Reprise du message précédent :
Ca sonne presque comme une mesure de température ça...la température financière.
 
- Quel temps aujourd'hui ?
 
- 40 kerviels...il a fait très chaud sur les marchés financiers aujourd'hui.
 
- Ah ouais quand même  

Je suis président du conseil syndical.
 
Inconvénients : il "faut" (il est préférable disons) se farcir toutes les réunions de comptes, toutes les rencontres avec les prestataires pour leur gueuler dessus, toutes les visites de techniciens/entreprises pour les devis, etc...
 
Avantages : on t'écoute lorsque tu appelles le syndic pour régler rapidemment un problème, les gens  voient en toi une gentille grande gueule, te filent leurs procuration et donc tu es le MaaAAAAitrEEEee du MooOOOOonde lors des AG.

je vois qu'il y a plein de proprio en fait !!
 

Bon, merci pour les avis

Les réunions (tout confondu : entretiens avec les prestas compris) c'est une fois tous les 3 ou 4 mois.
Par contre j'ai de temps en temps la responsable du syndic au bout du fil, oui.
 
Un autre avantage, pour les locataires "président du conseil syndical" c'est souvent une sorte de fonction divine mal définie. Total ils t'écoutent un peu plus attentivement quand tu leur demande de faire moins de bruit.

http://www.insee.fr/fr/indicateur/ [...] ?ind_id=29

Sinon, vous ne trouvez pas qu'il y a beaucoup de pubs pour les agences et l'immobilier en général, à la télé dernièrement ?
 
ou c'est moi qui psychote à force de suivre ce thread ?

 
Je me faisais la même réflexion ce matin, on a le droit à :
- Foncia "Clair, net et précis"
- La foret "l'immobilier est et restera une valeur sûr"  
- Entreparticulier.com  
- PAP "Ça marche !"  
- Orpi

Et au cinéma "Laforêt...vous avez un ami dans l'immobilier "

 
Y'a pas que des autruches chez les proprios, y'a aussi des réalistes    

 
 
Z'avez pas vu la pub Nivea for Men?????
 
"Bourse, immobilier, assurance-vie, John sait ce qui rapporte vite"

 
c'est un complot du conglomérat hfr....

TU regarderas bien les pub pour le 32008 (mon dernier bebe tout beau tout neuf) et bien un pizzailo, un plombier, un tatoueur mais surtout pas d agent immobilier et de notaire, j ai mis mon véto

 
comme on dit sur les marchés "marchandise vanté ---> marchandise avariée "

 
Immobilier et "rapporte vite", c'est presque antonymique    

 
J'espère que John n'a pas investi dans ces 2 premiers l'année dernière
Ça rapporte vite des emmerdes en effet.

Deuxieme pub  
 
"Meme dans la moise John a un bon tein grace a Nivea for Men "

tu as une carte ?

http://data.comintoo.com/pub/creditfoncier208x208.swf
 
lol

Même pas besoin, il savent...

En vérité et je vous le dit, actuellement les baissiers font joujou avec leurs belles théories...de la théorie à la pratique on constate pas du tout la même chose...car je suis un expert de la chose immobilière...et si l'on observe en vérité une stagnation...tout au plus une baisse de 40% dans des endroits confinés (les 3/4 du territoire lyonnais)...les baissiers prennent des vessies pour des lanternes...seuls ceux qui sont sur le terrain savent ce qu'il en est...les délais de ventes s'allongent, certes, mais avec seulement un rabais haussier de - 20 %, ça ne suffit pas à dire que ça baisse...la demande est forte, elle ne tarit pas...elle est juste moins fortunée qu'avant...mais les prêts sur 30 à 50 ans, c'est pas fait pour les chiens. La question n'est pas de savoir si krach il y aura...mais plutôt de constater la stagnation baissière qui monte en accélérant.
 
@+ BJ

"rabais haussier"
 
mouarf

 
"Grace à la vaseline Nivea, John a moins mal. Il lui arrive même de s'asseoir, parfois"

Salut,  
 
Je suis assez surpris par le sondage qui annonce une baisse de 30 % sur 5 ans ; je pense qu'en ce qui concerne les agglomérations des grandes villes, c'est cuit ; ensuite, dans les campagnes, peût être que ceux qui bossent dans les agglo se rapprocheront à cause du carburant qui lui ne risque pas trop de baisser à long terme.  
 
J'envisage d'acheter une baraque avec ma femme et on a fait un peut le tour des banques ;  
- avez vous des "bons plans" niveau taux (on a pas obtenu mieux que 4.9 % sur 25 ans pour 200 K€ mais on attent encore des réponse de certaines banques)
- est il facile de négocier les assurances sur emprunts ? Dans les faits, il me semble que l'on peut faire jouer la concurrence et que la banque ne peut imposer telle ou telle assurance ( à partir du moment ou le capital est couvert) car ce serait de la "vente forcée" ; qu'en est il réellement ?
- certaines banques sont elles à bannir ? (franchement , le Crédit Agricole, on va éviter ; je suis tombé sur une fausse blonde qui m'a sorti "regardez, nous on a pas de frais de dossiers ; ouais mais bon, 2000 € de frais de caution ..." ou " si vous faites le tour des banques, ne comparez pas les TEG , on calcule ça n'importe comment, aucune banque ne respecte la loi" (j'ai cru halluciner là) ; elle m'a aussi collé d'office sur le crédit les assurances sur emprunts (OK) et des assurances habitation (euh ...) ; je restais 5 minutes de plus, je repartais avec des petits pois estampillés crédit agricole ...)

Va voir ici :
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 6596_1.htm

 
fait un tour chez cafpi and co t auras pas les discours de commercial bancaires et tu veras tout de suite l etat du marche

 
Bon bah si tu le dis    

Chute brutale de l'immobilier en Espagne

La Tribune.fr - 14/05/08 à 13:37
http://www.latribune.fr/info/Chute [...] 49003F06D9

Ca sent le sapin en Espagne

Mais en Espagne ou au Royaume-Uni sépapareil. Exception culturelle toussa

c'est clair que la situation est bien pire en espagne /USA ( ne serait ce que la possibilité des pret ou tu rembourse moins que les interets, ca ouvre des possibilitré intéressantes )  

De toute façon les prix peuvent tjs baisser de 10% à 20%
 
Quand on voit que les taux sur les emprunts immo augmentent et ne baisseront pas à cause de l'inflation, que le cout des matières premières et des matériaux de construction ne cessent de flamber à cause en partie du pétrole. Que notre budget essence explose, au final c'est bonnet blanc et blanc bonnet notre pouvoir d'achat fond comme neige au soleil.

 
Moi je dis ca sent le chateau en Espagne ca  

"Un monde où tout le monde gagne"  

 
Moi je dis que c'est moins pire si ça baisse que si ça monte, vu que c'est indépendant    
 
Avec des taux qui montent, je préfère des prix qui baissent plutôt qu'ils montent

moi je dit que c('est cuit  
c'est structurel il manque des logements
 
95% des français n'ont qu'un logement alors qu'il voudrait une residence secondaire  
 
certains meme voudrais un logement a la mer et la montagne  certain meme en corse en plus  
 
au bas mot il manquerai 40 millions de logements dont 10 millions en corse    
 
 
je compte meme pas les 30 millions de millionnaire chinois  
si 10% SEULEMENT achete une RS sur la croisette il en manque 3 miyons  

Avec cette pénurie organisé, si on achete pas tout de suite, il sera bientot trop tard

+1
 
La remonté des taux diminue la capacité d'emprunt et donc l'attractivité des crédits à long terme :
 

 
Ce qui a pour conséquence mécanique de baisser les prix, en effet plus de 70% des crédits en 2007 ont une durée supérieure ou égale à 20 ans :
 

Source : FNAIM, lettre de conjoncture n°50 - page 7 (données Meilleurtaux.com)