Il existe un petit résumé du parcours pour y arriver ?  

 
Il existe un petit résumé du parcours pour y arriver ?  

 
Y'a plusieurs pistes.
 
Bien naître aide, mais ce n'est pas obligatoire.
Bien travailler à l'école aide, mais ce n'est pas obligatoire.
Travailler comme un porc pendant sa vingtaine et début de trentaine aide, mais ce n'est pas obligatoire.
Avoir un peu de chance, saisir LA bonne opportunité au bon moment, faire LA bonne rencontre,... me semble presque obligatoire en revanche.

 
Y'a plusieurs pistes.
 
Bien naître aide, mais ce n'est pas obligatoire.
Bien travailler à l'école aide, mais ce n'est pas obligatoire.
Travailler comme un porc pendant sa vingtaine et début de trentaine aide, mais ce n'est pas obligatoire.
Avoir un peu de chance, saisir LA bonne opportunité au bon moment, faire LA bonne rencontre,... me semble presque obligatoire en revanche.

Je suis encore jeune, donc pas encore mi-temps ou à l'arret mais ca arrive d'ici quelques années.
Et j'habite sur un autre continent donc oui l'aspect mobilité j'en profite
Profiter tous les jours de sa RP oui, c'est une tautologie, mais si c'est pour se lever à 7h pour aller bosser et y revenir à 19h tous les jours de sa vie jusqu'à 64 ans, il faut aussi quantifier combien de ton temps de vie en bonne santé est dévoué à ce confort de la belle (ou pas) RP.

Han, malgré ce qu'il laisse penser régulièrement, il n'habite pas Paris ???    
 
Tain, c'te mytho de compèt.........

Ben il a beau répéter qu'il va sur des plages privées d'Antibes en faisant le trajet depuis Paris, faut pas se leurrer, 400k avec la mairie qui veut te racheter un bout de trottoir c'est plutôt du pavillon museau en Z5 qu'une maison Villa Montmorency

 
 
Faut mieux tenir ses fiches à jour, je pense...
Si j'ai bien suivi il vit en appartement en zone 2 ou 3, le trottoir je pense que c'est un bien issu de son mérite capitalistique dont il possède probablement la nue proprièté.

Pour ceux qui mesurent la performance boursière au cours du CAC40 ouais. Pour ceux qui ont compris qu'il faut faire du DCA, regarder le total return, diversifier (world au lieu du CAC) et optimiser la fiscalité (PEA etc), c'est moins évident.  
 
Pour moi ça se résume à une chose en France : l'énorme niche fiscale que représente la RP (pas d'impôt sur la plus value, pas d'impôt sur la valeur locative). C'est la seule chose qui justifie, pour quelqu'un qui a les moyens (on ne parle pas de Bebert et ses 200k de patrimoine à 60 ans) d'être aussi peu diversifié.  

C'est exactement ça dont il est question pour moi. Si je prends mon cas perso, actuellement je ne possède pas ma RP, mais j'ai créé assez de revenus passifs pour ne pas travailler et la louer. Et psychologiquement je trouve ça beaucoup plus confortable de pouvoir me dire que je peux arrêter de bosser et vivre (à peu près) n'importe où, que d'avoir une grosse maison ou un gros appart à un seul endroit qui représente 90% de mon patrimoine, immobile (par définition), peu liquide, sur lequel j'ai 20 ans de crédit à payer etc. Si on parle vraiment de confort, la mobilité et la capacité à disposer de son temps me semblent deux gros points totalement laissés de côté dans la discussion.

 
les 3 premiers éléments augmentent très fortement  les chances d’avoir de la chance et donc avoir la bonne opportunité / la bonne rencontre

 
Bah c'est Stéphane.    
Ce n'est pas pour rien qu'il doit avoir utilisé au moins 5 ou 6 pseudos différents sur HFR en quelques années.
 
Vonfleck
chienBlanc
Stéphane
Cédric
lapin ?
plymouth ?
autres ?

Je commence à bosser à 10h et finit à 17h et je passe à minima 3 jours en TT chez moi. La résidence principale est donc très largement la priorité numéro 1.

 
Quand tu es jeune et sans enfants, ce sentiment de liberté via la location est parfaitement compréhensible et si on arrive à investir par ailleurs (locatif avec levier/bourse, etc), ça peut permettre de remettre du cash le jour où il sera nécessaire d'avoir une RP.
 
Dès que tu te poses de façon stable avec femme et enfants dans un endroit qui te convient (projection 6ans+), je vois quand même très peu de raisons pour rester locataire :
- l'offre est beaucoup plus faible et de moindre qualité, surtout sur les surfaces familiales, et quasi inexistante sur les maisons.
- 6 mois avant la fin de ton bail on peut te virer de chez toi, et bon courage pour retrouver une loc à l'instant T qui convienne dans le même quartier, etc.  
La concurrence pour une baraque sympa en loc peut être encore plus rude qu'à l'achat selon les secteurs.
- la TF augmente certes, mais avoir un crédit modulable, qui peut être revu à la baisse en terme de mensualités, que l'on peut suspendre si nécessaire, injecter du cash, ça donne pas mal de flexibilité.  
Pour les couples avec une grosse différence de salaire entre les deux conjoints, ça protège énormément le plus "faible" des deux en cas de catastrophe.
 

Encore une fois tu démontres que tu as dit de la merde : " t'es en négatif sur ton bien ", alors que je suis en positif.  
Tu t'enfonces là.    
 
A ta place j'irai me cacher.  

Chuenblanc n habite pas un joli haussmanien avec tout le foin qu’il fait ?
 
Ça vaut bien le coup de mettre en avant une interview économique tiens

Je suis encore jeune, donc pas encore mi-temps ou à l'arret mais ca arrive d'ici quelques années.
Et j'habite sur un autre continent donc oui l'aspect mobilité j'en profite  
Profiter tous les jours de sa RP oui, c'est une tautologie, mais si c'est pour se lever à 7h pour aller bosser et y revenir à 19h tous les jours de sa vie jusqu'à 64 ans, il faut aussi quantifier combien de ton temps de vie en bonne santé est dévoué à ce confort de la belle (ou pas) RP.

Tu reconnaîtras quand même que tu sous-performes le 92 qui fait +21% alors que tu fais un +6%    

Parce que je sous-estime volontairement l'estimation de mon logement. Afin d'avoir une bonne marge.    
 
Je retiens 410k, alors que l'estimation moyenne de MA est de 431k.  

Oui mais ça a beaucoup baissé tu sais

Parce que je sous-estime volontairement l'estimation de mon logement. Afin d'avoir une bonne marge.    
 
Je retiens 410k, alors que l'estimation moyenne de MA est de 431k.  

Je crois qu'il a 60m² vers Montrouge, probablement dans un immeuble assez quelconque.

Dur

Je crois qu'il a 60m² vers Montrouge, probablement dans un immeuble assez quelconque.

 
 
XXX peut être, mais en effet je pense que Montrouge c'est trop cher vu les infos qu'il a donné...:o

Et même dans ce cas (+13%) tu sous performes hein.  

 
Pas forcément. Il le vit visiblement très bien, il ne s'accomplit pas par sa RP, très bien pour lui. Chacun est différent.
 
Faut juste accepter que c'est en revanche le cas pour une bonne partie des français.    
 
 

Parce que je sous-estime volontairement l'estimation de mon logement. Afin d'avoir une bonne marge.  

Je retiens 410k, alors que l'estimation moyenne de MA est de 431k.  

 
Appart acheté 800k il y'a 7 ans sur un all-in complet (100% de notre patrimoine en immo post achat)
 
Estimation meilleursagents il y'a quelques jours 1200k (fiabilité 5/5). A coté de ça on a remboursé une partie de l'emprunt.
 
Meilleur "placement" de ma vie (non intentionnel)
 
Je sais pas trop quelles leçons en tirer en termes de gestion patrimoniale par contre

Je superforme rien du tout, je fais la perf de mon quartier.  
Pourquoi veux-tu me comparer au 92 ? Je n'ai pas acheté le 92, où il y a des biens qui ont fait +50% et d'autres-10%.

Coup de bol.
Mais tu aurais fait encore plus avec un ETF monde.  

 
Appart acheté 800k il y'a 7 ans sur un all-in complet (100% de notre patrimoine en immo post achat)
 
Estimation meilleursagents il y'a quelques jours 1200k (fiabilité 5/5). A coté de ça on a remboursé une partie de l'emprunt.
 
Meilleur "placement" de ma vie (non intentionnel)
 
Je sais pas trop quelles leçons en tirer en termes de gestion patrimoniale par contre

Coup de bol.
Mais tu aurais fait encore plus avec un ETF monde.  

Coup de bol.
Mais tu aurais fait encore plus avec un ETF monde.  

Coup de bol.
Mais tu aurais fait encore plus avec un ETF monde.  

 
La leçon : pas vendu, pas gagnu. Le 1200k est virtuel, sauf si acheteur ferme en face

Et? La moyenne de ton petit département fait beaucoup mieux que ton bien. De plus tu as une relativement petite surface donc ca devrait sur-performer: conclusion, tu as acheté un bien moyen dans une ville moyenne. Si tu avais mieux ciblé, payer plus cher?, tu aurais fait mieux