Reprise du message précédent :

C'est ptet la vue la moins pire que tu puisses avoir à Lille...  

Des parents d'amis, enménageant dans un appartement bourgeois du 7e en location, sont arrivés et les locataires précédents avaient enlevé les ampoules des appliques  

Ça coûte cher des ampoules LED.

Il y a quelques années il y avait eu des témoignages ou les gens avaient enlevé les appliques et mis des douilles de chantier...

Ampoule à led, a filament design, connectées, c'est ce que l'on et et on les retirera.

Quels sont tes critères pour Lille, appart classique étage intermédiaire, appart terrasse dernier étage ? Pourquoi pas une maison en brique (Je ne connais pas le marché local mais j'imagine certaines rues avec de jolies maisons historiques).

Dans l'absolu ce n'est pas choquant (surtout pour les ampoules), par contre c'est toujours mieux de prévenir l'acheteur qu'on compte partir avec l'évier, les poignées de porte, le porte rouleau à PQ.. Notre vendeur nous avait sollicité plusieurs fois car il y avait des éléments immo (des machins en zinc incrustés dans une cloison en bois) et du mobilier qu'il souhait prendre ou laisser, donc aucun soucis. C'est comme beaucoup de choses : un manque de respect et de communication..

 
si le proprio t'as loué sans ampoules, t'as pas envie de les laisser  

 
T'as jamais vu le beffroi toi

 
Communication oui, respect honnêtement et sans pensez à mal je pense que je n'aurai pas prévenu les acquéreur.
Nous on a acheté sans électricité du tout (pas de compteur) alors notre référentiel est un peu biaisé.

y'a 20 ans, des ampoules normales à incandescence...

 
Félicitations c'est une excellente affaire.  
En ouvrant la cuisine et en changeant la salle de bain il aura beaucoup plus de caractère déjà.  
L'appartement parti à 500k dans le coin était dans le même état et celui qu'on a acheté aux Vallées en face des rails aussi.  
D'ailleurs j'ai découvert les train de fret hier, quadruple vitrage ou pas putain faut pas être là quand ils passent je commence un peu à regretter ce choix  
Heureusement que je suis au dernier étage au moins.
Des astuces pour réduire encore plus le bruit des trains ? On s'y habitue ?  
Sinon ça partira en location après les travaux  

Le temps est dégueulasse à Lille pas besoin d'extérieur  

Non mais les ampouls, led etc c'est osef, c'est tout le reste qui compte.

L'appartement avec la meilleure vue (et le meilleur emplacement/cadre) actuellement en vente dans le Vieux Lille : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 812178.htm
 
Trop petit pour Nico.
 
Défaut notable : HSP faible.

Bordel  
J'ai un pote sur place qui m'a dit qu'il faut voir avec le "Livre foncier d'alsace moselle". Je vais sur le site https://www.livrefoncier.fr/fr/accueil.html . Apparemment c'est 7€ par demande et par immeuble pour avoir les infos   Donc impossible d'avoir une vue globale du marché, même pour une rue, à moins de dépenser 300€ pour avoir toutes les mutations de la rue... Et les adresses dans la base de données ne sont pas précises (beaucoup n'ont même pas le numéro de la rue). Donc en faisant une demande unique pour le bien convoité, tu payes 7€ et il y a de grande chance que tu reçoive les données relatives un autre bien lambda de la rue.
 

C'est franchement abusé. La publication des transactions dans les autres régions est vraiment un gros plus je trouve. Avec toutes les magouilles qui se font dans le secteur immo, ça ajoute un vrai niveau de transparence très appréciable. Vivement que cette spécificité Alsace-Moselle soit disruptée par la startup nation.

 
anecdote fun: quand j'ai acheté ma maison en 99 j'y suis allé 1 semaine avant l'emménagement pour m'assurer que tout allait bien, que les proprios précédents (avec qui la négo avait été impeccable) partiraient bien le jour J.
y'avait un beau jardin, des tulipes, jonquilles (on était fin février).
Bref tout est OK. On emménage la semaine suivante.
Ces chacals avaient enlevé toutes les ampoules y compris plafond, et même coupé les fleurs et déterré les bulbes!
Plus rat tu meurs

Bonjour à tous,
 
J'ai une question sur la résiliation d'un bail d'un locataire protégé.
 
Dans le cas d'un locataire non protégé, Le propriétaire bailleur peut mettre fin au bail pour reprendre le logement , ou pour ses ascendants ou descendant.
 
 
Dans le cas d'un locataire protégé (+65 ans) le propriétaire ne peux pas reprendre le bien dans ce cas, sauf s'il  a lui meme plus de 65 ans ou des revenus faibles.
 
Question : un propriétaire bailleur de 68 ans peut-il mettre fin au bail pour y loger ses enfants ?
 
Moralement ca me semble bof,
mais d'apres ma comprehension de texte , rien ne l'interdit.
 
Pouvez vous m'eclairer ?
 
 
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf [...] 0036236675
 
 

Comment s’est passée la vente? Echanges tendus ou relation normale avec le vendeur?
A ta place je ne perdrais pas mon temps et mon energie à essayer de recuperer 200 balles mais en tout cas merci pour le partage parceque même si je sais qu’il faut visiter juste avant la signature, je pense que j’aurais pu me faire ‘endormir’ par un vendeur sympa  

 
Evidemment, je vais pas laisser mes Hue à 35€ le bout.
Mais les remplacer par des ampoules standard à 2€ c'est la moindre des choses.

 
Mais la vue est atroce  

Ça achète des appartements à 2 millions mais ça pinaille sur des ampoules connectées

La BASE. Si le mec essaye de t'enfumer, tu insistes. Ne signe pas sans avoir visité une dernière fois juste avant.

EDIT : d'ailleurs n'oublies pas de prendre plein de photos avant, pour pouvoir comparer, sinon ça sert à rien.

   
 
juste pas laisser les gens dans le noir quoi

 
Pas tendu non, assez cool, jusqu’au moment de la signature en gros. Ils sont pas venus signer la vente en disant que leur notaire leur avait dit de pas venir a cause du covid. Sur place leur notaire nous a dit « vous savez pourquoi ils sont pas venus ? Je pensais qu’ils allaient être la ». Bref ils ont mytho
 
Quand ils ont refusé la derniere visite avant signature j’avais pas trop le choix. Mon bail se terminait, les demenageurs venaient 3 jours plus tard et legalement je ne peux pas exiger cette visite. En theorie oui il faut visiter, en pratique je ne pouvais pas forcer le truc sauf a me creer un paquet d’emmerdements.

   
 
Je sais mais c’est une piqure de rappel, sur le fait que la mesquinerie de certaines personnes n’a pas de limite    
 
 

Je pense que beaucoup ne s'en rend même pas compte, à base de "je l'ai acheté, je le récupère"  

 
faut dire aussi que c'est à Montreuil  
   
 
 

 
Je découvre la vie à la dure    
Aprés de toute façon leur vasque de merde je l’aurais dégagé et leur frigo pété je l’ai fait partir illico, donc bon pas vraiment de problème. On reste très content de notre achat  
 

 
Bah quand on a demandé la visite et qu’ils ont dit « on est pas dispo ce matin à cause des enfants » on a insisté mais on a fini par lacher. Bail qui se termine + demenageurs qui viennent 3j plus tard + cartons fait + pas d’oblig legale pour eux de faire cette visite, on s’est dit qu’on avait bien plus a perdre que les 300€ de frais pour installer tuyauterie + faire partir leur frigo.

C’était combien déjà le budget donné par GB pour s’acheter une RP ?
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 889967.htm

Vidéo sympa d’un artisan sur les choses à regarder avant un achat / pendant les travaux
 
https://youtu.be/wM-WiaUxnyM

 
Franchement bof, elle est utilisable la piscine ?

Pourquoi ne le serait-elle pas ?

S'il y en a qui cherchent une maison à tarif et taille raisonnables au Vésinet : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 347275.htm

Chouette maison
 
Juste un détail, pas rédibitoire bien sûr, mais suis-je le seul à être allergique aux verrières?

Elle ne fait franchement pas rêver   Ca montre bien qu'en dessous de 1-1.5M€, les biens ne sont pas fous dans l'ouest parisien.

Ben non tu risques pas de rêver avec 800k de budget au Vésinet.
Mais en l'état c'est charmant et fonctionnel, a priori sans travaux. Le gros défaut étant la mitoyenneté des deux cotés et probablement un peu de vis-à-vis / pas de vue dégagée.

Pour le prix, je trouve ça pas mal fichu, propre et avec un petit extérieur... on a vu passé pire  

C'est bien agencé mais bordel l’extérieur fait pitié, cette vieille bicoque coincée de chaque côté avec son extérieur mini terrain vague.
835k pour vivre là dedans  
 
et dafuk le bloc clim au Vésinet ?

Et une maison de 96m2 c'est trop petit. Le jardin est moche et l'entrée de la maison direct dans le salon c'est non.

 
Rien de pire qu'une maison mitoyenne des 2 côtés.
En Belgique on appelle ça une maison 2 facades. Et cela influence le prix, tu as 3 facades (donc une seule mitoyenneté le prix est plus cher) et 4 facades  
 
Pour revenir sur la maison :
Certaines chambres sont vraiment mansardées, le jardin est un couloir et la porte d'entrée dans le salon c'est moyen.
Seulement 2 vraies chambres et un bureau.
La toiture j'ai un doute, demande certainement à être revue.
 
Sinon la maison à l'intérieur est très propre. Elle devrait se vendre rapidement si elle est au bon prix