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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°15269361
Hoiniel
Posté le 22-06-2008 à 20:30:58  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :


 
Lille, en TGV  :D  


 
Puisque on a parlé recemment du merveilleux monde des SSII, j'ai un commercial qui tentait de me vendre une mission à Lille comme ça. Malheureusement, ca n'a pas pu se faire. :/

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 22-06-2008 à 20:30:58  profilanswer
 

n°15269373
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-06-2008 à 20:32:25  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

Bon j'ai pas non plus votre salaire de SSII :D  mais il est vrai que c'est un avantage de bosser dans des grandes structures avec des syndicats... :jap:  

Urk urk urk...


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15269377
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-06-2008 à 20:32:42  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Puisque on a parlé recemment du merveilleux monde des SSII, j'ai un commercial qui tentait de me vendre une mission à Lille comme ça. Malheureusement, ca n'a pas pu se faire. :/


 
Pour le coup, au lieu de jeter l'argent par les fenêtres du tgv de calagan, autant acheter cher en vraie RP [:beckaman007]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°15269386
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-06-2008 à 20:33:27  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

Au fait avec tous vos k€ en banque vous n'avez pas peur que votre banque fasse faillite? :whistle:

Urk urk urk...

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15269404
Lenoiche
Posté le 22-06-2008 à 20:35:05  profilanswer
 

hello tout le monde
 
J'aurais une question sur les credits notamment avec les PEL et CEL
 
Comment sont calculés les emprunts ?
Les PEL et CEL sont ils remborusé en même temps ou bien en premier ???
par exemple
les 3 premieres années, on rembourse le PEL , puis les 2 années suivante on rembourse le CEL et enfin on rembourse le credit classique
 
ou bien on rembourse tout en même temps
genre on a une capacite de remboursement de 900 € mensuel
on rembourse  
- 200 € pour le PEL (pendant 15 ans)
- 100 € pour le CEL (pendant 15 ans)
- 600 € pour le credit classique (pendant 15 ans)
puis
- 900 € pour le credit classique (pendant 5 ans)

Message cité 2 fois
n°15269460
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 22-06-2008 à 20:40:10  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Urk urk urk...


 
 
Oui mais t'es proprio c'est normal! :whistle:  
Sinon content pour l'équipe de foot allemande? [:chupachupz]  
 
Sinon ma question tiens toujours à savoir pourquoi l'IRL n'est pas au même niveau que celui de l'inflation...?
 
Et aussi ne craignez vous pas que des banques francaises puissent faire faillite en ces temps dures et qu'un phénomène similaire à l'Angleterre se passe chez nous à savoir des files d'épargnant devant les banques pour retirer leur pognon?

Message cité 4 fois

---------------
Waterbox
n°15269467
Zaib3k
Posté le 22-06-2008 à 20:40:43  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Attends là, y'a obiwankenobi, 16 ans chez papa maman, qui croit qu'un loyer c'est jeté par les fenêtres. Faut bien l'aider au lieu de faire son égoïste insensible  [:cupra]


 
ca doit être un cousin de Samurai à ce niveau :D

n°15269492
Zaib3k
Posté le 22-06-2008 à 20:42:23  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
Oui mais t'es proprio c'est normal! :whistle:  
Sinon content pour l'équipe de foot allemande? [:chupachupz]  
 
Sinon ma question tiens toujours à savoir pourquoi l'IRL n'est pas au même niveau que celui de l'inflation...?
 
Et aussi ne craignez vous pas que des banques francaises puissent faire faillite en ces temps dures et qu'un phénomène similaire à l'Angleterre se passe chez nous à savoir des files d'épargnant devant les banques pour retirer leur pognon?


 
même si les banques morflent, il faudrait une guerre atomique totale et une invasion de zombie E.T. pour que les clampins de base que nous sommes perdent un €.

n°15269516
Hoiniel
Posté le 22-06-2008 à 20:44:18  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
Et aussi ne craignez vous pas que des banques francaises puissent faire faillite en ces temps dures et qu'un phénomène similaire à l'Angleterre se passe chez nous à savoir des files d'épargnant devant les banques pour retirer leur pognon?


 
Non.
- Déjà ma banque c'est la poste, donc je suis tranquille de ce coté là
- Vu l'épisode du crédit lyonnais, au pire ca sera le même scénario. L'état injecte de l'argent à perte sans rien en compensation. Le libéralisme à la française.  :sweat:  

n°15269517
P-Y
Posté le 22-06-2008 à 20:44:18  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
Surtout quand toutes les autre banques centrales ont baissé leur taux et que la croissance va baisser fortement.... le pire est à venir... l'immo sera peut être la cadet de nos soucis... :sweat:
 
Au fait avec tous vos k€ en banque vous n'avez pas peur que votre banque fasse faillite? :whistle:


Il me semble que c'est couvert jusqu'a 70k non? [:transparency]

Spoiler :


ca me laisse encore 3-4 ans avant de me soucier du probleme :o

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 22-06-2008 à 20:44:18  profilanswer
 

n°15269543
Bison
L'avocat du Diable
Posté le 22-06-2008 à 20:45:55  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
Et aussi ne craignez vous pas que des banques francaises puissent faire faillite en ces temps dures et qu'un phénomène similaire à l'Angleterre se passe chez nous à savoir des files d'épargnant devant les banques pour retirer leur pognon?


La banque qui a fait faillite est désormais la plus sûre.


---------------
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n°15269725
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 22-06-2008 à 21:01:44  profilanswer
 

P-Y a écrit :

Il me semble que c'est couvert jusqu'a 70k non? [:transparency]


 
Exact. :o
 
M'enfin bon, si une grosse banque fait "faillite", le fonds de garantie aura du mal. :D
 
http://www.garantiedesdepots.fr/spip/index.php3


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°15269791
matt29
Petit hamster grandes aventure
Posté le 22-06-2008 à 21:10:27  profilanswer
 

Lenoiche a écrit :

hello tout le monde
 
J'aurais une question sur les credits notamment avec les PEL et CEL
 
Comment sont calculés les emprunts ?
Les PEL et CEL sont ils remborusé en même temps ou bien en premier ???
par exemple
les 3 premieres années, on rembourse le PEL , puis les 2 années suivante on rembourse le CEL et enfin on rembourse le credit classique
 
ou bien on rembourse tout en même temps
genre on a une capacite de remboursement de 900 € mensuel
on rembourse  
- 200 € pour le PEL (pendant 15 ans)
- 100 € pour le CEL (pendant 15 ans)
- 600 € pour le credit classique (pendant 15 ans)
puis
- 900 € pour le credit classique (pendant 5 ans)


 
Non tous tes crédits PEL _CEL_principal sont à rembourser en même temps
Par contre si tu as droit au prêt à taux zéro tu peux différer les remboursements de ce même prêt ..
sinon pour plus d'infos voir http://www.cbanque.com/credit/
 
 

n°15269841
papillonne​tte
Posté le 22-06-2008 à 21:16:15  profilanswer
 

Lenoiche a écrit :

hello tout le monde
 
J'aurais une question sur les credits notamment avec les PEL et CEL
 
Comment sont calculés les emprunts ?
Les PEL et CEL sont ils remborusé en même temps ou bien en premier ???
par exemple
les 3 premieres années, on rembourse le PEL , puis les 2 années suivante on rembourse le CEL et enfin on rembourse le credit classique
 
ou bien on rembourse tout en même temps
genre on a une capacite de remboursement de 900 € mensuel
on rembourse  
- 200 € pour le PEL (pendant 15 ans)
- 100 € pour le CEL (pendant 15 ans)
- 600 € pour le credit classique (pendant 15 ans)
puis
- 900 € pour le credit classique (pendant 5 ans)


Ce n'est pas tout à fait ça.
 
Le prêt sera lissé. Tu paieras toujours la même mensualité, mais au départ, tu rembourseras les 3 prêts, puis le prêt pel et classique, puis le prêt classique tout seul. Car le prêt cel est souvent plus court que le prêt PEL qui est lui aussi plus court que le prêt classique (le montant des prêts PEL et CEL sont d'autant plus élevés que leur durée est courte).
Sur chaque prêt, dans le lissage tu devras payer au minimum les intérêts. C'est pourquoi, si les prêts épargne logement sont élevés, il est possible que tu n'amortisses pas le capital de ton prêt principal pendant leur durée.
 
Tu as le droit de ne pas lisser ces prêts si ton endettement le permet. A ce moment là, la mensualité baissera à la fin de chaque prêt comme si les prêts étaient totalement distincts. Tu amortis donc normalement chaque prêt.

Message cité 2 fois
n°15270192
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 22-06-2008 à 21:46:07  profilanswer
 

papillonnette a écrit :


Ce n'est pas tout à fait ça.
 
Le prêt sera lissé. Tu paieras toujours la même mensualité, mais au départ, tu rembourseras les 3 prêts, puis le prêt pel et classique, puis le prêt classique tout seul. Car le prêt cel est souvent plus court que le prêt PEL qui est lui aussi plus court que le prêt classique (le montant des prêts PEL et CEL sont d'autant plus élevés que leur durée est courte).
Sur chaque prêt, dans le lissage tu devras payer au minimum les intérêts. C'est pourquoi, si les prêts épargne logement sont élevés, il est possible que tu n'amortisses pas le capital de ton prêt principal pendant leur durée.
 
Tu as le droit de ne pas lisser ces prêts si ton endettement le permet. A ce moment là, la mensualité baissera à la fin de chaque prêt comme si les prêts étaient totalement distincts. Tu amortis donc normalement chaque prêt.


 
 
 [:delarue5]  J'y avais pas pensé a ça.C'est pas terrible du coup non ?  [:darkmavis xp]

Message cité 1 fois
n°15270258
papillonne​tte
Posté le 22-06-2008 à 21:51:47  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :


 
 
 [:delarue5]  J'y avais pas pensé a ça.C'est pas terrible du coup non ?  [:darkmavis xp]


Il faut toujours comparer le coût total avec les éventuels prêts sociaux (PTZ, prêt paris logement) et prêt épargne logement, avec le coût total sans ces prêts.
Le différé éventuel d'amortissement du prêt principal en cas de lissage peut accroitre de manière conséquente le coût total.

Message cité 1 fois
n°15270293
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 22-06-2008 à 21:54:54  profilanswer
 

papillonnette a écrit :


Il faut toujours comparer le coût total avec les éventuels prêts sociaux (PTZ, prêt paris logement) et prêt épargne logement, avec le coût total sans ces prêts.
Le différé éventuel d'amortissement du prêt principal en cas de lissage peut accroitre de manière conséquente le coût total.


 
C'est bon a savoir.
 
Ca arrange pas mon dilleme de savoir si il faut que je maximise mon apport, avec des placements + elevé, ou si je dois blinder mon PEL.
 
Car si au final je suis obligé de lisser, et que le Pret du PEL est pas intéressant...

n°15270411
spocki
Posté le 22-06-2008 à 22:07:18  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
 
Au fait avec tous vos k€ en banque vous n'avez pas peur que votre banque fasse faillite? :whistle:


 
et si il y a une guerre un un obus tombe sur ta maison, envolé le tas de briques :pt1cable:

Message cité 2 fois
n°15270443
panda_man
This time is different
Posté le 22-06-2008 à 22:10:53  profilanswer
 

spocki a écrit :


 
et si il y a une guerre un un obus tombe sur ta maison, envolé le tas de briques :pt1cable:


 
Pas grave, le nouveau concept c'est de faire la pévé sur le garage.  [:pastor]

Message cité 2 fois
Message édité par panda_man le 22-06-2008 à 22:15:25

---------------
Mon FlickR
n°15270603
ov3rflow
How Do You Do, Fellow Kids?
Posté le 22-06-2008 à 22:24:17  profilanswer
 

panda_man a écrit :


 
Pas grave, le nouveau concept c'est de faire la pévé sur le garage.  [:pastor]


 
 
 :D ²

n°15270846
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 22-06-2008 à 22:39:38  profilanswer
 

spocki a écrit :


 
et si il y a une guerre un un obus tombe sur ta maison, envolé le tas de briques :pt1cable:


 
 
assurance tout ça....  :o  
 
Sinon faut croire que la banqueroute des banques existent au vue des images que l'on voyait en angleterre l'année dernière.... :??:

Message cité 1 fois

---------------
Waterbox
n°15270880
panda_man
This time is different
Posté le 22-06-2008 à 22:42:10  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
assurance tout ça.... :o  
 
Sinon faut croire que la banqueroute des banques existent au vue des images que l'on voyait en angleterre l'année dernière.... :??:


 
Lis bien ton contrat, notamment en ce qui concerne "guerre" et "terrorisme".  :)


---------------
Mon FlickR
n°15270881
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 22-06-2008 à 22:42:12  profilanswer
 

Ouais mais ton assurance aura son compte à la banque qui fera faillite toussa. :o :D
 
Pour la banque anglaise en question, elle était relativement "spécialisée" en crédit immos, il me semble. En tout cas, elle avait un mode de développement TRES risqué.


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°15270906
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 22-06-2008 à 22:43:42  profilanswer
 

T'inquiète que l'Etat renflouera les grandes banques (les petites pas certains)

Message cité 2 fois

---------------
Horse_man
n°15270912
panda_man
This time is different
Posté le 22-06-2008 à 22:44:12  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

T'inquiète que l'Etat renflouera les grandes banques (les petites pas certains)


 
Too big to fail.  ;)


Message édité par panda_man le 22-06-2008 à 22:44:18

---------------
Mon FlickR
n°15270963
Bison
L'avocat du Diable
Posté le 22-06-2008 à 22:47:17  profilanswer
 

Il faut voir le nombre d'années d'attente et l'hypothétique remboursement partiel par les assurances des maisons emportées par les inondations.
 
Avec le réchauffement climatique, on va voir de plus en plus de maisons partir en fumée.

Message cité 2 fois
Message édité par Bison le 22-06-2008 à 22:48:53

---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR :  AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||
n°15270964
spocki
Posté le 22-06-2008 à 22:47:20  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

T'inquiète que l'Etat renflouera les grandes banques (les petites pas certains)


 
 a oui et avec quoi ? un emprunt d'état? :pt1cable:

Message cité 1 fois
n°15271005
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 22-06-2008 à 22:50:41  profilanswer
 

Bison a écrit :

Avec le réchauffement climatique, on va voir de plus en plus de maisons partir en fumée.


 
Ca changera des apports. :o
 

spocki a écrit :

a oui et avec quoi ? un emprunt d'état? :pt1cable:


 
Tes impôts. :o

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 22-06-2008 à 22:51:06

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°15271015
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 22-06-2008 à 22:51:11  profilanswer
 

Sortie de l'euro.


---------------
Horse_man
n°15271027
Ren'
Posté le 22-06-2008 à 22:52:28  profilanswer
 

Bon je vous explique mon cas.
 
Je suis célibataire, en CDI et je gagne 1200€ par mois! Sachant que je n'ai le droit qu'a 33% d'endettement pour acheter, que les loyers sont a 600/650€ dans mon coin pour des studios et que le logement social je peux m'assoeir dessus, y'a une solution?

Message cité 3 fois
n°15271075
sadlig
Posté le 22-06-2008 à 22:56:51  profilanswer
 

Et pourquoi pas le logement social ?

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°15271083
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-06-2008 à 22:57:16  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

Et aussi ne craignez vous pas que des banques francaises puissent faire faillite en ces temps dures et qu'un phénomène similaire à l'Angleterre se passe chez nous à savoir des files d'épargnant devant les banques pour retirer leur pognon?

Non.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15271105
Leg9
Fire walk with me
Posté le 22-06-2008 à 22:59:03  profilanswer
 

Ren' a écrit :

Je suis célibataire, en CDI et je gagne 1200€ par mois! Sachant que je n'ai le droit qu'a 33% d'endettement pour acheter, que les loyers sont a 600/650€ dans mon coin pour des studios et que le logement social je peux m'assoeir dessus, y'a une solution?

Déménager. Changer de région.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 22-06-2008 à 22:59:21

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°15271146
spocki
Posté le 22-06-2008 à 23:03:06  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :


 
Ca changera des apports. :o
 


 

patator_bzh a écrit :


 
Tes impôts. :o


 
le problème c'est que mes impôts ne suffiront pas et de tout les français non plus :D  

n°15271205
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 22-06-2008 à 23:08:34  profilanswer
 

Mais si, mais si, Crédit Lyonnais en 1993 toussa. :D :D

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°15271270
Ren'
Posté le 22-06-2008 à 23:12:52  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Déménager. Changer de région.


 
Pas de place dispo en tant que Technicien dans une autre région pour le moment. Et j'ai deja suffisament galeré pour decrocher ce boulot (et j'aime mon boulot, et j'ai beaucoup d'avantages en nature ou je suis :) )

n°15271281
Ren'
Posté le 22-06-2008 à 23:13:23  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Et pourquoi pas le logement social ?


 
Je suis pas divorcé avec 9 gosses a charges et cul de jatte :o

n°15271306
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 22-06-2008 à 23:14:56  profilanswer
 

Bison a écrit :

Il faut voir le nombre d'années d'attente et l'hypothétique remboursement partiel par les assurances des maisons emportées par les inondations.
 
Avec le réchauffement climatique, on va voir de plus en plus de maisons partir en fumée.


 
 
Viens chez moi tu verras s'il y a une réchauffement climatique... :lol:


---------------
Waterbox
n°15271343
spocki
Posté le 22-06-2008 à 23:16:48  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Mais si, mais si, Crédit Lyonnais en 1993 toussa. :D :D


 
le crédit lyonnais en 93 c'était 250 mfr il me semble
une paille par rapport a aujourd'hui  
ubs 37 milliard de francs suisse de perte
société général 5 milliard d'euros
ect ect..
pour l'instant c'est les actionnaires qui ont mis la main à la poche
 

Message cité 1 fois
n°15271362
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 22-06-2008 à 23:17:54  profilanswer
 

La Sogé est encore bénéficiaire. Donc pas de problème. :D

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°15271447
freds45
Posté le 22-06-2008 à 23:20:51  profilanswer
 

Ren' a écrit :

 

Je suis pas divorcé avec 9 gosses a charges et cul de jatte :o


Trouver une copine ou un colloc :o ?

Message cité 2 fois
Message édité par freds45 le 22-06-2008 à 23:21:12

---------------
Filmstory : gardez trace des films que vous avez vu ! :D
mood
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