Reprise du message précédent :

 
après, tu violes sa femme et tu manges son chien.
 

 
c'est ça le point le plus emmerdant, à mon sens. Acheter ou pas, bon, chacun son choix. Mais acheter un truc pas évolutif en ce moment, ça me paraît quand même un peu risqué/
 

 
 
Elle a qu'à passer des annonces sur le ouaibe. Des collocs pas cher avec des vieux beaux, ça doit se trouver

 
+1     Si tu fais 40 bornes/jour aller/retour c'est 80 kms sur 300 jours minimum dans l'année pour aller bosser c'est donc une bagnole qui va se prendre 24000 kms en une année sans compter les "extras", si vous utilisez 2 bagnoles pour aller taffer avec la même distance, ça représente un budget gargantuesque ! Sans compter la fatigue qui va avec !
 
40 kilomètres ça ne paraît pas grand chose à faire, mais tous les jours et toute l'année ça devient très vite difficilement ingérable physiquement et financièrement !  

Ca marche comment exactement?

 
C'est un crédit d'impôt : 40 % de intérêts d'emprunts de la 1ère année, 20% des 4 suivantes en crédit d'impôt donc en moins de l'impôt à payer ; et si tu payes moins que cela d'impôts, l'Etat de donne la différence (c'est toute la différence entre une réduction et un crédit d'impot) ; j'ai des amis qui ont touchés 5K€ du trésor public après avoir fait de la géothermie chez eux (crédit d'impôt pour travaux dans l'habitation principale)

 
T'envoies ta facture du notaire à l'Elysée, et ils t'envoient en retour quelques kilos de pipasol pour tenir les premières années  

Lesquelles?

 
Non c'est pas "le tarif", même dans des coins sympas des villes du 92 en bordure de Paris (Levallois, Courbevoie, Asnières...)
Jusqu'en avril, je louais un 80m² à Asnieres, centre-ville, avec grande terrasse, dans un immeuble de bon standing, place de parking sousterrain + cave, pour 1300€.
 
1200€ pour 40m² c'est n'est pas DU TOUT un tarif normal

 
(1) oui tant mieux pour toi. si tu veux savoir, mes frangins ont un truc 10 fois mieux pour 40% de moins, à Albi. Et je suppose qu'à Gueret on peut encore mieux faire
(2) mon calcul abracadabrantesque de plus-value, je le vois pas, puisque je pars sur une idée de 0% de plus-value dans 10 ans, ce qui me paraît raisonnable. Juste que dans 10 ans j'aurai remboursé 70 000 euros de capital. En admettant que l'immo chute à son vrai niveau, puis remonte gentiment au ruthme (faible) de la croissance, ça me paraît réaliste
(3) les joies de la décennale, je connais bien, je bosse là-dedans. Mais c'est quoi cette dialectique ? Vaut mieux avoir 0 garanties sur un vieux truc qui s'écroule plutôt qu'une décennale avec ses difficultés ? Bah achète une vieille ruine, c'est sûr que tu sera pas emmerdé pour faire jouer des garanties
(4) pour le "choc pétrolier", plusieurs scénarios
   a) je prends la voiture du boulot (en ce cas c'est tout benef)
   b) je garde ma bagnole, et je navigue aux frais réels, du moins quand l'avantage fiscal des intérêts diminuera, disons à partir de la 2e année
   c) je prends une mutation dans un secteur plus proche de mon domicile
   d) quand mes moyens me le permettent, j'achète une petite bagnole qui consomme peu
   e) on arrête de fumer (400 euros/mois à deux)
 
 
Quant à la solidarité nationale, garde tes leçons, car en attendant je lui rends service, en quittant un logement social (PLS)
Et du reste, cette solidarité s'exerce déjà aujourd'hui, à l'égard notamment de ceux qui se chauffent au fioul dans des baraques pas isolées

 
55m² sur 10 ans, non !
Désolé on va me dire que je suis bourgeois mais c'est agréable d'avoir une pièce en plus que le nombre de chambres nécessaire pour faire un bureau/chambre d'amis.
 
On a 5 chambres dont une belle (25 m²) et bien c'est appréciable de se "mettre à l'abri" en se disant qu'on sera jamais trop juste niveau place. Actuellement on a une chambre (celle de 25m²) qui sert à rien mais 2 chambres, + une d'ami qui fait aussi bureau de ma femme et mon bureau c'est appréciable.
 
Et quitte à avoir que 55m², autant que ça soit de plain pied, ce qui est moins fatiguant et sympa quand tu as des enfants.

Fais le total
Inaccessible si tu veux acheter aujourd'hui

Kayou, t'as oublié de parler du 160

 
Non mais laisse ils peuvent pas comprendre ces sales pauvres la joie que peut apporter une pièce en plus (et grande la pièce bien sur) !
Au lieu de ça ils préférent s'entasser dans 55m², c'est dingue quand même
Ils sont comme ça les pauvres ! C'est comme pour la déco intérieure, tu ne verras jamais une belle toile de maître chez un pauvre ! ca l'intéresse pas ! alors qu'entre nous, un petit Renoir ou un petit Monet, ca a du cachet quand meme nan ? Cons de pauvres....

 
on va dire 52 semaines dans l'année moins 5 semaines de congés = 47 semaines
47s*5j/s = 235 jours
235*80 = 18 800 km, rien que pour le taf
A raison de 9l/100 (ma voiture "suce" bcp), ça fait 1692 litres soit environ 141 litres/mois, ce qui, avec un litre à 1,70€ nous fait du 240 euros d'essence, rien que pour le taf. Sans compter les révisions qui se rapprochent en temps, l'utilisation loisir à ne pas oublier, les pneus, etc...
 
C'est effectivement le seul vrai point noir. D'où l'intérêt d'étudier des alternatives...

 
Ouep mais rien n'oblige à acheter maintenant justement  
 

 
Cf ci dessus, rien n'oblige à acheter maintenant justement...

Perso je peux comprendre l'agrément d'avoir un bout de terrain

 
Tu comptes avoir des enfants ?

 
180 c'est mieux

P'tain que vais-je devenir avec mes 114km/jours    
 
114km x 218j x 0.06L/100 x 1.50 € = 2236 € /an...
Bon OK la boite me rembourse 2800 € /an pour le moment    

 
Et l'usure du véhicule, t'es pas si gagnant je pense

 
c'est interdit en location ?  

 
Oui c'est clair que l'usure ça chiffre (environ 3000 € par an sur le modèle que j'ai...), mais bon, on y gagne un peu aussi avec les impôts.
 
Mais ça reste clairement pas très rentable comme situation.

 
 
disons que c'est pas prévu, madame est pas pour, je n'ai rien contre, mais si ça arrive, on a une chambre de trop (puisque 2), donc ça va.  
 

 
oh oui c'est le tarif ! Et je pense pas que ce soit une raison pour cautionner cette pure connerie.
1200€ pour 45m² mais faut arreter la. Ca veut dire un salaire minimum de 3600 E net par mois pour "vivre" dans 45m² ??      
 
A cette heure ci, il nous faut pas un "krach" mais une "révolution" immobiliere pour changer tout ca !

C'est peut-être plus rare les maisons en loc ?

 
Epouse la    
 
Non je déconne, perso j'en veux plusieurs donc ça collerait pas, d'un autre coté ça dépend de son age aussi car arrivé à la trentaine, les hormones rappliquent...
 
J'ai un pote qui a un 3 pièces "assez grand" 60 m² et sa petite dernière (ils ont deux enfants) est obligé de dormir dans le salon

 
Ils ont pas de placards?  

 
Tu travailles où ?

 
Les faire dormir dans la même chambre, c'est pas possible ?
Les précédents proprios de mon ancien appart faisait comme ça : 2 gamines dans un 3 pièces, 2 chambres, une chambre pour les parents, une chambre pour les enfants (et même pas immense, la chambre). Ils ont déménagé dans une maison plus grande quand madame a été enceinte du troisième.

 
Par la suite oui mais pour le moment c'est un bébé qui fait pas encore ses nuits, donc pour éviter de réveiller l'aîné...

 
c'est chaud quand le second enfant est tout bébé et qu'il reveille l'autre en pleine nuit par des pleurs.  
Et apres c'est la joie des lits superposés  

 
s'il est prêt à s'éloigner autant pour acheter, je doute qu'il n'y ait aucune loc dans cette zone  

Val d'Oise
 
 
 

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Dans un marché comme l'immo, ce n'est pas que le vendeur qui fait le tarif
Ca me paraît odieusement cher pour Levallois, à ces tarifs là je trouvais pas mal d'annonce dans le 14e et le 15e et j'ai finalement trouvé moins cher