Reprise du message précédent :

 
en post covid/télé travail, je sais pas si ca va continue à faire +20%/an

t'as déja visité un appartement haussmanien ?  

 
Bah oui et j'ai jamais vu ça perso.... Mais c'était peut-être des imitations Haussmannien du coup !!
Explique moi ça m'intéresse

t'as jamais vu les portes d'escalier de service dans les cuisines ?
 
t"as pas été invité à visiter des appartements assez grands & chics alors  

Oui les photos mettent pas en valeur l'appart, faudrait aller faire un tour pour voir sur place. Ça serait pas le 1er appart mal mis en valeur par un AI...  

Ouais bof, je préfère habiter à Passy 1000 fois  

Sans dire que l'un est mieux que l'autre, peut-être que certains sont plus sensibles à un type de quartier/environnement plutôt qu'un autre.
Par exemple moderne vs ancien avec les 2 "places" proches de ces annonces :

Après est-ce que ça justifie une si grande différence de prix..

vivre à la défense, c'est le reve de ma vie.
j'adore me méler a la foule aux 4 temps

 
je t'assure que si et des archi chics avec hall d'entrée avec HSP de 5m de haut et largeur des escalier de 4m.  
Et ou ça m'a échappé, où les propriétaires avaient assez de gout pour refaire la cuisine et masquer ça.
 
La c'est une cata cet appart. Mais si tu vois ça comme du chic, je te confirme que nous n'avons pas les mêmes valeurs
 

je dis pas que c'est chic ou pas chic, je dis juste que la cuisine avec escalier de service, c'est quand même ultra courant dans les appartements haussmaniens de standing, jusqu'a 1930 même et que ça fait partie de "la base" de l'haussmanien, avec le parquet qui grince et tous les trucs d'un autre temps.

 
Oui d'ailleurs l'appart est prêt d'auchan.... non mais serieux...
Les 3/4 des gens qui vont au 4 temps ne savent même pas que ce coin existe.
Donc de là à les retrouver.....

 
Le prix est raisonnable pour la localisation (1.3M all in pour 95m2 vers place Rodin). 95m2 c'est une bonne taille pour 3 chambres. Après je ne trouve pas qu'il fasse très haussmannien (pas rédhibitoire) et il est que sur cour visiblement (ce qui est qd meme un gros désavantage)
 
Et oui Place Rodin c'est plus cher que du neuf à Courbevoie    
(mais 2x moins que place furstemberg   )
Perso les barreaux je les ai fait enlever en 30 secondes.

 
Je ne nie pas la différence de prix, je me demande juste comment on peut préférer ça. Mais c'est forcément le cas sinon les prix ne seraient pas ce qu'ils sont.
Mais quand je vois la caricature qui s'en suit (on se mêle à la foule des 4 temps, on vit dans la defense, etc.), je comprends mieux que la traversée du periph soit vécu archi difficilement et justifie les 12K€/m pour se taper un appart sans espace extérieur et avec des barreaux aux fenêtres

Non mais c'est comme comparer vivre dans le marais historique avec ses immeubles centenaires en pierre etc, et vivre à Bercy avec ses immeubles modernes et les rues nouvelles autours. Un mode de vie différent  

 
C'est ça que je pointe, merci de le noter
 
On notera une dédicace au #saccageparis  de ta part sur la photo parisienne avec un truc bizarre au milieu du rond point !

Perso si je devais bouger dans un top floor terrasse en banlieue, ce que je ne m'interdit pas, c'est pas à la Défense que j'irai.
Tu me ferais plus rêver vers becon les bruyères par exemple si on doit parler de courbevoie

 
non, mais avec le metro du grand paris ça ne baissera pas  

Euh.. oui apparemment pas un déchet mais un sac de gravier au moment de la rénovation de la place Tu sais, une place avec une statue originale de Rodin (1877 selon wiki) au centre. C'est ça que tu achètes aussi à Paris : une part de patrimoine historique et culturel, et les gens sont sensibles à ça.

 
Après tu choisis ton style, les gouts et les couleurs ça ne se discute pas.
Si tu kiffes les haussmanniens, tu peux déjà faire une croix sur la terrasse.
 
Au passage ce quartier est pas beaucoup plus près de la defense que bécon hein...  
 
On peut ne pas aimer, mais la nuit, la vue est pas si dégueulasse, ou alors faut trouver new york / dubai / toutes villes avec des tower moche par exemple (ce qui peut être le cas).

 
Manque de bol, Hidalgo a remplacé votre statut par une nouvelle oeuvre d'art que tu as confondu avec un sac de gravier
Edit... J'ai zoomé.. Elle y est. Je paye pas pour une statut de cette taille

Bordel la statue qu'on achète aussi en achetant là bas, j'ai du zoomer aussi

Un petit air de Manneken-Pis*, si cette statue est connue  

*Le truc dont on fait des caisses, puis un jour tu vas le voir...en vrai

plus ça va plus je me dis qu'il faut vraiment faire péter le périf, qui empeche finalement la ville d'être un peu plus "mouvante" dans ses aménagements
 
et faire une vraie mairie de paris intégrée premiere ceinture au moins, avec budget unique, politique globale (et pas juste une couche supplémentaire grand paris)
 
ce qui bien sur ne pourra jamais arriver.

moi maintenant je "pourrais choisir" mon appart, je prendrai de l'art déco/1930
 
tu as encore les volumes et hauteurs sous plafond, tu gagnes des parkings intégrés, un meilleur bati, des meilleurs plans, et des terrasses aux derniers étages
t'as moins de moulures, mais t'as toujours une ame et un style.

Pareil, top 1 art déco années 30   C'est d'ailleurs souvent les plus chers  

Oui artdeco c'est le top du top.

Sinon pour garder un peu d'âme et avoir les parkings, balcons terrasses, j'aime bien les immeubles année 50/60 avec façades pierres de taille.

Mais en vrai je suis prêt à habiter dans un immeuble moche du moment qu'il est bien placé et que l'intérieur/expo/luminosité nous va.
On doit être dans l'un des immeubles les plus moche du bd Suchet d'ailleurs

 
+1

 
et moi je préfère habiter à Saint Gratien  

 
Bon, va falloir qu'on y trouve un appart lumineux *et* avec un extérieur *et* pas juste au-dessus d'un bar bruyant.
 

C’est ce que je cherchais à Paris, un immeuble art nouveau en dernier étage.
Problème à Paris, le parc est assez limité dans les bons arrondissements où il y a surtout du haussmanien ou plus vieux avec les contraintes qui vont avec.

A Lyon, y a quelques rues top, et les derniers étages avec grand balcon c’est le top sur ce genre d’immeuble car on garde des bonnes hsp, sans voisin au dessus.

cette cuisine de location bas de gamme    
 
Que des équipements premier prix, mention spéciale pour le mobilier de jardin  

Bonjour la compagnie !
 
Ca y est j'ai eu un vrai coup de coeur pour un appart' ! (oui bon je sais je suis un coeur d'artichaud   )
 
Mes petites questions du jour:
 
- Ca se price comment une terrasse à Paris ? C'est 50% du prix au mètre carrez habitable ou c'est moins ? Là il s'agit d'une terrasse de malade (presque 50 mètres carrés ) dernier étage sans aucun voisin , vue dégagée
 
- Ca se fait d'appeler le syndic de l'immeuble où l'on souhaite acheter , pour prendre des renseignements sur la copro ?  
 
- Des charges de 250 euros par mois (dernier étage avec ascenseur + chauffage et eau chaude compris) pour un 2 pièces , ça vous semble rester raisonnable ou c'est de la folie ?

Pour la terrasse, c'est entre 50 et 100% du prix M2 dans ce que j'ai pu voir. Si top floor sans vis à vis, c'est top
Pas sur que le syndic te donne beaucoup d'info mais ça se tente
Je paie 250 par mois pour ascenseur, gardienne, chauffage et eau chaude pour 80m2 donc oui ça me paraît beaucoup pour un 2 pièces

 
Pourquoi t'envoies pas lien et adresse pour qu'on puisse te conseiller plus précisément (et que carlos rey te dise ce qu'il pense du prix et de la décoration des vendeurs) ?
Charges : ok (c est dans la moyenne haute) si ya concierge aussi. Sans concierge, c est cher mais bon c'est pas ça qui fait que l'appart est bien ou pas.
 
Terrasse: tout dépend de l'aménagement, de la vue, du quartier, etc.

 
J'attends les PV d'AG pour me positionner. D'ici là le bien est encore off market , je préfère ne pas ébruiter mon bon plan pour ne pas qu'on me court circuite le cas échéant  
Il n'y a pas de concierge mais c'est de la geothermie , je me dis qu'à l'avenir c'est un bon point , non ?  

 
 
Merci pour toutes ces infos Oui effectivement l'appart est 2 fois moins grand que le tien , du coup les charges semblent élevées ... Peut être possibilité de les réduire en changeant de syndic ?

Positionne toi quitte à te rétracter après avoir épluché les PV d'AG non, si c'est un si bon plan?

 
 
Délicat car je me suis déjà retracté il y a peu d'un appart , et je veux pas trop jouer à ca avec mon courtier qui est top (l'AI me demande un courrier de faisabilité du courtier) , je voudrais pas qu'il me plante à force  ... J'ai les PV d'ag demain matin , dès que je les reçois je les lis et je fais l'offre si tout est ok
 
Edit : pas de visites aujourd'hui

c'est supposé être économique, pas justifier de payer plus cher

 
 
Je crois que l’abonnement et les frais d'entretien sont bien plus élevés avec la géothermie

l'abonnement  

 
Oui de ce que j'ai cru comprendre il y a un abonnement ? Il faut que je me renseigne

Un peu de mal à voir le rapport avec le courtier...