Merci pour vos avis éclairés.  
Ce qui est un peu stressant c’est de se demander si la maison est à un prix raisonnable par rapport à sa valeur, si on ne se fait pas « avoir » par le vendeur et l’agence.  
C’est délicat quand on a pas une certaine expérience du marché de l’immobilier.

Est-ce que vous vous voyez y rester longtemps, c'est la seule question à se poser ?

Merci pour vos avis éclairés.  
Ce qui est un peu stressant c’est de se demander si la maison est à un prix raisonnable par rapport à sa valeur, si on ne se fait pas « avoir » par le vendeur et l’agence.  
C’est délicat quand on a pas une certaine expérience du marché de l’immobilier.

 
 
Bah il faut négocier le prix d'achat de la maison
 
Tout ce négocie et il ne faut pas avoir peur de tenter.

Ben ça dépend. Si le prix est bon et la maison bien c'est risquer qu'elle leur passe sous le nez.
Le problème est sans doute qu'ils n'ont pas assez de visites faites pour avoir vraiment une idée

Merci pour vos avis éclairés.  
Ce qui est un peu stressant c’est de se demander si la maison est à un prix raisonnable par rapport à sa valeur, si on ne se fait pas « avoir » par le vendeur et l’agence.  
C’est délicat quand on a pas une certaine expérience du marché de l’immobilier.

 
 
Je rebondis justement parce qu'il se pose la question si le prix est réellement "correct" vis à vis du bien en question.
 
Enfin, il me semble évident qu'on se documente un minimum sur les prix du marché avant de faire des visites

Merci pour vos avis éclairés.
Ce qui est un peu stressant c’est de se demander si la maison est à un prix raisonnable par rapport à sa valeur, si on ne se fait pas « avoir » par le vendeur et l’agence.
C’est délicat quand on a pas une certaine expérience du marché de l’immobilier.

 
Je ne connaissais pas Neyron.    
 

Neyron, c'est tranquille, pas mal de baraques sympas avec terrain très correct, vallonné, avec vue sur le mont Blanc.

 
J'ai été dans la même situation il y a 1 mois. Taux élevé, coup de cœur pour une maison, l'imminence d'un soit-disant krach immobilier. Gros dilemme.
 
On était 3 couples à visiter le même jour, le 2 autres ont fait une offre au prix. On a donc fait une offre au prix sans condition suspensive pour avoir le bien. Gros stress bien évidemment. A évaluer, comparer, se demander si on avait pas surpayé le bien, etc...
 
Au final, tu ne sauras jamais si tu as fait une affaire, si tu t'es fait entuber. L'objectif reste quand même de te loger, ce sera ta RP. On met quasiment toutes nos économies dans notre RP.
 
Ce qui faut éviter ensuite c'est de continuer à regarder les annonces sur Leboncoin et Seloger et regretter l'achat de la maison...il y aura toujours mieux et moins cher, mais à ce jeu tu n'achèteras jamais.

 
Tout à fait.
C'est donc bien la population et seulement la population qui fait que c'est une ville pas top.
 

Je dirais plutôt que c'est un cran au dessus de ce qu'on peut avoir dans les Yvelines.
 
Le 95 avec Cergy et Argenteuil par exemple ce sont deux villes où physiquement tu peux te dire que ça peut être chaud pour toi avec tous les zonards/saoulards qui trainent aux alentours des gares pour te taxer une clope ou un euro.
 
C'est arrivé deux fois à la gare d'Argenteuil qu'il y ait les secours pendant que j'y étais.
Une fois un mec c'était fait défoncé à coup de marteau et une seconde fois un autre à coup de couteaux.
J'ai pas assisté aux scènes, seulement au secours sur place qui emmène les malheureux aux urgences et la familles/amis autour qui crient, avec ceux qui ont assistés à la scène qui racontent ce qui s'est passé plus loin.
 
Même en étant un mec, tu te sens pas rassuré quand tu es dans l'obligation de continuer à prendre les transports dans ces gares par la suite.
 

 
Oui il faut savoir faire abstraction de cela effectivement, pas le choix sinon tu ne vis plus.
Sinon la solution c'est d'y aller lorsqu'il y a moins de monde.
 
Mais par comparaison, la base de loisirs, même vers Trappes, est de bien meilleur qualité que la base de loisir de Cergy.

 
Acheter un appartement/une maison est souvent la décision financière la plus importante de ta vie, et pourtant beaucoup de gens se lancent avec moins de préparation que pour acheter une tablette ou un ordi. Il suffit de regarder les cats hardware de ce forum pour voir des dizaines de posts qui comparent tel ou tel téléphone portable, les gens hésitent, se renseignent sur plusieurs sites, font des diagrammes ou une évaluation point par point, alors qu'il s'agit d'un achat qui (la plupart du temps) ne dépasse pas les 1000€.
 
Mais pour un achat à 800k, beaucoup de gens y vont au feeling en mode "allez go qu'est-ce qui pourrait mal se passer" ? Donc déjà, bravo d'avoir fait la démarche de te renseigner sur un forum - mais on ne connaît ni le secteur, ni la maison en elle-même donc c'est difficile de donner une opinion.
 
Ce qui me paraît le minimum quand on achète un bien:
- Regarder les annonces équivalentes (seloger, leboncoin...)
- Visiter quelques autres biens équivalents pour se faire une idée
- Visiter le quartier le matin, le midi, le soir, la nuit, pour identifier d'éventuelles nuisances
- Sonner chez les voisins, dire qu'on envisage d'emménager dans le coin et obtenir des infos
- Regarder sur patrim et autres outils équivalents pour voir le montant des ventes dans le coin
- Visiter avec quelqu'un qui s'y connaît (pas forcément un archi, si on a un pote bricoleur ça peut suffire) pour s'assurer qu'il n'y a pas de truc évident qu'on aurait loupé
- Revisiter avec des potes qui peuvent donner leur opinion également (et revisiter à un autre moment pour check la luminosité/le calme).
- Tester un trajet domicile/taf à l'heure normale pour vérifier la circulation.
 

Neyron, c'est tranquille, pas mal de baraques sympas avec terrain très correct, vallonné, avec vue sur le mont Blanc.

Par contre, c'est dans l'Ain

Ça peut vite cramer en revanche

c'est dans l'Autre aussi.

Ça peut vite cramer en revanche

Merci pour vos avis éclairés.  
Ce qui est un peu stressant c’est de se demander si la maison est à un prix raisonnable par rapport à sa valeur, si on ne se fait pas « avoir » par le vendeur et l’agence.  
C’est délicat quand on a pas une certaine expérience du marché de l’immobilier.

c'est tres bien tout cela , mais c'est a faire avant de trouver le bien  
Il faut avoir une idee tres précise de ce qu'on veut, des prix , des financements,  des environnements, des couts des travaux, etc...
car quand quelque chose de vraiment bien se présente, il faut sauter dessus rapidement (cf. le message de haohan)

 
 
Je rebondis justement parce qu'il se pose la question si le prix est réellement "correct" vis à vis du bien en question.
 
Enfin, il me semble évident qu'on se documente un minimum sur les prix du marché avant de faire des visites

 
Acheter un appartement/une maison est souvent la décision financière la plus importante de ta vie, et pourtant beaucoup de gens se lancent avec moins de préparation que pour acheter une tablette ou un ordi. Il suffit de regarder les cats hardware de ce forum pour voir des dizaines de posts qui comparent tel ou tel téléphone portable, les gens hésitent, se renseignent sur plusieurs sites, font des diagrammes ou une évaluation point par point, alors qu'il s'agit d'un achat qui (la plupart du temps) ne dépasse pas les 1000€.
 
Mais pour un achat à 800k, beaucoup de gens y vont au feeling en mode "allez go qu'est-ce qui pourrait mal se passer" ? Donc déjà, bravo d'avoir fait la démarche de te renseigner sur un forum - mais on ne connaît ni le secteur, ni la maison en elle-même donc c'est difficile de donner une opinion.
 
Ce qui me paraît le minimum quand on achète un bien:
- Regarder les annonces équivalentes (seloger, leboncoin...)
- Visiter quelques autres biens équivalents pour se faire une idée
- Visiter le quartier le matin, le midi, le soir, la nuit, pour identifier d'éventuelles nuisances
- Sonner chez les voisins, dire qu'on envisage d'emménager dans le coin et obtenir des infos
- Regarder sur patrim et autres outils équivalents pour voir le montant des ventes dans le coin
- Visiter avec quelqu'un qui s'y connaît (pas forcément un archi, si on a un pote bricoleur ça peut suffire) pour s'assurer qu'il n'y a pas de truc évident qu'on aurait loupé
- Revisiter avec des potes qui peuvent donner leur opinion également (et revisiter à un autre moment pour check la luminosité/le calme).
- Tester un trajet domicile/taf à l'heure normale pour vérifier la circulation.
 

 
J'ai été dans la même situation il y a 1 mois. Taux élevé, coup de cœur pour une maison, l'imminence d'un soit-disant krach immobilier. Gros dilemme.
 
On était 3 couples à visiter le même jour, le 2 autres ont fait une offre au prix. On a donc fait une offre au prix sans condition suspensive pour avoir le bien. Gros stress bien évidemment. A évaluer, comparer, se demander si on avait pas surpayé le bien, etc...
 
Au final, tu ne sauras jamais si tu as fait une affaire, si tu t'es fait entuber. L'objectif reste quand même de te loger, ce sera ta RP. On met quasiment toutes nos économies dans notre RP.
 
Ce qui faut éviter ensuite c'est de continuer à regarder les annonces sur Leboncoin et Seloger et regretter l'achat de la maison...il y aura toujours mieux et moins cher, mais à ce jeu tu n'achèteras jamais.

 
Clairement
Et si tu ne l'as pas fait, il te reste le délai de rétractation.

pour vous des logements récents (environ 10 ans) justifie t'il le fait qu'ils soient 2x au prix des autres immeubles 1 rue plus loin ?  
 
il y a des appartements qui me plaisent mais j'ai un peu de mal à me dire que je vais payé un appart x2 du prix au m² alors que 20m-30m plus loin dans un immeuble plus ancien il est 2x moins cher.

pour vous des logements récents (environ 10 ans) justifie t'il le fait qu'ils soient 2x au prix des autres immeubles 1 rue plus loin ?  
 
il y a des appartements qui me plaisent mais j'ai un peu de mal à me dire que je vais payé un appart x2 du prix au m² alors que 20m-30m plus loin dans un immeuble plus ancien il est 2x moins cher.

pour vous des logements récents (environ 10 ans) justifie t'il le fait qu'ils soient 2x au prix des autres immeubles 1 rue plus loin ?  
 
il y a des appartements qui me plaisent mais j'ai un peu de mal à me dire que je vais payé un appart x2 du prix au m² alors que 20m-30m plus loin dans un immeuble plus ancien il est 2x moins cher.

 
Je ne connaissais pas Neyron.    
 
800K€ de budget pour vivre entre Vaux, Rilleux et Miribel.    
Vous avez des attaches fortes dans cette ville ?

toutes les nouvelles constructions vieillissent moins bien que les anciennes construction...

 
Quel est ton avis sur miribel ? Tu connais la ville ?

 
Aucun avis, je ne connais pas. J'ai dû y passer par hasard quelques fois, la traverser plus exactement.
Je bosse dans les monts d'or et je vis dans le nord-ouest lyonnais. Mes connaissances du Nord-est lyonnais s'arrêtent à Caluire en gros. Fontaine, Sathonay, Caillou, Vaux, Neyron, Miribel et tout ce qu'il y a derrière je ne connais pas du tout. Quand on cherchait une maison dans les monts d'or on avait poussé l'excursion jusqu'à Sathonay-Village avant de conclure que ce n'était pas pour nous.

Quand on cherchait une maison dans les monts d'or on avait poussé l'excursion jusqu'à Sathonay-Village avant de conclure que ce n'était pas pour nous.

 
Je suis intéressé pour acheter dans le 78 (ou louer en attendant de meilleurs prix/taux) mais il y a tellement de ville sympas qu'on ne sait plus où donner de la tête.  
https://i.ibb.co/rxyTtS7/Sans-titre.png
https://i.ibb.co/rcS6fn3/Sans-titre2.png
Au départ j'étais parti sur St Germain en Laye et Maison Laffite mais ça me parait tellement cher...
J'ai pas mal comparé les villes dans la zone bleue et j'ai retenu le secteur suivant : Viroflay, Versailles nord et Le Chesnay (pas mal d'offres -> est ce bizarre?). Est ce que vous conseillez?
Et enfin je me demandais si la notation énergétique et l'âge de l'immeuble étaient des éléments très importants dans le choix de l'appart car si on filtre sur des appartements dans des immeubles de moins de 30 ans dont la notation est de D ou moins, on a peu de résultats.

 
Je suis intéressé pour acheter dans le 78 (ou louer en attendant de meilleurs prix/taux) mais il y a tellement de ville sympas qu'on ne sait plus où donner de la tête.  
https://i.ibb.co/rxyTtS7/Sans-titre.png
https://i.ibb.co/rcS6fn3/Sans-titre2.png
Au départ j'était parti sur St Germain en Laye et Maison Laffite mais ça me parait tellement cher...
J'ai pas mal comparé les villes dans la zone bleue et j'ai retenu le secteur suivant : Viroflay, Versailles nord et Le Chesnay (pas mal d'offres -> est ce bizarre?). Est ce que vous conseillez?
Et enfin je me demandais si la notation énergétique et l'âge de l'immeuble étaient des éléments très importants dans le choix de l'appart car si on filtre sur des appartements dans des immeubles de moins de 30 ans dont la notation est de D ou moins, on a peu de résultats.

Le chesnay j'ai un pote qui vient d'acheter "dans la plus grosse copro de France"  
Il y a hors maisons principalement que des biens construit années 60  
Qui en effet sont pas chers vu la relative proximité de Paris/environnement
. Et je pense que tous les retraités vendent régulièrement .  
Par contre charges élevées dans ce genre d'immeubles (en contrepartie de piscine/tennis)
 
Après si tu veux de la place , c'est le moins cher du coin amha
 
Faut savoir aussi que niveau transport ça nécessite de l'organisation en gros tu dépends de Versailles.

 
C'est le pire des trucs à acheter   , je pige pas trop pourquoi les gens s'engouffrent la dedans, les biens sont vieux , les problèmes vont commencer voir arriver, ça va difficilement se vendre, à moins qu'un pigeons ait fait déjà tous les travaux d'isolation...