Reprise du message précédent :

C'est marginal. Un proprio ne va pas laisser son appart vide pendant 8-10 mois juste pour espérer toucher 2 ou 3 mois de loyer en 3 semaines.

 
De ce que j'ai vu, c'est laisser son appart vide (ou airbnb) pendant 8-10 mois pour toucher 1 an de loyer en 3 semaines.

 
 
J'ai juste du chambeyron-manin de 2014 en cote rotie    
 
 
Après; je connais plein de prestataire qui se déplacent sans soucis gratuitement pour du conseil...ca permet de faire travailler son soft skill et réseau. La preuve, tous les travaux que vous faites vous ne cherchez même plus un autre maçon

 
Ah oui, c'est sûr qu'il y trouve son intérêt aussi. N'empêche qu'il a tout lâché pour venir nous filer un coup de main du jour au lendemain un samedi matin, ça me paraissait la moindre des choses de le remercier.
Et puis ça va dans les deux sens, quand notre fils est né il lui a offert une petite tenue IKKS trop chou

 
 
J'ai vécu mes jeunes années à côté de SGEL (Conflans) et bossé étudiant à la mairie de SGEL. Je viens de regarder les prix c'est presque aussi cher que Paris. La ville est vraiment parfaite, commerces alimentaires au top, proximité de la forêt, du 8ème arrondissement, lycée international. Je connais moins Versailles, la ville est plus étendue, me semble moins chaleureuse/provinciale. Par contre, il faut aimer le conservatisme bourgeois de la population locale (aucun problème pour moi si ça permet d'éviter la tiers-mondisation).

Oh si elle fait très provinciale, vie de quartier importante
Pour la dernière phrase, c'est effectivement une bonne partie de son intérêt.   Vu qu'on en est réduit à chercher des ghettos  

 
La population en les deux villes n'est pas un critère à mon avis, elle doit se ressembler très largement.

Crise immobilière : « Le secteur est bloqué » déplore la PDG de Nexity
 

 
50% de baisse des prix en 2 ans ???

 
Versailles très bien si quartier notre dame et saint louis.
Montbauron si tu as la thune pour de grandes meulières.
Montreuil est pas mal.  
Ensuite porchefontaine. Éviter satory / chantier / pershing

Versailles est plus tradi.

 
C'est dans son intérêt de maximiser ces chiffres, mais dans le fond c'était pas terrible son interview sur Franceinfo ce matin, elle n'a fait que relancer le besoin de favoriser le rendement locatif pour relancer le marché etglobalement son intervention sonnait creux , sans interet et à contre courant des vrais soucis de l'immo.

La banlieue rouge !  

Déjà, il faut voir les programmes.
 
Dans ma ville, constructions de quelques immeubles pour bobo (basse consommation, matériaux biosourcés...). Loin des TEC, loin des commerces (surtout ceux de qualité), zone non inondable de par une subtile motte de terre, collège assez éloigné, routes engorgées à cet endroit... Proposés au départ à prix pour bobo. Ca a du partir en habitat locatif donc à pas cher... Forcément.
 
Après faut voir l'ancien. Celui qui se vendait au prix du neuf "car le bâti est bon" ne se vend parfois plus qu'au prix du terrain, vu les normes d'isolation et le coût de l'énergie (et encore plus pour le locatif, vu les échéances 2030+ qui finalement sont proches).

 
Elle crèche Cité Lénine une banlieue ordinaire

N'empêche en revoyant les calculs, c'est vraiment relou de solder notre super crédit immo.  
On paie 2047€ par mois hors assurance, et on a remboursé 58 800€ de notre prêt en pile 3 ans, ce qui veut dire que sur les 2047€ y'a en gros que 400€ d'intérêts

Les noms de politiques de gauche c'est, avec les directions cardinales, le meilleur moyen de savoir si une ville/un quartier craint ou pas, lorsqu'on vient d'ailleurs  

 
C'est cool les taux bas
 
J'ai fait le gros de mes invest immobiliers fin des années 2000 / début des années 2010.
Le pire que j'ai eu c'est 4,85% au pic fin 2008/début 2009.
Au début ça faisait + d'intérêts que de capital remboursé chaque mois.    

C'est sûr ça doit facile être une centaine de k€ qui part en fumée

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https://actu.fr/bretagne/saint-malo [...] 07445.html
 

 
Qui en veut ? Faut tout refaire, se farcir les ABF, mais le prix est ferme  

1,8M pour un bâtiment classé ou les moindres travaux vont coûter une blinde, une affaire  

Comme ils disent dans le coin "il attend un anglais"  

 
160 visites, pas vendu...je crois savoir le problème...le prix  mais bon notre ami artiste peintre préfère laisser son "bébé" pourrir pendant 5 ans et perdre encore plus de valeur..

Quel est votre avis sur ce bien : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] SS&pvd=SLG

 
La quantité de gens qui ne veulent pas vendre mais qui mettent en vente est élevée aussi. Parfois pour satisfaire sa moitié, sa famille, ses enfants.  
 
Dans le cadre des successions aussi, des biens qui valent "au moins X" avec 3 heritiers qui se mordent le nez à divers sujets, mis en vente à un prix absurde.

 
 
Une maison de maître c'est un gouffre à pognon surtout.
Perso, même gratos je prends pas.

 
 
Appart lambda sans aucun charme dans un immeuble qui pousse au suicide

Oui, pas mieux

Goal : https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

Pas forcément plus qu'une maison d'architecte conçue en dépit du bon sens, qui fissure et fuit de partout.

Cela dit les maisons bretonnes sont moches en raison des matériaux utilisé, ça règle le problème

 
Manque le plan précis mais à première vue plutôt bien agencé, propre, peu de travaux à envisager étant donné que le standing de l'immeuble ne justifie pas de rénovation premium sauf à vouloir perdre de l'argent. Le niveau de finition est raccord avec l'emplacement/immeuble et donc à part changer les peintures, pas grand chose à faire avant d'y habiter. Selon moi plutôt liquide sauf si le quartier immédiat est naze. L'enjeu à verifier est la copro étant donné l'âge de l'immeuble qui arrive au moment des grosses reparations.

 
Meme moi qui ait une tres vieille maison , je n'en voudrais pas . Trop d'emmerdes en perspective

 
Hormis la surface, je préfère largement le premier !

 
La premiere : les radiateurs sont absoluments horribles . Et je me mefierais des photos prises sous vraiment tres grand angle
 
la deuxieme : pour quoi faire 2 salons ??? vachement trop chere je trouve .

Pas faux les radiateurs.
 
Les pièces t'en fais ce que tu veux, c'est pas un soucis. On a rarement trop de m² en IdF.

 
C'est une coquille. Ce sont les volumes qui sont à -50% dans le neuf (et -20% dans l'ancien). Les prix dans le neuf n'ont pas (encore) baissé. Les promoteurs ont besoin de leur marge et peuvent se permettre d'attendre pour beaucoup.

 
Pas facile de trouver quelque chose avec du "charme" dans ce secteur
 

 
Ok, donc pour toi le prix semble raccord avec le bien ?

Connaissez vous les tarifs pour faire nettoyer la toiture d'une maison de 100m2 ?  
Passer un produit pour enlever la mousse et nettoyer les gouttières ?

 
Nettoyer les gouttière, c'est "offert" tellement c'est rapide. J'ai payé 450 euros pour environ 200m2 de toiture.
Attention aux arnaques!
Les arnaqueurs te passent de la "Javel" au Karcher. Alors oui, ton toit brille mais ta toiture est flinguée.

Ah je comptais sur 1000 balles.  
Il y a plusieurs produits à mettre non ?

Pour mes histoires de check de maison, ba j'avais le bon terme : https://checkmy-house.fr/