Tu peux acheter un appart avec parking et vendre le parking aussi
Louer des parkings est generalement penible car les gens partent, il y a parfois des embetements, il faut assurer, il y a des charges de copro et de la TF dessus... bref etant donne le rendement en valeur absolu c'est generalement beaucoup d'embetement pour vraiment pas grand chose. Je laisserais vide pour pouvoir parquer la voiture d'amis ou de parents de passage ou je revendrais

Je ne suis pas aussi categorique car j'ai des exemples differents autour de moi, ca biaise forcement
 
1/ Expats qui reviennent a Paris vers 35/38 ans avec 700k-10m d'epargne en poche (employe de GAFAM, entrepreneur a Londres, Partner dans le conseil a NY, carriere en fonds d'investissement a Londres, etc...) et qui achetent cash ou quasi cash a Paris IM ou vers Biarritz dans leur cas.
 
2/ Grosses carrieres a Paris, notamment entrepreneur, avocat d'affaire et banque d'affaire qui achetent des biens a 1.6-3m vers 38/42 ans. Bon j'ai aussi le cas des divorces issus de ces carrieres en banque d'affaire, les gens qui vendent, qui achetent des biens atypiques du genre T2 de 120m2, sorte de temple du stupre
 
3/ Les heritiers qui finalement on recupere 100-200k par tete dans le couple tres jeunes et qui avaient pu acheter ainsi un T3 a 25/26 ans dans un chouette quartier. 10 ans apres la PV plus les salaires leur permet d'acheter un bien de 100/120m2 vers Levallois, 17eme ou Neuilly sans trop forcer cote credit. Je n'ai pas d'heritiers autour de moi qui ont par exemple recu 1m ou plus, ca existe evidemment mais pas dans mon cercle social. J'avais des clients dans cette configuration mais finalement ils ne donnaient pas : ils achetaient en NP, donnaient l'usufruit aux enfants qui logeaient dedans. Mais meme avec des fortunes en dizaines de mEUR, ne se sentaient pas a l'aise de donner ce genre de somme en direct a leurs enfants

Ca peut aussi être utile quand tu loues une bagnole sur une semaine pour rayonner autour de chez toi par exemple.

Quand j'ai fait faire des travaux chez moi, l'artisan (qui venait de loin) était bien content que je lui laisse mon emplacement pour 3 semaines !

Il devait être content sinon il aurait dû payer le parking dans la rue (après avoir trouvé une place) et il en avait tenu compte dans son devis...:D

La confrontation au marché locatif Parisien quand on revient de l’étranger est brutale.
En dehors de tout aspect économique, je confirme que c’est un facteur important en faveur de l’achat
 

 
Autour de moi c'est plutôt 28-32 ans. c'était le contexte de mon message et j'imagine qu'effectivement l’équation change lorsqu'on approche la quarantaine. A 30 ans donc, pour moi il n'y a pas match, yc pour les "internes des hôpitaux de paris" et tous jeunes médecins qui sont vraiment les dindons de la farce à ces ages.
 
Après oui, j'oubliais un ami startupeur qui a vite et bien vendu et vise désormais la maison IM (19/20e). Une exception en faveur du mérite.
 
 
 

Clairement, c'est l'une des raisons pour laquelle on a acheté, pouvoir se loger décemment au retour en France. Pas envie de galérer à chercher une loc moyenne à notre retour  

 
Ca me fait un peu penser à ça : https://www.meilleursagents.com/annonces/achat/1968037725/
 
Des années qu'elle est en vente.  

 
Y’en a tant que ça ici des gens qui achètent des apparts à 1M ?
Je suis pas si sur

J'aime bien moi, j'avais vu cette villa dans un reportage (rue Pierre Poli). Il a deja ete loué par Novak Djokovic le temps de RG et il a été visité par Rihanna et son boyfriend saoudien qui cherche à acheter sur Paris.
Le petit ponton avec acces à la Seine c'est vraiment classe.
C'est pas aussi securisé que la Villa Montmorency mais je pense qu'elle se vendra au prix.  
Je suis sur que ça fait parti du top 15 des biens sur la RP

 
Je ne suis pas aussi categorique car j'ai des exemples differents autour de moi, ca biaise forcement
 
1/ Expats qui reviennent a Paris vers 35/38 ans avec 700k-10m d'epargne en poche (employe de GAFAM, entrepreneur a Londres, Partner dans le conseil a NY, carriere en fonds d'investissement a Londres, etc...) et qui achetent cash ou quasi cash a Paris IM ou vers Biarritz dans leur cas.
 
2/ Grosses carrieres a Paris, notamment entrepreneur, avocat d'affaire et banque d'affaire qui achetent des biens a 1.6-3m vers 38/42 ans. Bon j'ai aussi le cas des divorces issus de ces carrieres en banque d'affaire, les gens qui vendent, qui achetent des biens atypiques du genre T2 de 120m2, sorte de temple du stupre
 
3/ Les heritiers qui finalement on recupere 100-200k par tete dans le couple tres jeunes et qui avaient pu acheter ainsi un T3 a 25/26 ans dans un chouette quartier. 10 ans apres la PV plus les salaires leur permet d'acheter un bien de 100/120m2 vers Levallois, 17eme ou Neuilly sans trop forcer cote credit. Je n'ai pas d'heritiers autour de moi qui ont par exemple recu 1m ou plus, ca existe evidemment mais pas dans mon cercle social. J'avais des clients dans cette configuration mais finalement ils ne donnaient pas : ils achetaient en NP, donnaient l'usufruit aux enfants qui logeaient dedans. Mais meme avec des fortunes en dizaines de mEUR, ne se sentaient pas a l'aise de donner ce genre de somme en direct a leurs enfants

 
Y'a un peu d'extérieur ?
Le prix ont explosé récemment.    

Oui extérieur.
Je pense qu'on fera une contre-proposition un peu plus haute    

 
Il devait être content sinon il aurait dû payer le parking dans la rue (après avoir trouvé une place) et il en avait tenu compte dans son devis...:D

 
On achète finalement à 865ke, budget de PD2POV  

 
On achète finalement à 865ke, budget de PD2POV  

comment as-tu eu ton apport ? grace à la famille ou bien tu gagnes 25 000 euros par mois ?

comment as-tu eu ton apport ? grace à la famille ou bien tu gagnes 25 000 euros par mois ?

 
comment as-tu eu ton apport ? grace à la famille ou bien tu gagnes 25 000 euros par mois ?

J'aime bien moi, j'avais vu cette villa dans un reportage (rue Pierre Poli). Il a deja ete loué par Novak Djokovic le temps de RG et il a été visité par Rihanna et son boyfriend saoudien qui cherche à acheter sur Paris.
Le petit ponton avec acces à la Seine c'est vraiment classe.
C'est pas aussi securisé que la Villa Montmorency mais je pense qu'elle se vendra au prix.  
Je suis sur que ça fait parti du top 15 des biens sur la RP

S'il gagnait 25000 euros par mois il aurait acheté bien mieux et bien plus cher

L'appartement juste en dessous de chez moi étage 3/4 mais orienté sud vient est en vente à 300k. Même taille et quasi même disposition des pièces.
 
étage 3/4 sans vis à vis orienté sud rue mais à sens unique vs dernier étage orienté nord mais sur petit parc et donc sans vis à vis aussi, vous prenez quoi?

 
C'est moi qui ait des problèmes de vision ou la piscine a 20 cm de profondeur ? J'appelle cela une pataugeoire.
Les courageux peuvent toujours se baigner dans la Seine...

 
Celui orienté Sud. Je suis au nord et c'est la mort. Jamais de Soleil.

 
Celui orienté Sud. Je suis au nord et c'est la mort. Jamais de Soleil.

Merci pour ton avis
 
Meilleursagents déconne donc il estime l'appartement à 307k net vendeur alors que l'annonce c'est 300k honoraires AI inclus . Les prix de Lyon sont donc moins "abusés" que prévu

Merci pour ton avis

Meilleursagents déconne donc il estime l'appartement à 307k net vendeur alors que l'annonce c'est 300k honoraires AI inclus . Les prix de Lyon sont donc moins "abusés" que prévu

 
Surement un vendeur qui veut avoir le plaisir d'avoir une offre au prix à la première visite  

Ou il s'est fait pigeonné par un AI qui a sous-estimé pour vendre à la première visite.

 
Oula, ça doit pas être bien grand ...

 
75.71m2 avec 3m2 de balcon (petit mais avec une vue sympa).
 
On veut le réaménager pour faire 3 chambre actuellement 2 et avoir un espace Salon et Cuisine de 30m2
 
Pour 3, c'est suffisant

L'appartement juste en dessous de chez moi étage 3/4 mais orienté sud est en vente à 300k. Même taille et quasi même disposition des pièces.
 
étage 3/4 sans vis à vis orienté sud rue mais à sens unique vs dernier étage orienté nord mais sur petit parc et donc sans vis à vis aussi, vous prenez quoi?

Je préfère le dernier étage, pas de voisins au dessus  

 
C'est une "piscine a fond mobile" : une terasse qui s'abaisse mécaniquement pour devenir une piscine .  
edit : sur la photo, la terasse devait etre legerement abaissé

La chambre 3 est vraiment nécessaire alors que vous avez qu'un gosse?

Et au niveau du prix, lequel se vendrait le + cher ?