Reprise du message précédent :

 
Je viens de le voir, les moulures sont très sympas et la cheminée aussi beaucoup de charme.  
 
Par contre les charges de 5200 balles annuel  

 
Faut voir ce que cela inclus.
Au final ça fait une surcharge de 2000€ annuel. Si le bien vaut le coup c'est un non sujet.

 
La sécurité sociale t'offre un bilan complet (sanguin, dentaire, urines, etc...) par an. Perso c'est ce que je fais à mon centre le plus proche : tout est dans le même batiment, tu as un parcours sur plusieurs étages très bien fait où tu ne perds pas de temps et tu enchaines toutes les facettes du check-up
 
/HS
 

 
 
Quand tu donnes le relevé de charges trimestrielles aux éventuels acheteurs à 1300 balles.
Si, c'est un sujet

L’appartement a l’air très chouette mais financièrement je ne vois pas comment tu peux retomber sur tes pattes effectivement et je vois pas bien l’intérêt de passer du deuxième au quatrième (ou il y a quand même du vis-à-vis).
 
A ta place je serais simplement rassuré sur le fait que tu as acheté un appartement identique quelques mois plus tôt, mais beaucoup moins cher

Oui ils payent un peu + que nous, ça monte vite   Comme le RDC a été vendu un peu avant le notre, puis le notre au 2ème et celui-ci au 4ème, je mise sur un renouvellement des copros un peu + jeunes (50 ans plus jeunes même ), avec une nouvelle dynamique de gestion des charges et de la copro au sens large. Il n’y a même pas de conseil syndical !
Il devait y avoir un abus de faiblesse de vieux dans le coin

Oui pas assez intéressant pour tout ce que ça implique. On perdrait aussi pas mal de temps avec 3 mois mini de vente + 3 mois mini de travaux, et donc perte d’argent vu qu’on va louer le nôtre dès la rentrée.

Tu ne dois pas miser, tu dois agir!  
Tu dois appeler ton gestionnaire de syndic et prendre rdv dès que possible pour vérifier les comptes. En tant que copropriétaire, tu as le droit d'accéder à toutes les factures et au budget de la copro.
Il faut que tu comprennes pourquoi c'est aussi cher. Chaudiere fioul collective ? Facture d'eau exorbitante? Impayé dans la copro? Trop de travaux de maintenance durant l'année ?
Tu dois demander des compteur individuels pour le chauffage et l'eau
Demande si le budget a tendance à être dépassé.
Même avec eau chauffage ascenseur, gardien.
Avec un budget bien géré tu ne devrais payer plutôt 300 euros pour la surface.  
A titre de comparaison là où j'achète pour la même superficie sans le chauffage, on est à 180 euros.
Très bien géré le président du conseil syndical fait l'AG chez lui, ca évite de louer une salle et donc ça fait des économies  
 
A la prochaine réunion, propose de constituer un conseil syndical et à devenir le président.  
 
 
 
 

Quelle galère de démarcher les banques, j'ai voulu faire le fou et me passer d'un courtier, 16 banques contactées, 2 accords de principes   : (BRED et LCL), 1 simulation reçue et une attente d'avis de l'analyste (AXA), 1 OK mais vérification conformité en cours (CA)  

 
Vous prendriez quoi? C'est 4 banques qui me sont totalement inconnues, je viens de Bourso/ING. CA semble faire la meilleur offre, mais répartie sur deux lignes de crédit. En 1 ligne de crédit c'est LCL, mais j'ai entendu dire qu'ils sont super chers en frais bancaires en routine.

Il n’y a pas de frais de compte au LCL quand tes revenus y sont domiciliés et il y a clause de domiciliation donc bon
 
Tout le reste tu n’es pas obligé d’y souscrire

Je m'étais embarqué là dedans aussi, je confirme que ça prend du temps et si c'était à refaire je prendrais peut être un courtier

Au final j'ai eu un taux excellent donc content du travail accompli en négociations

2 lignes de crédit en général ça permet aussi d'avoir l'assurance un peu moins chère donc à rajouter dans tes calculs

Si je peux te donner un autre conseil : t'emmerde pas à comparer les assurances des banques elles sont toutes sans exception pas compétitives du tout. Tu auras beaucoup mieux en délégation. Contente toi juste de demander à chaque banque si délégation OK et sans incidence sur le taux

LCL chez moi, assez cool ( 2 emprunts immo, compte pro au lancement d'activité avec facilités...).

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J’avais calculé à l’époque que le coût du courtier représentait ~2 points de base en terme de taux du crédit (dans mon cas) donc si il parvenait à négocier un taux 0.02% inférieur à ce que j’aurais pu obtenir tout seul, j’étais gagnant... maintenant je peux comprendre pourquoi certains cherchent à économiser, on a parfois l’impression d’être une vache à lait quand on achète, tout le monde vient croquer  

 
LCL plus mauvaise expérience pour moi
Il y a 3 ans refus de prêt pour 520ke sur 25 ans
 Alors que HSBC nous a proposé sur 20 ans. La conseillère a même tenté 18 ans mais un peu trop chaud au niveau de l'endettement
Bref LCL des conseillers qui changeaient tous les 6 mosi aucun suivi.  
Mes parents ont eu aussi leurs comptes pro chez LCL et je me rappelle toujours qu'ils étaient en train de se plaindre... finalement ils sont partis chez la BNP.  
 
Après chaque expérience avec une banque est différente mais perso je ne les trouve pas cool de t'imposer leur assurance pret immo  
 
 

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L'assurance c'est l'histoire d'un an. Ils m'accordent un endettement > aux standards, m'ont accordé un prêt immo il y a 4 ans alors que mon épouse avait lancé son activité pro depuis 1 an (généralement il faut 3 ans de bilan), lui ont ouvert un compte pro très souple, ils ont baissé le taux de notre locatif au niveau des concurrents...on a une bonne relation avec notre agence  

J'allais justement demander comment ça se passait, sinon sur le principe je serai intéressé

 
Yaurait que moi ce serait vite vu, mais Mme préfère une banque en direct...  
Merci pour le lien, je découvre avec le tard ce thread (:

Intéressant comme démarche. Que mets tu dans ton check up? Est ce que ton médecin te prescrit plusieurs examens sans sourciller ?

Edit: tu passes par le bilan secu j'avais loupé un post. Tu y as le droit tous les ans je croyais que c'était tous les 5 ans?

J'ai eu un arrêt assez long, pas eu de pb avec April.
Les copies d'arrêt de travail, un formulaire de mon médecin traitant et c'est tout. Le tout par mail.
Bon par contre pour le prêt suivant, le pb a été mis en exclusion

Ca ne sert à rien scientifiquement sauf problèmes particuliers (antécédents familiaux, mode de vie dégueu, symptomes)

 
Pas eu de souci a le faire à un an d'intervalle, je viens de le refaire fin juillet.  
 

 
Le truc c'est que la santé de mes parents n'a pas été suivie de façon très régulière et j'ignore donc en fait pas mal leurs antécédents.
Quant à mon mode de vie, j'estime faire attention mais je ne suis pas parfait non plus.
 
J'ai un, bientôt deux enfants et je commence à ressentir le besoin d'être checké frequemment tout simplement Je ne suis pas quelqu'un qui fait les choses uniquement si il y a une preuve scientifique : l'approche purement rationnelle ne me convient pas dans de nombreux domaines de la vie d'ailleurs.

https://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 49222.html
Le prix est pas si haut que ça.

Peut-être parce que le jardin est petit (15m2). Un gars de ma promo avait fait une soirée dans sa maison familiale dans le coin : jardin immense, grand atelier d’artiste sur plusieurs étages en + au fond du jardin. Maison transmise de génération en génération, grand mère et mère artistes, père trader, gamin glandeur À l’époque je venais de province et je n’étais pas du tout impressionné, puis avec le recul j’ai réalisé ce que c’était  

 
Moi aussi quand j'avais 16-20 ans et que je venais à Paris voir des amis je n'étais pas impressionné par certains grands appartements... à l'époque il faut dire que le differentiel de prix Paris/Lyon était important mais l'immobilier venait de se prendre presque -50%, c'était en 1999-2002  
 
A nos âges actuels, en majorité pères de famille, l'immobilier devient trop souvent un sujet de discussion effectivement et les gens connaissent finement le prix des choses presque dans la France entière L'expertise en prêts immobiliers, en subtilités de documents notariés étonne même chez les gens les plus mous au quotidien Bref, on sent bien que l'achat de RP a declenché une sacrée montée en compétence chez pas mal de gens qui ne se bougent absolument pas par ailleurs dans leur vie pro, c'est toujours amusant.

Oui et j'avais pas vu le "à rénover"      
 
Sympa la soirée sinon

 
J'avais envisagé, mais il me semble que le jour était imposé.

Voir plutôt sur le topic prêt immo. Et les dites banques en ligne ne te prêtent pas ? C'est sur 30 ans ou les taux ont significativement augmenté depuis l'année dernière ?
(Pour info, j'avais eu 1.25% sur 25 ans à la banque postale en décembre, 1.65% TAEG)

Faudrait sortir la tête d’hfr de temps en temps, il n’a peut-être pas le dossier standard à 10k/mois et 20% d’apport
 
Le baromètre meilleurtaux indique 1.65% comme bon sur 25 ans

 
Je suis intérimaire

 
Et moi vendeur de farine.

Tu peux alors m'expliquer pourquoi ça fait 20 ans que je ne trouve plus de bon pain qui tient 3 jours ?

Ta farine doit être coupée à quelque chose.

Pain au levain vs pain à la levure.

Sinon, j'attends que mes banques se bougent le fion pour clôturer mon PEL et transférer l'argent nécessaire à l'achat.

7 mois (et 4 jours) après la première visite, on déménage demain.  
Fin du game.  

Un copain va enfin emménager dans son programme neuf en septembre => 42m2 T2. C'est déjà un sacré casse tête pour lui de mettre ses meubles. Il va devoir sacrifier l'idée d'avoir une vraie table et avoir son canapé collé à sa cuisine ouverte    
 
Moi j'ai 3m2 de moins dans un T2 aussi de la "pire époque" 60-70 tout béton mais super bien distribué, placement en étoile avec pièces dédiés et des placards de PARTOUT, j'ai pu caler tout ce que je voulais comme meubles sans compromis. Fallait juste que j'assume que la chambre, ll y a juste de quoi placer un lit, ce qui me va très bien.  
 

 
Les programmes neufs et l'agencement WTF, on peut pas faire pire. Tout ça pour caser le plus de pequin au m²...

 
 
Félicitations! Pendant que nous on attends toujours une date pour signer le compromis