Reprise du message précédent :

La mairie emploie de la diversité hein

Je ne comprends pas cette volonté de vouloir mettre des logements sociaux partout, sur tous les biens et services il y a une sélection par l'argent, j'ai du mal à voir pourquoi cela est intolérable sur le logement et pas sur le reste.

 
CF plus haut la famille Diakho.
 
ça vaut bien d'acheter à 20ke le M2 pour ça  

Parce que c'est un bien de première nécessité ?  

 
Les HLM sont financés ~500 millions d'€ / an par l'état, le reste est financé par des prêts sur 30 à 70 ans, le 1% logement, la CDC, fonds propres du bailleur (et ils ont du pognon). Faudra repasser pour la baisse d'impôt. D'autant que les sommes servent à construire et donc favorise le BTP.
 
Car autre victime majeure, en vendant le parc HLM, avec la baisse des prix, donc une baisse de la demande, tu vas anesthésier le BTP pour une dizaine d'année. En détruisant l'appareil productif au passage et la constitution de chômage massif.
 
Enfin en tant qu'investisseur, je ne me positionne pas sur un marché baissier qui ne remontera pas avec une grosse incertitude sur la remonté.
 

 
40% de gens dont la plupart sont insolvables ou trop vieilles ou sans travail ou en étude ou marginalisé ou handicapé sans ressources ou avec des revenus trop faibles... Sur les 40% seulement une minorité sera satisfaite : les jeunes travailleurs en CDI.
 
D'ailleurs pour situer l'environnement social du parc HLM, je t'invite à consulter sur le site de l'insee : https://www.insee.fr/fr/statistique [...] ue-figure2

 
 
En revanche, tu fais écho au DAL, c'est un autre problème.  

 
Le chargé du logement est communiste il ne faut pas aller chercher plus.

Se loger oui, se loger dans le quartier le plus désirable du pays au milieu des grosses fortunes et des fonds de PE, non
 
Avec ce raisonnement la bouffe est un bien de première nécessité donc on subventionne les étoilés

C'est pas de première nécessité de vivre dans le 7ème non
Y a quand même des gens qui sont contraints d'aller à Lille car ils n'ont pas les moyens d'y vivre

Bah on subventionne bien de la distribution de bouffe dans plein d'arrondissements

Ton point de comparaison il est biaisé, ils ont pas offert un restau étoilé : ils ont assuré qu'il y avait une épicerie (enfin des logements sociaux quoi. Faut suivre )

Mais leave Nico alone

Bah au même titre qu'il faut du personnel de maison partout ( ) il te faut bien des agents de sécurité, la personne qui va bosser au pressing ou nettoyer les galeries d'art pas loin.

Une enclave avec que des riches c'est triste  

 
Du coup faisons des ghettos de riches et des ghettos de pauvres (à relativiser en plus : les pauvres à Paris c'est la classe moyenne) ?

Oui, une épicerie c'est une tour dans le 20ème

Bah la mixité ca ne fonctionne pas, les gens aiment être entre eux, riches comme pauvres, je pensais qu'on était tous d'accord là-dessus

Y a les chambres de bonne en location pour ça

 
De plus en ce moment les étoilés sont subventionnés au même titre que les kebabs

Voilà 6m2 avec les toilettes sur le pallier et des escaliers bien séparés qui passent par le local poubelle. Zéro entretien des espaces communs dans ces lieux que ne fréquentent pas les propriétaires nobles  

J'ai une pote qui habitait dans un de ces taudis. Elle est 100 fois mieux en HLM pour le même prix

 
Non.

Et le prestige du Haussmannien ?

Non mais c'est sur quand tu en bénéficies tu es content. Sauf que tu mets en tilt la classe moyenne qui ne peut pas se loger même dans un quartier 2 fois moins bien.

Ca ne fait chier ni les pauvres, ni les riches, juste la majorité des gens au milieu qui ne comprennent pas cette inégalité.

Toujours la même approche : à toi ami non riche, tes problèmes viennent de la classe en dessous (et au type tout en bas de la chaîne : "Ohlala mais tu as vu tous ces étrangers ?" )

Trouve moi une étude qui dit que la concurrence entre cadres et classe moyenne à Paris est essentiellement due aux HLM

Je ne vois pas le rapport.

Comme c'est pratique

Le rapport c'est qu'on dit qu'on veut bien des pauvres mais qu'on s'inquiète pour la classe moyenne avec tous ces HLM. Alors que bon franchement le problème de la classe moyenne c'est que leur travail ne paye pas assez pas que la pression des HLM est telle que la classe moyenne se trouve dehors ^^

 
C'est pas faux.
 
 il ne faudrait pas que la diversité prenne trop de place dans les beaux quartiers sinon ca commencerait à faire chier les riches aussi  

 
Très mauvaise idée. Ca va vite s'engueuler.

Oui, c'est pour ça que les HLM sont concentrés dans les coins pauvres

Là dans le 7ème on parle d'un nombre anecdotique de logements de toutes façons.

Mais on ne s'inquiète pas de la classe moyenne.
Je te parle juste du ressenti qui n'est quand même pas anodin du style : j'ai fait des études, j'ai un bon taf, je gagne pas des masses de frics, mais si j'étais un peu plus pauvre je pourrais potentiellement vivre dans un meilleur quartier....

[Après 10 ans sur liste d'attente]  

Pour le jeune bac+5 ambitieux je pense qu'il vaut mieux commencer à l'international et revenir ensuite ou partir en province (le delta en début de carrière est franchement négligeable et le gain de qualité de vie très appréciable)

Se dire que le problème ce sont les HLM c'est déjà se mettre le doigt dans l'œil et ne pas voir que le soucis c'est que tout es trop centralisé et les salaires d'employés / petits cadres bien trop bas pour bien vivre à Paris ...

Mais je ne dis pas que les HLM sont un problème, je dis simplement que ça apporte sa contribution au ressenti d'inégalité, déjà élevé par ailleurs.

 
 
48000m2, il y a moyen de faire grosso modo 500/1000 logements, non ?
 
Ce n'est pas vraiment anecdotique

Pas 48 000 m2, 48 000 euros par m2  

Relis.

 
autant pour moi, mais ça n'a rien à voir avec ça alors ?  
https://www.leparisien.fr/paris-75/ [...] 395371.php

Mais tu penses sérieusement que tous ces gens dont tu parles sotn en HLM en plein centre de Paris dans les quartiers dans lesquels ils travaillent?
Allons, que l'on attribue ces HLM aux amis de la mairie ou aux réels travailleurs pauvres qui en ont besoin, il y a toujours une sélection, et il y aura toujours des travailleurs pauvres dans les noctiliens le matin qui vont bosser à Paris. Tu penses qu'eux ont moins le droit à ces logements? Pourtant ils n'y ont pas accès non plus
 
EDIT:
 

tu le dis toi même. Donc bon, ces logements n'ont rien d'une solution (sinon ils suffiraient à loger tous ceux qui en ont "besoin" ) et font baisser l'offre du parc non réglementé. Je ne vois pas trop en quoi c'est une solution, au final.

Non, ça c'est l'ancien site du ministère de la Défense, effectivement c'était un gros coup de filet pour la mairie.
 
Là on parle d'un immeuble dans une petite rue de surface assez classique a priori.

Les vrais arrondissements de HLM de Paris sont les 19e,20e, et.. 13e hein, avec 40% de HLM, et autant en nombre que dans le 20e. Ce n'est pas parce que tu as acheté 2 studios là bas que ça rend le coin + attractif que le 17e Pas étonnant d'ailleurs que le 13e reste le 3e arr le moins cher de Paris, et va sûrement se faire doubler par le 20e en +  
 
https://www.apur.org/fr/nos-travaux [...] cial-paris
 

On va devoir bien meubler car les 160m2 seront bien vides au début

Oui je sais bien pour le 13è. Après ce n'est pas là où j'ai acheté.

en fait c'est meme passage rue jean nicot
 
j'avais déja repéré le permis de construire y'a longtemps, je me disais que ça allait faire un immeuble sympa !
 
https://www.google.com/maps/@48.859 [...] 384!8i8192

La vache ils ont dû vendre bien chers leurs garages

Une question sur un pret immo: J'ai contacte un courtier en pret immobilier pour demander un petit pret avec un apport perso 4x plus grand pour un achat de maison plutot important (on pourrait emprunter + mais le but pour nous etant bien evidemment de pas etre prisonnier de grosses mensualites). Je pensais que ca serait simple mais en fait le courtier me pousse a faire un pret + important arguant qu'il aura du mal a trouver des banques qui vont se faire chier pour un pret aussi bas (texto c'etait "si on veut attrapper du poisson, il faut pecher avec de plus gros filets) et que ca valait pas vraiment le coup pour lui de commencer des demarches. Sur le coup, je n'en croyais pas trop mes oreilles car le pret demande n'est pas si petit alors je me pose des questions sur les motivations du courtier pour me pousser a faire un pret + important.  
 
Est ce qu'il toucherait des bonus de la part de la banque pour des prets + important ? (meme si il me dit qu'il est seulemnt paye avec ce qu'il me facture - quelque chose comme 1.5% du pret total)
Est ce qu'il a beaucoup trop de boulot et veut pas se faire chier pour la somme qu'il gagnera en cas de "petit" pret?
Est ce qu'il sait qu'il peut negotier des taux d'interet beaucoup plus interessants pour nous si on emprunte + ?  
 
Bref si quelqu'un a une idee des motivations de ce courtier, ca serait bien de l'entendre. Je vois pas du tout le mal, c'est une personne plutot sympathique avec une grosse experience bancaire qui m'a ete recommande donc je suis plutot en confiance mais j'etais vraiment etonne de voir que cette personne me poussait a faire un + gros pret

justement, c'est quoi la règle économique dans ce cas quand la mairie préempte