Reprise du message précédent :

 
 
Tu étais marrant il y a 10 ans quand tu hésitais à passer l'agreg car visiblement en dépression mais tu es visiblement devenu un peu neuneu.
 
Je réitères, tu piges pas l'économie donc pas besoin de donner ton avis avec un tel aplomb  

Oula, n'oublie pas ton ragix avant le dodo.

Mais si ça baisse ! (mais pas beaucoup....)

https://www.capital.fr/immobilier/p [...] -du-mois-1

On m’avait promis le grand soir et la possibilité de racheter la ville pour quelques boyards    
 
Hausse des taux + problème des dpe pour les locatifs / petites surfaces, je m’attendais à un carnage… je vais continuer à monitorer    

Je disconviens et je m'étonne franchement de l'attitude d'un modérateur qui prend le parti d'un post qui suinte le racisme pour qualifier le mien d'immonde.

Il y a une totale inversion des responsabilités.

Le terme racisé fait l'objet d'un large consensus auprès de la communauté scientifique pour désigner les personnes qui subissent des discriminations raciales, et n'est critiqué que dans les milieux franchement réactionnaires .

https://fr.m.wikipedia.org/wiki/Racisation

En + d'être totalement faux, ce genre de chose n'a pas d'incidence sur les prix, à l'inverse de l'attractivité pour les études supérieurs et économique. La France est centralisée, Paris attire et concentre.

 
 
C'est pas l'état actuel qui importe. Car l'état actuel c'est pricé dans les prix passés. Ce qui importe c'est l'évolution future.
 
La France ne se concentre pas davantage, les meilleures études ne sont pas plus à Paris qu'avant. Par contre il y a pas mal de facteurs négatifs en croissance pour Paris : télétravail, insécurité, insalubrité, les grandes écoles sont de moins en moins à Paris, etc.

Bof. Les donnes de l insee montrent que le solde migratoire de l Idf, deja négatif de longue date, s est fortement dégradé depuis le covid. Paris attire un peu et repousse beaucoup

 
je t'accord le TT
sur le reste, je vois pas sur quoi tu te bases.
Au contraire j'ai l'impression qu'il y a une plus forte progression de l'insécurité en France de manière générale qu'à Paris IM. Sur les grandes écoles, je ne vois rien de probant. En fait je ne vois aucune formation majeure leader dans son domaine qui ne soit pas en RP.
As-tu des stats à partager ?
 
Merci

Ce serait bien de sourcer tout ça ?  
 
Car je pense totalement l'inverse : moins d'insécurité, pleins d'améliorations (parcs, arbres, pietonnisation, etc), une marginalisation des écoles hors Paris, une concentration de la richesse toujours plus forte etc.

Paris attire les riches et repousse les pauvres. Rien de mauvais pour l'immobilier.

 
 
On parle de Paris. Et il n'y a quasiment plus aucune grande école à Paris. Et les rares qui restent se posent la question de partir.
 
Sur l'insécurité, augmentation de 150% des coups et blessures en 20 ans, de 40% des viols et agressions sexuelles en 5 ans... bref rien.
 
Sinon pour l'autre qui parle de la piétonisation   comme si ca allait faire gagner 2k au mètre carré, la ville est absolument dégueulasse, jamais vu cette ville aussi sale et mal entretenue. Et j'y ai vécu 38 ans.

 
 
une baisse du nombre d'habitant est bon pour le marché immobilier.
 
prochain épisode dans 1h.

Intéressant de comparer l évolution des prix à Paris avec le reste de la France.

Oui les prix à Paris  résistent malgré la hausse des taux, mais bien moins que dans quasi tout le reste de la France. D après les donnés MA, il valait mieux investir à Épinal ou Rodez qu à Paris ces 5 dernières années

Heureusement que tu en es parti alors, tu laisses la place aux autres  

 
En anglais on dirait que tu es dense  

Décidément, tu as des problèmes de logique.

 
ce message ne devrait il pas être sous un nom d'utilisateur ?
 
 
 
tiens, c'était sur quel topic le lagoon pré-mariage ?

ayé, les trottinettes sont vaincues    

Ah d'ailleurs on va faire estimer notre maison si on arrive à la vendre 1,3M un retour à Paris est envisageable
 
On aurait un budget à 1,2M mais c'est encore un peu faible pour Paris
 
 
Je relance le topic    
 
 

 
On s'en branle c'est hors sujet, il y a un topic PARIS !!!

 
tu l'as achetée ce prix ? c'est quoi comme maison ?
 
moi je voulais me lancer dans un LMNP et je regardais gentiment, mais mon mec semble préférer des placements plus liquides pour la future RP N°2

 
Disons qu'il faut bien savoir de quelle étude on parle et ce qu'elle prend en compte.  
 
Par chez mes parents (c'est pas Epinal, mais c'est kif-kif), c'est la France qui maintient le niveau de population comme on dit. Il n'y a pas de surloyer et la CAF finance à plein régime le logement locatif. Certes il y a des risques d'impayés, mais bon... T'achète un appart à 100 K à peine avec la réno. Tu le loues facilement 500.  
 
A Paris ou autre ville soumise au plafonnement du loyer (la Mairie de Paris travaille à le faire réellement appliquer), à part miser sur une culbute à la revente (qui sera bien imposée), quel est l'intérêt ?
 
De même, pour un salarié au SMIC ou même au double, quel est l'intérêt de vouloir habiter IM et de ne rien pouvoir y faire ?  
 
Bref il reste tous ceux qui croient "vivre" à Paris mais ne font qu'y survivre et ceux qui y restent par habitude, car c'est confortable de rester dans son train train au lieu de chercher une vie ailleurs. Je pense notamment à tous les emplois de service à la personne, de personnel de restauration/hotellerie, d'artisans en tout genre : il y a tant d'offres non pourvues en province...
 
Avec le TT, il y a déjà des cadres qui se sont éloignés...

 
16 ou 17 je suppose
 
 
 
on n'est pas rancuniers  

On commence à voir des dpe merdiques au prix bien adapté (pas tous, certains tentent comme avant). J'ai vu passer plusieurs studios (pas au rdc) sous les 10k dans des quartiers pas trop mal. Je pense que ça s'ajuste tranquillement

 
Retour à la maison, la vraie    

Ha oui tu fais partie de ces ex parisiens exilés en bousie dont le passe temps le plus apprécié est de venir expliquer que Paris c'est de pire en pire et qu'ils ont fait un trop bon move
Mais tu sais t'as pas besoin de la validation d'HFR pour ça hein  

90% contre  

En même temps on doit être à 90% d’utilisateurs qui sont des touristes  
La simplicité d’utilisation du smart phone fait que Velib n’est pas utilisé par cette population

Je suis sûr qu'elle a bourré les urnes comme dans les dictatures

Bon pour reparler immo
 
je commence la S3 des kretz la (en retard je sais, mais flemme de regarder pas sur nflx)
Le 1er ep est très bon    
La maison à Marseille j'adore : qui l'aurait achetée ici ?
 
Le couple avec la meuf anglaise (américaine ? elle a un accent globish) aussi    
"I love that you don't see the TV"    
J'avoue c'est mon genre (pas l'appart)
 
c est mieux que du porn pour moi cette série  

Pas vraiment, j'ai plein de potes qui sont de bons bourgeois de l'ouest qui vivent en trot

 
Non on a acheté 885ke y a 2 ans. Elle a été sous côté à notre avis le vendeur de l'époque aurait pu en tirer 950/1M.
 
On a fait des travaux pour 120ke donc avec les frais de notaires elle nous a couté 1,075M
 
1,3M C'est loin d'etre gagné car peu d'acheteur à ce prix là, même si on est dans un endroit où très peu de biens sont à vendre.
Notre maison est équivalente à celle ci https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[950555]}]&price=1000000/1400000&sort=d_px&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail
 mais la nôtre est nettement plus belle et fonctionnelle.
On verra l'estimation et on avisera.
 
Pour répondre à Fulcanelli, oui 16,17 peut être 9ème. 7ème, 8ème même si ça semble trop cher pour notre budget. Nord 15ème
 
 
En fait, on chercherait (conditionnel) sur Ligne 6 ou 9
 
Dupleix par exemple ce serait top
 
Merci LiveandPlay. Mais pas sûr qu'on bouge, tiens ma femme a changé de boulot, elle va bosser sur Boulogne donc Exelmans ça irait même si perso, je n'aime pas trop ce coin.

 
Rien que pour le nombre de marche à marcher pour atteindre la maison, non je ne l'achète à moins d'avoir l'héliport et l'hélicoptère fourni avec

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La ville a divisé en 2 la ville en 2 un coté de la voie ferrée c'est les HLM
et l'autre coté le privé.
 
On est à 15 minutes à pieds des HLM donc plutôt protégé. On est au sud ouest du val d'oise le bruit des avions s'entends à peine. Ce n'est pas garges les gonesses.
 
C'est juste un projet, si l'agent immo, nous dit 1,1M et pas plus clairement on reste là. Je regarde à Paris pas vu beaucoup de bien qui m'emballent non plus avec notre budget "prévisionnel"  
 
Par exemple celle-ci nous ferait clairement concurrence, mais elle n'a pas de piscine, et le terrain fait 200m2 que le nôtre :  
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[950555]}]&price=1000000/1400000&sort=d_px&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail

Les feus. Feu les.

Et d’un, autour de Lagoon maintenant.    

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et pourtant sur ville idéale, il fait mieux vivre à St gratien qu'à St Germain en Laye  
https://www.ville-ideale.fr/saint-gratien_95555
https://www.ville-ideale.fr/saint-germain-en-laye_78551

Et pourquoi tu souhaites déjà partir ?