[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sausalito75

Reprise du message précédent :

Grenouille Bleue a écrit :

Ben en fait le jardin est plus bas que la rue, donc le rez-de-chaussée est au-dessus du rez-de-jardin

Ah oui pardon, I remember now :jap:

(un dessin avec perspective eût été plusse parlant faut dire )

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Grenouille Bleue

Batracien Azuré

pilef a écrit :

Vous avez acheté un souplex en fait

Un souplex n'a pas de fenêtre, là on a deux belles baies vitrées sur jardin arboré

Message cité 1 fois

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Lagoon57

Grenouille Bleue a écrit :

Un souplex n'a pas de fenêtre, là on a deux belles baies vitrées sur jardin arboré

Il me semblait avoir vu une ou des fenêtre côté rue qui n'apparaissent pas dans ton schéma, notamment dans la cuisine ?
Et un souplex peut avoir des fenêtres, généralement plus des soupiraux que des fenêtre mais bon

Message cité 1 fois
Message édité par Lagoon57 le 17-12-2020 à 16:46:36

pilef

https://fr.wikipedia.org/wiki/Duplex_(b%C3%A2timent)

Citation :

Le « duplex descendant » devient un « souplex » (aussi nommé « sousplex »), lorsque le niveau supérieur par lequel on accède au logement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble, le sous-sol qui a été aménagé constitue alors le niveau inférieur.

[:cosmoschtroumpf]

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Et puis j'imagine qu'à Aix on recherche pas forcément le plein soleil.

Message cité 1 fois

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Lagoon57

brittanywow a écrit :

Et puis j'imagine qu'à Aix on recherche pas forcément le plein soleil.

Ben là il risque pas de le voir en effet
Sympa l'hiver

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Lagoon57 a écrit :

Oui, y'a de grandes fenêtres dans la cuisine
Et donc de grandes baies vitrées au rez-de-jardin prévues (pour l'instant ce sont des portes-fenêtres PVC basiques).

Lagoon57 a écrit :

Ben là il risque pas de le voir en effet
Sympa l'hiver

Ca va, on a de quoi se faire des barbecs tranquille, avoir des transats au soleil et barboter dans le jacuzzi. Noraj [:grenouille bleue]

Message cité 3 fois

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r06

Grenouille Bleue a écrit :

En gros on va avoir 75m² en rez-de-chaussée (avec fenêtres partout), qui donne sur une terrasse avec accès au jardin, et 75m² en rez-de-jardin dont deux chambres de 25m² et 15m² avec des baies vitrées sur jardin, et le reste (grande salle de bains dans la cave voûtée, dressing et palier qui dessert tout ça) sans fenêtre.

Par rapport à ce plan, les travaux du rez-de-jardin vont consister à:
- Casser la sdb/toilettes/dégagement pour remplacer par une troisième chambre
- Assainir la cave et créer une grande sdb/hammam de ouf à l'intérieur
- Assainir l'autre cave et créer un grand dressing
- Créer un palier pour tout desservir
- Mettre des baies vitrées à la place des portes fenêtres classiques

https://i.imgur.com/fhc1gx5.png

Mais du coup ce que t'appelle cave c'est juste le fond du rez de jardin? C'est au même niveau?

Message cité 1 fois

Obelisque

Farpaitement

brittanywow a écrit :

T'es vendeur de souplex ?

J'achète dans un immeuble au 3éme étage avec 4 voisins en dessous

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Quand l'appetit va, tout va !

r06

Grenouille Bleue a écrit :

Ca va, on a de quoi se faire des barbecs tranquille, avoir des transats au soleil et barboter dans le jacuzzi. Noraj [:grenouille bleue]

La vrai vie...
[:gum]

Message cité 1 fois

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brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

r06 a écrit :

La vrai vie...
[:gum]

La vie de banlieusard du neuf cinq

Message cité 2 fois

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

r06 a écrit :

Mais du coup ce que t'appelle cave c'est juste le fond du rez de jardin? C'est au même niveau?

Oui, mais c'est une vraie cave avec une belle voûte, cf les photos que j'avais postées. Ca va être trop chouette en version spa [:bakk21]

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Lagoon57

Grenouille Bleue a écrit :

Ca va, on a de quoi se faire des barbecs tranquille, avoir des transats au soleil et barboter dans le jacuzzi. Noraj [:grenouille bleue]

Dans la préhistoire aussi on faisait des feux dans les grottes

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

brittanywow a écrit :

La vie de banlieusard du neuf cinq

Mais positionnés comme si on était au coeur de Montorgueil [:grenouille bleue]

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brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Grenouille Bleue a écrit :

Mais positionnés comme si on était au coeur de Montorgueil [:grenouille bleue]

tout en étant en province

[:gingerspirit:3]

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

r06

brittanywow a écrit :

La vie de banlieusard du neuf cinq

Avec la possibilité de sortir de chez soit et d'être en plein centre ville avec les bars, les restos et les boulangéries à 100m...

Message cité 1 fois

Lagoon57

r06 a écrit :

Avec la possibilité de sortir de chez soit et d'être en plein centre ville avec les bars, les restos et les boulangéries à 100m...:o

Ouai enfin le banlieusard du neuf cinq il voit quand même la lumière du jour dans son appart/maison

Là y a probablement des barreaux aux fenêtres du rez-de-chaussée [:psykhi:1]

Message édité par Lagoon57 le 17-12-2020 à 16:56:17

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Grenouille Bleue a écrit :

On ressort de la visite avec l'architecte, franchement c'était super rassurant, tout semble faisable.

Elle n'a encore rien chiffré mais à la grosse grosse louche, elle nous dit de compter sur un maximum de réno totale de 2k/m² en rez-de-jardin qui incluerait gros oeuvre, électricité, plomberie, baies vitrées, assainissement de la cave, meubles hauts de gamme, parquet point de hongrie, peinture, nouvel escalier.

Comme il y a 75m² en RDJ, ça voudrait dire un budget de 150k, sachant qu'on va probablement plutôt viser les 120k vu qu'on connaît des gens pour poser le parquet/faire la peinture et qu'on n'a pas forcément la même vision du haut de gamme qu'elle.

Au final, on se retrouverait avec quasi 150m² loi carrez, pas si mal [:implosion du tibia]

Ça me paraît limite en budget pour faire tout ça version haut de gamme, mais tant mieux si c’est le cas!

LooKooM a écrit :

2k/m2 c'est bien bien cher comme réno tu sais pour Aix, même à Paris pour 2k tu as vraiment de l'ultra haut de gamme. Mais tu sembles compter les meubles dans l'équation donc je comprends mieux.
Quelle portion de la surface sera en sous sol, 0% ?

Avec du gros œuvre et de la reprise de quasiment tout, on est vite plus cher que de la construction neuve.

Message cité 2 fois

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« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »

Joe l'indien 94

J'ai hâte de voir quand tout sera fini Grenouille Bleue, ça me plait bien votre acquisition.
Bon même si je préférai la maison

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"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"

r06

etoile64 a écrit :

Ça me paraît limite en budget pour faire tout ça version haut de gamme, mais tant mieux si c’est le cas!

etoile64 a écrit :

Avec du gros œuvre et de la reprise de quasiment tout, on est vite plus cher que de la construction neuve.

2k/m2 pour faire ce qu'il a décrit personnellement ça me semble délirant...

LooKooM

Ca rage pas mal ici quand meme - je pense qu'ils vont se faire un projet très sympa et feront les malins à juste titre une fois ce projet livré

Aix centre ce n'est PAS montorgueil et faire des barbecs n'est pas mon truc mais ce qu'il décrit est un quasi paradis pour 90% des gens je pense donc il a raison de se faire mousser un minimum

Message cité 2 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Après elle a fait ça au doigt mouillé et en prenant le max du max qu'on n'allait pas dépasser, ce sera probablement moins.
En très large, elle était en mode "gros oeuvre 30k, électricité 10k, plomberie 15k, husseries 12k..."

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brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

LooKooM a écrit :

Perso je troll, je le trouve ouf l'appart.

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

farib

Lagoon57 a écrit :

Qui veut un vrai rooftop dans le 5è ?

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 166120625/

Y a un peu de taf par contre

5 rue nicolas houel

coté boulevard de l'hopital/austerlitz

vous pourrez aller au macdo mythique, le premier saccagé des manifestations violentes new age lors de la loi travail

emplacement bof, sauf pour aller se baladder au jardin des plantes
coté pratique mais pas super calme
sympa si tu bosses chez BPCE ou la CDC

Message cité 1 fois
Message édité par farib le 17-12-2020 à 17:20:31

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Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

r06

LooKooM a écrit :

Ca rage pas mal ici quand meme - je pense qu'ils vont se faire un projet très sympa et feront les malins à juste titre une fois ce projet livré

Aix centre ce n'est PAS montorgueil et faire des barbecs n'est pas mon truc mais ce qu'il décrit est un quasi paradis pour 90% des gens je pense donc il a raison de se faire mousser un minimum

A mon avis tu penses mal, les gens ils veulent des maisons individuelles non mitoyennes avec une allée ou ils peuvent garer leur suv.
Typiquement ils veulent ce que GB et Darya avaient avant, pas ce genre de logement.
Mais c'est pas grave on s'en fout de ce que les gens veulent l'important c'est ce qu'eux ils veulent...

Message cité 2 fois

JQKAs

Grenouille Bleue a écrit :

Ca va, on a de quoi se faire des barbecs tranquille, avoir des transats au soleil et barboter dans le jacuzzi. Noraj [:grenouille bleue]

Ca me rappelle quelqu'un, du côté de Saint-Gratien, Val d'Oise, 94 [:krystophe]

Message cité 1 fois

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Il serait sympa ton appart' avec 100m² de plus.

canti75

r06 a écrit :

En 3 phrases et très peu de mots, tu as parfaitement résumé la situation
:jap:

Nous on achète une maison individuelle dans une voie privée sans aucun vis à vis et grand terrain

Pendant que la plupart ici, rêve de vivre à 30m2 à 400ke dans le 5ème ou des appartements à entre 1 à 3M€ dans un arrondissement à 1 chiffre pour vivre comme Emily in Paris.

Chacun ces choix de vie.

Tout se respecte, tant qu'on est bien où l'on vit

:jap:

Message cité 1 fois

canti75

JQKAs a écrit :

Ca me rappelle quelqu'un, du côté de Saint-Gratien, Val d'Oise, 94 [:krystophe]

Retourne réviser la géographie

Message cité 1 fois
Message édité par canti75 le 17-12-2020 à 17:24:46

Naxos

\o/

Il y a des éléments de troll, mais je suis d'accord avec la conclusion.

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[Folio Photos]

Naxos

\o/

canti75 a écrit :

Retourne réviser la géographie

9-5 wesh :jap:

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[Folio Photos]

Lagoon57

farib a écrit :

5 rue nicolas houel

coté boulevard de l'hopital/austerlitz

vous pourrez aller au macdo mythique, le premier saccagé des manifestations violentes new age lors de la loi travail

emplacement bof, sauf pour aller se baladder au jardin des plantes
coté pratique mais pas super calme
sympa si tu bosses chez BPCE ou la CDC

Je te rassure c'est pas pour nous. Nous y a absolument no way qu'on envisage ce type d'immeuble années 70 même si y avait 500m² de terrasse

Message cité 1 fois

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farib

Lagoon57 a écrit :

Je te rassure c'est pas pour nous. Nous y a absolument no way qu'on envisage ce type d'immeuble années 70 même si y avait 500m² de terrasse

oui mais c'est pour le principe de trouver et dézinguer tout ce qui passe ici

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LooKooM

canti75 a écrit :

Nous on achète une maison individuelle dans une voie privée sans aucun vis à vis et grand terrain

:jap:

Ce sentiment d'anxieté qui m'envahit quand tu écris cela. Voila ce que cela m'inspire :

Message cité 5 fois
Message édité par LooKooM le 17-12-2020 à 17:31:22

farib

c'est dramatique ces générations d'immeubles qui vieillissent mal (surtout les halls [:totoz] )

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Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

LooKooM a écrit :

Ce sentiment d'anxieté qui m'envahit quand tu écris cela. Voila ce que cela m'inspire :

https://get.pxhere.com/photo/fog-mi [...] -30126.jpg

Perso j'aime bien cet ambiance. C'est ma rs en bousie ça.

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

-Patrick-

LooKooM a écrit :

Ce sentiment d'anxieté qui m'envahit quand tu écris cela. Voila ce que cela m'inspire :

https://get.pxhere.com/photo/fog-mi [...] -30126.jpg

Ce sentiment d'anxieté quand tu parles de ta ville Frer LooKooM. Voila ce que cela m'inspire :

Message cité 2 fois
Message édité par -Patrick- le 17-12-2020 à 17:34:10

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Ma Chaine YouTobe

LooKooM

-Patrick- a écrit :

Ce sentiment d'anxieté quand tu parles de ta ville Frer LooKooM. Voila ce que cela m'inspire :

https://i.f1g.fr/media/figarofr/ori [...] 93x328.jpg

https://media1.woopic.com/api/v1/im [...] quality=85

Hehe. Au moins c'est vivant [:lookoom:5]

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

LooKooM a écrit :

Ce sentiment d'anxieté qui m'envahit quand tu écris cela. Voila ce que cela m'inspire :

https://get.pxhere.com/photo/fog-mi [...] -30126.jpg

[:petoulachi:4]

Putain le pied, la nature, pas de tmax, pas de livreur delivroo, pas la tv du voisin, la possibilité de voir passer une biche au petit matin :love:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

SaucissonMasque

Ce qui est dommage de ne rien pouvoir faire sans prendre une voiture

Message cité 2 fois

StefSamy

VC FTW

SaucissonMasque a écrit :

Ce qui est dommage de ne rien pouvoir faire sans prendre une voiture

La voiture quand t'as pas à la prendre pour aller dans un endroit tout bouché comme paris et sa banlieue ça va.

Et du coup t'évites les Tecs qui puent et mal peuplés.

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

farib

SaucissonMasque a écrit :

Ce qui est dommage de ne rien pouvoir faire sans prendre une voiture

avec le fric économisé tu peux te payer du personnel et ne rien faire.

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