[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 1854 1855 1856 .. 19957 19958 19959 19960 19961 19962 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Profil supprimé

Reprise du message précédent :
Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Publicité

chin jo

Black_Jack a écrit :

Enfin un peu de bon sens dans ce monde de fous :love: :love:
Ca vous épate hein les stagnhaussiers [:prodigy]

Rien de ce qui se passe dans la capitale ne m'épate. Sinon, en France, ça donne quoi dans la vraie vie des vrais gens ?

Message cité 1 fois
Message édité par chin jo le 09-07-2008 à 20:07:18

---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

sadlig

Je viens d'avoir une information intéressante dont je vous fait part : réponse à un appel d'offres pour la construction de logements pour un promoteur d'appartement "de standing", en région parisienne (94). Prix de revient au m² du logement hors terrain : 3.500 €/m² :ouch: . Du coup cela relativise quand même pas mal la marge que peut se faire le promoteur. D'un autre côté on peut se dire aussi qu'il va se prendre une gamelle monstrueuse en essayant de revendre les lgoements à un prix inconsidéré
Comme j'étais surpris par le coût par rapport au m² j'ai regardé le détail et en fait c'est lié à toutes les prestations qui font le "standing" : terrasse sur dalle, balcons, 2 garages par logement, chêne massif, volets électriques,...

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

papillonnette

Où ça dans le 94 ?

Et oui, si c'est "standing", ils ont les mettre en vente bien plus de 3500€/m².

Message cité 1 fois

chin jo

Contrairement à beaucoup, je n'ai jamais changé de ligne ici...

---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

Hoiniel

Petit prospectus de mes amis les nouveaux constructeurs dans la BAL avec réservation avec seulement 500€, frais de notaire à 1€ et le magnifique T2 dans une pauvre ville du 91 à non pas 170K€ mais seulement 164K€. [:love_yvele]

Message cité 1 fois

Tounet

I love apples

j'achete

---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

papillonnette

Hoiniel a écrit :

pauvre ville ? Grigny ?

Message cité 1 fois

Hoiniel

Morangis. (c'est peut être une super ville, amis entre Chilly et Savigny, j'ai un doute. En plus, j'ai pas fait gaffe, mais je dois y passer devant quand je prend pas l'A6. )

Message cité 1 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

papillonnette a écrit :

pauvre ville ? Grigny ?

[:rofl]

Message édité par patator_bzh le 09-07-2008 à 20:26:41

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Publicité

sadlig

papillonnette a écrit :

Où ça dans le 94 ?

Et oui, si c'est "standing", ils ont les mettre en vente bien plus de 3500€/m².

Oui mais c'est là que cela se complique parce que si on rajoute le prix du foncier on doit être aux environs de 4.500 € du m², je vois mal ces logements se vendrent à 6.000 € du m², et même à ce prix là la marge ne sera pas énorme.

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Hoiniel

papillonnette a écrit :

pauvre ville ? Grigny ?

Ha ! oups ! Tu achètes à Grigny ? [:cupra]

Message cité 1 fois

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Hoiniel a écrit :

Morangis. (c'est peut être une super ville, amis entre Chilly et Savigny, j'ai un doute. En plus, j'ai pas fait gaffe, mais je dois y passer devant quand je prend pas l'A6. )

C'est en zone 14 ? [:alph-one]

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

papillonnette

Hoiniel a écrit :

Ha ! oups ! Tu achètes à Grigny ? [:cupra]

Non. C'est la zone Grigny (la grande borne...). C'est pour cela que j'ai cité cette ville.

Pour Morangis, ya pas le RER, je crois. Le peu que j'ai vu n'est pas très joli.

Message cité 1 fois

papillonnette

sadlig a écrit :

Oui, effectivement...

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

papillonnette a écrit :

Non. C'est la zone Grigny (la grande borne...). C'est pour cela que j'ai cité cette ville.

C'est clair.

A ne pas confondre avec Igny.

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

tuxracer

patator_bzh a écrit :

C'est clair.

A ne pas confondre avec Igny.

ça flambe tout autant ?

Spoiler :

Ignytion

[:dehors2]

Message cité 1 fois
Message édité par tuxracer le 09-07-2008 à 21:19:50

---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Oui, parce que le coin est pas trop mal.

Et oui, tu dois t'auto-ban après ca!

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

tuxracer

patator_bzh a écrit :

Oui, parce que le coin est pas trop mal.

Et oui, tu dois t'auto-ban après ca!

[:neo_xp] pas la bonne cat

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

OK, alors contacte un modo.

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

papillonnette

tuxracer a écrit :

ça flambe tout autant ?

Spoiler :

Ignytion

[:dehors2]

tuxracer

Voilà qui redonnera du baume au cœur des baissiers de longue date (Stef ? :whistle: ) :

Citation :

Des cycles de sept à huit ans
Le marché de la pierre, qui évolue en suivant des cycles longs, a achevé une période de forte croissance et amorce aujourd'hui sa décrue.

Citation :

Logiquement, le marché aurait dû s'inverser dès la fin de 2005, mais à l'époque le taux très avantageux du crédit immobilier a dopé les prix

Et c'est un pro de l'immo qui le dit :love:

Citation :

Sur le terrain, les difficultés de financement se rencontrent tous les jours et il devient par exemple très difficile d'obtenir un crédit relais.

Citation :

toutes les conditions sont réunies pour que la baisse timidement enclenchée au début de l'année se poursuive.

happy end :

Citation :

la demande reste forte et les niveaux de loyers sont tels que l'achat demeure une option tentante pour de nombreux ménages

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] -duree.php

Message cité 1 fois

calagan57

BF3 : calagan57

tuxracer a écrit :

Voilà qui redonnera du baume au cœur des baissiers de longue date (Stef ? :whistle: ) :

Citation :

Des cycles de sept à huit ans
Le marché de la pierre, qui évolue en suivant des cycles longs, a achevé une période de forte croissance et amorce aujourd'hui sa décrue.

Citation :

Logiquement, le marché aurait dû s'inverser dès la fin de 2005, mais à l'époque le taux très avantageux du crédit immobilier a dopé les prix

Et c'est un pro de l'immo qui le dit :love:

Citation :

Sur le terrain, les difficultés de financement se rencontrent tous les jours et il devient par exemple très difficile d'obtenir un crédit relais.

Citation :

toutes les conditions sont réunies pour que la baisse timidement enclenchée au début de l'année se poursuive.

happy end :

Citation :

la demande reste forte et les niveaux de loyers sont tels que l'achat demeure une option tentante pour de nombreux ménages

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] -duree.php

Tu m'étonnes à 1200€ les 30m² !!!

Message cité 1 fois

---------------
Waterbox

papillonnette

calagan57 a écrit :

Tu m'étonnes à 1200€ les 30m² !!!

C'était aujourd'hui ton périple parisien, non ? T'as choisi un bon resto finalement ?

Message cité 1 fois

Maho-kun

Bientot proprio

seloger.com + 4000 ventes ^^'
- 2500 locs

---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

p4rp4ing

a montrouge au porte de paris, les immeubles en finition affichent "A Louer" a pratiquement toute les fenetres

Message cité 1 fois

---------------
Le rêve est une capacité.

tuxracer

c'est des Robien ?

Message cité 1 fois

p4rp4ing

tuxracer a écrit :

c'est des Robien ?

[:djmb] vas savoir ! mais des robien a montrouge, c'est pas comme si c'etait au fin fond du cantal.

---------------
Le rêve est une capacité.

Maho-kun

Bientot proprio

Nouvelle réflexion :
Il y a de plus en plus d'énormes riches (sens financier du terme ) qui ont surement acheté énormément de pierre (supposition dont je suis sûr ) , ne risque-t-on pas d'assister à une MASSE d'offre de locations dans les mois à venir ?? Tous les achats de T1 T2 à prix d'or est ce vraiment pour y habiter ?

---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

calagan57

BF3 : calagan57

papillonnette a écrit :

C'était aujourd'hui ton périple parisien, non ? T'as choisi un bon resto finalement ?

Ouaip! finalement on s'est retrouvé à austerlitz (visite de la galerie de l'évolution) et on a mangé à "l'escargot" un resto le long de la rue saint paul... pas mauvais mais c'est toujours aussi cher les resto à paris!

Sinon merci quand même pour l'adresse (je la garde pour une prochaine journée!)

:hello:

---------------
Waterbox

spocki

pernaut remet ça

combien ça coute s'y met aussi
un pauvre jeune pris à la gorge par son prêt relai fait appel à un home stagger pour vendre son bien :lol:

manuelo93

p4rp4ing a écrit :

a montrouge au porte de paris, les immeubles en finition affichent "A Louer" a pratiquement toute les fenetres

Et ouais anticipation, seulement le probleme c'est que les prix de location a Montrouge ou Paris sont quasi identiques donc est ce qu'ils trouveront reellement preneurs.

Black_Jack

Bo_Jack

Mais les volumes ont déjà baissé, c'est ça qui est fortiche :love:
Après on s'en tient à l'hirondelle, vous savez celle qui fait le printemps. Dans la vraie vie, je vois des agences qui ferment (à Toulouse), et des gens qui ont du mal à vendre en prêt-relais [:fitterashes]

Message cité 1 fois

---------------
Horse_man

tuxracer

Black_Jack a écrit :

bientôt, il n'y aura plus de prêt-relais. Cf article d'hier. [:toto le hros]

poxy

Salut,

à votre avis, la baisse de l'immobilier va se répercuter comment sur le marché locatif ? Baisse des prix ou pas ? (en toute logique les prix devraient baisser, mais il me semble avoir vu sur ce topik que les rendements locatifs étaient déjà bien bas)

Message cité 3 fois

Black_Jack

Bo_Jack

A priori, à la relocation ça devrait stagner, légère baisse selon les coins. Si tu restes dans ta piaule ça augmentera chaque année systématiquement (surtout avec une agence).

---------------
Horse_man

Bison

L'avocat du Diable

Les rendements locatifs vont remonter vu que les prix vont baisser.

---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

calagan57

BF3 : calagan57

poxy a écrit :

je comprend pas comment les loyers devront baisser si plus personne n'achète.... les gens attendront en location (faut bien qu'ils se logent..) et donc plus de demande de location..... donc comment pouvez vous dire que les loyers baisseront?

Message cité 2 fois

---------------
Waterbox

spocki

poxy a écrit :

mon cas à moi : pas d'augmentation du loyer
alors pour l'indexation du loyer sur l'inflation [:albounet]

autre exemple un collègue de boulot:
il déménage car il a trouvé une location 150€ moins cher
explication du bailleur "je préfère demander moins et que les locataires restes "

Message cité 1 fois

Helter-Skelter-

Chaotique bon

calagan57 a écrit :

je comprend pas comment les loyers devront baisser si plus personne n'achète.... les gens attendront en location (faut bien qu'ils se logent..) et donc plus de demande de location..... donc comment pouvez vous dire que les loyers baisseront?

Je pense comme Black Jack sur ce cout là ; petite baisse des loyers à la RElocation mais ensuite, les loyers indexés en grosse partie sur l'inflation vont augmenter.

Les loyers peuvent baisser compte tenu du stock de logement locatifs (Robien toussa)

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 1854 1855 1856 .. 19957 19958 19959 19960 19961 19962

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.091 secondes