Reprise du message précédent :

Wiki   your point ?

 
- Si tu veux la changer la forme des pièces, il faut raser l'immeuble. C'est faisable mais c'est "un peu" cher.    
- les coffres de volet roulant qui dépassent dans l'appart, bon courage pour corriger ça  

Comment fonctionne la ventilation concrètement ?
Des ventilos dans les appartements qui rejettent l'air dans cette "colonne" d'aération ?
 
C'est quoi le problème avec le fumeur, l'odeur n'entre pas chez les autres quand même ?
 

Hello tout le monde !  
 
Mon projet de duplex dans le 3eme se précise ! La proprio nous a à la bonne apparemment , verdict en début de semaine  
 
Mais il faut complètement le réaménager , du coup je pense faire appel à un archi d'intérieur. Y'en a parmi vous qui en connaissent des bons sur Paris ?  
Et de votre expérience, faut compter combien pour faire faire un projet sous forme d'esquisses (au crayon ou sur ordinateur), de plans, de descriptifs d'études techniques des travaux à réaliser ? Je n'ai en effet besoin que de cette étape là , pour les travaux j'ai déjà les personnes qu'il me faut ...

Je pense que la différence est que pour les années 70, ils existent deux énormes conduits dans lesquels se connectent les bouchent d'aérations directement.
Deux par pièces humides pour la convection naturelle
Alors que dans les 80, c'est une seule bouche par pièce sur laquelle tu fou une ventilation forcée. Du coup tous tes flux vont dans le même sens notamment dans le conduit commun -> impossible que les odeurs ressortent chez toi.
La VMC est située en général sur le toit (génère un peu de boucan)

edit: donc si, le fumeur dans les chiottes, en général il pollue toutes les chiottes de l'immeuble

Non c'était pas cet appart. On n'aime pas ce coin du centre, "les allées provencales", c'est du récent et zone commerciale.
Y a plus de débat anyway, on prendra pas l'autre car trop bruyant (il donne sur un lycée, notamment).

 
Ponceblanc est excellent :  
https://www.architecte-interieur.com/references/

 
du coup, vous allez devenir localooser ?
 
 

 
je ne pense pas qu'à HK, il y a autant de no go zone qu'en IDF....  
Donc il faut comparer ce qui est comparable
 
 

Il est obligatoire de déménager à St Gratien.

Ptete
On attend toujours des news de l'appart hypothéqué pour lequel notre offre a été acceptée. Et on continue à visiter. Mais si besoin on ira en loc effectivement (ça sera top les 600k sur le compte courant )

 
le problème c'est qu'à Saint Gratien, il n'y a quasiment plus rien à vendre et à louer
 
L'info a été diffusée que c'est the place to be  

Bim appartement vendu !!!! => ciao ciao Paris IXe      

 
 
Si il n'y a pas de ponction sur les comptes bancaires à la Chypriote, ça ira    
 
   
 

floches !
 
au prix voulue ?

 
Yes,  
 
- Mise en vente au lendemain de la fin du confinement
- Offre au prix au bout de ~2 semaines
- Signature acte authentique ce matin
 
 

 
presque 4 mois et demi depuis l'offre ça a pas mal trainé  

 
 
Merci Canti ! Déjà le tampon Ecole Boulle ça me plaît  

 
you're welcome
 
 

c'est vrai qu'il y a des photos vraiment sympa et qu'on est plus dans le beau que dans le bling bling, "J'aime"

 
i) Avec la période mi-juillet mi-août au milieu ou il ne se passe rien, c'est assez standard e
ii) On avait besoin de retarder un peu la signature pour se coordonner avec notre déménagement / transfert à l'étranger

  un plan sans accroc!

 
 
Du coup les photos sur son site c'est AVANT son intervention ?

Je plussoie...très jolie les réalisations.

Ça coûte combien de refaire cette cuisine en prenant des couleurs un peu moins horrible ?

C'est dans un appart potentiellement intéressant et qui vient d'être rénové mais les goûts du proprio c'est pas ça..

Changer juste les façades ou tout refaire ?
Une cuisine c'est entre 10 et 20k tout compris à la louche, en fonction de la gamme

Si c'est étoile qui dirige les travaux table plutôt sur 50-80k

 
Ça se change facilement les façades ?  

Tu peux mettre du sticker   Ca s'achète en rouleau, tu colles par dessus et découpe. Attention aux bulles d'air, ça fait moche    

Si c'est juste les portes ça va (et je suis pas bricolo pour un sous)...après s'il faut aussi changer les joues pour uniformiser ça peut se compliquer (du moins me concernant)

 
Sur du Ikea de moins de 10 ans oui, sur le reste c'est plus fluctuant selon l'évolution des gammes.
Ou alors tu fais du home staging pas beau à coup de peinture résine sur les façades
Mais sinon pour tout refaire oui tu peux probablement t'en tirer autour de 10k posée (un poil moins peut-être chez Ikea ?), voir plus si tu veux monter en gamme (notamment pour le plan de travail et l'électroménager).

Faudra changer de topic et passer sur celui des grippe-sous de l'épargne  

Vous comptez quoi dans une cuisine Ikea pour arriver à 10K
La mienne m'a coûté à peine 3k, hors électroménager et j'ai posé moi-même. Cuisine de taille normale.

 
ça dépend de la marque de la cuisine. Et de comment elle est montée.  
 
Si les façades ne sont pas collées aux tiroirs, ça va, sinon il faut changer les tiroirs. Pour les portes c'est plus facile

 
600K sur le compte courant c'est 500k qui peuvent se volatiliser
Je serais pas tranquille

 
Ben ça dépend pas mal du plan de travail que tu veux y mettre (et de la taille de la cuisine évidemment) et de l'électroménager. Une cuisine de bonne taille avec tous les raffinements possibles en terme de meubles/plan de travail/crédence et que tu fais poser, tu dois monter à 8-10k même chez Ikea. Evidemment c'est moins si tu la poses toi-même, que tu prends un plan de travail stratifié, etc.  
 

 
Non, on n'aime pas du tout les allées provençales

 
Pourtant sacrée vue sur la Ste Victoire !
 
 
 
Edit : c'est le logo Chanel qu'ils ont en cadre dans le salon ?  

Ce qui est certain :
- ça a moins de charme que Mazarin- rien à voir !
- on ne sait pas comment le bâti va vieillir-- construction relativement rapides à l'époque (et les premiers bâtiments Sextius-mirabeau commencent à montrer des signes)

Par contre :
- super bien placé-- au moins autant que Mazarin et plus accessible par voiture
- bien plus pratique (pk souterrain d'un côté , piéton de l'autre ,...)

Faites vos jeux pour savoir comment évolueront l'un par rapport à l'autre dans 20ans

 
Chais pas, perso je mettrais pas 10K€/m² à Aix dans tous les cas

 
Oui et non, nous ce qu'on aime bien à Mazarin, c'est la proximité de la Rue d'Italie, tous les petits commerces de bouche et les petits restaus.
Les allées provençales, t'as la Fnac et Darty, c'est pas le même délire
 
Ceci dit, Darya vient de voir celui-ci, au prix plus correct (mais 2e étage seulement, et du vis à vis): https://www.bellesdemeures.com/anno [...] C4&places=[%7Bci%3A130001%7D]&price=NaN%2F950000&surface=80%2FNaN&sort=d_dt_crea&enterprise=0&qsVersion=1.0&fbclid=IwAR3aPFEeUS1jRpJfTvs0MOyCclGUdV0CVAGMavtbCT62lT4qPLqrA2g38pI#?cmp=INTSL_ListToDetail