Reprise du message précédent :
 
Ah l'avenue Raphaël pour mes balades digestives le soir en semaine  

 
 
Celui ci est sympa :  
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[%7B%22inseeCodes%22:[750116]%7D]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail

 
Ah, c'est super intéressant. Même quartier a priori, même superficie. Ton lien est plus cher et de beaucoup moins bon standing, MAIS plus fonctionnel.
 
Du coup je sais pas ce que privilégieront les gens

a vomir le bleu du salon, et j'ai envie d'arracher a la hache les boiseries

 
C'est plutôt gris que bleu.
J'avoue que la couleur du salon se marie moyennement avec la couleur du parquet

 
Ca a l air plutot sympa pour un truc moderne cela dit.

1,2M€ pour ça ???  
C'est fou ...

la déco ça se change (avec du pognon).
 
La localisation ça s'achète... reste à voir si ça vaut ce prix là.

Bon alors ? Ça krach ?
 
 

 
 
 

++1
 
 
 
C'est clairement une no go zone. A Asnières Gennevilliers les commerces ont les couleurs du bled
 

 
Je préfère vivre à Asnières coté Bécon que Levallois franchement
 

 
C'est à Courbevoie mais ya plein de baraques sympa ouais

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Pas plus que la pluie n'a d'impact sur les ventes de parapluies

 
Inflation : explosion du prix de la baguette
+
Hausse des taux : krach immobilier  
=
Achat d’un appartement pour le prix d’une baguette de pain
 
Ce n’est pas le moment d’acheter    

Au delà des smiley gary suffisant, l'inflation est suffisement polymorphe que pour affirmer que ca aura un effet X ou Y pour sur, cependant il me semble essentiel de rappeler certains fondamentaux économiques:
- Toutes choses égales par ailleurs, si les agents économiques voient leurs revenus indexés sur l'inflation (ce qui semble probable pour une partie d'entre eux), alors leurs capacité d'emprunt sera plus élevée, l'argent de toute facon moins de valeur, il semble logique que les prix immo augmentent, au moins de facon équivalente à l'inflation.
- MAIS si une inflation durable et sgnificative s'installe, en principe et compte tenu de son mandat, la BCE, indépendante, devrait la combattre via des taux d'intérêt qui remontent. Des taux d'intéret qui montent font en principe toute choses égales par ailleurs baisser le prix des actifs, donc de l'immo.
 
Mon avis est qu'on va sans doute entrer dans une période de stagnation des prix, ou d'augmentation plus légère mais on l'accès à la propriété continuera d'être plus cher car si les prix seront constant les taux eux augmenteront, je parle à horizon 5 ans.  
 
Comme toujours dans l'actif le plus protégé politiquement, les mecs "in" y gagneront, en voyant leurs revenus indexé sur l'inflation, de plus en plus le remboursement du prêt se fera dans la fameuse monnaie de singe
 
Ceci est un message humoristique et non pas un conseil d'investissement, je décline toute responsabilité en cas de pertes d'argent quelqu'elles soient de votre part.

"Les performances passées ne présagent pas des performances futures"

 
Pour le vendeur, ça peut baisser un peu.  
 
Pour l'acheteur, ça ne va rien changer in fine, sauf si apport conséquent. Ce qu'il ne paiera pas à l'achat, il le paiera en intérêts... Bref, l'immo gratuit, c'est pas pour demain pour lui.

Bilan, faut acheter une boulangerie

On peut aussi voir:

Hausse des taux -> Vite il faut acheter -> Hausse des prix

Une paille, l’épargne enfin récompensée.

 
Pas forcément, mon chef a revendu son 50 m² parisien il y a 6 mois. Là il est en loc avec les comptes bancaires pleins.
 
Il espère (pendant combien de temps...) pouvoir acheter 10-15 m² de plus d'ici un ou deux ans (sachant qu'il a eu une augmentation et qu'il pourra aussi réemprunter)
 
ça doit pas être le seul

 
C'était plutôt le fait que le même bien soit sur 6 annonces différentes

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Se week end je suis allé à paris et j'ai pris un hôtel à Charanton (pour métro + parking hotel). Je connaissais pas du tout et n'était jamais allé là bas pendant mes années à Paris.
L'Est de paris ne me tente pas du tout mais si je devais revenir un jour dans la région ça ma semblé pas mal comme coin. Ça à l'air enclavé entre le bois, le train, le périf, la marne et l'A4 mais en fait c'est peut être plus un avantage et je n'ai pas vu de zonards type HFR non compliant no go zone tout ça. On entend pas les bruits d'autoroute finalement. Pas mal d'immeubles étaient de standing avec de beau roof-top. De belles maisons sur le bois et de belles avenues. Là ou j'étais il y avait commerce et restau. Je ne suis pas fan de la 8 mais elle dessert pas mal de coin (en tout cas c'est plus pratique que sud de Puteau, Suresnes où j'ai toujours trouvé les maisons avec vue top, Saint clou). Assez communautaire à priori, mais de celle que ne met pas le bordel ^^
 
Quelqu'un y à déjà habité et confirme?

   Salomon est juif?

 
J'habite à côté (Maisons Alfort) et le truc que je reproche à Charenton est d'être assez enclavé et d'être construit autour d'une seule rue.
Après, tu me files une maison à l'orée du bois, je prends même si je préfère MA    

 
Quand je me suis installé à MA, je comprenais pas tous ces groupes de personnes en costume qui déambulaient à pied le samedi matin entre Charenton et Maisons Alfort

Je savais pas pour ces deux villes, mais Saint Mandé et Vincennes c'est effectivement très juif, ce qui me va très bien.

Il y a une synagogue assez grande à Maisons Alfort, c'est là que la plupart des juifs de Charenton vont.
La communauté est très présente dans cette partie de l'est parisien, 12eme, St Mandé, Vincennes, MA, Créteil, St Maur...

 
Paris 17 aussi du côté de Pereire
Y a meme des Agences immobilieres  : PANEL immobilier

Dites, c'est long à faire les diagnostics ? Ca va faire bientôt une semaine que je les attends là

Bonne nouvelle, j'avais rdv avec mon banquier et j'en ai profité pour faire une simu, mon plafond en terme de projet est plus haut que j'avais estimé, 750K.
à moi la villa de 200m² avec piscine à Fontenay sous bois  
 
 
 

https://www.lefigaro.fr/actualite-f [...] s-20211012
 
 Les plus touchés sont parmi les plus centraux : les 9e, 10e et 11e arrondissements.  
 
Bravo Hidalgo  

Hé, le COVID et l'émigration urbaine, elle n'y est pour rien.

ça me parait beaucoup 6000  

Je sais pas comment ils arrivent à 6k.
 
Bonne nouvelle en tout cas, ça facilitera les dérogtions

ça va faire des locaux pour les salles de shoot !

Une piscine en IDF ce sera + de l'emmerdement en terme d'entretien et de couts que de plaisir, soyons sérieux

Y'en a une qui arrive vers chez moi et les prix de l'immo ne baissent pas pour autant, bien au contraire

 
Pas forcément, les parents d'une copine de ma fille voulait la changer d'école maternelle pour diverses raisons, la directrice a donné un avis négatif pour ne pas avoir à fermer une classe.

 
A NLG, tu en as quand même beaucoup quand tu regardes les annonces. Là tu as une maison avec piscine couverte ET nage à contre courant..

 
 
Je poserais plutôt les choses comme ca:
 
L'inflation ne tenait pas compte de l'immobilier avant 2021; ce qui à permis d'avoir une inflation basse (en apparence) et des taux bas.
La on est partie sur une inflation forte et cyclique des biens de productions et des matières premières (même si évidement les banques centrales ne le diront jamais), pour contrebalancer cette inflation l'immobilier va baisser mécaniquement (les taux) et surtout structurellement (baisse du pouvoir d'achat) et surement fin des niches fiscale que je trouve assez révoltantes.
De plus si l'immo a monté c'est aussi grace à l'immobilier d'investissement, mais aujourd'hui avec des renta sous les 5%... les cadres ont mieux a faire de leurs argents.
Donc je penche plus pour un long dégonflement de cette bulle.