Reprise du message précédent :

Certes. Ceci dit je me posais une question, le montant empruntable via le PEL il dépend du montant versé? Si j'y verse le minimum sur le PEL et que je mets le reste ailleurs pour profiter d'un meilleur taux, puis que je transfère tout sur le PEL un peu avant de m'en servir pour le pret, ca marche ca?

 
C'est calculé sur les interets générés.
 
Donc pour avoir avoir plus d'interêt faut mettre le pactol le plus tot possible.

Je me disais aussi, ca me paraissait un peu trop simple
Merci

 
 
Le PEL c'est toujours le meme problème: on ne sait pas a combien seront les taux quand on va acheter, et du coup si on l'utilise pas, ya un manque a gagner par rapport a un autre placement
 
 

 
parle, je t'écoute, je ne suis ni ingénieur, ni en ssi et ne travaille pas sur ordinateur
 

 
non, et c'est bien pour ça que j'ai atterri ici alors que je suis loin du geek en puissance
 

PEL ouvert en 01/2000 au taux de rémunération de 3.6%
Taux d'emprunt : 4,31 %  

Le PEL c'etait bien dans le temps quand les prix immo etaient bas. Cela permettait au petits revenus d'epargner en vu d'un achat. Et le montant du pret permis par le PEL représentait souvent 60 à 75% du total emprunté . En particulier en province.  
Mais maintenant , meme en province, ca ne represente plus que 20 a 30% au mieux. Alors immobiliser tant de fric avec un rendement minable pour un tel resultat,  ca gonfle ...
Faut vraiment que l'immo degringole de 50% au moins pour que les mecanismes d'aide puissent à nouveau vraiment faire leur effets. Les prix hauts ca ne favorise que les plus riches.

 
3,6% avec la prime de l'Etat , je pense ?  
Si au final tu n'emprunte pas , alors tu perdra cette prime.  

 
Mais j'ai rien fait, moi !!!!!  

 
Moi je veux bien en MP STP      

ok pour moi aussi

 
Y'a même des flyers en anglais et en russe je parie  

moi aussi ma boite aux lettres regorge de prospectus d'agences, mais j'ai comme l'impression que c'est parcequ'ils ne travaillent plus beaucoup  
il y a souvent marqué "les affaires du mois" , a des prix en général qui tournent dans les 200000-400000€ , ça doit être le genre de sommes que les acheteurs peuvent encore mettre dans le meilleur des cas j'imagine...... (pour info, je n'ai as eu ce genre de prospectus dans la periode 2003-2007, c'etait plutôt "vous cherchez a vendre votre bien ?..." )

mur-mur moi je lis pas tes posts tant que tu changes pas d'avatar

D'ici 2009, on aura des prospectus d'AI avec des phrasés tels la croix rouge, medecins sans frontiere du style  "a votre bon coeur, aidez nous !"

 
Faites tourner après hein  

Bon l'immobilier s'effondre quand là ...
 
je compte passer de mon appartement à un beau pavillon mais la baisse se fait attendre, j'aurais besoin d'un petit crack de 25/30% histoire de réduire au maximum mon delta vente/achat.
 
Trichet un effort sur le taux de la BCE stp, 6% et vite merci

passe en location 2 ans si tu y crois a ce point

 
Normalement non, car ouvert en 2000.

pareil

 
Moi aussi  

ca m'interesse aussi

moi aussi ^^

Il a d'ailleurs bien dit qu'il se faisait Shooter, pas l'inverse.
Alors, passive ma grosse cochonne?

fais suivre  

et chinois

 
Jusqu'à 92000€ quand même.... C'est mieux que rien

et la rémunération à 3,5 avec la prime c'est pas la honte non plus, c'est nettement plus que le livret A pour l'instant et vu la conjoncture, il est peu probable que les taux explosent incroyablement dans les 10 ans.

vraiment ?

 
J'ai peut-être loupé un truc (ca serait pa sla première fois), mais la rémunération est de 2.5% et, si tu fais un prêt avec ton PEL, l'état te verse une prime équivalent à 1% supplémentaire, soit 3.5%, soit le taux du livret A avec le risque d'avoir moins si tu ne prends pas le prêt.

Ah merde j'avais en tête un taux plus bas que ce qu'il est Genre 2,75

 
Sur un PEL tu peux mettre jusqu'à 61200€ @ 3.5% ça fait 2150€++ d'intérêt par an

Personne a eu le mp ? que je m'occupe un peu

j'avais failli éditer pour ça  

Par contre la prime d'état c'est 1525€ max

Certes, mais les intérêts sont soumis aux prélèvements sociaux.

 
En tout ? ou par an ?   (je vois a l'avance la réponse mais bon)
 

 
 
Hein ? ceux du PEL ?  

En tout
 

 
Prélèvements sociaux de 10%env sur les intérêts
- à partir de la 10eme année (intérêts générés pendant ces 10 ans), puis chaque année (intérêts de l'année)
- ou à la cloturation du PEL avant 10 ans

 

 
Cloturer ca comprend le fait d'utiliser le droit a pret ?

oui  
pas de retrait possible sans cloturer de ttes façons

Clôturer, c'est pas forcément utiliser le droit à prêt AMHA.
 
Aussi, depuis le 12/12/2002, la prime d'état n'est accordée que si le PEL est utilisé pour un prêt immobilier (Et PEL de 4 ans minimum donc).