il y a écrit :
Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9388EUR
Charges annuelles: 11676.00 euros
 
Prévisionnel en forte baisse de près de 25%
 
Changement de syndic ? Mauvais payeur qui a régularisé ?

 
gardien, ascenseur, 1930, grande surface, clair que ça fait un budget là

 
Du coup, peux tu stp retourner au stade du lurker ?
 
Si pour toi la politique, l'actualité et la sociologie n'a pas sa place dans le débat pour comprendre les grandes tendances permettant de former les prix immo, et que t'es seules contributions visent à demander des changements de sujets.... et bien go away  

 
Tu ne vas certainement pas décider qui participe ou non au topic... Ton post fait un peu 'videur de boîte de nuit' et c'est très déplacé
 
La frontière entre l'immobilier et la sociologie / politique est très fine car ce sont des sujets très liés. Pour autant on essaye de garder le change sur le terrain factuel immobilier, retours de terrain, évolution du marché sans aller sur les plates bandes sociales et politiques qui pourrissent tant de topic de HFR.

Il fait ce qu'il veut et je peux concéder avoir été rude. Néanmoins arriver et dire "je suis lurker et svp de changer de sujet..." c'est un peu gonflé. T'es pas à la TV en mode zapping. Le terrain de l'immobilier est fortement impacté par de la politique, de la fiscalité, de la sociologie, de la démographie. Si un de ces sujets connexes ne plaît pas à un lurker, qu'il passe à autre chose c'est tout. À la base ces sujets sont débattus pour comprendre justement l'immobilier, les prix, les tendances actuelles. On est sur un topic qui parle de krach à venir d'ailleurs, donc ça me semble même la base de ce topic historiquement

Sinon on parle juste de béton et de plan d'appart, de prix sans essayer d'analyser quoi que ce soit c'est chiant, non ?

Non

Bravo, vu ta réponse je pense en effet que l'analyse doit te faire chier Quand un sujet ne m'intéresse pas, je passe à autre chose.

Mais pour aller plus vite, dites nous plutôt de quoi on peut parler. Parce qu'à ce niveau 90% des interventions sont HS

Non

 
Question piège ? tu tiens un discours puant , tu t'enfonces toi meme dans le purin !

 
[...]
 

Pour recentrer le débat sur Paris

DES RIVERAINS S'INQUIÈTENT DE L'OUVERTURE D'UN CENTRE POUR MIGRANTS AU COEUR DE PARIS
https://news.google.com/articles/CA [...] id=FR%3Afr

On l'oublie parfois mais Paris est tenu depuis bien trop longtemps par des socialistes alliés à des communistes. Et ça s'explique par la part dingue de cette ville de locataires et de logements sociaux.

Je ne sais pas comment ça peut nuire à long terme mais je me demande si cette état de fait, au delà de l'impact sur les prix, n'invite pas certains résidents à émigrer vers les villes limitrophes mieux tenues.

En quoi c'est puant de dire qu'on ne souhaite pas une politique trop redistributive ? Ce n'est pas anti-couleur X ou Y, c'est anti-pauvres, ça n'a rien à voir...

 
 
Du marché de l'immo, et des transactions s'y rapportant.  
 
Il est évident que les apects sociaux et sociétaux doivent être évoqués, mais de la façon la plus objective et neutre possible.
 
Que chacun y aille en plus de son petit avis personnel, pourquoi pas, voir qu'il existe différents points de vue / aspirations est toujours intéressant à observer, mais venir asséner à longueur de journée des vérités et autres opinions politiques, on s'en passera.

 
 
Ce qui m'interpelle un peu dans tous les posts que je lis ici, c'est qu'il n'y aurait qu'une vérité du "bien" en immobilier. Perso, je suis une de ces familles qui a lâché 1,5 M€ pour un bien dans le 20e, et sans regret par rapport à ce que j'aurais pu trouver dans l'ouest parisien. Pourquoi ?
- Parce que je suis justement monté de province il y a 20 ans, car je trouvais mon environnement petit et étroit à plusieurs niveaux, et que je voulais vivre à Paris.
- Parce que ma compagne et moi travaillons dans l'est de Paris, et que nous considérons que le temps de transport est une pure perte de temps.
- Parce que nous ne sommes pas d'origine bourgeoise (sur la base du cliché qu'ouest parisien = bourgeois), que nous n'en avons pas les codes, et que nous ne souhaitons pas les acquérir. On n'aime ni jouer au golf, ni les voitures anciennes, ni les clubs, etc.
- Parce que notre milieu social fait que la plupart de nos proches vivent dans l'est parisien
- Parce qu'on a constaté que notre arrondissement s'était sacrément amélioré ces dernières années
- Parce qu'on apprécie les lieux de vie "vivants"
- Parce qu'on n'aime pas payer notre café 4€
- Parce qu'on peut tout faire à pied
- Parce que Paris n'est pas si grand, a fortiori en scooter, le centre et les autres quartiers sont très facilement accessibles
- Parce que les enfants sont ravis de vivre à Paris, et y seront autonomes dès l'adolescence.
 
Et tout cela sans pour autant nous positionner, je crois, dans la case "bobo" dont je ne suis même pas sûr de ce qu'elle englobe.
 
Il s'agit là juste de nos goûts et critères. Je peux comprendre que d'autres font des choix différents.
 
Je suis cependant lucide aussi sur les défauts, enfin ceux que je perçois encore une fois personnellement comme tels, de l'arrondissement, et me suis adapté en conséquence :
- les enfants sont scolarisés dans ce que je considère être de bons établissements (privés donc)
- un environnement parfois un peu sale : je m'en accommode, et la mairie fait des efforts
- l'envie de calme : on a acheté dans une impasse piétonne en cul de sac, aucun bruit donc.
 
Au final, c'est ce que j'aime bien dans ce forum, la diversité des choix et des parcours immobiliers des intervenants, voire même des choix de vie. Saint-Gratien, chef à domicile, spéculations sur les prix immobiliers, tarification sociale des prestations, etc., c'est mon petit "strip-tease"

Merci pour ce témoignage

Je suis né à Paris 20 (Gambetta) et grandit jusqu'à 11 ans (rue d'avron ), et ensuite revenu de 22 à 24 ans, rue de ménilmontant
Et vraiment l'ouest parisien est beaucoup beaucoup mieux. On sent une réelle différence de niveau de vie.
L'objectif de logements sociaux dans le20ème est déjà plus qu'atteint avec 36%... 1,5M€, j'imagine que tu as acheté un 140m2 avec une grande terrasse et parking dernier étage, je l'espère en tout cas

Le seul endroit à peu près sympa, pour moi, dans le 20ème est autour de la rue des grands champs, près de nation. Le reste est d'une tristesse à mourir et les lignes de métro ne sont pas top en règle général.

Au début de nos recherches sur Paris, j'avais une certaine nostalgie de cet arrondissement, on s'est balladé autour du cours de vincennes, de la racaille un peu partout, cela a dissuadé ma femme et moi. Et finalement nous avons choisi le 17ème et sans aucun regret.

Je ne suis pas retournée depuis les pieds dans le 20ème depuis 3 ans car c'est un arrondissement où il n'y a rien à voir, rien à faire de particulier.

Beau témoignage   Le 20ème m'a toujours attiré, cette ambiance   C'est sûrement un arrondissement très agréable pour les familles.

De mémoire il a une maison dans "la campagne à Paris" donc porte de Bagnolet.

  c'est un arrondissement avec plein d'endroits très sympa, qu'en général ceux qui ne connaissent pas résument aux HLM craignos de l'arrondissement

 
cela doit être comme Batignolles, je ne dois pas comprendre que c'est vachement bien  

 
 
 Perso, je suis une de ces familles qui a lâché 1,5 M€ pour un bien dans le 20e,
 
- Parce qu'on n'aime pas payer notre café 4€
 

De mémoire il a une maison dans "la campagne à Paris" donc porte de Bagnolet.

Tu dis être né à Gambetta, perso c'est un endroit que j'aime bien et ça faisait partie de nos secteurs de recherche.
Bien desservi niveau TEC, pas mal de commerces de bouche sympa...

De mémoire il a une maison dans "la campagne à Paris" donc porte de Bagnolet.

  c'est un arrondissement avec plein d'endroits très sympa, qu'en général ceux qui ne connaissent pas résument aux HLM craignos de l'arrondissement
Par contre un appart à 1.5M dans le 20eme et les gosses dans le privé, je crois que le qualificatif "bobo" risque quand même de s'imposer

 
10 millions de francs pour vivre là bas (j'avais des opportunités de taf, j'ai fait un vis ma vie ça m'a suffit), devoir larguer des sous pour pas mettre ses gosses dans les écoles locales (on aime vivre là mais ça a ses limites, faudrait pas que nos gosses fréquentes leurs voisins....), pour pas payer son café 4 € Mais bon la mairie fait des efforts c'est un peu moins sale qu'avant.  
 
Ca fait un peu lookoum version pauvre

Cela dit à part au café de flore, aux deux magots ou au Fouquet's je ne connais pas de café à 4 euros

Ok, je valide. J'ai un peu forcé le trait, mais tu as l'idée. Je n'aime généralement pas l'idée de prix différents pour un même produit de consommation.

Piqûre de rappel de ce qu'est la réalité de notre pays, et aussi des conséquences de l'absence de lien social pendant une durée prolongée, mais on s'éloigne du sujet

Perso je n'ai aucun souci avec les transports en ville.
Plus exactement, j'ai les mêmes préoccupations que toi, mais je les évite.
J'évite le plus possible le métro (Toulouse)
J'utilise une ligne de bus qui va en centre que personne ne connait ou presque : tranquille.
J'utilise la navette aéroport à 8€ le ticket : elle est toujours quasiment vide, jamais mal fréquentée
La gare j'y vais à vélo.
Les bouchons je les subis à peine puisque j'habite le quartier qui est à la fois le plus proche du centre et le plus proche de la rocade/autoroute.

C'est un emplacement savamment étudié. Je suis assez surpris qu'il ne soit pas plus demandé.
En bonus t'as la garonne juste à côté pour te ballader.

Je me demande juste si un logement avec vue garonne vaut vraiment plus cher que les autres : la chute d'eau fait un vacarme constant.

Oh par ailleurs compromis programmé fin novembre pour le bien dans le 1er, 168m2, 13.5k/m2, travaux à prévoir assez importants (pas de murs mais sols à refaire presque partout, salles de bain, etc...)

Oh par ailleurs compromis programmé fin novembre pour le bien dans le 1er, 168m2, 13.5k/m2, travaux à prévoir assez importants (pas de murs mais sols à refaire presque partout, salles de bain, etc...)

Bonjour,
 
C’est moi qui avait fait une offre pour un appart au dessus du prix au Luxembourg récemment. Un ami m’a dit que comme en France, c’était illégal. Je n’ai pas réussi à trouver de source malgré une rapide recherche Google par contre...

Bonjour,
 
C’est moi qui avait fait une offre pour un appart au dessus du prix au Luxembourg récemment. Un ami m’a dit que comme en France, c’était illégal. Je n’ai pas réussi à trouver de source malgré une rapide recherche Google par contre...

De toute façon, à moins d'un bien exceptionnel et extrêmement rare, ça ne vaut pas le coup de faire un recours..

 
Vu qu'il a lui même fait une offre supérieure au prix j'imagine qu'il n va pas aller chercher des noises

Bonjour,
 
C’est moi qui avait fait une offre pour un appart au dessus du prix au Luxembourg récemment. Un ami m’a dit que comme en France, c’était illégal. Je n’ai pas réussi à trouver de source malgré une rapide recherche Google par contre...

Question bête :
 
Pour vous, un appart identique au 1er et au 4ème étage, y'aurait combien de différences de prix ? (Orienté Est, sur cour)

 
Sans détails à part te répondre au pif tu veux quoi ?

tu veux quoi comme détail ?
En gros, il y a 2 apparts qui sont en vente dans le même immeuble, identique, y'en a 1 au 1er, l'autre au 4ème. Un est en retour de vente, l'autre en négociation... Pour vous, combien vous ajouteriez pour être au 4ème par rapport au 1er ?

 
tu veux quoi comme détail ?  
En gros, il y a 2 apparts qui sont en vente dans le même immeuble, identique, y'en a 1 au 1er, l'autre au 4ème. Un est en retour de vente, l'autre en négociation... Pour vous, combien vous ajouteriez pour être au 4ème par rapport au 1er ?

Aucune idée. Comme dit plus haut, il faut des détails qui permettent d'identifier s'il y a une vraie plus-value à être au 4ème plutôt qu'au premier : vue, bruit, luminosité..

 
Si l'immeuble est sur un endroit parfaitement dégagé avec la même vue entre le 1er et le 4ème la différence va être minime.
 
Si tu es sur une rue passante et relativement étroite qui fait que le 4ème a beaucoup plus de lumière et peut être un peu de vue, la différence va être importante.
 
J'ai déja vu des annonces de derniers étages à 20-30% de plus que du 1/2ème étage dans des configurations similaires. Habituellement c'est nettement moins que ça.

 
Les deux apparts donnent sur cours, ils sont vraiment positionner identiquement, même balcon, même distribution des pièces.
Ils donnent donc tous les deux sur cours arborés, qui n'a, pour le moment, pas de gros vis à vis (y'a un immeuble en face à 30m, mais ce n'est pas complètement fermé, y'a un bout de rue visible quand même)
 
Je vais visiter le 1er demain (On fera en sorte d'être au kilomètre  ), j'en saurais plus du coup...