Reprise du message précédent :

https://i.imgflip.com/44khwv.jpg

Il y a des maisons qui dépassent le million et qui donnent sur le RER. J'avais regardé les prix au Vésinet par exemple, ça ne baisse pas tant que ça quand on se rapproche du RER, alors que pour moi ce serait clairement bloquant.

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C'est notre 3eme achat immo (2nde RP et un locatif), évidemment et heureusement que ça fait réfléchir
Après, si on est sur de soi, qu'on a bien analysé la situation, il faut se lancer, les éternels indécis voient passer le train de l'immo

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DMTO 2019 : 13,3 milliards pour les départements
DMTO 2000 : 3,9 milliards pour les départements

Et je ne parle pas des communes

C'est surtout les départements qui prendraient chers en cas de retournement du marché immo / baisse des transactions, c'st ce qu'il s'est passé en 2012/2013

https://www.fntp.fr/sites/default/f [...] k0i9x.webp

Clairement la flat tax sur les droits de mutations est devenue monstrueuse

Par contre à mon avis c'est bien moins de 20 % des recettes communales, peut-être 20 % des recettes fiscales à la limite

 
faut pas que tu quittes ton mec par contre ou inversement  

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Ouai voilà pareil, tant que j'ai les moyens à minima de me retourner au cas où, ça va, je panique pas trop. Plaie d'argent n'est pas mortelle comme on dit.

 
toutes les banques centrales de la planete font tourner la planche a billet en mode 'no limit'. J'anticiperai plutot une augmentation des prix (vue les quantités titanesques de cash injectée dans l'économie...).  

Je signe mon compromis demain.
J'ai tellement hâte d'arrêter de balancer 1200€ par mois dans le vent

Nous avons tellement de mal à s'acheter ce que nos parents ont eu, nos enfants galéreront plus que nous.

 
 
disons que le principe du capitalisme, c'est d'avoir du capital...ce qui n'ont pas une famille pour les aider, ils sont "fuck".

 
Exactement le même effet sur les maisons avec terrain à 35km au nord de Lyon ici
 
Tout part en moins d une semaine

 
Si ça peut te rassurer, j'étais dans la même situation (sans les cerises). 4 ans plus tard j'ai tout vendu et changé de pays avec ma femme et 2 enfants de 3 et 6 ans
 
Rien ne te fige dans le marbre.
 
T'as beau essayer de te projeter tu en sais rien. Et c'est tant mieux - avoir toute sa vie tracée à l'avance serait d'un chiant Avec une maison, deux jeunes enfants et une épouse fonctionnaire rien ne nous prédestinait à quitter la France.

 
Par contre franchement côté économies mon expérience perso est qu'une maison ne fait pas gagner d'argent.
 
- frais de notaires
- taxe foncière
- assurance
- travaux que tu n'aurais pas fait en loc (et ça douille vraiment)
- la moitié de ton remboursement sont des intérêts
 
Sauf rester très longtemps ou revendre avec une grosse PV le gain est virtuel.

Pareil, je vois ça comme un projet supplémentaire qui se concrétise et qui peut évoluer. En même temps j'ai déménagé 8 fois en 14 ans (2 achats), donc je n'ai pas l'impression que c'est le projet d'une vie auquel je vais rester attaché.

oui voilà, si on est fonceur de base, ça parait moins impactant, alors que si on hésite sur tout et saute rarement le pas, c'est plus difficile..

Surtout pour un arrondissement avec des rues hyper étroites et zéro espace vert où tu n'as pas envie d'être avec des enfants. Par contre pour jeunes et jeunes couples c'est vraiment top, et c'est l'un des coins les plus beaux/homogènes. Ca a quand même énormément changé ces dernières années, avant il n'y avait que des restaux miteux et des vieilles boutiques. Mais perso j'étouffe là bas  

 
Après tu limites pas mal les risques en achetant dans le même immeuble, tu sais à quoi t’attendre.  
Moi je stresse pas pour une question de fric en soi, mais plus parce qu’on quitte un appartement qu’on adore, dans lequel on a mis beaucoup de nous et qui a une très forte valeur sentimentale.

 
Il est à quel taux ton prêt immo ?

Sa ligne de prêt principal est in fine

+1 pour TF et travaux

Tu parles de l'immo ou de tes "mecs" ?

Et augmentation des prix ?

Au contraire je trouve qu'à Lyon les prix ont fortement augmentés mais que les appartements au dessus du prix 'classique' et sans charme/exceptionnel traînent sur lbc et seloger

 
 
Moi j’ai pas eu de cerises j’ai remboursé des dettes donc je sais pas ce que c’est d’avoir des cerises mais j’imagine qu’on doit mal le vivre effectivement  

 
+1 et c'est peut être là ou il y aura de bonnes affaires
 
Perso, covid ou pas, jardin et balcon, c'est pas du tout essentiel pour moi...
Par contre le prix, la localisation et la surface, oui.  

Dépend du contexte
J'en ai eu quelques-unes mais 1/ je pouvais faire sans 2/ c'est dans le stratégie de mes parents pour optimiser leur succession. Je n'ai rien demandé

Donc en recevoir ne m'empêche pas de dormir, mais étrangement je fais plus attention à cet argent qu'au mien. Je n'irai pas flamber des cerises en bourse ou dans un bien de consommation par exemple.

Aujourd'hui c'est bien moins de la moitié du remboursement qui sont des intérêts. Plutôt de l'ordre de 25% si prêt sur 25 ans, moins si plus court.

Pareil ici, dans ce genre de situation il faut voir le long terme, sur une échelle d'une dizaine d'année. Dans ce cas seul compte vraiment le plaisir que tu as de vivre dans ta baraque et le confort que tu en retires, le prix d'achat, le cout de fonctionnement, l'éventuelle +value de sortie, c'est secondaire.

 
+1, j'ai l'impression que pour certains perdre du pognon sur un achat immo équivaut à un arrachage de testicule sans anesthésie

 
Je cherche à être proche de la gare (-10min) et la configuration de la ville fait que beaucoup de maisons sont proches de la ligne, d'autant plus que je cherche une maison ancienne donc on limite encore plus le périmètre...
Mais oui, je suis le premier étonné d'une offre au prix pour une maison mise en vente deux semaines auparavant (c'est beaucoup vu les visites à la chaîne en IDF), qui aurait été au prix du marché sans le RER dans le jardin.
Bon je sais maintenant que cela ne change pas grand chose au prix  

Les nuisances sonores et visuelles c'est quand même hyper lourd au quotidien.

Pour le coup les rails sont soudées, il n'y pas de vibrations, les trains ne roulent pas vite sur cette portion et pas de trafic hors RER A.
Mais oui je voulais vérifier que ce soit pas pénalisant. Ce m'aurait fait mal aux fesses de claquer plus de 500k pour se faire reveiller a 5h avec les premiers trains  

 
Mouai, ca dépend ce que l'on appelle la base, pour être né dans le 9ème, c'etait plutot la zone quand j'étais petit.

 
Ici 30K€ de cerises pour une grosse partie des FdN, + 10K€ pour financer partiellement l'installation d'une PAC et le remplacement des volets bois par des volets alu.
Mine de rien ça fait du bien.
Après sur un achat à 640K€ FdN inclus ça pèse pas lourd non plus
J'aurais préféré un "ne change pas la vie" (#crosstopic)

 
Et puis la rue Richer ça n’a jamais été et ça ne sera jamais agréable  
T’es coincé entre les Grands Boulevards et la rue Lafayette, c’est perpétuellement embouteillé ce coin, t’as pas un arbre  
 
Le beau 9eme c’est au dessus, jusqu’à la frontière 18ème. La bas t’as effectivement de très beaux immeubles

 
Bah en fait les critiques se font majoritairement sur des biens parisiens qui son souvent cher (dans l'absolu, pas pour le marché parisien) et qui ont souvent pas mal de choses à refaire.  
J'ai le sentiment qu'il y a nettement moins de critiques sur des biens ailleurs que Paris IM, car le prix est déjà plus "léger". Le bien @1M€ d'Etoile, c'est pas donné mais il peut se comprendre par l'emplacement, la surface, le cachet, idem celui de Fabien qui globalement a fait l'unanimité
Après tu vas avoir d'autres biens où les gens vont dire "je ne me verrais pas vivre ici" ou alors qui vont faire des remarques sur la peinture (remarque souvent provenant de personnes qui vont acheter une déco )  mais globalement quand le prix n'est pas "délirant", les critiques sont nettement moins acerbes.
 
Forcément sur Paris, ça bashe davantage car bien souvent les biens montrés ici ont globalement tout à refaire et on peut avoir l'impression que ce sont des biens de 2nd choix, déjà via des annonces en ligne (donc qui n'ont pas trouvés preneurs avant) avec beaucoup de travaux ou alors sans aucun charme (juste murs avec cloisons) voire parfois dans des quartiers où certains se rassurent en se disant que ça va se gentrifier.
D'ailleurs je suis certains que si les prix étaient tels mais sans la perspective de la PV magique (en gros cher mais avec une stagnation des prix), beaucoup seraient nettement moins enthousiastes à l'idée d'acheter; l'idée étant de prendre le train en marche quelque soit le prix car de toute façon ça va monter, donc l'objectif étant juste d'acheter un bien avec sa capacité max de budget en étant moins regardant si le bien correspond vraiment aux besoins et cahier des charges.
 
Sur le topic construire, ça ne bashe pas, déjà parce que la population n'est pas la même (plutôt des gens qui vont faire par eux même le max possible) et que les biens n'ont rien à voir et reflètent d'avantage le marché immo hors parisien.

 
bah moi aussi né dans le 9e, et effectivement c'était beaucoup plus mixte socialement quand j'étais petit, maintenant t'as que des bars hors de prix, des restos chics et des épiceries fines ou tu claques un smic pour acheter 3 légumes et un fromage. J'adore le quartier mais c'est clairement pas pour tout le monde, t'as pas mal de coin où ca se vend 13k easy.
 
perso je préférais avant. Et oui le coin sympa c'est entre Cadet et Anvers clairement. Le vrai gros défaut de l'arrondissement : aucun espace vert, zéro.

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Je pense qu'il voulait dire "Le 9ème c'est beau mais ça coûte une blinde", pas que le 9ème c'était beau il y a 50 ans

https://www.franceinter.fr/economie [...] n-se-situe
 
3470 euros (après impôts et prestations) pour une personne seule.
5 205 euros pour un couple sans enfant.
7 287 euros pour un couple avec 2 enfants.
8 328 euros pour un couple avec 3 enfants.
 
Bon bah Paris n'est même pas accessibles aux "riches"
 
Hfr devrait faire un contre-rapport  

Une fabuleuse étude où tu peux gagner au loto ou hériter de mamie mais être considéré comme pauvre

Oui, quand le 10ème s'est transformé en coin arty/bobo un peu crado, le 11ème en coin bobo/tradi, le 9ème est devenu un coin bon chic bon genre, préservé des touristes.