Je comprends pas trop comment on peut concevoir de voir des exigences à la baisse,
Je veux dire sur le neuf oui ok, en l'espèce les gens ne construisent plus plutôt que de revoir à la baisse leur exigence (-32% en 2022)
Mais sur l'ancien ça n'a aucun sens, ton parc ancien il est là, et chaque bien disponible doit trouver son acheteur    
 
Vous confondez le marché immo et la production d'une boite de coca justement où on peut jouer sur le volume en sortie.

 
Et le bien du dessus il va rester inflexible ?  
Tu vas me répondre bah si il va se faire acheter par l'acheteur du dessus qui a revu ses prétentions
Et le bien tout en haut il va pas ajuster son prix pour se vendre et juste pas se vendre ?
 
Drôle de façon de concevoir un marché, c'est même pas de l'utopisme, ça relève du dogmatisme    
 
L'avenir nous le dira, mais -7% à -10% prévu d'ici la fin d'année
-30% sur 5 ans selon les supercalculateurs des banques
Mais vous avez sans doute raison, d'ailleurs les banques ne prêtent plus trop pour l'immo parce que ça va monter ou stagner

 
Tu es capable d'écrire un message positif de temps en temps, ou a minima un message sans être désagréable au possible en prenant tous les participants du topic pour des demeurés finis ou pas du tout ?  

 
 
En quoi c'est anti krach ?
 
Parce qu'a première vue, le marché immo avec de tel taux d'interet ca exclu quasi direct les primo, ces primo qui aurait acheté un bien d'un ancien primo qui voulait vendre pour acheter plus grand/mieux, et qui aurait permis a un autre proprio de changer de logement et ainsi de suite...
 
Donc si l'accès au pret est plus compliqué, seul le prix permettra de facilité l'achat.
Et surtout qu'avec une forte inflation sur tout le reste, le reste disponible pour l'immo va en prendre un coup aussi...Genre la famille qui avait 100 de potentiel pour un pret, ce 100 va être a la fois insuffisant pour acheter et en plus il sera gratter par les autres dépenses...

J'imagine que les vendeurs vont détruire des m2 de leur maison pour trouver un acheteur qui aura a iso constant le budget d'acheter

 
 
 
J'imagine que les vendeurs vont détruire des m2 de leur maison pour trouver un acheteur qui aura a iso constant le budget d'acheter

 
J'essaye d'apporter des arguments (chiffrés/sourcés/macro si possible) à mon propos et contre cette religion du "l'offre immo ne s'ajustera jamais".
Contre cette petite flopée de prêcheurs, les mêmes sur les cryptos en leur temps sans aucun argument.  
Il n'y a rien d'insultant, le forum est fait pour discuter et ce topic pour débattre (accessoirement si on peut éviter le velo sur ce topic ...), ce que je trouve insultant c'est la F7&Co qui répète la même chose partout sans jamais argumenter, ni sourcer.
Et c'est très positif si l'immo baisse, très positif pour l'économie.

... (accessoirement si on peut éviter le velo sur ce topic ...) ...

C'est moi ou ya une ambiance de merde ?  

D'un autre côté, les revenus augmentent,  

faut juste que les acheteurs commencent à faire des offres à -15/-10% (mais en masse, limite que ça deviennent la norme) que les vendeurs intègrent le fait que maintenant c'est la vie c'est comme ça, sinon ils sont encore au même point dans 1 an et voilà ça repartira.

Mais vous avez sans doute raison, d'ailleurs les banques ne prêtent plus trop pour l'immo parce que ça va monter ou stagner

2.5% sur du 10 ans  ouais  

 
J'essaye d'apporter des arguments (chiffrés/sourcés/macro si possible) à mon propos et contre cette religion du "l'offre immo ne s'ajustera jamais".
Contre cette petite flopée de prêcheurs, les mêmes sur les cryptos en leur temps sans aucun argument.  
Il n'y a rien d'insultant, le forum est fait pour discuter et ce topic pour débattre (accessoirement si on peut éviter le velo sur ce topic ...), ce que je trouve insultant c'est la F7&Co qui répète la même chose partout sans jamais argumenter, ni sourcer.
Et c'est très positif si l'immo baisse, très positif pour l'économie.

 
 
L'écart se creuse même d'avantage avec les bas revenus. L'inflation entrainant des augmentations générales généreuses pour les grosses COGIP    Au final les bons salaires gagnent beaucoup plus    

 
Je n'ai rien contre le fond, juste contre la forme.
 

sur 20 ans
 

Source ?

 
Regarde la forme initiale du post auquel je réponds ...

 
7% de 1500 = +105€
7% de 5000 = +350€  
 
c'est bien plus facile d'absorber l'inflation quand tu as un bon salaire sur les dépenses du quotidiens  

Shaad ne m'a pas l'air de t'avoir agressé pourtant.

 
Es ce qu'on t'a demandé ton avis ???
 
Je ne crois pas.

C'est pas de la démonstration sûre à 100% hein
 
Mais je pense que l'hypothèse d'un ajustement à la baisse des exigences des acheteurs est un scénario plausible.
 
Le raisonnement marche moins bien pour les CSP+ qui pour l'instant n'ont pas réduit leur train de vie.
Mais beaucoup de foyers de classe moyenne ont déjà réduit en valeur leur consommation de bouffe, carburant, électricité...
La même décroissance pourrait aussi leur faire acheter de l'immo moins cher ET moins grand.  

 
C'est comme ça dans ta boite    
 

 
augmentation générale c'est augmentation générale oui, ce fut comme ça cette année en tout cas    

faut juste que les acheteurs commencent à faire des offres à -15/-10% (mais en masse, limite que ça deviennent la norme) que les vendeurs intègrent le fait que maintenant c'est la vie c'est comme ça, sinon ils sont encore au même point dans 1 an et voilà ça repartira.

Idem ici. Du coup, les petits salaires prennent de plein fouet les hausses sur l'alimentaire.

 
augmentation générale c'est augmentation générale oui, ce fût comme ça cette année en tout cas  

D'un autre côté, les revenus augmentent, donc les mensualités possibles augmentent, même si ça suffit pas à effacer la hausse des taux. Si la situation se maintient comme ça pendant quelques temps, ça amortira la hausse des taux.
 
De manière générale, la situation des dernières années était assez spéciale avec des apports qui ne servaient à rien dans ce contexte de hausse des taux, et les prix de l'immobilier totalement liés à la capacité d'emprunt. Amha, on va se diriger vers une situation où l'apport va redevenir central dans l'achat immobilier (et oui ça va exclure les primo).

pas que je doute mais j'aimerais voir ton offre en date de Février/Mars avec ce taux  

 
7% de 1500 = +105€
7% de 5000 = +350€  
 
c'est bien plus facile d'absorber l'inflation quand tu as un bon salaire sur les dépenses du quotidiens  

 
Faut tout simplement que le stock de logement augmente jusqu'au point ou tu viens dans un quartier tu visite 3 maisons et tu fais des propositions aux 3 et tu prends celle qui t'intéresse le plus.  

 
Tu crois que les cadres et salaires élevés sont augmentés dans le même pourcentage que les smicards    
C'est comme ça dans ta boite    
 

 
Chez nous les cadres sont plus augmentés que les non cadres (en %), c'est meme écrit sur un tract CFDT  (datant d'aujourd'hui meme) qui a signé l'accord  sur les augment 2023.

Isolation intérieur, d'une pierre deux coups

T'as pas plus agressif comme message? T'es tout le temps en train de te plaindre.

J'imagine que l'idée de devoir attendre 5-10 ans avant de voir des taux en dessous de 2% rend certains intervenants à cran
 
Le sentiment d'avoir loupé le coche

 
Ou c'est peut être l'idée pour certains d'avoir acheté récemment un bien a 120% qui n'en valait que 100%
Qui sait  

J'imagine que l'idée de devoir attendre 5-10 ans avant de voir des taux en dessous de 2% rend certains intervenants à cran

Le sentiment d'avoir loupé le coche

 
Ou c'est peut être l'idée pour certains d'avoir acheté récemment un bien a 120% qui n'en valait que 100%
Qui sait  

J'aimerai bien voir la tronche de la DG qui accepte ça et le bilan dans qq années de l'entreprise  
Mais bon c'est HS.

 
Le concept de valeur pour un actif est limité à son coût de reconstruction. Sinon parle de son prix de marché.
 
La réalité est que les acheteurs avec gros emprunts sont ultra sensibles aux taux, les acheteurs en milieu et fin de parcours immobilier beaucoup moins.
 
Les chiffres sont faux mais si les taux abaissent la capacité d'emprunt de 20% et que l'emprunt moyen est de 50% de la valeur des biens, seul 10% de baisse est nécessaire pour réajuster le marché.
 
Si en plus l'économie se porte bien et que le chômage est bas,  que les augmentations sont belles alors SANS effet taux les biens auraient pris 3-4%.
 
Aussi un ajustement de 6-7% au global me semble envisageable mais je n'achète pas les thèses à -20% hors rares marchés spécifiques.

J'imagine que l'idée de devoir attendre 5-10 ans avant de voir des taux en dessous de 2% rend certains intervenants à cran

Le sentiment d'avoir loupé le coche

C'est qu'ils ont bien choisi et veulent les retenir.  
Sur convenable, tous ces aigles sont augmentés bien plus que les moyennes.

 
Ici c'est au cas par cas justement pour éviter d'augmenter Josiane à la retraite dans 2 ans