[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

SekYo

Reprise du message précédent :

babysnoopy a écrit :

La campagne de Chirac en 77 était déjà axée sur la propreté... Alors bon, c'est pas vraiment un sujet neuf, et Hidalgo n'est pas responsable à elle seule de la situation actuelle...

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

nicoolaa a écrit :

Ça ne t'aura pas échappé que tout Paris n'a pas voté Hidalgo.
Perso dans le 16 je n'ai pas ce type de problème, sans doute une population plus respectueuse et disciplinée que dans les arrondissements avec plus de HLM

Quelque part les bobos qui votent Hidalgo et soutiennent le "vivre-ensemble" dans les arrondissements de l'est et du nord ont ce qu'ils méritent :whistle:

Dans le 16ème je vois quand même la plupart des fumeurs jeter leurs mégots par terre.
Je dois souvent faire leur éducation.

Les Français sont des porcs.
Dans le 16ème, un peu moins qu'ailleurs, des porcinets dirons-nous

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Message édité par nico6259 le 04-04-2021 à 19:13:19

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Profil supprimé

SekYo a écrit :

La campagne de Chirac en 77 était déjà axée sur la propreté... Alors bon, c'est pas vraiment un sujet neuf, et Hidalgo n'est pas responsable à elle seule de la situation actuelle...

Un peu quand même.....

Disons que des bus qui arrivent à l'heure indiquée, la sécurité, la propreté, la gestion du Budget et la Beauté ne sont pas les priorités de la maire et des ses adjoint.e.s...

https://www.paris.fr/pages/audrey-pulvar-7962
- Déclaration du patrimoine >> Déclaration transmise - publication à venir
La personne en charge de l'uploading doit être en arret maladie depuis 3 mois :lol:

Brossat il est plus honnête
https://www.paris.fr/pages/brossat-ian-2260
- Déclaration du patrimoine >> Ne souhaite pas publier

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Message édité par Profil supprimé le 04-04-2021 à 19:24:45

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nico6259 a écrit :

Dans le 16e ce que je trouve surtout très pénible c'est les merdes de chien

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liveandplay

Toutes ces mèmères avec leur chien dans le coin :sweat:

Avec le renouvellement de population vieux >> jeunes (qui n'est d'ailleurs pas du tout sourcé mais du doigts mouillé), ça va se corriger naturellement.

Message édité par liveandplay le 04-04-2021 à 19:29:47

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Profil supprimé

Moi à Nice, ce que je trouve surtout très pénible, c'est les chiens qui marchent sur des crottes de vieux. [:jean robin:2]

babysnoopy

À vous lire, on croirait que personne n'est responsable de la situation.

Vous vous faites dominer par des gens qui se nourrissent de soja ?

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Message édité par babysnoopy le 04-04-2021 à 19:31:57

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Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha

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babysnoopy a écrit :

À vous lire, on croirait que personne n'est responsable de la situation.

Vous vous faites dominer par des gens qui se nourrissent de soja ?

Où en est l'achat en Pays d'Auge ? As tu signé un compromis ?

liveandplay

babysnoopy a écrit :

À vous lire, on croirait que personne n'est responsable de la situation.

Vous vous faites dominer par des gens qui se nourrissent de soja ?

C'est surtout que ce qu'on voit sur tes images on ne les voit jamais dans la vraie vie, c'est du sensationnalisme.

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

atlantel

Tout ce qui est accessible en LGV sur la côte Atlantique non ?

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Lagoon57

Biarritz centre ville vers les Halles

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ak enemy

Meilleur ami de Skip Pannatier

babysnoopy a écrit :

Pas mal de parisiens sur le topic.

Je n'arrive pas à comprendre comment vous faites pour accepter (et soutenir les élus responsable de) la dégradation Paris.
Cf. le buzz en ce moment sur #saccageparis : https://twitter.com/hashtag/saccageparis

C'est une façon désespérée de faire baisser le prix de l'immobilier ? [:dks]
Ou bien les nouveaux "Français" sont juste insensibles au beau et au propre.

Le buzz porté par des comptes de turbo droitards.

alpachinois

babysnoopy a écrit :

Pas mal de parisiens sur le topic.

Je n'arrive pas à comprendre comment vous faites pour accepter (et soutenir les élus responsable de) la dégradation Paris.
Cf. le buzz en ce moment sur #saccageparis : https://twitter.com/hashtag/saccageparis

C'est une façon désespérée de faire baisser le prix de l'immobilier ? [:dks]
Ou bien les nouveaux "Français" sont juste insensibles au beau et au propre.

C'est qui les nouveaux français ? Et les anciens français par la même occasion ?

Shaad

babysnoopy a écrit :

À vous lire, on croirait que personne n'est responsable de la situation.

Vous vous faites dominer par des gens qui se nourrissent de soja ?

T'as un sacré grain quand-même... [:mlc]

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Profil supprimé

Lagoon57 a écrit :

Biarritz centre ville vers les Halles

Je pense que ca ne respecte pas le critère budget

D'autant plus que si j'achetais au PB ca serait forcément une belle maison basque ou néo basque :love:

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ORTF

Shaad a écrit :

T'as un sacré grain quand-même... [:mlc]

Il a raison sur la propreté mais ne jamais oublier ses posts.

babysnoopy a écrit :

Bonne question.
L'année dernière je me suis ramené en slip de bain noir (4€ chez go sport) chez un pote qui me l'a fait remarqué "ah t'as un slip de bain", j'ai senti un léger malaise..

Cette année, je vais sur une plage publique,
Il y a un problème avec les slips ?
J'aime bien le côté léger de cette pièce, aussi je trouve que ça allonge les jambes visuellement, et comme je ne mesure que 1m75..

Lagoon57

T'as pas précisé la taille du logement voulue ni si t'es plutôt maison ou appart

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Lagoon57 a écrit :

T'as pas précisé la taille du logement voulue ni si t'es plutôt maison ou appart

Bon sinon, pour lancer un sujet:
Si aujourd hui vous souhaitiez acheter une maison comme investissement / RS avec les critères suivants:
- budget jusqu a 700-800k
- Pas trop d'entretien / running costs (ie pas d enorme jardin, pas de TF délirante, en bon état etc)
- Rendement correct (disons d au moins 3.5% brut) soit en faisant de la loc longue durée soit location saisonnière
- Potentiel d'appréciation du capital sur le long terme, avec downside risk limité
- Accessible en train/avion de Paris (+ petit taxi) et "mode de vie tout à pied" possible

Vous achèteriez quoi et où ?

Mais Biarritz c'est devenu tellement hors de prix, le moindre appart pas beau sans vue océan dans le centre part à 10k m2...

aleholi

Accessible en train = une grande agglo, je suis pas sûr que ce soit ce que tu recherches avec une résidence secondaire ?
En bon représentant de la Bretagne, je te dirais bien Vannes, 2h30 en train direct depuis Paris.

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monocycle.info

StanCW

Parle à Monkey ...

Perros Guirec aussi dans ce cas , avec un poil plus de train mais tout aussi chouette.

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

liveandplay

Hmm pas trop d'inspiration.

-Un village de montagne (La Clusaz,..)?
-ile de ré ou pas loin ?
-entre Bordeaux et l'océan ?
-Autours de Nice/Cannes

700k reste un beau budget, même dans ces zones chères.

Sinon ça va aussi dépendre de tes goûts. Certains n'aimeraient pas aller en Normandie/Bretagne, d'autres sur la Côte d'Azur ou Atlantique etc.

Message édité par liveandplay le 04-04-2021 à 20:26:28

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

LooKooM

La Rochelle par exemple. Bon mix prix modéré / cote agréable / accessible en TGV.
Tu as des maisons de ville à ce prix. Centre ville pieton.

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CarlosPatato

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

liveandplay

LooKooM a écrit :

La Rochelle par exemple. Bon mix prix modéré / cote agréable / accessible en TGV.
Tu as des maisons de ville à ce prix. Centre ville pieton.

Je pense aussi que c'est un coin qui a du potentiel de valorisation.

Message cité 1 fois

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Lagoon57

liveandplay a écrit :

Je pense aussi que c'est un coin qui a du potentiel de valorisation.

Attention aux taxes c'est un coin de gauchistes quand même

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LooKooM

Lagoon57 a écrit :

Attention aux taxes c'est un coin de gauchistes quand même

Vi mais des gauchistes attachés aux traditions ... et.... c'est juste bien tenu. C'est une gauche de type Collomb à Lyon.
Pas une gauche de type EELV

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Message édité par LooKooM le 04-04-2021 à 20:42:58

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Le Touquet mais pas sur que cela rentre dans le budget, les sables ?

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Fragilus

aleholi a écrit :

Tres bien Vannes.
Sinon Saint Malo.

Fragilus

LooKooM a écrit :

Vi mais des gauchistes attachés aux traditions ... et.... c'est juste bien tenu. C'est une gauche de type Collomb à Lyon.
Pas une gauche de type EELV

Une ville de droite quoi.

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NounourZ

Bande de Pékore !!!

Fragilus a écrit :

Une ville de droite quoi.

Colomb de gauche [:moonblood10:7]
Oui il avait une carte du PS comme j'ai ma carte de fidélité Ikea [:sins@:8]

babysnoopy

LooKooM a écrit :

Vi mais des gauchistes attachés aux traditions ... et.... c'est juste bien tenu. C'est une gauche de type Collomb à Lyon.
Pas une gauche de type EELV

"des gauchistes attachés aux traditions". :whistle:

C'est un peu antinomique, mais c'est surtout une explication peu convaincante. C'est la même gauche qu'ailleurs (j'ai vécu 3 ans à La Rochelle).
Arrêtons les faux-semblants, ce qui préserve LR des dérives constatées ailleurs, c'est surtout sa population.

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farib

LooKooM a écrit :

Vi mais des gauchistes attachés aux traditions ... et.... c'est juste bien tenu. C'est une gauche de type Collomb à Lyon.
Pas une gauche de type EELV

oui enfin Collomb a Lyon, ça donne EELV et Doucet quelques années plus tard :sol:

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bubqr

Moi je suis devenu nazi avec ça - quand je choppe quelqu'un qui ramasse pas ses merdes je lui tombe dessus en 2s. Je suis prêt a la ramasser et lui claquer dans le dos si ca part en vrille, je trouve ça juste ouf que ca puisse être considéré "normal" (et encore on a progressé en France là-dessus).

r06

CarlosPatato a écrit :

+1
Belle maison typique à Bidart / Guethary / St Jean de Luz / Ciboure... bon il manque peut être quelques € de budget

Pour quelque chose de bien il manque probablement un 1 devant...

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

LooKooM a écrit :

Je rêve où tu as fait une comparaison entre un consommable de faible durée de vie vs. un actif de rendement, le tout à des périodes où ce consommable était en pleine inflexion de volume et où les taux n'avaient rien à voir ?

C'est peut être précisément le problème .

L immo est un bien primaire (se loger).

L absence de taxation sur la revente de la RP est une gigantesque niche fiscale d'ailleurs.

Message cité 1 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Frank Abagnale Jr a écrit :

Moi je propose qu'on compare aussi le coût des abonnements au téléphone portable entre 1921 et 2021, et des voyages en avion entre 1850 et aujourd'hui !
Et puis les esclaves, hein ? A une époque ça se ramassait comme les pissenlits...

Plus sérieusement, avant de comparer le coût des logements "d'autrefois" avec ceux d'aujourd'hui, regardez ce qu'on considère comme "décent"/"de base" aujourd'hui : une cuisine, une salle de bains, des WC, impossible de vendre un logement sans ça (je ne parle pas des chambres de bonne vendues pour filer une bonne adresse pour H4).

Suite à un décès d'une personne âgée dans la famille, on vient de vider un F3 dans un immeuble haussmannien, où elle avait emménagé dans les années 50 (bail loi 1948, elle payait 350€ de loyer avec les charges... ) mais qui était encore dans le jus de l'époque ( [:prems] ), et sans salle de bains (elle s'est toujours lavée avec un gant au lavabo [:zedlefou:1] ).
Impossible à concevoir de nos jours, mais jusque dans les années 70, les salles de bain/douche étaient relativement peu répandues. Et les WC sur le palier la norme pour beaucoup de petits logements.

Le confort "de base" a été homogénéisé mais ça a un coût...

Spoiler :

Ensuite, ça reste la loi de l'offre et de la demande, avec les nombreux divorces qui ont multiplié le nombre de foyers, qui en est la principale cause, ce que je viens de citer est juste anecdotique :whistle:

Non mais cet argument est du niveau des BB qui te parlent de la guerre de 14.

Dans les 90's (ce dont on parle), ça n existait plus d'aller chier dans le jardin.

Message cité 2 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

LooKooM

dante2002 a écrit :

C'est peut être précisément le problème .

L immo est un bien primaire (se loger).

L absence de taxation sur la revente de la RP est une gigantesque niche fiscale d'ailleurs.

Le besoin de se loger est assuré par la location, sur le marché privé ou sur le marché hlm.
Les loyers ont été incroyablement contenus depuis 30-40 ans et l'offre HLM n'a cessé de croitre.

L'immobilier à acheter est un actif de rendement et il suit des trajectoires qui n'ont rien à voir avec les salaires mais plutôt des taux et des conditions de financement. C'est plutôt logique.

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c2800

https://www.lefigaro.fr/economie/pa [...] x-20210404

Citation :

Paris va enfin vendre des logements à moitié prix

Message édité par c2800 le 04-04-2021 à 23:26:31

Silk56

Sauvage au coeur tendre

Encore du capitalisme de connivence.
Vu les critères donnés, ça ne suffira pas pour faire matcher le nbr de biens au nbr de prentendants.
Quels seront les vrais critères ?
Comme d'hab, être dans les petits papiers des membres de la commission d'attribution.

Message cité 1 fois

Collioure

Il y avait un de vous qui avait fait appel à un chasseur d'appart, j'ai pas réussi à retrouver ni le message de base ni la suite des évènements : ca semble fructueux?

Message cité 3 fois

Shaad

dante2002 a écrit :

Non mais cet argument est du niveau des BB qui te parlent de la guerre de 14.

Dans les 90's (ce dont on parle), ça n existait plus d'aller chier dans le jardin.

C'est faux.
Je l'ai fait jusqu'en 1994.
Chez mes grands-parents paternels. Pas d'eau courante non plus. Une unique pièce en terre battue.
En France.

Message édité par Shaad le 05-04-2021 à 02:37:26

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

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