Reprise du message précédent :

 
J'ai pas la doc, jvais chercher cette connerie dans l'caca sur l'culcul. Faut le faire tous les combien ?

Pti programme sur la baule (44) : 25 apparts livraison 2010 : Vendu + de la moitié en 1h... et très beaucoup de monde intéressé
 
 
 
à 5000€ le m² Ca crack pas là

 
 
http://www.programmesneufs.fr/list [...] ULE/3.aspx
 
 

Les prix à la khon

Bonsoir les gens, vous vous masturbez toujours sur l'indice friggit des prix ?

Moi je ne jure plus que par le niveau de l'activité, beaucoup plus pragmatique, il trompe moins. Et là c'est pas folichon du tout, d'ailleurs tout nos stagnahaussiers évitent le sujet...habilement en se concentrant sur les prix bruts.

Ce lien est passé http://www.banque-france.fr/fr/sta [...] bdemso.htm ? C'est pas folichon non plus.

anefet
 
 

800 m² de terrain    

 
Normalement ça se vérifie tous les 2 ans.
 
Nous on l'a pas fait jusqu'au jour où le calcaire a percé le bouzin, causant des court-circuits et surtout cramant le thermostat, du coup au lieu d'eau chaude on avait de la vapeur, le réparateur a dit qu'on a eu de la chance que ça n'explose pas.

 
 
Oui ba tu lui diras que si court-circuit à pu électricité hein....  
 
Sinon pour la vérif de tous les 2 ans? combien ca vaut une visite? car au prix du ballon à 150€ à peut près le ballon de 200l je sais pas si c'est très rentable... autant attendre qu'il claque et le changer...

 
Combien de morts par an ?

 
La Creuse, c'est une impression ou c'est le dpt le moins cher de France ?

non y a la mayenne

La Lozère doit être bien placée aussi.

une chronique de france inter ce matin
http://media.radiofrance-podcast.n [...] 5616-0.mp3

 
  la vache c'est hyper baissier !    
 
"il ne s'agit pas d'une pause mais d'un vrai retournement"
"cette baisse va s'accélérer (...) et elle n'aura rien d'un atterrissage en douceur"
"les fluctuations de prix sont au moins aussi importantes" (dans l'immo qu'à la bourse)

 
Très intéressant, surtout ça http://www.banque-france.fr/fr/sta [...] bdemso.csv .  
 
Quelle forte demande    Ah non je suis bête, grace à la pévé les gens achètent cash maintenant, pour ça que le crédit s'écroule!

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] oyenne.htm

 
Le lien corrigé

Encore une journée bien productive en perspective.  

 
Scusi corrigé aussi    

 
http://www.lesechos.fr/info/servic [...] -annee.htm

 
en province la main d'oeuvre est moins cher donc tu t'y retrouve. En RP, je l'ai fait recement, mon plombier (honnete) m'a clairement dit que je payerais moins cher a changer un ballon tous les 5 ans que faire des révisions. J'ai donc changer le ballon qui datait de 2001, j'en ai eu pour 400€ main d'œuvre comprise.

 
Je ne t'accuse pas de malhonnêteté car tes arguments étaient toujours réfléchis.
 
Mais je trouve tout de même que l'argumentation générale des krachiers/baissiers sont un peu...comment dire...foutage de gueule.
 
ALors moi qui suis le topic depuis 1 an et demi, je vais vous faire part de deux exemples au hasard...
 
1) il y a 1 an , les médias étaient tous des menteurs et le moindre "neuneu" osant dire "beh les médias n'en parle pas ils disent que ça baisse pas" se faisait lyncher. AUjourd'hui, comme par magie, les médias disent tous la vérité et sont cités sans cesse comme exemple par tous ceux qui les décriaient hier!
En gros, "dis ce que je pense et je parlerai de toi, sinon c'est que t'es un menteur".
 
2) Friggit était le SEUL qui disait la vérité...face aux méchants menteurs notaires, FNAIM, médias et autres. Maintenant que, toujours selon les mêmes calculs, aucun début de krach n'est détecté par Friggit, ceux qui lui avait irrigé une statue hier n'en parle plus et commencent à sortir des "Moi je ne jure plus que par le niveau de l'activité, beaucoup plus pragmatique, il trompe moins".
 
 
Par ailleurs, je pense que Friggit est tout de même plus proche de la réalité que les taux de crédit des banques !! Il y a certes des conséquences directes, mais Friggit fait un état des lieux, pas des hypothèse du style "moins de crédits donc moins d'achat"...
 
en 1 an les taux ont quasi augmenté de 1% et les conditions d'octroi de crédit se sont énormément ressérés!! pourtant toujours pas de krach...la belle affaire!
 
 
EDIT: svp évitez l'argumentation "un krach ça se voit pas tout de suite il faut attendre au moins 2 ans", pour nous dire la même chose dans 2 ans!
avant qu'il y ait un krach il faut une baisse...pas une baisse de 1% suivie d'une hausse le mois d'après, je parles d'une baisse sur plusieurs mois

 
 
Pas mieux  

si t avais un bac+5 t aurais pas fait cette erreur    

et celle des haussier " argent jete par les fenenetres" toussa c est quoi ?
 
j ai vraiment l impression que tu ne veux comprendre que ce qui t interesse.
 
Es tu conscient que dans l immobilier tout ne se fait pas du jour au lendemain ?
 
Il y a un an on atteignait le max qui pour moi c est termine en fin 2007 (j ai constate cela sur les prix de programme neufs en suivant la commercialisation lot par lot). Depuis debut 2008 ca n augmente plus et les annonces commencent a redescendre (au fur et a mesure que du temps de mise en vente , une personne qui attend depuis 1 an va reagir plus que la personne qui arrive seulement sur le marché)
 
Le processus de baisse va s enclencher de part la difficulte de vente, de non obtention de credit , de la baisse de capacite d achat, du fait aussi que le potentiel d'acheteur baisse de plus en plsu (vu le nbre d achat ces dernieres années la coupe est vide ou quasi vide). Si tu n adhere pas au fait que c est enclecnche tant pis reste avec tes idees et arete de pleurer car on est pas d accord. Le marche de l immobilier c est pas celui des teles
 
edit: au cours des mes etudes nous faisions des simulations de marche avec des logiciels dans lesquels nous pouvions tout prendre en compte, nous sommes en phase 2 de l etude   , la phase 3 mais plus ou moins de temps mais arrivait toujours meme en changeant certaines données (en gros nous avions fait des simulation de guerre en surveillant la population , choisissant les armes..., gerer une direction informatique, le marche de l immo toussa )

 
beh c'est de la connerie!
 
l'argument est fort et frappe les esprits! ceux qui ne s'y connaissent pas trop tombent dans le panneau!
 
mais les mecs retournent pas leur veste du jour au lendemain comme le font certains krachiers!!! ou alors admettent qu'ils se sont trompés!
 
Le mec qui parle d'argent jeté par la fenetre il se trompe!
 
Le mec qui encense Friggit pour le détruire après il se fout du monde

 
Y'a un an, le discours médiatique et pro du secteur était:
 
Ca peut pas baisser, les fondamentaux sont sains, la pénurie structurelle et la forte demande sont là, blablabla
 
Il a bien changé le discours officiel en tout cas. Pourtant il se doit de rester optimiste. Ils sont dans la phase : faut un peu avouer sinon ça va se voir qu'on ment depuis des années en s'en mettant plein les fouilles!

 
Quand je l'ai copié sur un autre fofo j'y ai bien pensé, à écarter ce fouttu point  

aujourd'hui le discours des médias n'est pas non plus "panique à bord! VENDEZ".
 
C'est plutôt, "ça a bien baissé mais ça ne devrait plus baisser! achetez"
 
 
Et pour friggit? une opinion?

samurai> avant, selon moi, les médias mentaient et/ou étaient mal informés. Désormais, ils disent, selon moi, la vérité.
 
Pourquoi devrais-je m'en prendre à eux aujourd'hui, comme tu semble le souhaiter ? Ca ne serait pas cohérent. On ne peut pas être toujours contre tout le monde (je suis pas gauchiste /troll)

voila ce que c est de copier sur un voisin  

J'ai toujours ma théorie sur la dernière goutte de pipi, celle qui monte le plus haut quand on range le bordel et qu'on ferme la boutique

pour moi les medias reprennent les on dit, des evidences et basta. Ils ne cherchent rien a comprendre et la plupart ne se specialise pas sur un sujet. Il prefere remplir leur journal et basta.

 
Le jour où tu entendras ça, ce sera presque le moment d'acheter....  
 
Quand y'a une alerte au feu ou à la bombe, faut pas faire paniquer les gens

 
Suffit de se décalotter et d'essuyer  

euhh t'as pris la peine d'écouter le podcast de france inter sur cette même page ?

 
Arrete un peu de t'exciter comme ça, je t'explique:
- Les chiffres des notaires représente une photo probablement assez exacte du marché. D'ailleurs les prix qu'on peut y lire sont loin du délire des prix de présentation des indices type "se loger" ou "histo-immo". Le problème de leurs chiffres c'est qu'on les connait avec beaucoup de retard. On a eu récemment les chiffres du T1 2008, il s'agit des transactions effectives donc les négos datent de l'automne 2007. Donc avec les chiffres notaires on peut légitimement dire qu'on ne verra que plus tard.
- Le graphe de Friggit est intéressant parce qu'il montre que, dans l'histoire récente, l'accession à la propriété n'a jamais aussi difficile qu'aujourd'hui (et de loin). Après les chiffres eux-meme qu'il utilise pour les prix viennent des notaire, donc avec les memes défauts que ceux-ci.
- Les chiffres FNAIM, eux, sont plutot suspects mais intéressants car publiés chaque mois. Les chiffres mensuels et trimestriels donnent une idée de l'état du marche. Leur gros point faible est cette méthode de la "moyenne glissante" sur 2 ans qui peut leur faire dire que ça monte alors que ça descend. il faut prendre les chiffres bruts non lissés pour avoir une vraie idée.
- Les autres indices sont au mieux incomplet (bourso-pap, basé sur les grandes villes et sur le pap uniquement) ou au pire farfelus car basés sur les prix de présentation (hist-immo, se loger...)