[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Reprise du message précédent :

Shriv a écrit :

Un prêt que vous allez pas rembourser j'espère

Qu'est ce qui explique le passage de 500 à 200K?

Son père trouve complètement con de payer 1M€ un appart à Paris.

Donc si c'est pour aller en province, 200k de son côté suffisent.

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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hecube

La ruse est finaude !

nico6259 a écrit :

Son père trouve complètement con de payer 1M€ un appart à Paris.

Donc si c'est pour aller en province, 200k de son côté suffisent.

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Topic de ventes: http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 3018_1.htm :o

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Phenom a écrit :

Nico qui va rendre fou les AI de Lille.
C'est un peu comme les séries, on reprend la même histoire, mais on change le lieu et deux trois conneries autour.

Va falloir qu'ils méritent leur com

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Phenom a écrit :

Prêt de 200k à 0% tu peux pas . Pour le fisc c'est une donation déguisée.

Il est expert comptable / avocat fiscaliste au Japon, il a dit qu'il va bien ficeler ça [:porc1net]

Le frère a été adopté par le grand père pour fluidifier le ruissellement et c'est passé crème
Il y a des pratiques que nous autres ne connaissons pas.

Message édité par nico6259 le 02-07-2020 à 19:20:53

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giorkal

nico6259 a écrit :

Son père trouve complètement con de payer 1M€ un appart à Paris.

Voila un homme de bon sens !

Message cité 2 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

giorkal a écrit :

Voila un homme de bon sens !

Surtout quand il a vu ce qu'on avait comme appart pour 1 M€.
ça lui a fait pitié, tout ce pognon pour si peu.

Il préfère nous savoir dans un bel appart familial en grande ville de province pour moins cher.

Pour 600k€ à Lille on a des apparts d'environ 120 m², bien placés + une terrasse de X0 m² :
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] il_Annonce

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Message édité par nico6259 le 02-07-2020 à 19:24:10

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Headspace

giorkal a écrit :

Voila un homme de bon sens !

Le bon sens japonais.

liveandplay

Si c'est à but patrimonial, c'est pas mieux d'investir à Bruxelles plutôt qu'à Lille (pour rester dans le nord) ? Il y a encore du potentiel je pense..

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Message édité par liveandplay le 02-07-2020 à 19:39:36

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

Modération

Serresjp a écrit :

Le parisien adore acheter 2 millions des apparts qui ont couté 30 000 francs à des papy boomers :lol:
La sodo, vous aimez ça visiblement [:dovakor:4]

C'est lourd et vulgaire, OK, mais vous voulez vraiment que je sanctionne ça? [:transparency]

[:sgt-d:5]

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

liveandplay a écrit :

Si c'est à but patrimonial, c'est pas mieux d'investir à Bruxelles plutôt qu'à Lille (pour rester dans le nord) ? Il y a encore du potentiel je pense..

C'est à but pour vivre
Famille et amis dans le coin.

Bruxelles on y a pensé mais non.

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Voxinat

High Frequency Trolling

nico6259 a écrit :

Un japonais choqué des prix de l’immobilier parisien? La bonne blague

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Sah Quel Plaisir

liveandplay

nico6259 a écrit :

C'est à but pour vivre
Famille et amis dans le coin.

Bruxelles on y a pensé mais non.

Ah oui dans ce cas pour y vivre vous allez vous faire plaisir :jap:

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"This Is Hell" - Buffy Summers -

thoulisse_bernard

Climatonégationniste

Modération a écrit :

C'est lourd et vulgaire, OK, mais vous voulez vraiment que je sanctionne ça? [:transparency]

[:sgt-d:5]

Y en a qui ont alerté ça ?

Et ben c'est pas vaillant tout ça [:thoulisse_bernard:2]

Message cité 1 fois

chaisedejardin

Salut Bernard. Ton bon sens paysan nous a manqué sur le topic

grotius

Voxinat a écrit :

Un japonais choqué des prix de l’immobilier parisien? La bonne blague

Ben si c est normal. Un hlm japonais a un niveau de finition au dessus de la majorité des immeubles neufs de standing en France.

La taille moyenne des appartements est plus importante au japon qu en france, et les prix au japon ont stagné des décennies après la flambée des annees folles.

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Phenom

La belle famille qui décide [:novaklerageux:2]

Message cité 2 fois

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Ils ont dû merder à ma naissance, je suis sûr qu'en vrai je suis archiduc

farib

Phenom a écrit :

La belle famille qui décide [:novaklerageux:2]

porte tes couilles nico, sinon tu vas finir sur #ruptures !

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Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology

lal0utre

PHP & Rock'n'roll

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

cheesecake

thoulisse_bernard a écrit :

Y en a qui ont alerté ça ?

Et ben c'est pas vaillant tout ça [:thoulisse_bernard:2]

Le Parisien aime pas qu’on se moque de lui
Il a très peu d’auto dérisions

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Phenom a écrit :

La belle famille qui décide [:novaklerageux:2]

:heink:

C'est le pognon qui décide.
Si je suis le seul à acheter, je n'achète pas la même chose que si ma femme met 200k€ ou si elle met 500k€.
Non ?

Et en l'occurrence depuis le début je lui ai dit que ce serait Lille si elle n'avait pas les moyens de financer autant que moi.
Je peux mettre 500k€, pas 1M€. Je ne peux compter que sur moi, j'ai pas de cerises. Elle ne peut compter que sur les cerises et pour l'instant YARIEN.

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Message édité par nico6259 le 02-07-2020 à 21:26:49

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Phenom

Tu peux financer 500 mais le beau-père annonce 200k max pour Lille.
Désolé il gagne sur kikalaplusgrosse

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Ils ont dû merder à ma naissance, je suis sûr qu'en vrai je suis archiduc

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Phenom a écrit :

Tu peux financer 500 mais le beau-père annonce 200k max pour Lille.
Désolé il gagne sur kikalaplusgrosse

Pas compris.
Je finance ce que je veux.
Et mon beau-père donne ce qu'il veut à sa fille.

Donc le budget sera de 500-700k selon.

Message édité par nico6259 le 02-07-2020 à 21:33:17

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

lal0utre

PHP & Rock'n'roll

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

lal0utre a écrit :

Du coup tu changes de région justement pour cette histoire d'achat immo en fait ? Même si j'ai cru comprendre que t'y avais quelques racines

Depuis le début c'est clair, soit Paris soit Lille selon le budget.
J'ai plus d'attaches à Lille qu'à Paris, c'est ma région natale, Paris ce n'était qu'une parenthèse de qqs années.

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

lal0utre

PHP & Rock'n'roll

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alpachinois

nico6259 a écrit :

Depuis le début c'est clair, soit Paris soit Lille selon le budget.
J'ai plus d'attaches à Lille qu'à Paris, c'est ma région natale, Paris ce n'était qu'une parenthèse de qqs années.

T'avais hésité avec plusieurs villes

Message cité 1 fois

lal0utre

PHP & Rock'n'roll

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

gros minet

alpachinois a écrit :

T'avais hésité avec plusieurs villes

L'épisode du Rdc sans fenêtre à courbevoie était épique

Lagoon57

lal0utre a écrit :

Non mais on se moque gentiment parce que c'est un vrai feuilleton mais c'est cool si il a réalisé ce qu'il veut vraiment au lieu d'acheter une horreur dans la précipitation

Il était pas trop mal son dernier appart rue Descombes. Mais bon problème de sakura...

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thoulisse_bernard

Climatonégationniste

cheesecake a écrit :

Le Parisien aime pas qu’on se moque de lui
Il a très peu d’auto dérisions

Va falloir mûrir

Shriv

lal0utre a écrit :

Non mais on se moque gentiment parce que c'est un vrai feuilleton mais c'est cool si il a réalisé ce qu'il veut vraiment au lieu d'acheter une horreur dans la précipitation

Oui c'est le plus important.
Avec un seul salaire il me paraît également plus sage d'habiter à Lille sans emprunt dans un bel appartement confortable.

Message cité 2 fois

Lagoon57

Shriv a écrit :

Oui c'est le plus important.
Avec un seul salaire il me paraît également plus sage d'habiter à Lille sans emprunt dans un bel appartement confortable.

Il aura un emprunt je pense.

Message cité 1 fois

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alpachinois

Shriv a écrit :

Oui c'est le plus important.
Avec un seul salaire il me paraît également plus sage d'habiter à Lille sans emprunt dans un bel appartement confortable.

Comment ça il a 500k d'épargne ? :ouch:

Message cité 1 fois

r06

Personnellement je m'attends toujours a des twists improbables de la part de Nico que ça soit avant ou après l'achat...
Déjà il me semble qu'il habite encore à Paris, ensuite sa situation pro me semble suffisamment exotique (mais j'ai pas toutes les informations) pour que si besoin d'un prêt ça soit compliqué...

kryzode

https://www.ouestfrance-immo.com/im [...] 543818.htm

Citation :

Clause de la vente de ce bien: la propriétaire actuelle souhaite rester dans les lieux jusqu'au premier trimestre 2023 en contre partie d'un loyer mensuel versé au futur acquéreur.

Vous avez-déjà vu un truc comme ça ? C'est légal ?

Message cité 4 fois

Lagoon57

kryzode a écrit :

https://www.ouestfrance-immo.com/im [...] 543818.htm

Citation :

Clause de la vente de ce bien: la propriétaire actuelle souhaite rester dans les lieux jusqu'au premier trimestre 2023 en contre partie d'un loyer mensuel versé au futur acquéreur.

Vous avez-déjà vu un truc comme ça ? C'est légal ?

Rien d'illégal si tout est clean.

Message cité 1 fois

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frankie_flowers

myock92 a écrit :

Conclusion : no go.

Je fais un petit passage ici après quelque mois d'absence.

Quel bonheur de tomber sur ce petit bijou de concision qui résume à lui seul l'esprit du topic et les 50k posts d'analyses HFRiennes en réponse aux projets d'achat des gens. [:clooney8]

Message cité 1 fois

frankie_flowers

Lagoon57 a écrit :

Rien d'illégal si tout est clean.

Ce n'est rien qu'un genre de viager à durée déterminée, mais à l'envers [:mr mala:1]

LooKooM

kryzode a écrit :

https://www.ouestfrance-immo.com/im [...] 543818.htm

Citation :

Clause de la vente de ce bien: la propriétaire actuelle souhaite rester dans les lieux jusqu'au premier trimestre 2023 en contre partie d'un loyer mensuel versé au futur acquéreur.

Vous avez-déjà vu un truc comme ça ? C'est légal ?

Ben oui, c'est une forme de soulte : tu payes un excedent de valeur à l'instant t et le vendeur te reverse l'excedent pendant 2 ans en gros.
On peut structurer beaucoup de choses en immo...

Message cité 1 fois

Shriv

Lagoon57 a écrit :

Il aura un emprunt je pense.

alpachinois a écrit :

Comment ça il a 500k d'épargne ? :ouch:

Je mise sur 300 ou 400 k de cerises plutôt que 200

giorkal

kryzode a écrit :

https://www.ouestfrance-immo.com/im [...] 543818.htm

Citation :

Clause de la vente de ce bien: la propriétaire actuelle souhaite rester dans les lieux jusqu'au premier trimestre 2023 en contre partie d'un loyer mensuel versé au futur acquéreur.

Vous avez-déjà vu un truc comme ça ? C'est légal ?

rien de special.
Il vend probablement pour faire construire . Au lieu d'un pret relais , il fait un viager a l'envers pour profiter des prix encore hauts maintenant.
Il te fait prendre à sa place le risque de baisse de l'immo sur 3 ans en quelque sorte.

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