[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

canti75

Reprise du message précédent :

Romf a écrit :

Clairement, tout ce qui évite d'avoir à prendre un RER ou assimilé est mieux :jap: :hello:

Bon les gars faut chercher un appartement un appartement à Saint Denis Centre ou Bobigny Pablo Picasso ou Créteil car ce n'est pas des no go zone c'est mieux, y a le métro [:nicodonald]

En tout cas merci pour ce moment, tu as fait mon après midi [:clooney24]

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ptitfaon

canti75 a écrit :

Trop cher.
Sur le secteur au dessus de 1,5M€, plus beaucoup d'acheteurs potentiels.

Belle vue sur le lac mais la route :sweat:

être dans la même rue qu'Elie Semoun, ça n'a pas de prix

il est en face côté Enghien.

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It's a 106 miles of Chicago, we've got a full tank of gas, half a packet of cigarettes, it's dark and we're wearing sunglasses. Hit it. "Jake and Elwood Blues"

myock92

canti75 a écrit :

Créteil > St Gratien

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Message édité par myock92 le 15-12-2020 à 15:09:54

PierrotLeDingue

Yes we KANTE !

Lagoon57 a écrit :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 160229.htm

Qu'en pensez-vous ? [:cver1]

Avoir un spa de prolo dans un maison à 2M€ [:haha]
C'est celle où l'on voit un toit terrasse sur Gmaps (croisement avenue du petit lac et avenue ceinture) ?

thoulisse_bernard a écrit :

Le king size c'est deux sommiers côte à côte donc techniquement oui

King size c'est une dimension. Tu peux foutre 1 sommier ou 2, 1 matelas ou 2.

Message édité par PierrotLeDingue le 15-12-2020 à 15:21:38

Romf

canti75 a écrit :

Avec plaisir :jap:

hecube

La ruse est finaude !

LES CHIOTTES DANS LA SDB [:hurle]

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Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o

Joe l'indien 94

myock92 a écrit :

Créteil > St Gratien

Créteil c'est quand même l'une des villes les plus hideuses de ce pays...soyons honnête!

Message cité 2 fois

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"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Joe l'indien 94 a écrit :

Créteil c'est quand même l'une des villes les plus hideuses de ce pays...soyons honnête!

Tu connais Evry ?

Message cité 2 fois

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

Joe l'indien 94

brittanywow a écrit :

Tu connais Evry ?

Oui il existe évidemment d'autres étrons du même calibre...

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"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"

farib

brittanywow a écrit :

Tu connais Evry ?

[:batata:5]

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Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

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myock92

Joe l'indien 94 a écrit :

Créteil c'est quand même l'une des villes les plus hideuses de ce pays...soyons honnête!

Le top hideux étant St Gratien

Message cité 1 fois

Marty Cintron

Longue vie à la TEPA.

Sur ville-idéale c'est assez drôle de lire les commentaires des villes les moins bien classées : Sarcelles, Garges-lès-Gonesse, Creil… [:le manche] Saint-Gratien échappant au "top" 3.

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Moi à la fois je donne et profite de la TEPA.

canti75

myock92 a écrit :

Le top hideux étant St Gratien

le trollage, ça va 5 minutes [:mockfella]

PierrotLeDingue

Yes we KANTE !

De façon jamais de ma vie je vais dans un ville où le gentilé c'est Gratiennais

Message cité 1 fois

Shaad

PierrotLeDingue a écrit :

De façon jamais de ma vie je vais dans un ville où le gentilé c'est Gratiennais

On a failli acheter un terrain "chemin de Traîne-Cul" jusqu'à ce que ma compagne tombe sur l'adresse. Ca a été un no-go pour elle.
Ca ne me dérangeait pas plus que ça perso.

Message cité 1 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

jkf

Lagoon57 a écrit :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 160229.htm

Qu'en pensez-vous ? [:cver1]

terrain trop petit par rapport à la surface de la maison

Message cité 1 fois

NounourZ

Bande de Pékore !!!

Shaad a écrit :

On a failli acheter un terrain "chemin de Traîne-Cul" jusqu'à ce que ma compagne tombe sur l'adresse. Ca a été un no-go pour elle.
Ca ne me dérangeait pas plus que ça perso.

Moi j'aime bien ce nom

Message cité 1 fois

alpachinois

Montélimar no go zone ou pas pour une petite maison?

Message cité 1 fois

Lagoon57

alpachinois a écrit :

Montélimar no go zone ou pas pour une petite maison?

J'avais bien aimé la campagne à l'est de Montélimar quand j'y suis passé en vacances (Vesc, Saou..)

canti75

jkf a écrit :

terrain trop petit par rapport à la surface de la maison

La maison est là :
https://www.google.fr/maps/@48.9749 [...] 384!8i8192

Juste à la frontière Saint Gratien/Enghien. On voit le panneau devant la maison.
Oui clairement trop cher.
12% de terrain de plus que la nôtre et 50% de surface habitable que la nôtre. le prix +105%
[:siluro]

Et tout ça pour se taper la route juste devant

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Message édité par canti75 le 15-12-2020 à 16:59:09

Voxinat

High Frequency Trolling

Darya a écrit :

Hello !
A votre avis un appart de 55m2 (+12m2 de buanderie)Asnieres gare, dans un hôtel particulier, avec parquet point de Hongrie/ hsp 3,3m /moulures, et une cave en plus, ça se vend bien ? C'est quoi l'ordre de prix ? (Oui je sais il manque plein d'infos )

450K je dirais? Mais je suis pas expert du marché. Regarde sur MA

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Sah Quel Plaisir

Voxinat

High Frequency Trolling

galetor35 a écrit :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 468103.htm

Avec les photos intérieures

La vue me rappelle mon 93 natal

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Sah Quel Plaisir

Shaad

NounourZ a écrit :

Moi j'aime bien ce nom

T'y habites ?

Message cité 1 fois

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Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/

Voxinat

High Frequency Trolling

Goon a écrit :

Venant d'acheter à Asnières les prix standards c'est plutôt 8-8,5k quand c'est bien situé et de qualité. 10k ça me semble vraiment très très haut, même dans le quartier bac au milieu des maisons bourgeoises à 2 M€ le ticket d'entrée on n'est pas là-dessus.

Et sur la NoGoZone c'est un repaire de cathos CSP+++ à 5 minutes de Saint Lazare, bien mieux desservis que bien des quartiers de Paris. Si on veut pas des cours de japonais à 22h et qu'on est trop fatigué par le boulot et les enfants pour faire quelque chose le soir c'est très bien

5 minutes de Saint-Lazare

Ben voyons [:theo_le_patron]

Même moi qui habite littéralement à 50m à pied de Saint-Lazare je sais pas si j'oserais dire ça

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Sah Quel Plaisir

Voxinat

High Frequency Trolling

Naxos a écrit :

Vous avez un lit chacun et des toilettes/douches séparées aussi chez toi ?

D'ailleurs Bernard n'habite même pas la même maison que sa femme.

Bon l'idée ne vient pas de lui et on en taira les raisons [:plop10:5]

Message édité par Voxinat le 15-12-2020 à 17:27:39

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Sah Quel Plaisir

chienBlanc

canti75 a écrit :

La route n'a pas l'air super passante.

Message cité 1 fois

canti75

chienBlanc a écrit :

La route n'a pas l'air super passante.

Si, c’est passant en plus c’est une belle ligne droite sans ralentisseur ni radar donc ça peut rouler à 60/80 sans problème

brittanywow

jeune vierge pour vieux mr

Apres faut avouer que la vue est splendide si proche de paris.

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L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.

galetor35

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

canti75

galetor35 a écrit :

:pt1cable:

C’est stressant quand tu as une vue sur 50 fenêtres, tu as l’impression que tout le monde te regarde :sweat:

Message cité 1 fois

hka-ta

canti75 a écrit :

C’est stressant quand tu as une vue sur 50 fenêtres, tu as l’impression que tout le monde te regarde :sweat:

On est encore loin des 3200 vitres, en moyenne, dans le champ de vision d'un habitant de Détroit.

Citation :

Des chercheurs du Georgia Institute of Technology ont mené une étude sur le nombre moyen de vitres dans le champ de vision d’un habitant, pour les 15 plus grandes villes des États-Unis. Et si l'on compte l’agglomération, c’est Détroit qui arrive largement en tête, avec 3 200 vitres en moyenne dans le champ de vision d’un habitant. Loin devant l'agglomération de Chicago (1 200) et l’immense agglomération de New York (moins de 1 000).
[...]
Selon les sociologues, les 3 000 miroirs de ce formidable léviathan jouent le rôle de « social hammer », qu’on pourrait traduire par « enclume sociale ». La pression exercée par ces 3 000 regards potentiels, à chaque seconde, est trois fois plus forte que partout ailleurs aux États-Unis, et en moyenne 15 fois plus forte qu’en Europe

Message cité 1 fois
Message édité par hka-ta le 15-12-2020 à 18:28:22

canti75

hka-ta a écrit :

On est encore loin des 3200 vitres, en moyenne, dans le champ de vision d'un habitant de Détroit.

Citation :

Intéressant
Si c’est pour avoir 3000 fenêtres en vis à vis, il vaut mieux habiter en bousie profonde

Message cité 1 fois

simboss

canti75 a écrit :

Intéressant
Si c’est pour avoir 3000 fenêtres en vis à vis, il vaut mieux habiter en bousie profonde

Enfin Detroit c'est hors categorie niveau NoGo Zone, meme pas la proximité d'une zone d'emploi pour rattraper le coup, si tu vis la bas je suis pas sur que le vis a vis soit le premier de tes soucis.

liveandplay

Le vis-à-vis qu'on a dans notre tour en Asie ça doit être entre 500 et 1000 personnes (plein de tours de 30-40 étages autours), enfin que d'un côté de l'appart vu que de l'autre c'est une vue dégagée imprenable mais bizarrement je trouve ça moins dérangeant que les vis-à-vis parisiens de 10-20 apparts en face. Finalement quand il y en a autant ça augmente le côté anonyme du truc et osef.

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 15-12-2020 à 19:07:05

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Danounours92

Reponsable mais pas coupable

Silk56 a écrit :

Ça doit approcher les 10k au M2 selon la distance avec le métro, la luminosité, l'étage, et la réno.

C'est l'inverse à Asnières, plus c'est proche du métro, moins c'est cher (ligne 13 pourrie, cité, proximité genevilliers).
C'est côté Gare que ça se valorise le mieux et de loin.

Message édité par Danounours92 le 15-12-2020 à 20:44:59

Lagoon57

liveandplay a écrit :

La distance surtout.
De toutes façons en ville plus la vue est dégagée plus tu vois de fenêtres a priori. Je pense que je dois bien en voir plusieurs centaines actuellement.

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Danounours92

Reponsable mais pas coupable

Darya a écrit :

Il manque en effet plein d'informations, mais globalement, si tu es sur un top appart, 0 vis à vis, immeuble de superbe standing à Asnières, tu avoisineras les 9K€ du m max, incluant ta dépendance (la buanderie). Jamais les 10K€ à Asnières faut pas rêver, c'est le délire des parisiens ça

Pour information, un appart de 55m 2, face à la marie, meilleur emplacement d'asnières, immeuble hausmannien avec balcon et possibilité d'installer tables et chaises, 0 vis à vis et vu de dingue sur la mairie, 5ème étage avec ascenseur, se vendait à 480K€ fin de l'été, et ça a galéré à partir (d'ailleurs pas sûr que ce soit le cas, il était fin octobre sur leboncoin, vendu par agence. C'est pas celui là d'ailleurs ? ).

Donc pour ton appart je dirai entre 390K€ (si étage élevé, pas d'ascenseur, et vue pas top ou vis à vis et T2 avec double séjour difficile à transformer en 3 pièces) et 490K€ (si ascenseur, proche gare mais pas trop pour les nuisances, et vue nickel, au moins sans vis à vis flagrant et T3 voir T2 facilement modifiable en T3).

Message cité 2 fois
Message édité par Danounours92 le 15-12-2020 à 20:48:42

myock92

Danounours92 a écrit :

Il manque en effet plein d'informations, mais globalement, si tu es sur un top appart, 0 vis à vis, immeuble de superbe standing à Asnières, tu avoisineras les 9K€ du m max, incluant ta dépendance (la buanderie). Jamais les 10K€ à Asnières faut pas rêver, c'est le délire des parisiens ça

Pour information, un appart de 55m 2, face à la marie, meilleur emplacement d'asnières, immeuble hausmannien avec balcon, 0 vis à vis et vu de dingue sur la mairie, se vendait à 480K€ fin de l'été, et ça a galéré à partir (d'ailleurs pas sûr que ce soit le cas, il était fin octobre sur leboncoin, vendu par agence. C'est pas celui là d'ailleurs ? ).

Donc pour ton appart je dirai entre 390K€ (si étage élevé, pas d'ascenseur, et vue pas top ou vis à vis et T2 avec double séjour difficile à transformer en 3 pièces) et 490K€ (si ascenseur, proche gare mais pas trop pour les nuisances, et vue nickel, au moins sans vis à vis flagrant et T3 voir T2 facilement modifiable en T3).

J'aurais pas dit mieux.

canti75

Danounours92 a écrit :

Il manque en effet plein d'informations, mais globalement, si tu es sur un top appart, 0 vis à vis, immeuble de superbe standing à Asnières, tu avoisineras les 9K€ du m max, incluant ta dépendance (la buanderie). Jamais les 10K€ à Asnières faut pas rêver, c'est le délire des parisiens ça

Pour information, un appart de 55m 2, face à la marie, meilleur emplacement d'asnières, immeuble hausmannien avec balcon, 0 vis à vis et vu de dingue sur la mairie, se vendait à 480K€ fin de l'été, et ça a galéré à partir (d'ailleurs pas sûr que ce soit le cas, il était fin octobre sur leboncoin, vendu par agence. C'est pas celui là d'ailleurs ? ).

Donc pour ton appart je dirai entre 390K€ (si étage élevé, pas d'ascenseur, et vue pas top ou vis à vis et T2 avec double séjour difficile à transformer en 3 pièces) et 490K€ (si ascenseur, proche gare mais pas trop pour les nuisances, et vue nickel, au moins sans vis à vis flagrant et T3 voir T2 facilement modifiable en T3).

La HSP de 3,30m, ça doit être relativement rare à Asnières je suppose donc c'est plus value non négligeable à prendre en considération.
:jap:

cheesecake

canti75 a écrit :

l'archi nous a montré un appartement un peu dans ce style ce matin avec un salon de 20m2 il a réussi à faire un salon de plus de 30m2.

Après faut aimer la cuisine avec le salon, je peux comprendre qu'on n'aime pas.

Personnellement je préfère les grands salons avec la cuisine inclus.

Mais 28m2 ce n'est pas très grand, surtout si vous êtes une famille de 4 ou 5 personnes. Il faut minimum 35m2

:jap:

Le problème de ce salon c’est le manque de largeur et l’effet couloir avec les fenêtres au fond
Ces plans me file de l’urticaire, jamais je pourrai y vivre
Un salon/sam cool c’est 30/35m2 déjà de base, et 4.5/5m de largeur
L’idéal c’est 6x5 voir 7mx5m c’est vraiment une super proportion

La tu dois avoir même pas 3.80 de largeur

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Romf

Danounours92 a écrit :

Et attention, hotel particulier ça veut pas forcément dire Hotel type Georges V.

Une photo d'hotel particulier à Asnières sur Seine : https://magazine.bellesdemeures.com [...] meures.jpg

C'est de la brique avec hsp 3m30 de hauteur:o

Je trouve ça plutôt joli :jap:

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