Génial, reste + qu'à trouver ton chateau à 95 k€ sur paris IM.
 
Tiens nous vite au courant  

 
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ce genre de truc : http://www.seloger.com/157181/35484309/detail.htm , loyer actuel : 3100€/an, soit 258 €/mois, soit 1/400eme du prix de vente

 
 
Vous avez passé l'apres midi à me traiter de troll et à pretendre que j'étais inconsciente, que je n'avais rien calculé mais maintenant que tu vois que le projet est tout a fait réalisable tu te moques du montant de l'achat que je peux faire.
C'est une tare de ne pas avoir de gros revenu?

On a droit aux prêts aidés pour de "l'investissement" ?  

 
Ah bon, tu m'en apprend des choses!
 
Supposon que j'achete un bien de 95 0000 + frais de notaire de 7011 EUROS dc en tout 102 011 euros
Moins 17 011 euros d'apport personnel, il me reste 85000 EUROS A emprunter
 
39 600 pret a tx zero paris à 0,3 pour l'assurance
 
24 000 pret a tx zero national à 0,3 pour l'assurance
 
22 000 pret a 1,5% employeur + 0,3 pour l'assurance
 
Faites le calcul pour un remboursement sur 22 ans et dites mois si je dépase mon budget. S'il s'avere que non (ce que je sais avec certitude), j'accepterais les excuses de ceux qui me traite de troll.
 

 
C'est une tare de ne pas avoir de gros revenu?

 
ET ca tu le geres comment ?
"Depuis le 1er Février 2005, le prêt immobilier à taux zero est aujourd"hui réservé à une première acquisition en résidence principale dans l'immobilier neuf ou ancien. Il ne peut être supérieur à 20% du coût de l'opération et 50% des autres prêts concourant au financement de l'opération. Les plafonds de ressources ont été augmentés en 2006 sur l'Ile-de-France et la région PACA."

Qu’est-ce que le P.P.L. 0 % ?
 
Le prêt Paris logement (P.P.L.) 0 %  est un prêt sans intérêt accordé par toute banque ayant signé une convention avec la Ville de Paris pour financer l'achat d'un logement par un ménage parisien. Le logement peut être ancien ou neuf, avec ou sans travaux.
Son montant est de 24 200 euros pour une personne seule et de 39 600 euros pour tous les autres ménages. Il est remboursé en quinze ans. Ces conditions sont applicables à partir du 1er novembre 2006.

 
 
Vous avez passé l'apres midi à me traiter de troll et à pretendre que j'étais inconsciente, que je n'avais rien calculé mais maintenant que tu vois que le projet est tout a fait réalisable tu te moques du montant de l'achat que je peux faire.
C'est une tare de ne pas avoir de gros revenu?

je te traite de troll parce que  

• tu penses pouvoir vivre avec ce que vont te laisser les banques  
• tu oublies tes travaux ( même si tu réalise toi même , il faut acheter les matériaux et les outils )  
• tu ne prévois  aucune marge pour des travaux décidés par la copro ( ravalement façade, ascenseur, ... )
• tu oublie la taxe foncière ( qui s'ajoute à la taxe d'habitation)  
• tu prends les hypothèses qui t'arrange ( tu parles d'un deux pièce mais des prix du plus pourri des studios que tu trouve )
• que tu oublie la limite des 33% soit 363€/mois maxi

le tout pour pouvoir t'endetter sur 22 ans pour acheter un clapier de 25 m² au 6eme sans ascenseur, ou a l'inverse au rez de chaussées dans une rue piétonne ( tu verra c'est super agréable d'avoir des gens qui passent devant ton lit et qui regarde au travers de tes volets, j'ai déjà fait )  
 

 
 
Vous avez passé l'apres midi à me traiter de troll et à pretendre que j'étais inconsciente, que je n'avais rien calculé mais maintenant que tu vois que le projet est tout a fait réalisable tu te moques du montant de l'achat que je peux faire.
C'est une tare de ne pas avoir de gros revenu?

 
 
Vous avez passé l'apres midi à me traiter de troll et à pretendre que j'étais inconsciente, que je n'avais rien calculé mais maintenant que tu vois que le projet est tout a fait réalisable tu te moques du montant de l'achat que je peux faire.
C'est une tare de ne pas avoir de gros revenu?

 
Le fait que je n'ai pas parlé de toutes  ces choses ne signifie pas que je les oubli, vous etes juste parti du postulat que je n'avais rien prevu.
Et Je ne dépasse pas les 33%.  
 
Je n'ai jamais dis que je voulais absolument un deux pièce je souhaite acheter soit un studio soit un 2 piece soit un local aménageable. J'ai bien dit que j'avais fais plusieur simulations selon le bien que j'acheterais je peux patienter par exemple quelques mois de plus pour acheter ce qui me permetrais d'avoir un aport de 25 000 euros au lieu de 15 000.
 
Je peux jouer sur ma capacité de remboursement en demandant à mon employeur de me faire un avenant à mon contrat de travail afin de travailler plus d'heures pour pouvoir emprunter plus et lui demander de me remettre mon contrat initial apres avoir obtenu le pret.
 
De plus meme si je gagne à peu pres 1100 euros/ mois. C'est hors  prime annuel qui est d'a peu pres 1500 euros et l'interessement d'entreprise de 2150 eurs net/an. Ce qui me laisse une marge de manoeuvre pour d'éventuel travaux de copropriété et taxes, impots etc ...
 

 
Le fait que je n'ai pas parlé de toutes  ces choses ne signifie pas que je les oubli, vous etes juste parti du postulat que je n'avais rien prevu.
Et Je ne dépasse pas les 33%.  
 
Je n'ai jamais dis que je voulais absolument un deux pièce je souhaite acheter soit un studio soit un 2 piece soit un local aménageable. J'ai bien dit que j'avais fais plusieur simulations selon le bien que j'acheterais je peux patienter par exemple quelques mois de plus pour acheter ce qui me permetrais d'avoir un aport de 25 000 euros au lieu de 15 000.
 
Je peux jouer sur ma capacité de remboursement en demandant à mon employeur de me faire un avenant à mon contrat de travail afin de travailler plus d'heures pour pouvoir emprunter plus et lui demander de me remettre mon contrat initial apres avoir obtenu le pret.
 
De plus meme si je gagne à peu pres 1100 euros/ mois. C'est hors  prime annuel qui est d'a peu pres 1500 euros et l'interessement d'entreprise de 2150 eurs net/an. Ce qui me laisse une marge de manoeuvre pour d'éventuel travaux de copropriété et taxes, impots etc ...
 

 
As-tu pensé à aller à Metz?

 
Je n'ai jamais dis que je voulais absolument un deux pièce je souhaite acheter soit un studio soit un 2 piece soit un local aménageable. J'ai bien dit que j'avais fais plusieur simulations selon le bien que j'acheterais je peux patienter par exemple quelques mois de plus pour acheter ce qui me permetrais d'avoir un aport de 25 000 euros au lieu de 15 000.
 
Je peux jouer sur ma capacité de remboursement en demandant à mon employeur de me faire un avenant à mon contrat de travail afin de travailler plus d'heures pour pouvoir emprunter plus et lui demander de me remettre mon contrat initial apres avoir obtenu le pret.
 
De plus meme si je gagne à peu pres 1100 euros/ mois. C'est hors  prime annuel qui est d'a peu pres 1500 euros et l'interessement d'entreprise de 2150 eurs net/an. Ce qui me laisse une marge de manoeuvre pour d'éventuel travaux de copropriété et taxes, impots etc ...
 

 
Bonjour a toutes et tous.
 
Pfiiooou ca faisait longtemps. Alors il se passe quoi la    On a une nouvelle "gachou" ?
C'est vrai que habiter Paris , ca n'a pas de prix !!        
 
Si tu veux, achetes une cabine telephonique ou une cabine de chiottes publiques, tu y gagneras, ca sera pas trop cher et tu seras dans Paris    
Non mais c'est pas possible je pensais pas qu'on aurait encore des cas comme ca en 2008. En 2004 oui ok mais la en 2008 ....  

mais voit ca comme un bien qui te garderait pour ensuite le louer (ca serait con de ne pas profiter de toutes tes aides)

 
Soyez heureux que celle-ci est passée par hardware.fr, la plupart on les voit meme pas...

 
C'est pas sympa de se moquer. C'est pas parce que vous ne pouvez pas devenir propriétaire qu'il faut vous moquer de ceux qui y arrivent.

Ola, ola, ola!!
 
je n'avais pas vu...
 
http://www.adef.org/statistiques/  
 
 
Alors petit rappel pour ceux qui ne sont pas des habitués :
 
1) Friggit est le dieu vivant des baissiers
2) selon les baissiers, le krach a déjà eu lieu durant l'été 2007 mais les méchants notaires nous ont caché la vérité...
 
Les derniers relevés de Friggit (prix de l'immo par rapport au pouvoir d'achat des ménages) indiquaient
 
1,84 pour Paris
1,80 pour l'IDF
1,72 pour la France
 
Les baissiers de HFR avaient criés "le krach est enfin arrivé" en voyant la courbe s'affaisser.
 
Et aujourd'hui....olalala...
 
1,89 pour Paris
1,83 pour l'IDF
1,74 pour la France.
 
Pourtant les salaires n'ont pas explosés récemment? et les taux bancaire sont toujours élevés...donc...le pouvoir d'achat immo (d'après les arguments des baissiers HFR) n''a pas pu augmenter!!!
 
 
 
Bouhhhhhhhhhhhh, les baissiers doivent faire grise mine...que vont ils trouvé comme arguments? Le corps de friggit aurait-il été possédé?
 
 

 
C'est pas sympa de se moquer. C'est pas parce que vous ne pouvez pas devenir propriétaire qu'il faut vous moquer de ceux qui y arrivent.

Certains même ont sauté le pas

 
Il me semble qu'on doit solder ses PTZ si on décide de louer le bien  

 
C'est pas sympa de se moquer. C'est pas parce que vous ne pouvez pas devenir propriétaire qu'il faut vous moquer de ceux qui y arrivent.

Douleur nous disait que ton projet avançait bien....????

 

 
   
 
Son chateau, on est nombreux à pouvoir l'acheter presque cash (et sans PTZ), je pense pas qu'on la jalouse en fait  

 
C'est pas sympa de se moquer. C'est pas parce que vous ne pouvez pas devenir propriétaire qu'il faut vous moquer de ceux qui y arrivent.

je vais posterdes photos

 
c'est tellement caricatural aussi. Jeune diplomée arrivant vers la vie active qui veut tout de suite le truc que certains mettent des années a obtenir. Je n'ai rien contre Blatring5 mais son intervention me fait penser a Gachou et son montage financier bancal pour acheter un bien. Il faudrait vraiment que l'Etat mette serieusement son nez la dedans afin de faire comprendre aux gens qu'on achète/vend pas n'importe quoi a des prix astronomiques parce qu'il y'a un code postal 75 !
Un terrier de lapin nain dans Paris au prix d'un 3 pieces à a peine 20minutes de RER, y'en a qui meritent quelques conseils et qu'on leur ouvre les yeux.