Theomede qui parle de ce qui ne connait pas
 
Saint-michel, gare de lyon, austerlitz, quelles nogozone, j'en frissonne.
 
Et mes trajet uber c'est 25 balles en général.

Pour faire plaisir au topic : https://www.boursorama.com/patrimoi [...] 3a82f38cf2

le mec est réaliste: pour que ca soit pas l'hécatombe parmis les agences, il faut pousser les vendeurs a baisser les prix au plus vite

Pour faire plaisir au topic : https://www.boursorama.com/patrimoi [...] 3a82f38cf2

Je me suis arrêté là.

Parce qu'une hécatombe dans les agences, ça cause du tort à qui à part aux agents eux mêmes ?

ça cause aussi du tort à Henry Buzy-Cazaux, président de https://www.imsi-ecoles.com/ "IMSI, ÉCOLE D’IMMOBILIER À PARIS, LYON ET TOULOUSE"
où moins de monde risque de s'inscrire

Dans vos rêves. Le télétravail 100% c'est pas pour aujourd'hui ni pour demain.
D'ailleurs les entreprises commencent à faire pression sur les salariés pour qu'ils retournent au siège.

 
 
Après les rageux qui hurlent sur la hausse des prix, les jaloux qui rêvent de taxer les cerises et les PV, voilà les losers qui désespèrent des diplômes des autres. Retroussez-vous les manches, le concours est demain et qui sait, avec un MBA en International Real Estate Management, vous pourrez vous aussi commencer à construire quelque chose au lieu de rager sur un forum.
 
Secouez-vous un peu, les bons diplômes, c'est comme les jolies filles et les roof tops : ce n'est pas que pour les autres !

Ca dépend des boites et des postes.

Pour faire plaisir au topic : https://www.boursorama.com/patrimoi [...] 3a82f38cf2

Ouh la la, c'est énorme

Pour faire plaisir au topic : https://www.boursorama.com/patrimoi [...] 3a82f38cf2

 
 
La locution "Il est clair que" est immanquablement suivie par une affirmation péremptoire et non justifiée.

Quitte à bosser à Paris j'aimerais quand même y être intra muros pour côtoyer mes potes / bar et resto. Quel intérêt de travailler à Paris et vivre dans un endroit où il se passe rien autour ? C'est comme vouloir l'emmerdement maximal.

Tu expliques que la banlieue ca change rien par rapport a vivre intra muros pour sortir dans Paris car il y a le RER. C'est faux. T'as beaucoup trop de contraintes. Je sais pas si t'as deja vecu intra muros pour avancer tous tes propos. Faut le vivre pour se rendre compte que c'est pas du tout la meme "vie" qu'un parisien. T'es beaucoup moins flexible. Arreter sa soiree a minuit pour pouvoir rentrer chez soi, ca va quand t'es un bon trentenaire. A 20 ans t'as pas envie de ca. Donc du coup tu raques 60€ pour rentrer chez toi le soir alors que le parisien claque 1€ dans un velib. Si tu sors une fois tous les WE, t'as deja depense 250€ en transport. C'est ton budget sortie qui diminue d'autant.
J'aimais bien les propos de certains intervenants qui disaient que ca expliquait probablement pourquoi on a autant de cassos le soir a Chatelet et sur les champs. Les parisiens ne sortent jamais dans ces quartiers.

Vous croyez qu’ils sont contents ceux qui ont payé leur 2p 800k€ du côté du TJ de paris en ce moment ??
Tous les wesh de la RP sous leur fenêtre

Vous croyez qu’ils sont contents ceux qui ont payé leur 2p 800k€ du côté du TJ de paris en ce moment ??      
Tous les wesh de la RP sous leur fenêtre

C'est une no-go zone ce quartier, on est très loin du T2 à 800k là-bas.

Ils ont bien dû payer 600 ou 700k

 
Euh je veux bien croire que paris soit cher mais ce coin dépotoir, 800 k€ le T2, seriously?

J’en sais rien du prix mais ça doit bien être 500k le 50m2

Non. Tu avances des trucs totalement absurdes. Le quartier là-bas ça fait vraiment de la peine hein. Le truc est collé au périphérique.

C'est une no-go zone ce quartier, on est très loin du T2 à 800k là-bas.

Non. Tu avances des trucs totalement absurdes. Le quartier là-bas ça fait vraiment de la peine hein. Le truc est collé au périphérique.

Premiere fois que je vois la cote d'Azur mise sur le meme plan que l'IDF dans ce domaine, la tension immo n'a rien a voir, quasi aucune hausse depuis 2008 a Nice par exemple, malgré un certain dynamisme urbanistique (plusieurs lignes de Tram notamment).

Sinon j'ai fait une croix sur le bien de Mougins, avec des enfants c'est trop con de devoir les mettre dans le privé pour avoir un enseignement de la meme qualité que celui qu'ils auraient dans le public d'une autre ville. L'argent que je mettrais en plus dans la maison sur le bon secteur scolaire, je devrais le recuperer a la fin (modulo el famoso krach ), alors que celui du college/lycée privé, c'est une pure perte, sans parler de la partie pratique de devoir faire le taxi pour les gosses jusqu'a leurs 18 ans.

Il me reste 3 biens en lice: pas du tout au meme prix mais je peux financer les 3, avec ~650k de pret, donc le reste en apport.
Je sais que c'est assez concept d'avoir une telle fourchette de prix, mais au final ca fait partie de la reflexion, est-ce opportun de mettre plus d'apport que le strict necessaire en ce moment?

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 57363.htm/
+ Plus grand, dont garage double et "cuisine d'été"
+ maison assez recente et prestations assez haut de gamme (chauffage au sol, baie a galandage)
+ un peu plus calme que les autres
- deco pas top, surtout les SdB
- vis a vis assez important (mais qui doit pouvoir s'ameliorer avec une haie un peu plus haute), et pas de vue
- prix, mais semble negociable assez fortement (au minimum < 900k).
- via agence
C'est pas ma preferée, mais il y a peut etre une grosse marge de nego qui pourrait en faire un meilleur investissement (divorce avec une femme qui commence a s'impatienter).

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 44457.htm/
+ assez grande pour notre besoin
+ cuisine recente et bien faite
+ en direct, donc prix reel demandé ~800k
+ familiale et jardin bien amenagé, bien qu'un peu en pente
+ vue sur les montagnes (mais pas depuis les pieces de vie)
- un peu de vis a vis (mais moins que ci-dessus)
- un peu moins bien placée, meme si ca reste tout a fait correct (15 minutes de marche du village plutot que 7).
- extension de la cuisine non declarée (en cours de regularisation, mais pas sur du tout que ca soit possible).
- piscine en bois pas top
- pas de garage ou sous-sol.
Sur le papier c'est celle qui repond le plus a nos besoins, mais trop chere au vu des prestations moyennes (finalement une cuisine ca fait classe mais c'est nettement moins cher qu'une piscine, voire un garage en dur a refaire).

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 34681.htm/
+ belle vue et tres peu de vis-a-vis
+ tres bien placée, et vue imprenable
+ belle piscine, terrain quasi plat
+ SdBs bien refaites, et cuisine aussi (sauf le frigo dans le cellier attenant, je trouve ca assez galere).
+ en direct, donc prix reel demandé ~700k
- nettement plus petite, notamment sejour/cuisine
- en copro dans un domaine avec quelques charges
- pas de garage ou sous-sol. A priori la copro ne serait pas chiante pour ajouter un garage en bois ou similaire qui ferait le boulot, mais impossible d'avoir ca par ecrit.
Le gros avantage c'est que c'est moins cher, et donc tres peu d'apport a griller dedans, et la vue/piscine la rendraient surement plus facile a louer en residence touristique si besoin, sans doute a peu pres au meme prix que les autres, voire un peu plus. Mais c'est plus petit et cher au m2.

Pour l'instant la strategie c'est de faire des offres assez basses sur chaque maison et voir qui craque en premier, on verra si les vendeurs sont toujours en position de force maintenant. En plus pour 1 et 3, ce sont des divorces et elles sont en vente depuis plus de 6 mois, donc sans doute une belle marge de nego. Pour la 2, on est en attente de la regularisation de la cuisine, je ne veux pas commencer a negocier avec cet enorme point d'interrogation dessus.

J’ai dit que j’en savais rien du prix alors ta condescendance tu te la gardes  
Peu importe le prix ça les vaut pas et quelque soit le quartier à paris

 
Le vrai prix d'un bien est le prix maximum qu'un acheteur est prêt à mettre pour l'acquérir.
 
Le reste, OSF  

Le vrai prix d'un bien est le prix maximum qu'un acheteur est prêt à mettre pour l'acquérir.

Le reste, OSF

J’ai dit que j’en savais rien du prix alors ta condescendance tu te la gardes
Peu importe le prix ça les vaut pas et quelque soit le quartier à paris

N'oublie pas ton Ragix avant le dodo

Non le vrai prix, c'est le montant que les banques sont prêtes à prêter. L'acheteur n'est qu'un pion

 
Tout dépend le noctilien.
Le noctilien "bus" peut être craignos.  
Le noctilien "car" est tranquille. Ils sont deux (chauffeur+"assistant" ) et ne laissent pas monter si la personne n'a pas un titre de transport. De plus, la majorité des personnes dans le noctilien sont des travailleurs.

- j'ai vécu a paris 11 voltaire et répu
-deuxio j'ai expliqué que certains coins de paris étaient plus enclavé que certains parties de la banlieue, qu'a cet effet il était plus pratique de vivre en banlieue dans certains coins.
tu m'affirmes que c'est plus pratique parce qu'il faut raquer 60€ pour rentrer dans banlieue, et qu'en plus a paris il y a des vélib
.
-terzio j'annonce qu'il y a l’électricité et des vélib en proche banlieue
 
-enfin j'ai voulu comparer les prix vtc banlieue/paris excentrée pour m'assurer de ce que tu avances:
donc içi nous allons comparer un prix paris place chatelet-->8 rue poussin 75016 et paris place du chatelet---> creteil
https://i.imgur.com/l1MeBLo.jpg
et voyons le prix pour creteil  
https://i.imgur.com/7wsIktD.jpg
il y a pas Photoshop vous pouvez faire l'expérience:
https://www.eurecab.com/search
mis a part l'heure supplémentaire de tec (1h rer, 2h metro)soulevé par théoméde, il y a pas grand chose
tu tes permis d'insinuer que je n'ai jamais vécut a paris, je me permet d'insinué que tu n'est jamais sorti du periph (théomede au moins il l'assume).