Reprise du message précédent :
Genre ya que la RP en zone orange    
 
#LiveCovid

250m² habitable plus 160m² de sous-sol et garage
275k€ FAI (bon OK un peu de budget travaux et de l'huile de coude)
 
Ouep ça doit être le prix d'un studio je pense non ?

Les fenetres sont pas top en effet, mais pour l'isolation on s'en fout un peu en effet dans le coin, en plus c'est clim reversible dans toute la maison, donc assez econome (meme si par contre ca fait un peu de bruit, je reve d'une maison avec chauffage au sol reversible, mais je n'en ai toujours pas trouvé). Je sais pas pourquoi ils ont mis de belles fenetres en demi-lune sur presque toutes les fenetes sauf une, c'est vrai que c'est dommage, en plus le bricolage doit pas etre de tres bonne qualité je pense.

La cuisine est petite, et surtout en couloir mais ca doit se regler assez facilement, la cloison est en papier maché et il y a en fait une arriere cuisine avec frigo/congel/four qu'on ne voit pas sur les photos.
C'est le genre de truc qui s'essaye avant de tout casser je pense.

Il n'y a pas de vraie chambre parentale au rdc, mais il y a quand meme un bureau/chambre/salle tv au rdv, donc pour accueillir des grabataire c'est bon.
Par contre c'est vrai que l'espace nuit pour les parents est a coté de la chambre des enfants, pas ideal j'avais pas vu ce point. Et une salle de douche ou bain parentale serait sympa a creer.

Apres j'ai visité des maisons ou il y a en effet trop de place, la on approche de la limite mais il y a tout un etage qui est en fait semi-habitable (combles amenagées quoi), d'ailleurs le diagnostic de superficie ne donne "que" 184m2.

Oui enfin les cerises diminuent d'autant le montant du pret, donc ca se compense pas mal au final (c'est pas mon cas, enfin ma femme a eu d'enormes cagettes, mais la les salaires suffisent a couvrir 70-80% du montant, le reste correspondrait largement a notre epargne classique).
En plus il y aurait une piece en plus pour une jeune fille au pair, ca peut faire des economies substantielles de garde d'enfants, voire un peu de menage/jardinage.

Le jardin c'est aussi beaucoup une question de savoir ce que tu souhaite comme qualité, un truc vivable ca demande pas beaucoup d'entretien, un truc beau, voire nickel c'est 10x plus de boulot, la taille des arbres, l'entretien d'une pelouse ou de plate bandes ca n'a rien a voir en fonction de ce qu'on souhaite comme resultat final (bon deja pour se simplifier la vie, pas de plate bandes c'est la base, je ne vois pas l'interet des fleurs, je plante uniquement des trucs que je peux manger ).

J'ai pas regardé ce genre de contrat pour les piscines, mais de toute facon une piscine c'est entre un trou et un gouffre financier quoi qu'il arrive, une fois les enfants grands je m'en passerais sans probleme, en me raprochant de la mer.

Le probleme surtout sur une grande maison, c'est que le coté "fun" d'apprendre a faire un peu de carrelage/peinture/parquet s'estompe vite quand tu dois en faire 80m2...

 
Je faisais un jeu de mot sur le Marais que tu nous montrais

Je me demande aussi dans une baraque aussi grande, il y a un budget spécial sécurité ou pas?
 
Même si le coin a l'air pépère, provisionne-tu ce type de budget? En appartement c'est assez simple, la porte d'entrée et basta la plupart du temps

Tu fais comme Dante tu adoptes 3 chiens

budget vaccin, toilettage nourriture, etc. alors

 
Forcement, il y a aussi 50x plus de monde
 
Plus serieusement, d'apres cette source sans doute pas fiable, l'ecart de salaire des cadres existe, mais il est tres loin de justifier les 2x des prix au m2 (et encore on compte du m2 en appart VS maison, si on comparait les maisons avec un peu de terrain (bon ok on enleve la piscine, c'est pas fair play), c'est sans doute x3.
http://www.journaldunet.com/busine [...] ille-06085
http://www.journaldunet.com/busine [...] ille-75056
 
En fait j'ai l'impression que les prix de l'immo ont decroché dans la region (flat depuis 10 ans ou presque), et j'ai du mal a m'expliquer pourquoi, les salaires sont largement au niveau des autres grandes metropoles de province, mais l'immo n'a pas suivi.
La demographie joue sans doute un peu, mais ca me semble trop juste pour expliquer la difference.
Je pense que ca confirme surtout que le marché de l'immo n'est pas rationnel, et qu'une fois qu'une hausse/baisse/stagnation commence, il faut de sacrés changements pour casser la dynamique.

 
Non, rien de bien precieux, si on veut me piquer TV + ordi, j'ai une assurance pour ca.
Et puis domaine securisé (donc quelque part des charges pour ca quand meme pour les portails, je sais pas s'il y a des cameras aussi), mais franchement ca n'est vraiment pas le truc qui me preoccupe plus que ca.

Prochain appartement, je fais mettre un coffre scellé dans le mur en dur. Avec ça je serai un peu plus rassuré même si tout ne rentre pas.

offre au prix ce jour pour un bien visité ce midi
on verra si un FDP encherrit

Au prix ? Avec le covid faut tenter le -10% easy.

Désolé...

Mais bon on reconnaît bien les citadins qui ne voient pas la différence entre un marais /moustiques et un bel étang avec une belle  biodiversité

 
Mon oncle en avait un dans sa maison. Les gars ont éclaté le mur pendant qu'il était en vacances. Tchao le coffre.

Ca sert à rien les gadgets et autres alarmes, sauf à rassurer le  

Pistolet d'alarme ça peut faire fuir non?

Pourquoi "d'alarme"  

 
Tu poses la question parce que t'en as un ?
 

 
Parce que c'est chargé à blanc. Ca s'appelle comme ça.

Tu tires en l'air avec le 12, au moins on te prend au sérieux

L'idéal reste d'acheter un château avec des douves et tout le bordel.
 
Je rêve de pouvoir dire un jour "BAISSEZ LA HERSE !".

Le problème c'est que si le mec a un grand trébuchet il rentre comme il veut

 
et que le canon est partiellement obstrué.
 

 
Offre au prix donc avec le papier de la banque comme quoi on emprunte même pas au taquet et un relevé de compte pour montrer qu’on a du cash même si je roule dans une épave
 
Appel ce soir, on est pas retenu une fois de plus les proprios préfèrent vendre à des gens qui étaient plus avenants que nous. Avenants c’est le mot employé  
 
En gros j’ai eu le malheur de dire que j’aurais pas fait certains aménagements comme ils étaient fait
 
240 000 pour un pavillon de 2016 de 120m2 à 5 minutes de la mer du pdc  
 
Donc pour ceux qui croient au krach    
 
Sinon c’est la deuxième fois qu’on nous refuse une maison parce qu’on est un couple sans enfant  
 
Ça commence à nous taper sur le système  

Y'a pas trop d'école en ce moment, vous n'avez pas un petit cousin dispo à louer

Tu achètes cette maison ?
Elle est pas mal.
Après Mougins je suis pas particulièrement fan mais pourquoi pas.

Pour les prix dans la région c'est surtout très variable ça se joue souvent à quelques détails et les prix varient beaucoup.
Mais clairement ca n'a que peu bougé depuis quelques années je dirais 10-15 ans au contraire de certaines régions (type Lyon ou bordeaux ces dernières années)

 
Un grand classique : la projection. Les vendeurs y ont été heureux et y ont élevé leurs enfants, qui sont partis. Ils aimeraient que l'histoire de la maison recommence avec d'autres.
 
Tu y vas avec un neveu/nièce et c'est gagné, en disant que vous cherchez depuis 2 ans et que le pauvre petit vit en appartement, pleurantpour aller chez ses grands parents qui habitent loin mais ont un jardin.

On dirait une scène de film, avec le gamin qui fait une gaffe et te pourrir ton coup

 
Bon après c'tait peut-être pas la bonne stratégie.
Relever les points négatifs, tu peux si tu ne fais pas d'offre / que tu veux tenter une grosse négociation sur un bien qui est en vente depuis longtemps. Sur une offre au prix, c'est pas très "vendeur" pour celui qui vend.
 
On avait aussi eu une offre d'une nana qui nous avait listé tous les trucs qu'elle aimait pas chez nous. Alors sur le fond, elle avait raison (enfin c'était des défauts objectifs), mais ca donnait l'impression qu'elle achetait à contrecoeur, et ca nous donnait pas du tout envie de lui vendre à elle. On avait envie que les gens se sentent bien dans notre appart, pas qu'ils habitent un truc qu'ils détestent.

 
Non, tu y vas avec un gamin d'un ou deux ans, ou alors avec un "malin" qui sait jouer la comédie. T'y vas pas avec la gamine qui te dit "parrain, quand je viendrais, je pourrais dormir là"...

 
Clairement si tu as plusieurs offres, celui qui t'as dit que ton agencement est pourrave    
 
Le krach est pas encore la. Les gens se pressent pour emprunter pendant qu'ils ont encore un boulot    

 
On a quarantaine balais tout deux originaire de famille de cassos  
Les vendeurs ont même pas 30 ans et pas d’enfants non plus mais bon c’est pas la première fois que ça nous arrive mais là je dois ramasser ma femme à la petite cuillère

 
Pas marrant
 
Je sais que c'est desagreable, mais porter un costume ou au moins une chemise aide aussi pendant les visites a donner confiance aux acheteurs, c'est un peu un entretien d'embauche.
J'avais eu ma location a Geneve en 2007 parce que je 'presentais bien' et que l'autre personne avait debarque en vieux polo / short / sandales en sortant de son sport. C'est naze je sais mais ca compte meme en 2020.

Childfreeophobie

 
Je peux comprendre mais je suis trop franc  
Et puis ceux à qui ils vendent la maison avait pour projet de faire une chambre d’enfants dans la sdb bref le truc totalement debile
 
C’est juste que quand on a vendu nos maisons  
On s’est jamais demandé qui serait mieux ou quoi  
Le premier qui a dit je prends c’était ok  
Qu’il ai fait 20 ans de prison ou qu’il s’extasie devant le choix de mon carrelage brico dépôt ... mais bon c’était juste pour constater aussi que c’est la deuxième maison dans le même village qui nous échappe en 15j de temps  
Les deux seules ventes de cette année d’ailleurs on est deg mais bon tant pis

Tu es sûr que c’est la vraie raison ?

 
J’ai pas de costume j’en ai jamais mis un en 40 ans je vais pas en mettre un pour visiter un pavillon qu’on peut s’offrir en tant que smicard +  
Faut arrêter  
J’y vais en jean basket comme je suis  
Ma femme idem  
 
Le pire c’est qu’entre les échecs successifs je dois aussi essayer d’empêcher ma femme d’aller se jeter sous le train vu qu’elle se sent toujours t’responsable de pas avoir d’enfants  
 
Mais pour le délire j’essaierai d’aller faire une visite avec le petit de ma sœur en disant que le dressing Bricorama complément pété est génial

 Quasi certain  
On nous a déjà dit clairement une fois en face à face qu’on nous refusait la vente car on préfère vendre à une vrai famille  
Quand j’entends ça j’ai envie de revenir le soir avec ma voiture rempli de clou et de bouteille de gaz et m’allumer une clope mais j’ai plus d’allumé cigare dans l auto  

Aucune mention de la surface du terrain. Est ce que cela masque une parcelle riquiqui de 400m2?

 
Renchérir? Y'en a qui ont déjà fait ça sur des biens immobiliers?

Je t'en supplie, ne fais pas ça, pense à tes enfants...