Reprise du message précédent :

 
Rien de pire qu'une maison mitoyenne des 2 côtés.
En Belgique on appelle ça une maison 2 facades. Et cela influence le prix, tu as 3 facades (donc une seule mitoyenneté le prix est plus cher) et 4 facades  
 
Pour revenir sur la maison :
Certaines chambres sont vraiment mansardées, le jardin est un couloir et la porte d'entrée dans le salon c'est moyen.
Seulement 2 vraies chambres et un bureau.
La toiture j'ai un doute, demande certainement à être revue.
 
Sinon la maison à l'intérieur est très propre. Elle devrait se vendre rapidement si elle est au bon prix

bah c'est pas le top du top (par exemple, le salon qui donne pas sur le jardin, c'est con)
mais ça permet d'avoir pas mal de choses quand même (même si le gamin fera pouilleux quand il ira chez ses copains d'école qui ont de "vraies" maisons)
ça permet d'etre au Vesinet avec Jardin pour la moitié du prix (et moitié moins bien)

Non mais je vois bien les défauts hein.
Mais au Vésinet c'est suffisamment rare de trouver une maison dans ce budget pour que ça puisse intéresser du monde.

Je pense que ça va partir très vite.

dommage qu'elle soit déja rénovée, elle mériterait une extension en grand salon veranda qui mange sur le jardin et lui fait prendre 30/40m2 (et une chambre parentale en bas)

oui le jeune ménage qui ira déjeuner à 10 minutes le weekend dans la vraie maison chez papamaman

Typiquement le genre de maison pour laquelle je ne vois pas de plus value par rapport à un appart.

quand t'as des enfants < 10 ans c'est quand même plus sympa que l'appart quoi

Cette mauvaise foi

Le jardin, au hasard ?

 
La PV : tu as du terrain et pas de charges de copro.
 
Depuis les fenetres des chambres tu as du vis à vis sur un immeuble.
Tu es mitoyen avec un immeuble, c'est une maison vouée à être démolie dans les années à venir.
 
ça peut être un bon coup financier si tu peux négocier avec le promoteur la vente de la maison 1 million et un appartement dans la future résidence  

Oui je vois ce que tu veux dire, c'est un peu comme les maisons de 200+ m2 au bord du lac d'Annecy, ou les chalets de +250m2 à Megève etc. Il ne suffit pas d'arriver avec un budget et un prix au mètre carré dans certains coins pour trouver ce qu'on "pourrait" avoir avec le calcul 'budget / Prix au m2' , tout simplement car ça n'existe quasiment pas dans ces surfaces.

c'est quand même pas très large pour construire un immeuble

Oui au Vésinet la norme c'est plutôt entre 200 et 500m² pour les maisons.

le promoteur peut racheter aussi la cabane sur la gauche  

Oui mais le promoteur pourrait racheter la maison juste à côté en plus, elle n'a pas l'air très grande non plus

Suis pas fan des verrières non plus.. mais on en a fait une à cause de la disposition de l'appart    

Sinon celle là elle a du potentiel dans le meme secteur.
Plus grande et avec des travaux de qualité elle aura beaucoup plus de charme. Les chambres au 2eme ne sont pas du tout mansardés.
Son défaut une facade donne sur rue.
Mais c'est tout de même moins contraignant qu'une double mitoyenneté :
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =2&places=[{%22inseeCodes%22:[780650]}]&surface=90/140&sort=d_dt_crea&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=166566179
 
A choisir, je préfère celle ci. Sur les photos en tout cas...

 
vraiment dommage de faire une cuisine en verrière.
 
ça fait vraiment cage  

Celle-ci est quand même plus classe que la verrière cheap en noire qu’on voit partout    
 
Qu’est ce que c’est le pan de mur à droite, un volet    

Elle est pas mal, fonctionnelle, pour une famille avec un ou 2 enfants en bas age qui veulent rester/aller au Vésinet vu que c'est plutot une ville "tranquille" à proximité de paris
C'est pas mal les cloisons en placo/verre pour séparer la cuisine du salon, tout en partageant la lumiére et l'espace, bonne idée
Par contre, gros moins pour la mitoyenneté, et le vis à vis

Petit retour de marché d'un ami : achat d'une maison à Bry sur Marne dans l'est parisien, proche RER. Environ €1.3m, €350k de travaux. Terrain de taille suffisante pour faire petite piscine + terrasse connectée à la maison. Environ 200m2 habitables sur rdc+1 étage.
 
Couple de cadres parisiens qui marchent bien, pas d'héritage mais deux achats auparavant, leur RP actuelle est un 80m2 proche Jacques Bonsergent qu'ils vendent à 12.5k/m2.

Pas assez de surface au sol pour rentabiliser son coût d'achat AMHA

Je ne comprends pas le move mais il vendent bien et ils achètent cher.
 
Pas de krach en vue

 
Soit 1,8M€ (achat maison+FDN+ Travaux)
200m2 soit 9ke le m2
   
 
ok y a du terrain mais là c'est du délire complet  
 

+1

Sauf que là tu mets 200k sur la table et tu fais une extension de 50m2 en étage.

C'est sans risque vu le prix du m2.

Un jardin, ça coûte que dalle a paysager.

Question.  
J'ai vu une maison mais clairement surestimée. Elle était louée jusqu'à maintenant et les propriétaires veulent vendre. Donc pas toute fraîche non plus. Il n'y a pas du tout d'électroménager dans la cuisine qui mériterait d'être rafraîchie avec les meubles existants.  
L'absence d'électroménager dans la cuisine peut être négocié d'une manière générale ??

 
Avec une mitoyenneté de chaque coté, bonne chance pour obtenir le permis de construire

Sans compter que pour bien connaître ce coin, y'a pas de marché à Bry pour des maisons de ce prix. Ça va être une galère sans nom pour la revendre et récupérer ses billes.

Détaille la partie "qui marchent bien" stp  

Tout le monde n'a pas toujours les mêmes échelles  ici  

Ce que je constate, c'est qu'ils vendent un appart à Paris pour acheter une maison en banlieue et que ça illustre parfaitement le mouvement des apparts parisiens vers les maisons en banlieue.  Donc : future baisse pour Paris et hausse en banlieue.

Clairement un move de confort de vie (si attrait démesuré pour l’espace) mais ça semble être difficilement défendable patrimonialement parlant

Clairement, à ce prix-là ils auraient pu aller à Nogent ou au Perreux, au moins il y aura le métro un jour.
Edit : il ne va pas passer a Bry aussi ? Ça changerait un peu la donne.

Ils vendent à des parisiens...

Un métro qui ne passe pas à Paris, quel intérêt ? Y'a déjà le A qui te met en 15min à Chatelet.

Métro vs Rer, ça n'est pas du tout le même confort de vie. Il sera possible de rattraper plusieurs lignes de métro intéressantes le long de la 15. Quand on habite Paris, on peut avoir des changements aussi.

Jamais tu mettras 15min pour aller dans Paris avec un métro de Grand Paris. L'intérêt est si tu veux aller dans une autre banlieue mais c'est tout.

Edit : et d'un point de vue confort, les rames de RER sont bien plus spacieuses que le métro. Le A fonctionne globalement très bien avec un train toutes les 3min aux heures de pointe.

Le A branche Saint Germain MLV est le RER tels que tous les autres devraient être

 
Famille dans le coin, bossent vers Auber donc pratique via RER a priori.
 

 
Oui selon lui c'est un projet à 10-15 ans où ils esperent rentrer dans leurs frais à long terme mais clairement ils ne vont pas retrouver 100% du prix des travaux à court terme dans le prix de la maison. Ils visent des travaux haut de gamme clairement les esquisses sont très belles.

 
Bah couple de 34/35 ans respectivement.
 
Elle en assurance, environ 90-100k all-in avec PI, jamais changée d'employeur mais a fait une expat de 2 ans.
 
Lui en réassurance, environ 130-140k all-in, fonction commerciale avec horaires assez lourds, lui a changé d'employeur plusieurs fois + expat aussi.

Ça semble pas déconnant en effet ! Une bonne configuration pour acheter sur Paris effectivement (ou petite maison en RP en l'occurrence ici).