utilisé toutes les protections légales. (Par exemple un maçon qui reçoit un parpaing alors qu’il n’a pas mis son casque ou si un couvreur tombe du toit alors qu’il n’y avait pas de filet de protection.).
https://a3aconception.fr/maitre-dou [...] enovation/

Le principal souci ce ne serait pas les tantièmes, mais obtenir l'autorisation des deux copros d'ouvrir un mur porteur pour créer le passage entre les deux biens...  
Je n'imagine pas une AG accepter ça, surtout pour t'agrandir de seulement 34m²    
 
 

...
J'ai vécu dans une ville moyenne enfant (30-50k) puis assez urbain quand j'ai bossé.
Je deviens quadra en retournant dans une ville moyenne.
 
Avec le TT, on pense s'éloigner de Paris mais on discute pas mal avec ma femme.
Elle refuse la "grosse" ville de 150k+ habitants et la on serait soit sur une ville de 30k habitants ...soit sur des villages de 500-1000habitants à 7-10km de la ville.
J'ai failli craquer pour une belle longère refaite à neuf il y a peu mais je m'interroge.
Pour les enfants, la vie sociale et les écoles la ville de 30k semble plus indiqué...mais je n'ai jamais vécu en village donc dur de comparer.
Pour la gare entre être à 3km ou 10/15km ça ne changera pas bcp pour moi. Surtout que je risque d'y aller en voiture quoiqu'il arrive...mais c'est peut être plus compliqué en réalité
 
Les prestations ne sont pas les mêmes mais surtout le marché des grandes maison dans la ville de 30k est assez restreint ou alors on dépasse le budget ...et j'aimerais ne pas toucher à mes actions
 
Je sais que c est perso mais entre la ville à 30k avec maison de 130/150m2 + 1200m2 de terrain et le village avec maison de 200m2+ et terrain de 2000m2+ vous partiriez sur quoi ?
Au passage, le premier cas (grande maison en ville) est plus difficile à trouver que le deuxième ...je ne suis pas pressé (on a un an max pour acheter en gros) mais je pense qu'il ne faudra pas en laisser passer bcp
++  

Bon courage pour ouvrir entre 2 copropriétés.  
Personnellement, en tant que copropriétaire je n’accepterais jamais. Surtout si c’est bas dans les étages.

 
Oui voila, il faudrait de sacré arguments pour convaincre le reste de la copro, gain nul pour eux, emmerdes potentielles infinies si degats a la structure, sans parler du fait de se retrouver dans une situation juridique extremement inhabituelle en cas de soucis meme anodins.
Si c'est 2 petites copro, un billet non negligeable a chaque lot peut faire passer la pillule, mais ca augmente nettement le cout de l'operation.
Si ce sont de grosses copro, impossible de graisser la patte a tout le monde, et comme il n'y a aucun gain pour personne d'autre, et qu'il est tres peu probable que d'autres se lancent dans un tel projet ou similaire qui demanderait un renvoi d'ascenceur, c'est vraiment un projet mort-né.

 
Oui, ça ne devrait pas poser de souci.
Et nous connaissant ça ne durera pas plus d'un an, on a tendance à s'enthousiasmer assez vite
 
Après, en attendant on aura plus d'1M€ de cash qui travaillera et devrait réduire le coût aussi.

Tu sais que si tu as un emprunt normalement tu n'as pas le droit de vendre sans rembourser l'emprunt ...credit logement toussa toussa
Tiens au passage, vous avez des problèmes pour faire un transfert de prêt ? Normalement les banques devraient le faire mais elles ne veulent pas (du moins la mienne) c'est sur qu'elles aimeraient changer mon taux de 1% sur 20 ans à leur 4% actuelle...
Bref, on verra ce qui se passe mais si elles ne veulent pas je garderai l emprunt et prendre une assurance décès complémentaire si possible

Les banques n'ont aucune obligation de faire des transferts de prêt si ce n'est pas prévu à l'origine dans le contrat de prêt !

C'était bien dans le contrat pourtant..

 
Merci !
 
Appartement aux 2eme étage sur 5

Tu sais que si tu as un emprunt normalement tu n'as pas le droit de vendre sans rembourser l'emprunt ...credit logement toussa toussa
Tiens au passage, vous avez des problèmes pour faire un transfert de prêt ? Normalement les banques devraient le faire mais elles ne veulent pas (du moins la mienne) c'est sur qu'elles aimeraient changer mon taux de 1% sur 20 ans à leur 4% actuelle...
Bref, on verra ce qui se passe mais si elles ne veulent pas je garderai l emprunt et prendre une assurance décès complémentaire si possible

 
Sur une copro comme ca, il y aurait donc a minima 2x5x(nombre d'apparts par etage) a convaincre, pas certain de la regle qui s'appliquerait (majorité simple, unanimité, quelque chose entre les 2?).
 
Si on part sur une majorité simple, il y a donc 10 lots a convaincre a minima, sachant que tu vas devoir t'aligner sur le plus gourmand (a moins de faire ca en dessous de table...), fais tes comptes, mais je parie sur plusieurs dizaines de kilo-roros juste pour l'accord de la copro.
Si c'est l'unanimité, c'est mort d'office, tu auras forcement une personne qui ne voudra pas sauf a recevoir une somme dementielle.
 
Et ensuite il faut percer le mur, comme c'est un mur exterieur il est forcement porteur. Si c'est pour une ouverture de porte, ca va encore, suivant la configuration des murs.
 
Bref autant au sein d'une meme copro, c'est une operation souvent interessante, autant a travers 2 copros, c'est mission impossible (a la limite deux mini copro avec 3 ou 4 lots chacune maxi ca pourrait se tenter, puisque tu aurais deja 2 lots sur 6-8, donc plus grand monde a convaincre).

Tu avais demandé explicitement ?
 
Car c'est très étonnant, cette clause n'est jamais présente à la base et généralement quand on la demande, le taux proposé est moins bon donc la plupart des gens ne la prenne pas.

Tu sais que si tu as un emprunt normalement tu n'as pas le droit de vendre sans rembourser l'emprunt ...credit logement toussa toussa
Tiens au passage, vous avez des problèmes pour faire un transfert de prêt ? Normalement les banques devraient le faire mais elles ne veulent pas (du moins la mienne) c'est sur qu'elles aimeraient changer mon taux de 1% sur 20 ans à leur 4% actuelle...
Bref, on verra ce qui se passe mais si elles ne veulent pas je garderai l emprunt et prendre une assurance décès complémentaire si possible

 
Moi la mienne m'a accordé le transfert de prêt alors qu'à l'origine c'était marqué dans le contrat que ce n'était pas possible ...
Par contre pendant la construction, le cumul de l’amortissement de l'ancien prêt + prêt relais + intérêts nouveaux prêts  

Bon à savoir ! et cool pour toi!
De toute façon je ne les lâcherai pas...on parle de +500€ sur la mensualité quand même
Pour l'instant on a pas encore trouvé de bien mais je prépare le truc

Tu sais que si tu as un emprunt normalement tu n'as pas le droit de vendre sans rembourser l'emprunt ...credit logement toussa toussa