Reprise du message précédent :

 
+ immobilier c'est in-dis-so-ciable. L'un ne va pas sans l'autre. Sinon on paierai au juste prix sa maison.

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Bon j'ai oublié d'en parler hier sur le 20 minutes la Caisse Nationale de la Sécurité Sociale dans les Mines (CANSSM) dont l'activité à en partie été reprise par la CDC, songe a vendre ses immeubles dans les beaux quartier (la mairie de Paris serait interressé), il faut savoir que la CANSSM est l'un des plus gros propriétaire foncier de paris quelques 70 immeuble situé dans Paris et comme les mineurs actifs se comptes sur les doigts d'une main, ce régime spécial est en déficit et donc pour renflouer les caisses... vendre.
 
L'immobilier ne peut pas baisser a Paris, il suffit que quelque gros promoteurs immobilier ait peur et qu'il se mettent a liquider les stock.... m'enfin je rêves tout eveillé la

 
 
Mwarfff ce vieux cliché    c'était surtout vrai dans les années 50 à 90's.
 
ya aussi des très gros groupe de présents comme Limagrain, Merck Sharp & Dohm, Alcan, Trelleborg, Volvic...
et biensûr toutes les SSII sur place aussi  

 
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Je vais te faire une réponse très claire. Actuellement j'ai un peu moins de 200€ de crédit en cours et une vieille dette de quelques milliers d'euros à éponger. Mécaniquement, à salaire égal je vais récupérer dans moins de 2 ans une capacité d'épargne de 200-300€ par mois.  
 
Le point principal c'est que tu sembles raisonner à salaire constant, or j'espère bien ne pas stagner à ce salaire. Je suis actuellement à peine au dessus du premier décile de ma boîte. J'ai donc une marge considérable de progression sur l'épargne, à qualité de vie constante. Il faut savoir être patient.
 
 
 

 
 
non mais que Michelin a diminué ses effectifs sur Clermont de moitié depuis les 15 dernières années. Environ 8000 maintenant. Après elle fait vivre tout un tas de sous traitant et de PME autours c'est sûr, mais la ville ne s'éffondera pas pour autant si Michelin s'en va (chose qui n'arrivera pas car restera tjs le siège social)
 
car les 300 000 pélos en comptant l'agglo ne bossent pas tous chez Bib    
 

Ma résidence de 70-80 logements est occupé aux 2 tiers (donc 20-30 logements vacants), elle appartient à une régie immobilière qui veut vendre en bloc. Elle a refusé une offre, jugée trop bas, d'un organisme HLM.  

 
Clermont sans Michelin ça serait comme Sochaux sans PSA => la cata économique. Comme tu le dis il n'ya pas que les employés directs de Michelin il y'a aussi tous les fournisseurs, puis tous les sociétés de service qui découlent de cette activité économique, les administrations... malheureusement dans ces cas là il y'a un effet boule de neige terrible.
Par contre j'ai effectivement l'impression que Clermont est assez dynamique au niveau diversification/implantation de nelles sociétés ces dernières années !

J'ai vu hier pour la première fois dans la vitrine d'une agence immobilière que je regarde de temps en temps, des gros titre sur les annonces : "Depechez vous, ça part trés vite !", "Bien exeptionnel a ce prix !" , etc... et des biens plus lamentable encore...
 

 

 
felicitations, tres belle ville Vallauris. Un peu loin de la mer, mais belle ville. Faut aimer la poterie par contre.

 
Et dans un an, l'affiche sera toute défraîchie....

Quand on a attaqué la prospection avec ma copine, on voyait des annonces du même style, plus de 6 mois après elles y sont toujours !

 
technique de vente des AI.  
D'ici 1 an, les affiches seront "Pitié prenez le!", "question de vie ou de mort, a vendre appartement F4"......

 
T'as oublié de préciser que le prix de vente aura baissé de 20% aussi !
Avec les mentions du style "Depechez vous, ça part trés vite !", le prix est en général bien largement au dessus du prix marché !

Ce n'est pas un euphémisme de considérer que le sort de Clermont-Ferrand est un pneu lié au sort de Michelin.

Y aura surtout plus d'affiches car plus d'AI et les biens saisies par les banques à leurs emprunteurs ruinés seront bradés aux mairies

Ce qu'il faut quand même savoir, c'est que sur Clermont-ferrand, ce n'est pas Michelin le plus gros employeur, mais le CHU !

Tu rigoles, ils ont d'énormes relais de croissance (Vulcania, le TGV qui arrive en 2052)
 
Clermont, c'est l'avenir.

 
 
En général, c'est très mauvais signe pour l'activité d'un pôle urbain.

 
C'est gonflé de dire ça

Ils sont surtout déjanté, on rechappe à peine au HS...

Si Michelin ferme, on pourra toujours compter sur l'Etat (le contribuable) pour poser des rustines.

zavez bouffé un clown ?

 
 

 
Pas mal    

 
 
Ces gens se seront creuvé pour rien au travail
 
Ca risque de laisser des traces

stop aux jeux de mots laids
 
Plus sérieusement. La nouvelle loi sur les emplois "raisonnables", c'est inaplicable dans le massif central. L'ANPE arrivera jamais à recaser les chômeurs à moins de 2 heures en voiture...

 
Et oh c'est fini oui !!!!  
 
 
Même pas vrai d'abord !    Puis restez chez vous ne vennez pas faire gonfler la demande sur l'immo et du coup faire monter les prix ici    

Bonjour petite question toute bete,
 
si le prix à l'achat baisse, le prix à la location lui ne peux baisser, non?(je parle en idf)

 
non

Le prix à la loc peut baisser si beaucoup de proprios décident de louer au lieu de vendre par exemple

non malheureusement.
D'ailleurs vu les rendements locatifs actuels, les loyers ont très peu de chance de baisser.

Je comprends pas ton argument parce que justement si l'immo baisse pas mal, les rendements vont devenir nettement meilleurs
Après qu'il n'y ait pas de relation directe baisse immo => baisse des loyers, je suis bien d'accord

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Pour que les rendements s'améliorent, il ne faut pas que les loyers chutent, donc on va au minimum vers un plateau.
Mais vu l'inflation actuelle, je dirais que l'on va plutôt vers une augmentation.

 
ils deviennent meilleurs si tu ne touche pas au loyers.  
 
Mais en RP, vu les prix des biens et les loyers, le rendement locatif corrigé de l'inflation est parfois négatif...

Pour que les rendements s'améliorent, il suffit que les prix de l'immo baissent et c'est le cas.