Reprise du message précédent :

Welcome back bro

 
Des plafonds comme ça je pourrais pas    
 
Genre la maison autour de 500k qui remplit tous tes critères et que indépendamment du prix, tu prendrais tout de suite, tu peux nous montrer un exemple ?

C est trop chouette les poutres
 
Pour la maison :  
 
Celle que j ai mis en lien, la neuve.
 
Joli lumiere dans la pièce à vivre, du terrain mais pas trop.
 
 
Celle la, elle était parfaite quasiment, hameau tranquille, mais sous compromis avant qu’on commence à chercher …. Typiquement ce qui serait dans la cible.  
 
https://nestenn.com/villa-recente-3 [...] f-37705625

 
 
La moyenne c'est un bien dans son jus (rfait plus ou moins bien il y a 10 ans) ou il y a quelques petits travaux à faire, la c'est en très bon état quand même.
Donc ça me choque pas que ça soit au dessus. Limite je trouve que 17% c'est pas grand chose.
Chez moi le refait à neuf depuis moins de 2 ans se vend largement plus de 17% de plus que la moyenne.

 
Les poutres me gênaient pas, plus le côté très bas de plafond, faux plafond avec ce genre de lumières pas en harmonie du tout avec l'extérieur
 
670m2 de parcelle c'est assez pour toi ? Je pensais qu'on pouvait avoir de bcp plus grandes parcelles pour ce budget dans ce coin

Non je préfère aussi avoir un couloir. En Asie j'avais un 90/100m2 avec 2 chambres 3 sdb (une pour la maid), mais pas de couloir ni de vraie entrée, et je n'aimais pas cette configuration. La porte de la sdb1 qui donnait directement dans l'entrée/salle à manger/salon, et les portes de chambres et cuisine qui donnaient directement sur ce même espace.. Ca réduisait considérablement l'impression d'espace, et on circulait beaucoup moins avec cette impression d'être toujours les uns sur les autres dans une sorte d'appartement 'bloc'.

 
Ok pas délirant donc ( je me posais la question ) c est surtout que c est le seul bien dans cette catégorie sur la ville  
 
Mais j ai remarqué qu’au dessus de 350k ça met quand même plus longtemps à ce vendre.
 
 
 
C est fini ça
 
Bah il va rester 400m2 disponible, largement suffisant.  
 
( on a 40 la )

 
C'est beau mais t'as un bon billet de travaux la quand même.
Et une vieille maison faut prévoir d'avoir toujours des choses à faire dedans.

 
Tu parles de celle en pierre ?  
 
Ouais mais à ce prix là on peut se permettre 20/30k de travaux.  
 
D ailleurs est ce que ça se fait d emprunter plus que le prix de la maison pour des travaux, et si ils se font pas ou moins cher de rembourser cette partie ?

Il y a bien plus de 20 ou 30 k€ de travaux pour la retaper.

C était un exemple, de toute façon celle la est bien trop loin

 
   
 
A mon avis la dessus avec 20/30k tu vas pas très très loin.
 
Pour les travaux, tu minores l'apport que tu mettras et c'est réglé.

D ailleurs je n ai appris que récemment que quand y a marqué terrain 670m2 par exemple, c est pas le terrain dispo, mais la parcelle complète

Coucou

 
Quand t'as les moyens, arrête de raisonner POGNON et raisonne confort de vie.    
On n'a qu'une vie. Et elle passe vite.  
 

 
Ca c'est rarement possible à affirmer... car tu n'auras jamais un programme neuf sur la même parcelle que cette maison.
Et attention au neuf : le prix affiché par les constructeurs dans les belles annonces LBC, c'est pas du tout exhaustif... c'est le prix dû au constructeur pour maison très basique sans finition. Ajoute 20 à 50% pour avoir une vraie maison finie et les taxes payées : la taxe d'aménagement de 12Ke, la taxe PFAC de 5K€... par exemple ça pique quand ça tombe.
 

 
C'est différent, plus chaleureux qu'une maison neuve mais te coutera 3 fois plus cher en énergie et tu passeras ton temps avec la lumière allumée toute la journée et à te poser la question de pourquoi cette fichue pièce se trouve ici et non pas là comme tu l'aurais fait si tu avais eu le choix pour coller à ton mode de vie.  
On cherchait une maison années 30 avec travaux à faire dans Lyon, on a fini dans un bunker de 2021 à plus de 15km. Meilleure décision de ces 10 dernières années.  

 
J arrive à faire changer madame sur le pognon avec le temps, moi je suis un convaincu qu’il faut cramer, mais j ai un frein sur l immo

Tu négocies le crédit travaux sur devis, en même temps que le crédit immo, comme ca tu sais ou tu vas niveau montant global. Fais en sorte de ne pas avoir à envoyer les factures à la banque pour qu'elle paie elle même les entreprises, si y a du rab ca fait de la treso.

Ha oui et ca change tout. Mais bon 600 m c'est très suffisant si c'est bien agencé. Ca fait maison spacieuse + espace belle terrasse + gazon + petit potager + piscine sans soucis.

 
Ce qu'il veut dire c'est dans une vieille maison tu a des choses à faire tout le temps. Chaque année t'auras un problème, un truc qui va te lâcher, un truc à refaire,... une fuite, une chaudière à changer, un portail qui tombe en rade ou ne ferme plus, un arbre à faire abattre, des fenêtres à changer, la SDB à refaite, mention spéciale aux 30 volets à décaper/repeindre....  
Faut juste pas être surpris.
 
EDIT : et pour 20/30K€ dans la maison que tu as montrée, tu ne fais strictement rien refaire au taux horaire des artisans dans le coin, ou alors tu parles de faire toi-même.

 
Tout est relatif.
Ca dépend de l'emprise au sol de la maison, des garages, accès et places de stationnement,... C'est ce que l'on a et on n'aurait pas cracher sur plus pour le confort. Côté entretien ça me convient très bien comme ça en revanche.

Tant que je peux monter mon observatoire astro

Pourtant s’il y a bien un domaine où tu peux claquer c’est l’immo car contrairement au drones le fric est pas trop perdu

Je suis pas un mec long terme sur ce genre de chose
 
On a retrouvé 6k sur un plan retraite d un précédent job de madame, c est pas énorme énorme mais c est tj ça

Ben la  c'est plutôt toiture terrasse accessible.

Ta quote part qui diminue encore !

 
Ah oui
 

 
T es fou un toit c est le plus mauvais plan, surtout en été

Pareillement

 
 
Nous on a pas de couloirs, mais des paliers. En fait c’est des couloirs plus larges

A partir du moment où la pièce de vie fait +60m2 tu n'as pas besoin de couloirs non plus, tu as déjà le sentiment d'espace

 
60m2 de pièce de vie

est-ce qu'on pourrait faire une règle sur le topik pour interdire la novlangue piece de vie et dire "séjour"

je vote pour

Bah séjour ça va pas si tu as une cuisine ouverte  
 
Un séjour cuisine ?

 
Pas tout à fait d'accord.
Les couloirs, circulations, espaces ouverts d'une manière générale c'est aussi ce qui donne cette impression générale d'espace en séparant les pièces fermées. Dans une maison idéale sans contrainte de superficie ou autre tu voudrais rarement avoir des pièces collées les unes aux autres, ne serait-ce que pour des histoires d'isolation phonique entre les pièces et aussi pour d'assurer d'avoir de la lumière naturelle absolument partout.
 
Et c'est d'ailleurs le cas dans les vraies maisons luxueuses modernes un peu réfléchies, toutes les pièces fermées sont séparées par des espaces ouverts. Tu ne vois jamais 2 chambres colées par exemple. Je ne dis pas que c'est optimal/économique/écologique ou quoi que ce soit, mais hors considération financière c'est simplement du confort.

Question sur l'obligation légale du vendeur: celui-ci est-il tenu de signaler à un potentiel acheteur l'installation prochaine d'une antenne relais en face d'un appartement (avec vue directe sur l'antenne de ce fait), s'il en a été informé par la mairie ?

"Séjour" est un concept hérétique né de la fusion du salon et de la salle à manger, voire de la bibliothèque

Et de la cuisine ouverte de fait.
 
Et de la véranda, de la salle de billard, du boudoir, du fumoir,...    

Salon étant lui-même un amalgame douteux entre le petit salon et le grand salon

Une véritable catastrophe