Reprise du message précédent :

 
 
j'ai changé 4 fenêtre de ce style, il y a 4 ans (4 vantaux également, 2.60mx2.00m, anse de panier etc) j'étais entre 2000 et 2500 posé de mémoire  

 
Jamais de la vie   je préfère acheter au prix 2020 un logement que j'aurais en 2020
et puis là il y à le tram sous les fenêtres  

Raison de plus : tu es proprio et tu n'as pas à subir les nuisances de ton appart pendant 3 ans !

Toujours mieux que les VEFA où tu ne reçois pas les loyers.

Finalement est-ce qu'il y a ralentissement du marché immo sur Paris ?
 
Là j'ai repris contact avec les AI pour deux apparts que j'ai vu il y a 10 jours, les AI me disent qu'ils sont pas pressés et de prendre mon temps  

 
7 visites aujourd'hui, on a fait une offre au prix.  
On verra si ça passe

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Beaucoup d'appartement décevant au final.
Seul 2 ont retenus notre attention :
Celui dans le 7ème, on a fait une offre au prix. Pas sûr que ça passe, il y a des offres sans condition suspensive. Vive Paris    
 
Celui de kleber, intéressant aussi mais donne sur cour dont une fenêtre sur un mur mais par contre une loggia très sympa...  
A suivre...

Au dessus de la pizzeria?
 
On croise les doigts pour toi!

 
Oui mais Ce n'est pas une pizzeria, c'est une épicerie finalement

En tout cas félicitations, vous êtes du genre efficace! Action, réaction  
 
L’appart est vraiment chouette. Seul bémol le 1er étage, mais si pas trop sombre, c’est top

Déception.

 
Rien n'est fait, il y a 2 autres offres. On attends la réponse semaine prochaine certainement

 
Lien  de celui dans le 7?

 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 160723233/

 
 
Vous avez un petit budget travaux?

 
oui, environ 100ke, on espère que ce sera suffisant

La cuisine de l"appartement de luxe"  

Pour quasi la même surface ça nous fera à peur près 90k€ archi + entreprise de travaux, tout refait entièrement (sauf fenêtres mais ajout d'une grosse verrière en verre et bois), électroménager de qualité compris  

Elle a franchement une bonne taille et sympa avec plan de travail des 2 côtés + big fenêtre. Par contre tout à refaire (c'est quoi ce radiateur )

Par contre la salle de bain.. comment les gens peuvent vivre avec autant de moisissures sur les joints..

J'ai fait changer une fenêtre de ce style. 2900 euros tout compris.

Là il faut tout refaire.
La salle de bain  

 
oui c'est ce qu'on vise à peu près... Mais on ne s'enflamme car c'est loin d'etre gagné....  
oui l'appartement en l'état est clairement invivable.
 
Les gros + de cet appartement c'est sa localisation et un immeuble magnifique, des parties communes nickel et 180€ de charges.
 
On ne trouvera pas mieux dans notre budget dans ce quartier

 
Il me fait vraiment penser à ma RP Belles pieces à vivre sans travaux à prévoir sauf peinture et poncage du parquet eventuellement... en revanche les deux pieces d'eau à reprendre completement. On avait réussi à faire tenir ça dans 50-60k de travaux all-in en 2016, je pense que tu vas parvenir à rester dans ton enveloppe sans grand souci, sauf si tu vises des cuisines très haut de gamme.

Non c'est sûr que dans ce quartier.. ou gros gros défaut comme un plan vraiment nul avec chambres en enfilades et mini cuisine au bout d'un couloir de 15m2.

Ouch vu tout ce qu'il y a à faire et faut pas lésiner sur la qualité sur ce type de bien alha ça passe pas du tout.

 
l'idée c'est de casser le mur entre le salon et la salle à manger et de faire un grand espace de 40 m2
Il y a une chambre de 8.5m2 (un peu petite) et une d'un peu plus de 12m2.
Le plan n'est pas en étoile mais il est bien pensé. Les 2 chambres donnent sur cour donc au calme.

on montera un peu le budget travaux si il le faut, c'est pas un problème  

Oui on voit la disposition salon/salle à manger et cuisine, c'est pas mal, cuisine pas trop loin tout en étant séparée du séjour, traversant

Franchement c'est difficile de dire si ca va rentrer dans le budget ou pas.
 
Ca dépend complètement des gammes qu'il veut mettre, de trucs dont on se rend pas compte en photo, d'à quel point il délègue/ne veut pas s'emmerder... Ca peut aller du simple au double/triple sans problème.

Déjà 40k de fenêtre, le minimum HFR à Paris.

 
oui l'idée c'est de mettre un grand miroir dans la salle à manger pour donner l'impression d'avoir 3 fenêtres dans la salle à manger.
L'idée est de le faire aussi beau que notre appartement actuel mais on sait qu'il y a du boulot car il n'y a même pas de parquet au sol  

Pourquoi?
100k pour grosso modo refaire cuisine et sdb, un coup de peinture et abattre une cloison, ça me semble être un beau budget déjà (à moins de retomber dans le débat des cuisines à 50k   )
 
Edit: ah pas de parquet... l’abondance de tapis aurait du me mettre la puce à l’oreille  

20k cuisine facile.
15k de Sdb facile.
Peinture tu peux lâcher 8 à 10k easy si pas trop de reprises des murs.
Huisseries 40k nouveau référentiel hfr.
Et je parle même pas de l'électricité, plomberie etc.

D’accord    

 
tu as oublié les honoraires de notre architecte. Bref on sait qu'on devrait dépasser sûrement les 100ke.  
Mais on peut augmenter le budget. Je ne voudrais pas dépasser les 120/130ke.

Le parquet est récupérable sous la moquette moisie ?

 
il semble qu'il n'y a rien sous la moquette qui pue, j'ai essayé de soulever mais c'est collé de partout en tout cas ça ne grince pas  

Et vous aimez les trucs dorés sur les murs ?
Pas trop gênant le vis-à-vis dans la chambre rose ?

Un petit stratifié Leroy Merlin  

Dommage, difficile d'accorder ce genre de standing avec un parquet neuf

 
un beau parquet point de hongrie même neuf, ça s'accorde bien je trouve, après tout est une question de goût