Reprise du message précédent :

Pour faire sans chauffeur il te faut les porte d palières

Tu peux mettre des portes palières si il y. Chauffeur

Portes palières indispensable des qu il y a du monde et que tu veux tenir un bon headway

doit quand même y avoir 30-40k de travaux,
 
c'est pas du home staging non plus, mais c'est pas les "bons" travaux qu'il aurait fallu faire (forcément plus compliqués)

 
C'est tellement hors norme comme bien qu'ils se sont même pas embêtés à donner la superficie

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[%7B%22subDivisions%22:[%2275%22]%7D]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
Vraiment sympa cet appart pour du familial HDG je trouve.
Je me demande si c'est une bonne affaire (marché mou sur apparts familiaux HDG surtout si c'est Batignolles ?, pas de travaux de réno à faire, prix sûrement négociable, etc) ou si c est un truc acheté à 2M ya 1 an et revenu post travaux à prix fort.  
En tout cas, je ne lui vois pas de défaut. Il me semble que c est plutôt vers la fin du bd pereire que les batignolles en tout cas, mais je n'ai pas trouvé l'adresse exacte (a priori assez facile vu le klesia + sacré coeur)
 
edit: jai trouvé - 12 Boulevard Pereire. Marrant que maintenant pour les apparts familiaux HDG bd pereire les agents mettent batignolles pour que ca soit plus vendeur. Canti en  

 
En même temps à 3M la maison sur l'ile saint louis, on pouvait se douter que ça allait pas être l'hotel particulier sur 3 étages dans une top localisation.

 
On est plus proche des 4M là quand même.
Je sais que c'est vulgaire de compter pour si peu sur HFR, mais y'a encore des gens qui ont les pieds sur terre ici.  

et oui, 3 ou 4 M pour moi, OSEF, c'est hors de portée (c'est peu ou prou l'intégralité du revenu net de notre couple pour toute notre carrière, bref 3-4 vies si on parle d'économies et non de revenus )

Le topic qui ne parle même pas de la maison de Tony Parker en vente à San Antonio
Ca baisse en gamme ici

155 m2. Et le prix a baissé,  beaucoup même.  
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

Vous êtes nombreux avec des appartements > 1 Meur ici ? C’est un peu lunaire quand même la..
 
C’est HFR certes  

 
Je pense qu'avec l'inflation des prix dans certaines régions, il y en a ailleurs qu'à Paris.

Si on compte tous ceux de Lagoon ça fait déjà bcp

quitte a passer pour un loukoum, un appart a un million n'a rien d'extraordinaire, si on le vend
 
si on l'achete c'est autre chose

S’ils voient le bâtiment Klésia c’est que c’est pas un bon coin
Trop proche des voies aussi, même si ça va de pair avec l’accessibilité de Pont Cardinet.

En primo accédant je suppose

non la ça va c'est pas trop proche des voies c'est tres correct
 
c'est juste que c'est le coin un peu excentré du 17e convenable

 
Il me semblait que c’était le topic achat immobilier  

Ça reste un peu trop proche de la partie pas ouf de la rue de Saussure et du nouveau collège disons… pas ouf non plus.
 
En espérant que cette partie de la petite ceinture ne verra pas passer de fret contrairement à celle qui passe dans le parc à côté.

C'est une maison sans extérieur du coup?

On sort de nos 2 visites (le duplex de st mandé et la barre 70's de denfert).
 
Au final on ne devrait faire d'offres pour aucun des deux mais cela a au moins permis de préciser le critère localisation.
L'appart de St Mandé étant top, et vu que ma femme a fait un no go, on dégage cette zone.
 
Le coeur de recherche étant maintenant la ligne 6 entre place d'it et la motte et tout ce que est au nord en restant rive gauche.
Souhaitez moi bonne chance car budget très serré pour la zone de recherche (il va sans dire qu'une barre à glacière c'est no go ).

 
Y a quand même un prisme HFR assez évident : beaucoup de parisiens, beaucoup de CSP+, l'age moyen doit être autours de 40ans maintenant... bref un ensemble de facteurs qui font que ca doit pas mal concentrer les acheteurs avec un gros budget.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Bon choix, je ne pense pas que ton budget soit si serré pour tout ce qui est légèrement au nord de place d'it jusqu'à saint jacques.

Aussi beaucoup achètent à deux hein, donc 1M€ à deux c’est 500k€ seul

Bonne chance.
L'agence Century 21 Gobelins est très réactive, ils m'avaient appelée pour me faire visiter plusieurs apparts dont un en off market qui était pas mal. Il a été vendu le jour même, et l'annonce n'est jamais parue sur leur site. Je n'avais pas fait d'offre car un peu trop petit.

 
Le panneau sur l'employé du mois en vitrine fait un peu too much    
 
Et ils nous ont jamais rappelé pour proposer des apparts  

De retour d'une virée chez le médecin dans le 13e vers bibliothèque, mon ancien quartier. Je ne regrette vraiment pas d'avoir changé de zone de recherches, et de m'être concentrée sur le 5e/le 13e entre place d'It et le 5e.
Ça devient de plus en plus sale, mal fréquenté, et il y a vraiment trop de tours hideuses. Même si mon appart est petit, qu'il y a plein de travaux et que ça risque d'être long et cher, ça n'a quand même rien à voir.

  Ils m'en ont proposé 3 ou 4 en deux mois...

C'était en juillet 2019    ca joue surement

Peut-être, pour ma part c'était en mai-juin 2021.

Tu m'étonnes, j'aime pas du tout ce quartier (Bibliothèque)  

 
Non mais même sans ça. Je parlais il y a peu d'un couple de parisiens que je connais et qui sont locataires ici. Ils ont acheté il y a quelques années une maison typique dans le golfe du Morbihan dont on a parlé ici il y a peu de temps : depuis leur achat (et après quelques travaux certes), ça a fait *4... jolie "maisonnette", terrasse donnant sur le golfe avec la mer à moins de 100 mètres, village vivant avec courts de tennis et port.
 
Ils ont acheté au bon moment, au bon endroit et à bon prix. Faut avoir du flair. Par chez mes parents, en 20 ans, les prix ont fait -0 % si l'on tient compte de l'inflation...

Du flair, ou de la chance.

 
 
Le hasard aveugle bien souvent...

 
Quasi 15ke, y a des rêveurs
 
C'est vraiment moyen comme quartier et une carte scolaire bien pourrie.
 
Il vaut mieux tout de meme indiqué Batignolles plutot que porte d'Asnières  

c'est pourtant a 5 minutes du RER C pour aller a Lubeck
 
 
ça reste le bon 17e, étage élevé, soleil, sans vis avis, tu peux garer ta bagnole
 
c'est pour une négo a 13

Ben c'est 90m2 en moyenne à Paris, une petite maison en proche banlieue, etc. Donc un petit bien familial pas fou non plus

En tout cas il y a quelques années c'était quelque chose d'assez rare sur le topic (me reste en mémoire l'appart de pastor à 1M qui faisait beaucoup parler). Maintenant c'est + courant.. HFR a vieilli ? s'est enrichi ? A eu des cerises ? Ou alors c'est la montée générale des prix et la baisse du coût du crédit qui a fait monter toutes les capacités d'achat..

EDIT : même Lagoon au début visait des trucs à 400k je crois. Maintenant c'est 2M

Pour moi, y en a pas.
 
https://maps.app.goo.gl/8P4mXcsyQJ4Uusph7

Ha oui pas super intéressant du coup, enfin c'est plus un immeuble qu'une maison quoi
Et pas mal de circulation dans ce coin de l'île st louis

 
Oui après tout est question de goût hein
je prefere 10x être là qu'à Ternes par exemple. On peut marcher bd pereire, parc monceau et batignolles, et à côté de la 14 ce qui est maintenant un vrai plus.
Immeuble haut standing, adresse prestigieuse (bd pereire), beau 6e étage, clé en main, exposition boulevard vue dégagée et chambres sur cour, etc, pour moi ça coche toutes les cases. Evidemment 3M c est cher mais 13k m2 me semble illusoire.

Ça fait une trotte jusqu'au parc monceau quand même