Pour l'acheteur, c'est pas SI risqué que ça :  
-le vendeur est responsable pendant 10 ans après la fin des travaux => si ça couille, l'acheteur pourra toujours l'attaquer (pas idéal mais bon, c'est mieux que rien)
-c'est un peu chiant le temps de trouver quelle décennale doit prendre en charge si y'a une couille mais en théorie, ça sera pris en charge.

Comme dans tous les domaines    
 
Ca parait compliqué de faire des études sur le sujet de la baisse de niveau générale, mais en tant que client je la constate avec effroi depuis une 10 aine d'années, tout domaines confondus, et je mets ça sur le compte 1) du turn over  2) de la smicardisation et 3) de l'insuffisance valorisation de la compétence/des connaissances

Clairement.
 
Chaque génération est formée par la génération précédente, elle même moins bien formée que la précédente, ect en cascade.
 
Lorsque les diplômes ne sanctionnent plus aucun savoir-faire fatalement y a une perte de compétence voir de conscience pro.
 
Mon oncle ébéniste, pourtant anar', se désole de voir que les gars qu'il forme n'ont pas, en fin de diplome, les compétences qu'on leur enseigné au premier semestre de première année dans les années 80.

 
J'ai pu faire ce constat à la Fac. En licence, je révisais sur les examens des années passées en remontant cinq ans en arrière. D'année en année, les sujets sont de plus en plus faciles. L'explication est assez simple : le niveau de sélectivité est le même (le même pourcentage d'étudiants valides), mais le pool de départ est de plus en plus faible à cause de la baisse de niveau du bac/des lycéens.

 
J'ai pu faire ce constat à la Fac. En licence, je révisais sur les examens des années passées en remontant cinq ans en arrière. D'année en année, les sujets sont de plus en plus faciles. L'explication est assez simple : le niveau de sélectivité est le même (le même pourcentage d'étudiants valides), mais le pool de départ est de plus en plus faible à cause de la baisse de niveau du bac/des lycéens.

quelqu'un serait il capable de faire une corrélation un peu sérieuse entre le niveau de QI des électeurs et les résultats des élections ? Je pense à Frejus, Beziers et Paris  

 
 
C'est beau sur le papier.
 
J'ai eu plusieurs cas de biens où il a fallu aller en justice, même quand on a gain de cause à la fin c'est tellement usant... notamment il faut avoir des trésors de patience.
 

On a d'autres corrélations bien renseignées par PISA aussi si tu veux ça risque de te décevoir.

tiens ça me fait penser à ce que j'ai fait contre un plombier pourri (qui en gros m'a pris un accompte et a rien foutu)  
je demande une injonction de payer vu qu'il m'avait fait une facture annulée (donc prouvant bien qu'il me devait ma thune )  
rejet, 6 mois après, du juge qui me dit "oulala un débat contradictoire est nécessaire".
bilan j'ai du prendre une date pour assigner (re - 6 mois), pour aller ensuite à l'audience et constater que le défendeur était pas présent. (pratique pour le "débat contradictoire" )  
et bilan 10 jour après la signification du jugement le condamnant, il s'est foutu en liquidation.  
1 an de perdu pour cette procédure de ***, juste histoire de lui laisser le temps de faire sa liquid tranquille...  

 
Oui le contradictoire c’est important pour cette pseudo justice nullissime. Un constat d’huissier c’est pas suffisant pour constater un trou dans le toit de deux mètres, il faut le contradictoire de trois experts, 10 avocats etc…

 
Il y a un problème de fond avec la force obligatoire des contrats/engagements, les délais judiciaires rendent les sanctions peu dissuasives. L'Etat nous dit ok mais transigez avec des médiations/conciliations, qui ne sont vraiment efficaces que si la menace judiciaire est vraiment effective. Un mauvais payer doit être sanctionné à hauteur de l'entier préjudice de son créancier. Or, si un mec doit X milliers d'euros de loyer le bailleur sera perdant à cause des frais d'avocats qui ne sont jamais intégralement remboursés. La stratégie devient donc de faire ta tréso sur le dos  des autres. C'est usant, mais ça devient la norme, dans tous les domaines.

Apres sur les artisans, y'a aussi le coté "coût"... Je le vois les gens qui vont systématiquement au devis le moins cher au moment du choix.... Bah oui mon con mais à un moment tu as aussi la prestation de ce que tu payes.
 
Alors je ne dis pas qu'il faut forcément aller au devis le plus cher non plus mais dans la rénovation, le prix est quasi la seule variable de prise de décision pour les gens au dela de la qualité du taf, et apres tu as un boulot de sagouin

Un pote a fait construire sa maison.
Labellisée dernière norme de ya quelques années (RT2020? j'en sais rien j'y connais rien).
 
Il a découvert que:
-Y'avait zéro isolant sous le toit. Il devait chauffer à fond et avait encore froid, ça l'a fait tiquer. Pour une entreprise qui est donc labellisée, hein  
-Un problème sur une pompe qui se déversait au mauvais endroit, découvert par hasard en allant faire un tour sur le chantier, eux allaient fermer comme ça
-Récemment, dégât des eaux au plafond: une des gouttières était mal branlée (pas bien continue en gros) et y'avait un endroit où ça stagnait sous la toiture

On a d'autres corrélations bien renseignées par PISA aussi si tu veux ça risque de te décevoir.

 
non merci, je décline l'offre, je suis déjà suffisamment imprégné d'idéologie racialiste à cause de ma lecture quasi quotidienne d'HFR, je ne veux pas que cela devienne une obsession. No redface

Oui ça commence dés la petite enfance avec l'absence de note, ou en tous cas de véritables mauvaises notes si foirage.
 
Ma nièce rentre en 6e l'année prochaine, école privée qui plus est, et elle a un niveau de Français digne de celui qu'on avait (génération 1994 ici) en CE1/2. Et pourtant c'est une bonne élève, impliquée. J'imagine pas le reste.

Qu’est-ce que tu vas faire à Souppes sur loing?

Help ! le taux max du crédit est obligatoire dans une offre ?
merci

Ca dépend du niveau de la cerise et de la possibilité d'en avoir une seconde défiscalisée dans 15 ans.

Perso je n'achèterais pas, trop de risques que tu doives vendre dans une relativement courte période.

Mmmh c'est ce qui me fait un peu peur en pratique oui. Pis avant même les gosses reste les opportunités pros, ou encore les meufs qui me regardent bizarrement quand je parle de rive gauche, a fortiori en banlieue  

Bon merci pour vos avis je vais continuer la réflexion  

Récemment je demandais avec une pote célib ce qu'elle ferait si son mec habitait rive gauche (dans le 14e), elle m'a rep qu'il est impossible pour elle de se mettre avec ce genre de mec (ce qui est stupide bien sûr, mais apparemment ce que tu dis est bien une réalité).

Récemment je demandais avec une pote célib ce qu'elle ferait si son mec habitait rive gauche (dans le 14e), elle m'a rep qu'il est impossible pour elle de se mettre avec ce genre de mec (ce qui est stupide bien sûr, mais apparemment ce que tu dis est bien une réalité).

Perso j'y suis allé en balade une fois seulement, il y a quelques années (un peu avant le covid), dans le cadre d'un projet perso de tourisme exploratoire des limites de la zone Navigo.
J'avais trouvé ça mignon comme tout, pas remarqué de population patibulaire.
Balade au bord du Loing bucolique à souhait.
Il y avait aussi un petit parc animalier gratuit sympa pour les enfants, mais je crois qu'il a fermé depuis.

Récemment je demandais avec une pote célib ce qu'elle ferait si son mec habitait rive gauche (dans le 14e), elle m'a rep qu'il est impossible pour elle de se mettre avec ce genre de mec   (ce qui est stupide bien sûr, mais apparemment ce que tu dis est bien une réalité).

Apres sur les artisans, y'a aussi le coté "coût"... Je le vois les gens qui vont systématiquement au devis le moins cher au moment du choix.... Bah oui mon con mais à un moment tu as aussi la prestation de ce que tu payes.
 
Alors je ne dis pas qu'il faut forcément aller au devis le plus cher non plus mais dans la rénovation, le prix est quasi la seule variable de prise de décision pour les gens au dela de la qualité du taf, et apres tu as un boulot de sagouin

Qui est un habitué du Café de Flore ici ?  

Je préfère nettement les deux magots qui servent un excellent chocolat viennois. Par contre j'y vais plus trop depuis qu'un serveur m'a installé avec ma compagne à une table à l'extérieur proche de poubelles et qu'il m'a gratifié de remontrances quand j'ai commencé à déballer des pâtisseries achetées dans le quartier pour les manger..

Je préfère nettement les deux magots qui servent un excellent chocolat viennois. Par contre j'y vais plus trop depuis qu'un serveur m'a installé avec ma compagne à une table à l'extérieur proche de poubelles et qu'il m'a gratifié de remontrances quand j'ai commencé à déballer des pâtisseries achetées dans le quartier pour les manger..

Les prix parisiens au 1er avril 2024 sont à moins de 9300 € du m2

Les prix parisiens au 1er avril 2024 sont à moins de 9300 € du m2, soit 11,1 % de baisse des prix sur 2 ans à Paris, en tenant compte de l’inflation de 11.8% sur la période (source : france inflation), ça nous fait près de 23% de baisse en 2 ans en euros constant.
 
Est ce qu’on ne peut pas dire qu’on est enfin en Krach ? (Au moins à Paris )
 
Dire que les prix étaient censés exploser pour les JO… dire que certains gardent leur appart pour le louer juste pour cette période….

Récemment je demandais avec une pote célib ce qu'elle ferait si son mec habitait rive gauche (dans le 14e), elle m'a rep qu'il est impossible pour elle de se mettre avec ce genre de mec   (ce qui est stupide bien sûr, mais apparemment ce que tu dis est bien une réalité).

Pis avant même les gosses reste les opportunités pros, ou encore les meufs qui me regardent bizarrement quand je parle de rive gauche, a fortiori en banlieue  

Récemment je demandais avec une pote célib ce qu'elle ferait si son mec habitait rive gauche (dans le 14e), elle m'a rep qu'il est impossible pour elle de se mettre avec ce genre de mec (ce qui est stupide bien sûr, mais apparemment ce que tu dis est bien une réalité).

Passage de deux agents immo hier pour estimer mon appart a Ivry ...
 
Premier : "faut pas vendre en ce moment, 300k max" (acheté 280+50k de travaux, ca fait chier)
Deuxieme : "on se revoit pour faire les papiers et que je vous donne l'estimation" -> non merci
 
Bref, on va peut être finalement partir sur la location, sauf à trouver une très belle offre d'achat ...

Passage de deux agents immo hier pour estimer mon appart a Ivry ...
 
Premier : "faut pas vendre en ce moment, 300k max" (acheté 280+50k de travaux, ca fait chier)
Deuxieme : "on se revoit pour faire les papiers et que je vous donne l'estimation" -> non merci
 
Bref, on va peut être finalement partir sur la location, sauf à trouver une très belle offre d'achat ...