Reprise du message précédent :

non les banques ne font pas ça

attention a la taxe sur les terrains non bâtis !

Cette taxe peut s'appliquer si c'est mitoyen à leur terrain actuel qui est bâti ?
Ou alors il faut faire un regroupement de parcelle (le terme n'est sans doute pas le bon) ?

Document d’arpentage (par géomètre expert only) pour regrouper toutes les parcelles en une seule.

C'est un terrain bâti il y a la propriété des voisins qui nous vendent une partie de leur terrain.

Sérieux ?

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 192532023/
 
Ds le coin le plus cher du 7e
Intéressant ?

La cave est sympa

 
Pas ininteressant à première vue MAIS, il est clair que le batiment est de construction populaire, destinée initialement aux domestiques ou à une population ouvrière qui vivait dans le quartier pour une raison x ou y il y a un siècle.
Donc petites fenêtres, petite HSP, mansardes, pièces d'eau mal placées dans le plan de l'appartement, escalier étroit + batiment en fond de cour qui rendent pénible l'arrivée de meubles/equipements (nacelle impossible...)
 
Mais je ne nie pas qu'à première vue ils ont essayé d'en faire un truc rénové sympathique malgré le parquet cheap et mal posé, le carrelage "coquille d'oeuf", les spots au plafond qui respirent la renovation optimisée pour la location courte ou longue, pas pour une vie bourgeoise. Et évidemment la surface tronçonnée sur 3 niveaux qui rend la vie quotidienne pénible. Mais c'est personnel, j'avoue déprecier les logements sur plusieurs étages.
 
Bilan, valable pour de l'investissement selon moi, nécessite une rénovation pour une jouissance personnelle ce qui le rend brutalement moins attractif.

66m2 sur 3 étages c'est l'enfer
 
et tu te fais bouffer de l'espace par les escaliers  
 
aucun intérêt, ca fait cher les cours de step

 
+1
A l'époque de mes recherches, j'avais repéré une meulière de 80m² sur 3 niveaux, merci la taille des pièces, l'espèce de salon mélangé à la cuisine était minuscule, pas moyen de loger un canapé + télé + chaine hifi (je parle même pas d'une table pour manger à + de deux)
 

Sympa ces toilettes pour une loc    
 
https://static.pap.fr/photos/E51/E51L2643.jpg

Oui, ils auraient pu éviter de faire une photo surtout

La quantité de logements que j'ai pu visiter en location qui avaient des salles d'eau en état lamentable est gigantesque.

A 23 ans j'avais fait ce pari d'ailleurs, bien en location en Haute Savoie frontière Suisse, magnifique vue panoramique, dernier étage avec grandes fenêtres... mais salles d'eaux dont les murs étaient bien pires que cette photo : vraiment à refaire sous peine de tomber malade. J'ai poncé/nettoyé/repeint en blanc comme un sagouin (effort total, une apres midi, €150 de materiel au total), j'ai demandé à ne pas payer le premier loyer en contrepartie et hop

Aujourd'hui je ne plante même plus un clou

A quoi peut bien servir cette prise à 1m5 de hauteur    

 
Tu te poses de drôles de questions
 
Souvent c'est qu'il y a eu une rénovation foireuse de faite et que la pièce était configurée differemment auparavant, par exemple avec un lavabo et c'était la prise pour le rasoir/lisseur de cheveux/bad electrique, etc...
Ou bien un donjon s*xuel et c'était la station de recharge des accessoires, bref je te laisse explorer les limbes ethérées de ton imagination sans limite

à 1 mètre de l'eau, bonne hauteur pour brancher une TV... ou le broyeur.

C’est bien ce qu’il me semblait    

Je dirais un ancien sanibroyeur ?
Oui pour le smartphone
  évidemment

C'est du    sur les murs ?

C’est pas là où ils sont en train de faire des logements sociaux ?
 
Ah si, 254 logements au 10 rue saint dominique. Un peu rageant de payer 1.2M un truc que des gens auront à 500€/mois à 100 mètres.

 
et avec une TF qui fera x2 pour les propriétaires l'année prochaine

Avec la TH qui a disparu c'est plutôt indolore. Retour à ce qu'on payait avant

el famoso baisse d'impôts

C'était prévisible. Les autres communes devraient avoir 'peur' pour leur TF aussi  

 
La taxe d'habitation n'a jamais disparu.
A présent c'est l'état qui la verse à la commune et communauté de commune.
 
L'argent de l'état vient du contribuable.
 
Les communes perçoivent toujours la même recette qu'avant, sauf qu'elles ne peuvent plus augmenter jouer en l'augmentant.

Cela semble être une très bonne affaire  
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 982651.htm
 
Édit pas de salle de bain ni de toilettes ce qui explique le prix

Pas de salle d'eau et des camés dans la cage d'escalier

 
Bof
Un peu de mixité sociale ne fait pas de mal.  Si on commence à tenir compte de ça, on n'achète dans plus aucune grande ville française.
 
D'ailleurs, pour changer un peu de Paris, ce matin jai reçu un email sur un nouveau condo à bkk qui a l'air sympa. Situé à Sathon (dans le CBD apparemment), petit, qualitatif, etc. Très joli. Environ 700-800k le T3 ce qui n est pas donné à bkk    Je pense qu'il y a une grosse décote car semble très loin du métro (mais sans avoir fait la recherche, ça m'étonnerait pas qu'ils fassent une nouvelle ligne passant par là ds le futur, d'où gros upside potentiel ?)
 
C'est ça il est déjà construit
https://www.google.com/maps/@13.711 [...] 384!8i8192
 
Baladez vous un peu dans le quartier pour voir le style du voisinage    
 
Les voisins
https://www.google.com/maps/@13.711 [...] 384!8i8192
 
https://www.google.com/maps/@13.710 [...] 384!8i8192
 
https://www.google.com/maps/@13.709 [...] 384!8i8192
 
https://www.google.com/maps/@13.709 [...] 384!8i8192
 
https://www.google.com/maps/@13.710 [...] 384!8i8192
 
Quelle ville    
Hâte d'y être en janvier (premiere fois depuis fin 2019   )

 
Je ne prétends pas être fin connaisseur de BKK, j'y suis passé 2x quelques jours tout au plus, mais quel intérêt pour toi d'acheter une RS à BKK dans un condo neuf au milieu d'un quartier anciennement populaire défraichi?  Alors que les hotels de luxe ne coutent pas grand chose même pour y passer 3-4 semaines par an si tel était ton souhait.

 
Oui bien sûr je ne cherche pas à acheter, je reçois juste les emails    
C'est bcp trop cher et de mauvais goût à cause des Chinois (d'ailleurs je pense que plus de 75% des acheteurs de condo de luxe sont des Chinois) et je n'en aurais pas l'utilité
 
Sinon si vous voulez vous marrez regardez la carte sur leur site
https://supremelegendcondo.com/#location
Déjà j'ai l'impression qu'elle est dans le mauvais sens (peut-être une tradition locale ?) et ça donne l'impression que c'est à coté des MRT (métro) stations alors que la plus proche est à 3km  
 
btw c'est même pas que ce quartier est particulièrement populaire ou défraichi. Tout est comme ça à bkk, même dans l'ultra centre avec les hôtels de luxe.
Je n'invente rien en disant ça mais c'est intéressant de suivre l'évolution de ce type de ville, notamment d'un POV immobilier et architecture, où les "riches" sont en train de remplacer "les pauvres" à vitesse grand V tandis qu'en France c'est globalement le contraire qui se passe.

 
Mmm jugement un peu à l'emporte pièce au sujet de la France même si oui les centre villes bourgeois se réduisent en surface un peu partout, comme ce fut le cas aux US dans les 90s.

Si c'est comme au Japon les cartes et plans qu'on trouve dans les rues se regardent dans le "sens de la route" et pas avec le Nord en haut

 
Mouais... En France (dans le monde?) il y a de plus en plus de riches, et de plus en plus de pauvres à la fois.
Personne ne remplace personne, mais il y a des flux migratoires à tout niveau oui, d'un quartier à un autre, d'une ville à l'autre, d'une métropole à l'autre,... D'une manière générale ce sont toujours les riches qui ont la main puisqu'ils suivent les pôles attractifs créés par les plus influents laissant les zones perdant en attractivité aux moins riches.

 
Ça s'appelle des cartes orientées et c'est en effet très classique en Asie.

 
Vous parlez de quelles villes en France au juste ?
 
A Paris, Bordeaux, Nantes, voirs Marseille je vois surtout une gentrification de quartiers anciennement populaires. Pour les villes de province notamment par l'arrivée de (télé)cadres parisiens qui ont les moyens.

 
Ouais je m'en doutais    
 
J'admets que mon jugement "à l'emporte-pièce" se voulait un peu provocant    
 
Il n'empêche que les politiques de logement (telles que relevées par liveandplay) parisiennes/françaises doivent être totalement incompréhensibles pour un thai  
Pas de jugement de valeur dans un sens ou l'autre de ma part.

C'est curieux tous ces grillages sur les fenêtres, y a tant de cambriolages que ça ou y a une autre raison ?

 
La plupart des pays ont du mal à comprendre l'insistance de la France à faire une place aux pauvres oui.

Un immeuble en neuf a 2 rue de chez moi à la place d un garage, tout vendu en 4 / 5 mois
 
A 500m, à la place d une ancienne industrie, en friche depuis des décennies, programme immeuble + maison, ils construisent le prefab de vente devant.
 
Hallucinant que ce genre de truc puisse encore se vendre, surtout au prix.

Hallucinant en quoi ?

Pourquoi hallucinant ?
 
EDIT : grillé

Bonsoir