ça défile ici, on voit bien les gens qui bossent

 
 
 
a ouai, donc ça te raporte moins que ne te coute le loyer a 4%  

Mon reste à vivre à bien diminué avec l'inflation mais surtout à cause de ça :  

Mon reste à vivre à bien diminué avec l'inflation mais surtout à cause de ça :  
http://ghislain.delataille.free.fr [...] G_4073.jpg

Fout le au congel', comme tout le monde.

 
Fout le au congel', comme tout le monde.

A la découpe, il te rapporterait pas mal.
C'est porteur la vente d'organes.

 
je plains les lecteurs de passage  

Voila  
comme de toute façon les chiffres ne sont que des hypothèses sur le futur (des taux, des prix etc), on ne sera sans doute jamais d'accord.
 
Il reste des choses non quantifiables, non rationnelles
 
-le sentiment d'etre chez soit
 

-le sentiment d'aller de l'avant
 

-rendre la maison + jolie + pratique et donc lui ajouter de la valeur
 

-re-dynamiser son couple, faire des enfants
 

-faire plaisir aux parents  
 

etc etc
 
Le morale c'est subjectif mais l'Insee le calcule quand meme et visiblement ça compte bcp, ça influence même la bourse.
 
Sur ce, je vous souhaite un bon w-e  

Voila  
comme de toute façon les chiffres ne sont que des hypothèses sur le futur (des taux, des prix etc), on ne sera sans doute jamais d'accord.
 
Il reste des choses non quantifiables, non rationnelles
 
-le sentiment d'etre chez soit
 
en location t'habites chez le voisin
 
-le sentiment d'aller de l'avant
 
en avant vers le surendettement?  
 
-rendre la maison + jolie + pratique et donc lui ajouter de la valeur
 
on ne spécule pas sur sa RP
 
-re-dynamiser son couple, faire des enfants
 
rien de tel qu'un parpaing dans le lit pour des soirées torrides !  
 
-faire plaisir aux parents  
 
ta mère elle préfèrerait pas un nouvel aspirateur ?  
 
Le morale c'est subjectif mais l'Insee le calcule quand meme et visiblement ça compte bcp, ça influence même la bourse.
 
Sur ce, je vous souhaite un bon w-e  

 
oui  
et malgré tout, l'achat dans ma situation actuel ( emprunt sur 20 ans ) , n'est pas super rentable ( a moins que tu n'emprunte a 0% )

Mon reste à vivre à bien diminué avec l'inflation mais surtout à cause de ça :  
http://ghislain.delataille.free.fr [...] G_4073.jpg

 
j'aime bien les concours de circonstances  

Franchement je ne sais pas ici qui manque de recul
 
j'ai l'impression d'etre tombé dans une secte
 
Vous avez l'impression de voire la matrice
certain ici depuis 4 ans sont persuadé que ça va baisser
et dans  4 si ce topic existe encore, j'en connais qui risque d'etre amers et assez aigris/frustrés  
 
vous vous moquez de mes projections alors que vous en faite d'autre pas plus crédible, et surement moins objective que la mienne.

Voila  
comme de toute façon les chiffres ne sont que des hypothèses sur le futur (des taux, des prix etc), on ne sera sans doute jamais d'accord.
 
Il reste des choses non quantifiables, non rationnelles
 
-le sentiment d'etre chez soit
--> faut aller voir un psy pour guérir de ça
-le sentiment d'aller de l'avant
Oui, tant que le marché baisse pas
-rendre la maison + jolie + pratique et donc lui ajouter de la valeur
Ce qui est + pratique/joli pour toi ne l'est pas forcément pour les autres (cf débat rez-de-jardin / cuisine américaine ayant déjà eu lieu)
-re-dynamiser son couple, faire des enfants
Si faut se couper les membres pour les 25 prochaines années pour redynamiser ton couple, divorce tout de suite ou allez voir un couplologue
-faire plaisir aux parents  
Regarde papa je dilapide le fruit de ton labeur, tu es content  
etc etc
 
Le morale c'est subjectif mais l'Insee le calcule quand meme et visiblement ça compte bcp, ça influence même la bourse.
 
Sur ce, je vous souhaite un bon w-e  

 
 
en même temps , j'ai fait des simulation ( va un joli fichier excel ) en prenant différent scenario, je les ai déjà expliqué aps mal de fois, et bien aujourd'hui, acheter au prix du marché ( ou même a -10% ) n'est ap rentable par rapport a un placement , sauf si l'immo continue sa hausse  
 
que dire de plus ?

Si je comprends bien les arguments des baissiers, il est stupide d'acheter au lieu de louer car le loyer revient moins cher que la mensualité de crédit.
 
Donc si pour un bien donné on arrive au resultat ci- dessous, on peut considérer l'achat rentable?
 
Mensualité du crédit + Taxe fonciere + Epargne (reserve d'argent en cas de travaux, disons 100eur/mois) < ou =  au montant du loyer
 
Y a t-il d'autres critère à prendre en compte?

ca me rapelle ma jeunesse sur ce topic..........

Te prend pas le choux, ça sert à rien ils couchent tous ensemble... Tu verras chaque fois qu'un des grands gourou vient te bacher, t'as toute une ribambelle de forumeur qui vient appuyer un peu plus.... alors si c'est pas un secte de cul!!!!!
Faut juste faire gaffe à ses arrières, ils sont vifs!!!!!

 
 
ca me rapelle ma jeunesse sur ce topic..........  
 
Te prend pas le choux, ça sert à rien ils couchent tous ensemble... Tu verras chaque fois qu'un des grands gourou vient te bacher, t'as toute une ribambelle de forumeur qui vient appuyer un peu plus.... alors si c'est pas un secte de cul!!!!!  
Faut juste faire gaffe à ses arrières, ils sont vifs!!!!!  

Voila  
comme de toute façon les chiffres ne sont que des hypothèses sur le futur (des taux, des prix etc), on ne sera sans doute jamais d'accord.

Il reste des choses non quantifiables, non rationnelles
 
-le sentiment d'etre chez soit
-le sentiment d'aller de l'avant
-rendre la maison + jolie + pratique et donc lui ajouter de la valeur
-re-dynamiser son couple, faire des enfants
-faire plaisir aux parents  
etc etc.

Mon reste à vivre à bien diminué avec l'inflation mais surtout à cause de ça :  
http://ghislain.delataille.free.fr [...] G_4073.jpg

Sur ceux-là on lâche leg9, ils ne reviennent pas

Si je comprends bien les arguments des baissiers, il est stupide d'acheter au lieu de louer car le loyer revient moins cher que la mensualité de crédit.
 
Donc si pour un bien donné on arrive au resultat ci- dessous, on peut considérer l'achat rentable?
 
Mensualité du crédit + Taxe fonciere + Epargne (reserve d'argent en cas de travaux, disons 100eur/mois) < ou =  au montant du loyer
 
Y a t-il d'autres critère à prendre en compte?

salut voisin  

Si je comprends bien les arguments des baissiers, il est stupide d'acheter au lieu de louer car le loyer revient moins cher que la mensualité de crédit.

 
Je ne suis pas si méchant...

 
je suis carrement pas d'accord   sur 20 ans avec un credit a 5%, le rendement moyen du cout est de 3%, c'est moins cher qu'un loyer, loyer qui montent alors que ces frais sont fixes.
 
même si les loyer du credit sont supperieur au loyer de location, lachat est rentable meme sur la seule durée du credit.

 
 
Et quand t'as pas de placement (=apport) il est cuit le monsieur? Putain à croire que je suis le seul en France à avoir seulement de quoi me payer une belle voiture (pas une porsche hein) cash.... Ce qui est encore plus bizarre c'est que ça ne me rapporte pas tant que ça même à 4.4% garantie cette année....  

 
Ahhhhhhhhh, la cosanguinité    

salut voisin  

 
 
T'aurais écouté stef il t'aurais dit qu'un gosse ce n'est pas rentable, cedric1973 te conseillerais surement de le placer (le gosse) en crêche bourse....Merde non stef lui en prenant la copine a prix le gosse avec!  
 
 
PS: il est beau le petit!

salut voisin  

 
je te donenles résultast de mes calculs , a toi de voir si tu evux les refaire

Ahhhhhhhhh, la cosanguinité    

Spas moi qui l'ai dit!

 
 
Va expliquer à Leg9 tous les boches qui viennent habiter à Sarreguemines tellement c'est peu cher la bas.... et aussi que les luxos ont carrément plus de pognons que son homologue francais...
 
Leg  

 
Je ne suis pas si méchant...

 
je me mefie des tableaux exels, on se prend vite les pied dans les celules, mais je veut bien tenter le coup  

Si je comprends bien les arguments des baissiers, il est stupide d'acheter au lieu de louer car le loyer revient moins cher que la mensualité de crédit.
 
Donc si pour un bien donné on arrive au resultat ci- dessous, on peut considérer l'achat rentable?
 
Mensualité du crédit + Taxe fonciere + Epargne (reserve d'argent en cas de travaux, disons 100eur/mois) < ou =  au montant du loyer
 
Y a t-il d'autres critère à prendre en compte?