Y en a probablement pour quelques centaines de milliers d'euros de travaux mais est ce que c'est un problème quand on achète une maison à 1m5? À un moment il faut avoir les moyens de ses ambitions aussi...

Le vrai risque pour moi c'est qu'elle réapparaisse dans 2 ou 3 ans, après tous les travaux de faits et un prix augmenté en conséquence toujours hors de portée.

Bah si on avait vendu en parallèle on serait plus zen mais là on n'aura du coup pas de budget au tout début pour les travaux donc avoir de vieilles peintures au plomb avec des enfants en bas âge qui mangent tout ce qu'ils voient c'est un nogo direct.

Bon, nouveau rebondissement dans notre achat - qu'on a signé la semaine dernière mais dont le délai de rétractation court depuis aujourd'hui car on attendait des diagnostics manquants ou obsolètes.
 
Parlons-en de ces diagnostics.
- Finalement, il y a de l'amiante (à 4 endroits, pas des trucs énormes mais quand même).
- Finalement, il y a du plomb (à plusieurs endroits, dans plusieurs canalisations et peintures).
- Finalement, on n'est pas en DPE E mais F pour la maison principale, et G au lieu de F pour les annexes.
 
Et, comme je l'avais précisé un peu plus tôt, la maison va en plus être classée avec toutes les emmerdes associées, ce qui va limiter les travaux. Et on risque de perdre notre entrée principale qui en fait appartient à une autre parcelle sans servitude de passage.
 
Bref, finalement on va tout annuler. On est vraiment dégoûtés mais là ça fait trop, d'autant plus qu'on n'a pas encore vendu notre appart et donc que ça fait en plus peser un risque financier.

Pour faire un peu de follow up, l'appart linké hier est au

https://www.google.com/maps/place/5 [...] ?entry=ttu

je vais quand même visiter, parce que c'est du locatif et que j'imagine que la localisation centrale plaît à bcp de gens, mais pour moi quartier trop animé/bordélique/central je pense

C'est bien comme quartier les environs du Louvre ? J'ai hypothétiquement l'opportunité de louer un bien familial dans une rue calme parallèle à la rue de Rivoli pour un loyer défiant toute concurrence, auquel cas je mettrais mon appartement actuel dans le 17ème en location. Le quartier est sympa pour se balader, mais j'ai comme un doute pour la vie quotidienne avec enfants (peu de commerces de proximité, quartier pas du tout familial, plus dense/touristique que mon quartier actuel). En gros pour moins que le montant de ma mensualité actuelle pour moins de 70 m² je peux avoir un peu plus de 100 m² en location dans un quartier premium (aucune idée du métrage précis).

Bon, nouveau rebondissement dans notre achat - qu'on a signé la semaine dernière mais dont le délai de rétractation court depuis aujourd'hui car on attendait des diagnostics manquants ou obsolètes.

Parlons-en de ces diagnostics.
- Finalement, il y a de l'amiante (à 4 endroits, pas des trucs énormes mais quand même).
- Finalement, il y a du plomb (à plusieurs endroits, dans plusieurs canalisations et peintures).
- Finalement, on n'est pas en DPE E mais F pour la maison principale, et G au lieu de F pour les annexes.

Et, comme je l'avais précisé un peu plus tôt, la maison va en plus être classée avec toutes les emmerdes associées, ce qui va limiter les travaux. Et on risque de perdre notre entrée principale qui en fait appartient à une autre parcelle sans servitude de passage.

Bref, finalement on va tout annuler. On est vraiment dégoûtés mais là ça fait trop, d'autant plus qu'on n'a pas encore vendu notre appart et donc que ça fait en plus peser un risque financier.

 
Les DPE -> ben faut isoler quoi.

C'est Aix en Provence, je doute que les factures énergétiques soient très élevées.

Ca dépend si les DPE prennent aussi en compte les problématiques de chaleur. Car bon un logement mal isolé qui prend plus de 30° pendant des mois...

C'est Aix en Provence, je doute que les factures énergétiques soient très élevées.

Pourquoi risque?
Après c'est effectivement très probable.

 
L'ami Lookoom habite dans ce coin et il vit très convenablement...
 
Pour l'aspect vie quotidienne, si tu n'as pas de personnel qui se charge des courses :
- tu te fais livrer l'essentiel  
- il reste quelques commerces quand même, ce n'est pas un quartier pur bureaux, et du coup il faut bien que les locaux se nourrissent, mais moins de choix effectivement que dans le 3e où je suis ou dans ton 17e actuel. Ensuite, à toi de voir de quels commerces tu as réellement besoin dans ton quotidien : si tu achètes ton fromage ou ta viande en grande surface ou chez un petit commerçant par exemple...
- il y a peu de familles dans Paris Centre, mais du coup c'est facile d'avoir une place en crèche municipale contrairement à d'autres arrondissement où tu peux être en liste d'attente ad vitam (c'est arrivé à un collègue dans le 11e où on lui a expliqué gentiment qu'avec ses revenus c'était au moins 5 ans de liste d'attente après la naissance du bébé avant une place en crèche 0-3 ans... )
- effectifs faibles aussi dans les écoles publiques pour les mêmes raisons  
- le jardin des Tuileries à proximité c'est bien mieux que n'importe quel square de quartier pour que la marmaille se dégourdisse les jambes
- desserte en TEC optimale vu que tu es en plein centre
- si tu as besoin de ta voiture au quotidien en revanche (genre pour sortir de Paris) tu y perds beaucoup en temps de trajet, c'est clairement pas voiture-friendly
 

Ca dépend si les DPE prennent aussi en compte les problématiques de chaleur. Car bon un logement mal isolé qui prend plus de 30° pendant des mois...

Si vieille batisse classée en provence, je miserais bien sur des murs bien épais qui permettent de garder de la fraicheur en été
Le côté le plus emmerdant c'est probablement sur les dépendances, car risque de ne plus pouvoir les proposer en locatif.

Le plomb dans les canalisations c'est beaucoup moins marrant que dans les peintures.
Au boulot on a eu le cas, on s'est rendu compte que les collègues buvaient du café au plomb à hautes doses.
Heureusement les fonctionnaires ne boivent pas trop de café    
(statistiquement comme ils n'habitent pas sur place ils n'avaient pas de risques mais ils ont tous du faire une prise de sang et les canalisations ont été entièrement refaites)
 

 
Ca fait beaucoup de casseroles quand même. Le jour ou ils voudront revendre, l'acheteur aura le même raisonnement que GB aujourd'hui et ils peuvent bien galérer.

Le plomb dans les canalisations c'est beaucoup moins marrant que dans les peintures.
Au boulot on a eu le cas, on s'est rendu compte que les collègues buvaient du café au plomb à hautes doses.
Heureusement les fonctionnaires ne boivent pas trop de café    
(statistiquement comme ils n'habitent pas sur place ils n'avaient pas de risques mais ils ont tous du faire une prise de sang et les canalisations ont été entièrement refaites)
 

 
Ca fait beaucoup de casseroles quand même. Le jour ou ils voudront revendre, l'acheteur aura le même raisonnement que GB aujourd'hui et ils peuvent bien galérer.

C'est bien comme quartier les environs du Louvre ? J'ai hypothétiquement l'opportunité de louer un bien familial dans une rue calme parallèle à la rue de Rivoli pour un loyer défiant toute concurrence, auquel cas je mettrais mon appartement actuel dans le 17ème en location. Le quartier est sympa pour se balader, mais j'ai comme un doute pour la vie quotidienne avec enfants (peu de commerces de proximité, quartier pas du tout familial, plus dense/touristique que mon quartier actuel). En gros pour moins que le montant de ma mensualité actuelle pour moins de 70 m² je peux avoir un peu plus de 100 m² en location dans un quartier premium (aucune idée du métrage précis).

 
L'ami Lookoom habite dans ce coin et il vit très convenablement...
 
Pour l'aspect vie quotidienne, si tu n'as pas de personnel qui se charge des courses :
- tu te fais livrer l'essentiel  
- il reste quelques commerces quand même, ce n'est pas un quartier pur bureaux, et du coup il faut bien que les locaux se nourrissent, mais moins de choix effectivement que dans le 3e où je suis ou dans ton 17e actuel. Ensuite, à toi de voir de quels commerces tu as réellement besoin dans ton quotidien : si tu achètes ton fromage ou ta viande en grande surface ou chez un petit commerçant par exemple...
- il y a peu de familles dans Paris Centre, mais du coup c'est facile d'avoir une place en crèche municipale contrairement à d'autres arrondissement où tu peux être en liste d'attente ad vitam (c'est arrivé à un collègue dans le 11e où on lui a expliqué gentiment qu'avec ses revenus c'était au moins 5 ans de liste d'attente après la naissance du bébé avant une place en crèche 0-3 ans... )
- effectifs faibles aussi dans les écoles publiques pour les mêmes raisons  
- le jardin des Tuileries à proximité c'est bien mieux que n'importe quel square de quartier pour que la marmaille se dégourdisse les jambes
- desserte en TEC optimale vu que tu es en plein centre
- si tu as besoin de ta voiture au quotidien en revanche (genre pour sortir de Paris) tu y perds beaucoup en temps de trajet, c'est clairement pas voiture-friendly
 

 
Merci pour cette réponse complète. Je travaille dans le 8ème et je n'ai pas de voiture. Effectivement, j'ai entendu que les crèches municipales démarchaient même les gens faute d'enfants à garder.  

Ca fait beaucoup de casseroles quand même. Le jour ou ils voudront revendre, l'acheteur aura le même raisonnement que GB aujourd'hui et ils peuvent bien galérer.

 
Elle est à refaire entièrement cette maison c'est d'ailleurs le coeur du modèle de GB, acheter des rougnes que personne ne veut et tout refaire.

Bon, nouveau rebondissement dans notre achat - qu'on a signé la semaine dernière mais dont le délai de rétractation court depuis aujourd'hui car on attendait des diagnostics manquants ou obsolètes.
 
Parlons-en de ces diagnostics.
- Finalement, il y a de l'amiante (à 4 endroits, pas des trucs énormes mais quand même).
- Finalement, il y a du plomb (à plusieurs endroits, dans plusieurs canalisations et peintures).
- Finalement, on n'est pas en DPE E mais F pour la maison principale, et G au lieu de F pour les annexes.
 
Et, comme je l'avais précisé un peu plus tôt, la maison va en plus être classée avec toutes les emmerdes associées, ce qui va limiter les travaux. Et on risque de perdre notre entrée principale qui en fait appartient à une autre parcelle sans servitude de passage.
 
Bref, finalement on va tout annuler. On est vraiment dégoûtés mais là ça fait trop, d'autant plus qu'on n'a pas encore vendu notre appart et donc que ça fait en plus peser un risque financier.

 
Des enfants qui lèchent les murs c'est malgré tout pas courant. Mais je comprends que les diagnostics ajoutent de l'incertitude au vu de la tension déjà présente sur la vente de l'appartement. Cependant comme évoqué par d'autres rien de rédhibitoire selon moi. Le sujet de l'accès à l'entrée principale me paraît moins clair par contre.  
C'est l'AI qui va faire la gueule par contre  

Le vrai risque pour moi c'est qu'elle réapparaisse dans 2 ou 3 ans, après tous les travaux de faits et un prix augmenté en conséquence toujours hors de portée.

 
Désolée pour vous mais ça semble effectivement être la décision la plus sereine.  
 

 
Quand je vois ce que font les miens, je ne m’étonne plus de rien.  
 

 
Possible mais pour le moment, ça ne semble pas se bousculer au portillon. Et au vu des perspectives, ils pourrons potentiellement avoir mieux dans quelques années.

 
C'est un bon feedback.
 
Objectivement c'est un quartier très familial, c'est surtout le point que j'aimerais mettre en avant : beaucoup d'espaces verts de qualité à proximité immédiate + les bords de Seine, c'est en fait assez imbattable par rapport à un 17ème où tu n'as que le parc Monceau, 8ème avec "rien" ou presque, etc... Et les activités pour enfants sont exceptionnelles : cours de dessin/sculpture/chant/etc... au Louvre/MAD directement. Théatre à la Comedie Française, danse à l'Opéra, natation juste à coté, etc... c'est un quartier béni des dieux pour les activités pour les enfants je trouve. Bref, du mal à comprendre pourquoi ce n'est pas un quartier familial.
 
Evidemment TEC au top mais surtout taxis en 2min en bas de chez toi à toute heure, les TEC on en revient vite. Pas de voiture personnelle évidemment.  
Pour les commerces de bouches, il y a de quoi faire aussi rue des Petits Champs, place du marché st honoré et environs, etc... et surtout effectivement tout te livre chez toi. On source beaucoup via la Rue du Nil qui livre les étoilés parisiens et on bénéficie de la même chaine logistique, c'est très bien.  
 
Bref évidemment que c'est un excellent quartier, le point noir qui ne me gène pas c'est évidemment la densité et le fait qu'il y ait des gens dans les rues à toutes heures. Chaque rue change d'ambiance donc je peux donner mon avis sur la rue specifique dont il est question.
 

 
Il n'y a aucun sujet de crèches effectivement. Ecoles primaires non plus mais l'offre n'est pas gigantesque comparé au 17/8. Collège c'est vraiment limité, il faut 10-15 minutes de trajet à envisager (ce que je trouve beaucoup). Donc tout dépend de l'âge de tes enfants.

Bah si on avait vendu en parallèle on serait plus zen mais là on n'aura du coup pas de budget au tout début pour les travaux donc avoir de vieilles peintures au plomb avec des enfants en bas âge qui mangent tout ce qu'ils voient c'est un nogo direct.

 
pas non plus l'impression qu'il y ait tant que ça de maisons à vendre quartier Mazarin avec du charme, du terrain et un prix "raisonnable"
 
 
sinon ya un gros proprio de belle île qui vient de mourir là visiblement    
https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] TE,VNI,VAE

Aix ça doit aller quand même niveau chauffage, à mon avis c'est même parfaitement indolore dans leur budget

Je crois pas que les dépendances soient considérées dans le DPE.

 
Ton garage ou abri de jardin non. Mais là il parle de studios louables qui ont leur propre DPE.
 
Après perso vivre avec des locataires je vois pas trop le projet mais bon il y a bien des gens qui hébergent carrément un locataire.

C'est un bon feedback.
 
Objectivement c'est un quartier très familial, c'est surtout le point que j'aimerais mettre en avant : beaucoup d'espaces verts de qualité à proximité immédiate + les bords de Seine, c'est en fait assez imbattable par rapport à un 17ème où tu n'as que le parc Monceau, 8ème avec "rien" ou presque, etc... Et les activités pour enfants sont exceptionnelles : cours de dessin/sculpture/chant/etc... au Louvre/MAD directement. Théatre à la Comedie Française, danse à l'Opéra, natation juste à coté, etc... c'est un quartier béni des dieux pour les activités pour les enfants je trouve. Bref, du mal à comprendre pourquoi ce n'est pas un quartier familial.
 
Evidemment TEC au top mais surtout taxis en 2min en bas de chez toi à toute heure, les TEC on en revient vite. Pas de voiture personnelle évidemment.  
Pour les commerces de bouches, il y a de quoi faire aussi rue des Petits Champs, place du marché st honoré et environs, etc... et surtout effectivement tout te livre chez toi. On source beaucoup via la Rue du Nil qui livre les étoilés parisiens et on bénéficie de la même chaine logistique, c'est très bien.  
 
Bref évidemment que c'est un excellent quartier, le point noir qui ne me gène pas c'est évidemment la densité et le fait qu'il y ait des gens dans les rues à toutes heures. Chaque rue change d'ambiance donc je peux donner mon avis sur la rue specifique dont il est question.

Bonjour,
 
J'ai acheté une maison avec un abris de jardin que je compte rénover en gym/salle de yoga pour madame. Le sol est en assez bon état, les fenêtres aussi.  
 
Avez-vous des conseils particuliers ? Je compte m'en servir principalement printemps/été quand il fera beau.

Où est-ce que vous pratiquez la natation proche louvre ?  

Où est-ce que vous pratiquez la natation proche louvre ?  

Deux piscines municipales à proximité (Bellan, Halles), piscines privées accessibles à l'Interalliee, au Ritz, au Roch, il y en a un paquet par la.

Bellan il me semble que ce n'est que pour les écoles et pas ouvert au public...
Il y a Saint-Merri pas loin en revanche pour ceux qui ne veulent pas nager devant le public aux Halles.

Si je te confirme que Bellan fonctionne en privé, même avec des bébés de 6 mois. C'est un peu HS.

Dans la Seine, à partir de cet été et s'il ne pleut pas trop fort.

Ma sœur pratique déjà (bon dans les canaux pas directement le fleuve mais c'est la même eau). C'est toléré elle est même dans un club.