Reprise du message précédent :

+1 le secteur est sous perfusion, la gamelle n'en sera que plus spectaculaire.

http://www.seloger.com/161164/16880611/detail.htm
 
regardez bien les deux premieres photos
 
la meme  
http://www.seloger.com/190708/16573079/detail.htm

 
 
y'a quelque chose de bizarre , avec un bosquet d'arbuste qui disparait ...et une clio apparait à la place , c'est quoi l'embrouille  

pour la première, un câble téléphonique a été "effacé" .
 
bizarre, à la limite mettre une photo retouchée c'est pas très honnête mais ça a une certaine logique, mais mettre les 2 versions c'est carrément con ...

 
L'original c'est celle avec la voirute, ils ont juste ajouté le bosquet pour la cacher mais le trucage est tellement mal fait que l'on voit un bout de la voiture et un bout de son ombre qui reste
 
Par contre la personne qui a mis les 2 photos a fait une grosse connerie

Avec photoshop et cie, on ne peut plus se fier à aucune photo.

Ridicule ...

Montrer des photos trafiquées à quelqu'un à qui on demande 700.000 €, je trouve que c'est pas très correct  
(et je reste poli)

http://www.anil.org/servlet/anil.d [...] 87&inter=1
 
 

Tous les dispositifs actuels d'aide à l'achat, s'ils ont pour but d'enrichir les riches et de réduire leurs impôts, politique de droite oblige, ont au moins l'interêt de faire construire actuellement énormément de logements neufs, à la place de taudis datant des siècles precedents.
Comme construire un logement ne sert pas à grand chose si on ne le loue pas, on va assister assez vite à une augmentation de l'offre locative,d'autant plus que ceux qui achètent pour se loger cessent de louer.
Dans l'ensemble, on doit avoir une belle amelioration de qualité du logement en France, surtout que la mode n'est plus a la construction de clapiers à la le corbusier.
  Si dans un premier temps ça n'arrange pas les affaires des faibles revenus, qui ne peuvent ni acheter ni louer ces nouveaux logements, ça leur donne par ricochet accès aux logements que quittent ceux qui vont dans le neuf.

Maintenant c'est officiel
 
http://www.lexpansion.com/NLConj/4009.30.138670.html
 

 
Page 171 finalement.

 
SI on lit bien l'article, il dit que ca a deja commence en septembre 2005, soit a la page 150, comme prevu

 
Mais c'est le premier article qui parle du crash.

oui, mais bon il est quand meme très succint cet article...

ca va faire mal

 
ce n'est que le début.

autre article interessant :
http://www.radiofrance.fr/chaines/ [...] =275000246

En même temps qui dit ca : un type qui y connait rien .  
 
"De particulier a particulier "    
 
Un détail : 12% des ventes immobilieres  entre particuliers se finissent devant un tribunal  
               0.5 % quand c'est fait par une agence.  
 
Si il connaissait un peu mieux l'immobilier il saurait que les conditions pour un crash similaire à celui de 1991 ne sont ABSOLUMENT pas réunies notamment en ce qui concerne le nombre de constructions neuves par an qui est en augmentation depuis 5 ans .  
 
Mais bon en France on aime bien les gens qui font peur à tout le monde    

Mon groupe reçoit actuellement 120 000 demandes locatives par an et en construit 3000 par an. Pour info

Entendu à l'instant sur BFMTV : "La banque postale existe maintenant. Elle s'est tout de suite placée sur un marché important : les prêts immobiliers"

 
 
Pas Foncia    
Et la construction augmente sans interruption depuis 5 ans avec des progrés d'une année sur l'autre depuis 2001, désolé, tous les chiffres le disent   De plus la demande ne faiblit pas comme en 1991 bien au contraire    
 
Puis de toutes les façons qd la bulle pétera les ventes vont augmenter aussi en agences donc onsenfou    
Par contre les de robien et cie , ils attendront 14 ans pour rafler la mise au lieu de 8  ans  

 
Ce qui me réjouit moi, c'est que ça va pas mal gicler dans les agences immobilières lorsqu'il y aura le crash. Les petites agences ouvertes par opportunisme vont se planter et les grandes vont fermer des agences à tout va. Oh que ça va etre bon de passer devant ces ex-agents immobiliers de 25 ans ex-golden boys faisant la manche en les ignorant
 
Ceux qui tirent trop sur la corde finissent toujours par se prendre tout le bordel sur la gueule.

 
T'en fais pas, ils savent rebondir les jeunes loups, faut pas croire qu'ils sont has-been et finis dès que le marché se retourne
 
D'autant plus qu'ils s'en sont foutus plein les poches pendant des années.

j'imagine bien le gars qui a fait une combo start Up .COm et immobillier ^^
 
C'est quoi la prochaine bubule ?

l'immobilier aux USA est dejà anticipé comme facteur de ralentissement de l'eco americaine pour la fin d'année 2006, cf les articles de prévision dans le financial times que j'ai pu lire.
 
a priori une bulle aura chez nous le meme effet de ralentissement

 
 
Dans le combo on va pouvoir ajouter le pret hypothecaire rechargeable.
 
Quand a la prochaine bubulle, je la vois bien dans les matieres premieres

Bon alors, elle vient quand, cette baisse promise depuis des mois années ?

 
Lit un des derniers rapports du sénat (baisse prévue de 30%) et les infos (pdg du PaP qui a annoncé une prévision de -30 a -40% sur les 4 à 5 prochaines années...)

 
Tu vas rire mais dans les agences la bulle ils n'attendent que ca : avec la baisse des prix, les ventes vont exploser il y'a des gens qui attendent depuis un an que les prix baissent pour acheter. ( et donc investir sur 10 12 ans )  
 
Fo réfléchir : Cer vooo ...  

En même temps, les commissions de vente devraient baisser avec les baisses de prix ?

Bien sur. Mais il y'aura qd même bcp de boulot ...  

Si les prix baissent de 30% et que les ventes augmentent de 20%, je suis pas sûr que les agences seront gagnants...

Bah si explosion de bulle il y a, ça ne va pas provoquer une hausse du volume de vente tout de suite. Autrement, ça arrêterait de baisser aussitot et on ne pourrait pas parler de crash.
Si on parle de 30% de baisse, ça doit signifier volume de transaction letargique pendant plusieurs mois (je ne saurais pas chiffrer, mais il me semble qu'en 1991, c'était de l'ordre d'une année avec un volume de transaction ridicule). Les agences du secteur qui tiendront seront celles qui auront les reins les plus solides. Me trompe-je ?