Reprise du message précédent :

Je suis pas tout à fait d'accord avec ça.
Typiquement le studio à 1m même avec les moyens ben ça reste un studio bien placé mais petit.
A mon avis ce qui choque c'est pas le prix c'est que pour un tel prix t'es logé comme un smicard en HLM...

 
Voilà.  
 
Acheter une voiture 150.000€ pourquoi pas, mais une clio TCE 100 ... comment dire  

C'est souvent ce qui me choque. Le rapport qualité/ prix. Les annonces parisiennes, mis à part le haut de gamme , c'est pas fou. Et payé à prix d'or.

 
BB est pour beaucoup un marché de report des personnes qui n’arrivent pas à trouver à Paris 16 dans leur budget  
Donc 2M, c’est énorme.
Saint Gratien, Enghien pour les maisons dès que tu atteints les 1,2M ça devient compliqué de trouver des acheteurs.  

 
Mais là c’est le profil moyen Français    
Le profil parisien n’est absolument pas le même  

Pas la peine d'aller si loin, en France quand je jouais à l'ACF (poker) tous les soirs t'avais le patron d'un falafel bien connu qui claquant ses 5000 boules pepouze...

Et Nouillorque ce n’est pas du tout que Wall Street non plus

oui mais je suis moins choqué des biens chers à manhattan qu'a Paris

Nico tu achètes ou à Lille j’ai pas suivi

Claquait comment? Parceque le poker tu peux être positif sur le long terme, c'est pas vraiment du casino
Cependant j'ai vu quelques vieux flambeurs à l'ACF aussi, qui ne savaient pas jouer et étaient en mode casino, c'est justement les meilleurs

 
les escorts, le poker.... quelle vie débridée dis donc  

 
il l'envisage très fortement.
attendons la signature  

Chez Maurice ?  

 
 
Près des Beaux Arts, en homme cultivé que je suis
 
Point d'étape de l'AI (on dirait que les vendeurs n'avaient rien préparé...) :
 

Nous avons reçu ce matin de la part du syndic le pré-état daté, les autres documents concernant la copropriété devraient nous revenir dans la journée je l'espère.
 
Par ailleurs au vu de la situation sanitaire actuelle le PV AG 2020 n'a pas pu être dressé, nous avons fait une demande d'attestation à Foncia sur ce point.
 
Je ne manquerais pas de vous faire parvenir les documents dès réception.
 
Après le retour du syndic le dossier sera complet et nous pourrons envoyer les pièces aux deux notaires pour la rédaction de l'avant contrat.
 
 
Pas de PV car il y a le COVID    
Foncia a eu ses PC contaminés par le COVID ?  
Ou alors elle s'exprime mal et c'est carrément qu'il n'y a pas eu d'AG, mais je ne vois pas le rapport avec le Covid...le Covid a bon dos.

Chez nous l'AG des comptes 2019/2020 (clôture en mars 2020 ) ne s'est toujours pas tenue

 
Vous avez deja vu le marche a HK ? Pour 1M t as un 30m2 ds une tour insalubre...
 
Ya pas que Londres et NY ou les prix sont chers. A bangkok dans les bonnes localisations c est plus de 10k m2... A comparer au salaire moyen en thailande... Et Vancouver c est plus cher que la region parisienne, pourtant c est pas Wall Street non plus lol
 
Paris a plein de desavantages sur ces metropoles asiatiques et americaines (climat anti business, taxes, emeutes regulieres, etc) mais en terme d offre un appart sur l ile saint louis ou pres du bois de boulogne, dans un batiment historique de la plus belle ville du monde, c est pas pareil qu un condo dans la tour 38012 d un quartier a 50km du centre de la ville a HK...

 
Pour que Paris soit la plus belle ville du monde, il faudrait au moins raser Rome et Seville.  

 
   
Rome (bcp de quartieri) qui coute d ailleurs quasi aussi cher que Paris, alors que vla la situation economique et les perspectives d emploi pour les cadres y travaillant

 
Le bâti parisien n'est pas bien meilleur qu'ailleurs en France. Et ce n'est pas ce qui compte : emplacement, loi de l'offre et de la demande, et tu y es.
Il est impossible de juger du rapport qualité/prix en comparant avec un marché différent car tu omets dans ce cas les 2 principaux facteurs de prix.

 
 
Je connais pas vraiment les revenus des gens dans les villes que tu cites donc c'est pas évident pour comparer...

Sauf si c'est un pied à terre, un investissement, un premier appartement pour le gosse étudiant etc.

On a juste pas idée du gonflement de nombre de gens qui font fortune et en face du nombre de gens qui perdent la capacité d'acheter un bien Adapté à leur besoin

Clairement, et ces nouvelles personnes qui font fortunes préfèreront sûrement acheter un beau studio @1M avec vue sur la tour Eiffel pour y caser leur gosse qui va aller glander aux Beaux Arts, qu'un 70m2 dans le 11e. C'est un peu comme s'acheter un sac birkin à 30 000 balles plutôt que 10 sacs d'une marque moins prestigieuse. La tour Eiffel est devenue une vraie image de marque qu'il ne faut pas négliger, et un appart dans les 6e et 7e avec vue dessus est un vrai marqueur social facilement identifiable par tous.

 
Exemple pour HK
https://pvtistes.net/dossiers/cout- [...] ent%20bas.
 
Pour vous donner une autre idée, dans une enquête publiée en février 2018 par le site de recherche d’emploi JobsDB, le salaire moyen des jeunes diplômés se situait autour de 14 978 $HK pour leur premier emploi. D’autres articles font état de 13 000 $HK/mois. Beaucoup de jeunes diplômés continuent à vivre chez leurs parents pendant de longues années, en grande partie pour des raisons économiques.
 
10 HKD : 1 EUR
 
Evidemment les metropoles de SEA c est bcp plus bas. L'immo est eleve en grande partie pke ya des dizaines de millions de chinois qui cherchent a parquer leur cash ailleurs qu en Chine

Je suis bien d accord pour l'emplacement et la demande.
Mais n'empêche si tu regarde les détails et finitions et l'équipement ben pour le prix c'est pas bon

C'est stupide comme remarque. Tu fais un tradeoff. Tu perds sur le bati mais tu gagnes sur l'emplacement. C'est tout. Tu veux un emplacement premium et une finition aux petits oignons? Bah avec ça le prix moyen à Paris ça serait 15K, pas 12K.

Comme au Canada, une partie des US, et en Australie (avant qu'ils n'interdisent l'achat et la conservation d'un bien immo par un étranger non résident à cause justement.. des Chinois).  
C'est clair que l'enrichissement massif et rapide d'une frange d'une population de 1,4Md qui souhaite sécuriser leur fortune à l'étranger fait pas mal bouger les lignes au niveau immo mondial.  
Par contre je n'ai pas l'impression qu'ils aient beaucoup investis en Europe, peut-être au UK..

Oh quand même. Nous l'AG de l'exercice clos au 31.12.19 s'est tenue en octobre 2020 et en présentielle ;
celle de l'ex 2020 doit se tenir avant le 30.06.21, ont a reçu les papiers pour l'organisation à distance.
 

En mode casino avec le black du jour.

Faut être là au bon moment et profit  

 
Et pourtant ça s'arrache. C'est donc que c'est considéré comme plutôt bon par les intéressés.    

Il y'a pleins de copro qui n'ont pas tenu les AG cette année, donc rien d'étonnant.

 
l'année dernière notre syndic a voulu à tout prix tenir l'AG meme en plein confinement finalement il a été reporté de 2 mois mais dès que possible il a eu lieu.
Tu m'étonnes y avait le ravalement à  200 ke à faire passer

Nous on l'a eu en décembre en visio, avec possible vote en ligne de chaque proposition en amont. Plutôt propre et bien organisé.

On a du lavoir en physique pour voter le fait de pouvoir la faire en ligne...

De mémoire c'est un truc genre 6 euros par connectés le surplus du coup en ligne.

La facture est faite a la.copro et non a ceux qui ont utilisé le service.

AG et votes effectués par documents interposés.

 
meme chose pour moi,
et j'ai trouvé cela très pratique n'étant pas sur place

Rien n'a changé, c'était déjà comme ça quand j'étais à HK il y a 10 ans.
HK, où le jeune de 30 ans en Maserati côtoie le groom dont le job est d'appuyer sur le bouton d'appel d'ascenseur à ta place. Je te laisse imaginer le fossé entre leurs revenus respectifs. Très différent de la France où tu "tasses" 90% de la population active entre 1 smic et 4 smic.
HK, où les gens un peu mieux lotis pourraient s'acheter une voiture mais n'ayant pas de place pour la garer, en sont privés.
C'est une immense terre de contrastes entre les résidences affreuses près de l'aéroport, celle encore plus affreuses dans certains quartiers de Kowloon (dédicace à ceux ayant une fenêtre à littéralement 3m de la voie rapide), et l'île de HK siège des banques et institutions... île où tu avances de 300m en profondeur par rapport au bord de mer pour découvrir la même merde qu'à Kowloon.
Pollution et tutti quanti. HK faut vraiment le vouloir ou être un sacré nanti. Il y a bien du côté de Stanley où c'est plutôt sympa m'enfin le reste hein... J'en garde un bon souvenir mais jamais je n'aurais voulu y rester.

le duplex terrasse de boulogne a vendre à ce prix depuis le 10 octobre d'apres castorus. Donc il semple pas trop au bon prix et la décision de pas le prendre doit etre prise également par pas mal d'acheteurs

 
Pour l'emplacement, il est clairement trop cher. Il est dans la partie de Boulogne qui est plus entre 8-9k le m² qu'au dessus de 10k.

Combien de lots ?
Haussmannien ?

Je me pose des questions sur ce genre de gros travaux => ravalement, changement de chaudière, etc.

Si un jour ça me tombe dessus, savoir à quoi je dois m'en tenir