spéciale dédicaces grandes maisons du Vésinet et de Bousie
 
https://www.leparisien.fr/economie/ [...] 418999.php
 
Interdiction des chaudières au fioul : le compte à rebours a commencé
A partir du 1er janvier 2022, il sera interdit de remplacer sa chaudière au fioul. Alors que plus de 3 millions d’habitations sont équipées de ce mode de chauffage très polluant, des aides publiques devraient compenser (en partie) la facture.  
 

Sinon, j'ai cette visite demain

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[940080]},{%22inseeCodes%22:[940067]}]&price=NaN/1100000&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=167412205

Je suis un peu tombé dessus par hasard et on va voir ce que ca peut donner niveau aménagement.

L'extérieur est très mignon mais le salon/séjour a l'air très sombre.

On a eu rdv avec l'architecte pour la rénovation de la maison.
 
Coût total du projet avec toutes les options et honoraire de l'architecte:  
207ke    
 
On a un budget max de 100ke donc va falloir faire des arbitrages.
 
On a réussi à savoir le prix des travaux de notre ancien appartement dans le 17ème
220ke pour 67m2. Soit plus de 3ke le m2
On a acheté l'appartement moins d'un an après la fin des travaux...
 
Durée estimée des travaux : 3 mois, mal parti pour emménager avant Pâques....

On a eu rdv avec l'architecte pour la rénovation de la maison.
 
Coût total du projet avec toutes les options et honoraire de l'architecte:  
207ke    
 
On a un budget max de 100ke donc va falloir faire des arbitrages.
 
On a réussi à savoir le prix des travaux de notre ancien appartement dans le 17ème
220ke pour 67m2. Soit plus de 3ke le m2
On a acheté l'appartement moins d'un an après la fin des travaux...
 
Durée estimée des travaux : 3 mois, mal parti pour emménager avant Pâques....

On a eu rdv avec l'architecte pour la rénovation de la maison.
 
Coût total du projet avec toutes les options et honoraire de l'architecte:  
207ke    
 
On a un budget max de 100ke donc va falloir faire des arbitrages.
 
On a réussi à savoir le prix des travaux de notre ancien appartement dans le 17ème
220ke pour 67m2. Soit plus de 3ke le m2
On a acheté l'appartement moins d'un an après la fin des travaux...
 
Durée estimée des travaux : 3 mois, mal parti pour emménager avant Pâques....

Avec les barreaux aux fenêtres
Bon a priori, ça doit pouvoir se retirer

 
Quel est le problème ?    
 
A partir du moment où tu as une chaudière au fioul c'est que tu as un réseau de chauffage à eau dans le logement. Donc tu remplaces "à moindre frais" ta chaudière fioul par n'importe quel autre type de chaudière (gaz, bois, PAC,...). Le coût d'installation d'une chaudière gaz n'est pas plus cher qu'une chaudière fioul. Une chaudière bois ou PAC sera plus chère à l'achat en effet, mais moins consommatrice sur le long-terme.

 
 
6eme sans ascenseur c'est un no go pour bcp de monde, y'a même pas à comparer.
 
Même moi qui prend quasi jamais l'ascenseur, jamais de la vie je prends un appart au 6eme sans ascenseur.
 
 
Picpus perso je trouve ca tranquille, ca revient souvent ici les questions sur le 12eme, je comprends pas pourquoi c'est un arrondissement ""boudé"", alors que c'est sympa, avec certains coins où y'a de très beaux immeubles, et à proximité de lieux de vie si besoin d'aller boire des coups / au resto
 

Plus de 200K€ pour 'seulement' 3 mois d'élongation de travaux prévus, ça inclut quoi exactement ?

Ca me parait cher ou court.

Sinon, j'ai cette visite demain
 
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Je suis un peu tombé dessus par hasard et on va voir ce que ca peut donner niveau aménagement.

Sinon, j'ai cette visite demain
 
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Je suis un peu tombé dessus par hasard et on va voir ce que ca peut donner niveau aménagement.

Vous gagniez pas 200k par rapport au budget de l'appart parisien ? Pourquoi revoir à la baisse vos envies ?

Le 13è pour moi y a Gobelins qui cote encore pas mal avec sa proximité au 5è. Sinon Butte aux Cailles / Peupliers sont sympas aussi. Mais niveau desserte des TEC c'est pas fou.

 
parce qu'on a emprunté moins à la banque pour rembourser moins car davantage de frais inhérent à la maison.
TF, jardin, gaz etc....
 
avec l'appartement de henri martin cela aurait fait 2,8ke/mois là, on est à 2,2ke et donc plus à l'aise financièrement

 
Si tu n'as pas le gaz dans la maison, il faut le faire venir et donc ça a un coup.
 
Dans notre ancienne maison, on avait une chaudière fioul.
 
Il y avait l'arrivée de gaz dans une autre pièce du sous sol, et donc pour faire venir le gaz dans la pièce de la chaudière, il fallait passer un tuyaux tout le long du sous sol: Coût 1,5ke et pas esthétique du tout.

Mais c'est quoi ce prix pour des travaux ?
Je suis totalement déconnecté de la réalité ? Un pote a entièrement fait retaper un appartement de 120m2 avenue Foch, ça a lui avait couté 100k.

On a réussi à savoir le prix des travaux de notre ancien appartement dans le 17ème
220ke pour 67m2. Soit plus de 3ke le m2

Ca comprend quoi les 200k ?

Refaire la cuisine avec ilot central.
casser 1 mètre du mur porteur de la cuisine pour avoir une vue sur le salon et réduire par la même la taille des WC
mettre du parquet sur 60m2 du salon, faux plafond, électricité, plomberie, peinture
dans les chambres, notre chambre  en suite parentale, avec WC séparé, douche et baignoire dressing sur mesure.
Les chambres amis et enfants avec des dressings, et le parquet revitrifié.

Après son devis à 200ke, c'était avec des artisans spécialisés dans chaque domaine et full option donc on a éliminé certains postes
Avec une TCE on peut réduire de 20%la note
et après le point avec l'architecte on arrive à un projet entre 100 et 120ke

Bref on réfléchit  

 
Ca semble très peu lumineux non ?

C'est une maison, y'a de l'oseille à se faire

Et dire que la maison était habitable en l’état   Vous allez en faire un super truc, top. Perso je testerais avec 2 autres archi pour comparer, et pour négocier, car là ça fait beaucoup.

Et dire que la maison était habitable en l’état   Vous allez en faire un super truc, top. Perso je testerais avec 2 autres archi pour comparer, et pour négocier, car là ça fait beaucoup.

Refaire la cuisine avec ilot central.
casser 1 mètre du mur porteur de la cuisine pour avoir une vue sur le salon et réduire par la même la taille des WC
mettre du parquet sur 60m2 du salon, faux plafond, électricité, plomberie, peinture
dans les chambres, notre chambre en suite parentale, avec WC séparé, douche et baignoire dressing sur mesure.
Les chambres amis et enfants avec des dressings, et le parquet revitrifié.

Après son devis à 200ke, c'était avec des artisans spécialisés dans chaque domaine et full option donc on a éliminé certains postes
Avec une TCE on peut réduire de 20%la note
et après le point avec l'architecte on arrive à un projet entre 100 et 120ke

Bref on réfléchit

Faudrait ptet changer le titre du tomic...

Perso je préfère quand il n'y a pas de circuit d'eau qui traîne partout, donc full élec s'il faut rénover un système de chauffage, et retrait de tous les circuits d'eau de chauffage.

Oui entre le 5e et place d’Italie c’est très coté, mais comme le quartier des quinze vingts, à la lisière du 11è, dans le 12e. C’est le reste de ces arrondissements qui est moins connu, même si ça reste de l’IM donc très demandé.

Humm.
Le retrait tu ne le feras jamais, en tout cas pas complètement, surtout sur 200m². Ca te fera un gros billet pour aucun gain suivant si les tuyaux sont encastrés ou non (saigner tous les murs de la maison, tout reboucher, enduire, tout repeindre,...) . Donc tu feras comme tout le monde, tu le condamneras. Sauf si c'est fait en même que la rénov' complète de la maison pour un surcoût limité dans ce cas.

Tout élec pour une passoire thermique en maison individuelle faut pas être frileux, ou alors se prévoir un petit budget chauffage annuel @5K€. C'est une solution et ça fonctione.

Mais quitte à faire de gros travaux et à exploser le budget, tu déposes tous les sols et tu recycles le circuit existant pour alimenter un chauffage au sol à eau intégral, ou même chauffage au sol électrique si tu y tiens. Le confort est quand-même  

Clairement.
Après c'est temporaire, ils vont se casser