Reprise du message précédent :

Toutes choses égales par ailleurs la chambre isolée comme ça pour un ado c'est pas si mal que ça

Ou pour la bonniche  

Sur le principe on est d'accord.
Mais le prix au m2 du couloir fait revenir très cher l'isolation sonore.

1 dans la chambre isolée, 1 dans la chambre de bonne et 1 dans la cave

y'a 2 salons et 2 cuisines

Ça c'est l'ado qui se tape la gouvernante...

Le prix au m2 est la conséquence et pas la cause, ce que je veux dire par la c’est que des m2 sans intérêt ne seront pas valorisés au même tarif que des m2 de salon avec 4m de HSP par de potentiels acheteurs

 
Heuuu pas sur ça, les m2 sont pas moins cher parce que c est du couloir
 
 
Qu est ce qui expliquerai un couloir comme ça ? 2 apparts réunis ?

Bah disons que toute chose égale par ailleurs à un nombre de m2 fixe les gens préférons toujours un meilleur plan et seront prêt à payer plus pour un bon plan qu’un plan pourri comme ça. C’est une autre façon de formuler mon idée.
 
En d’autres termes tu as le même appart avec un couloir beaucoup plus court je suis sûr que le prix de vente est +- le même, donc ces m2 sont peu valorisé  
 
Après je peu me tromper mais depuis 1 an et demi que je bosse dans l’immo game et que je m’y intéresse à titre personnel, c’est mon sentiment

 
Je suis d'accord avec toi  

Ça fait un moment que cet appartement est en vente (le canapé bleu est assez reconnaissable   ) mais il ne me semble pas qu'il y avait le plan dans l'annonce avant... Ça explique la durée de vente, c'est quand même très particulier.

Sur d'accepter ça avec un budget de 2M

nan mais 2 patates pour ça
 
apres peut etre pour un couple SM qui veut une chambre spéciale au fond du couloir  

Mes enfants qui adorent courir dans l’appartement valident ce plan
Couloir parfait également pour apprendre au petit dernier la trottinette/vélo    

Les voisins n'approuvent pas

de délicat son d'une roulette sur un parquet !!!

Et du coup de pied qui l'accompagne pour relancer la trotinette  

 
bordel, à Paris les enfants font de la trottinette dans le couloir de leur appartmeent    
 
Lagoon57, n'oublie pas de prévoir 3 couloirs pour tes enfants    
 
 

apres c'est dans l'ancien que le bruit est spécialemet horrible a cause des lattes de parquet qui s'enfoncent
 
dans du moderne, avec du parquet "vraiment plat" et sans creux en dessous c'est mons pire

Ben c'est surtout qu'avec ce plan tu ne visites même pas. Donc moins de visites >> pas d'offres >> baisse du prix et donc du prix/m2 pour attirer ceux qui ont un budget + faible.

 
Ah oui ok dans ce sens là, +1
 

 
L hausmannien est aussi horrible que ça niveau bruit ?

Pour l'instant ils en font sur notre terrain

Pire que tout ce que tu peux imaginer.

 
surtout que les grands couloirs, c'est des millième qui vont te couter des frais de syndic pour rien    
TF aussi    
 
 
Mais vu le plan même le meilleur des architecte ne pourra rien faire de ces couloirs

 
Et rien n est fait pour insonoriser ? Mais les gens IM font comment

Comme je le répète tt le tps, je pense que ça dépend de pas mal de choses, mais l'haussmannien où je vis actuellement est 10x mieux niveau bruit que des immeubles plus récents (à partir des années 30) dans lesquels jai également vécu. Question de qualité du bâti, de plan, de la réverbération de la cour, etc. en plus du voisinage également.

En gros, en terme de confort, à vivre en appartement, je ne connais rien de mieux que du haussmannien de grand standing (en France en tout cas).

l'élément faible du haussmanien niveau photique c'est vraiment le parquet.
 
en 2021, il commence a y avoir pas mal de fenetre double vitrage (même si suivant le standing de la fenetre, ça va douiller un max)
les murs sont plutot épais.  
Mais le vieux parquet dépoche qui grince, les lattes qui s'enfoncent les unes apres les autres.... Si t'es très riche tu offres une réfection/isolation a tes voisins du dessus
 
 
t'as un truc con avec le haussmanien : en moyenne les apparts sont plus grands, en moyenne t'as + de vieux, de CSP+, de gens qui ont des résidences secondaires... donc en moyenne ça se passe mieux

Je suis dans un immeuble debut des années 60, je pense que la seule séparation entre les different volumes c’est du béton l’insonorisation est franchement pas ouf…
 
Du coup j’imagine que dans un immeuble 100/200 ans plus vieux c’est encore pire !

Je ne réfléchis pas à revenir sur Paris pour l'instant mais une idée me trotte dans la tête...
 
Je pensais acheter une petite surface. Genre 15m2, autour de 200 000€ dans le 9ème/10ème au dessus de bonne nouvelle.
 
- Histoire d'avoir un lieu pour dormir les soirs où je dois faire une soirée sur Paris (2 à 4 fois par mois)
- Le louer en Air BNB de temps en temps.
- Si notre fille continue ses études sur Paris, elle pourra récupérer la piaule.
 
Bon plan ? Mauvais Plan ?

t'as tant de fric que ça de côté ??

http://nine-table.flywheelsites.co [...] ture-1.jpg

Un 15m2 vers bonne nouvelle / rue st denis à louer de tps en tps en airbnb ça peut être assez risqué cela dit (mais avec une forte demande).

Et ne vaudrait il pas mieux que tu prennes qq chose sur le rer C ?

 
Non mais on peut toujours faire un crédit. Je ne suis pas endetté à 33%  

 
T as envie qu’elle soit prise pour la s3 de emily in paris ?

 
j'aurais choisi le 5ème pour ça  

 
tu vas mettre 1000 balles par mois de crédit dedans ?

 
200 ke sur 25 ans c'est plutôt 800 euros/mois
un peu de air BNB on va dire 300/400 euros/mois
 
ça te revient à 500/600/mois avec les charges.

ouais mais déja si tu fais du airbnb (faut que ça marche) tu peux plus t'en servir comme garçonniere quand tu rentres de soirée imprévue

À part les fragiles du bruit ça ne gêne vraiment pas grand monde.

Niveau bruit dans Paris, il y a aussi le problème du métro. Et des vibrations.  
Pour le reste dans de l'haussmanien, les voisins sont agréables et les bruits qu'ils produisent sont supportables.

On a nos 2 apparts dans le 5ème ici mais c'est de la loc longue durée  

Essaye de prendre un peu plus grand près du collège de ta fille.