Reprise du message précédent :
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Après si même en crise planétaire économique COVID il faut tout acheter au prix sans négocier, on peut renommer le topic, le krach n'aura jamais lieu

Du coup tu vas viser de l’IM ?

 
Bah en tout cas pour ce bien là fallait pas négocier en tout cas il semblerait

Avec la deuxième vague et un vaccin qui se fait attendre, il risque quand même d’y avoir une baisse de moral/motivation de la part des acheteurs, ce qui peut amener un beau creux sur les 6/8 prochains mois.

Par contre une sortie de crise franche dans 1 an peut provoquer une belle euphorie.

Classe !

Si tu as des coins de 91 à conseiller à un amoureux de nature (forêt) qui travail à gare de Lyon avec un budget d'environ 400k€ ... Je lui ait suggéré Draveil (un peu loin de la gare à mon goût) mais si il y en a d'autres avant qu'il se décide définitivement pour fontainebleau

Fontainebleau ; pour des A/R réguliers à Paris ? Pas trop épuisant ?

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As-tu envisagé Saint Gratien ? ce peut être un bon compromis

 
Un collègue le fait, mais il n'habite pas loin de la gare et le boulot est à 700 mètres du quai. Par contre, faut pouvoir adapter ses horaires...  
 
Lui arrive tôt (vers 7H30) et repart à 16H30. Vaut mieux être lève tôt. De ce que j'ai compris, c'est pour éviter les omnibus

 
15k de salaire = une année de salaire, mais achat d'un bien de 700k.
Mokay.

 
Il suffit que le conjoint gagne 3-4 fois plus et c'est possible. Reste le côté psychologique...

redface is red

Quel intérêt du redface ici.

Le redface me semble souligner l'ironie. Comme tu l'as indiqué le salaire n'est pas en adéquation avec le bien visé.

C'est une vue de l'esrpit, cf :

Le problème c'est pas le budget ou de sortir de l'argent magique, il est là l'argent. Tu as décidé que cet appart ne vallait pas ce prix mais 2% de moins, sur tes bases d'estimation personnelles

Perso je l'ai compris comme une année d'épargne.

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Pareil. Et épargner 1250€ chaque mois, seul, c'est plutôt correct.

Plus que le moral c'est les sous qui risquent de manquer. En fonction des secteurs, à mon taffe, les commerciaux gagnent moins d'argent en ce moment (je suis dans l'œil du cyclone comme peut être 1/10eme de mes collègues donc c'est pas la fête même pour les directeurs de pays).

On ne compte plus les boites d'intérim avec moins d'annonces, des consultants qui galèrent à trouver des missions (là où la demande était très dynamique avant mars). Pareil pour tout le tissu économique autour des jobs payés à la tâche (Uber et compagnie), le secteur touristique, les bars et restaurants ...

Bref ça va être très compliqué si ça redémarre pas vite

T'es ou ? Pour pas faire la même erreur  

Voilà. Un -10% +30% d'ici 2024

Ben en fait il est assez bien taillé pour ça : lève tôt et suffisamment organisé pour tenir les horaires au boulot en avançant correctement. Mais ça fait un peu loin de tout si un jour il doit changer de lieu de travail ou si il ne bénéficie pas du télétravail régulièrement en effet ...

J'avoue que 2% de négo, c'est soit trop soit pas assez, meme si la somme en valeur absolue peut sembler significative, une fois lissée sur 25 ans ca devient assez négligeable.
Autant tenter une négo a -3 ou -4 pour atterrir a -2 ca se tente, mais commencer a -2, ca donnera sans doute -1% après négo, si ca n'est pas un coup de coeur ca ne sera pas non plus une meilleure affaire avec ce -1%, c'est vraiment dans le bruit.

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Du coup ça te permet de dire des âneries sur 4 pages ?

 
40 mins GdL. Ma copine met plus longtemps pour faire la garenne colombes- GdL en se faisant chier dans un bus et un RER bondés.

Ou pas. Ça n'est clairement pas des fortunes mais ça permet de boucler un budget, de garder l'équivalent de 5X€ par mois pour d'autres dépenses (si on parle de 15k€ de négociation) et plus généralement de ne pas se faire enfler si le bien ne part pas au prix rapidement.

Après si c'est le coup de coeur après un an ou plus de recherche, 15k€ ça se discute en effet

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Si tu bosses Gare de Lyon ça va
Comme chez nous des mecs habitent à Gazeran mais sont au taf (Montparnasse) en 40 minutes

 
Bon ca va j'ai rien dans le val d'oise dans aucun de mes scénarios sauf bien sur l'hypercentre de St Gratien, mais inaccessible pour nous malheureusement

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Balot, avec la baisse des taux, t'es 15k ça se voyait même pas.

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Parce qu'en sortir 700 680 pour un 55 m² c'est pas du tout aberrant   A 700 c'est aberrant mais à 680 c'est normal

Et donc tu empruntais combien ?

 
 
Mais une offre a -2%, l'idee c'est qu'il y aura une contre offre, donc au mieux ca sera 10k d'economies.  
Si on commence a negocier, il faut se preparer a au minimum un aller-retour, plus souvent 2 (au dela c'es deja plus rare). Donc oui, c'est ~50/mois, mais ca ne devrait rien changer sur un budget global de depenses > 4k ((au moins 2K d'emprunt, et 2K de depenses).
Si le bien est trop cher, il ne l'est pas de 1 ou 1.5%, c'est totalement impossible a dire avec ce niveau de precision, un bien trop cher c'est 3-5% de trop a minima, souvent bien plus que ca.
2% c'est vraiment le cul entre 2 chaises, pas suffisant pour ne pas se faire enfler, et trop s'il y a de la concurrence.