Reprise du message précédent :

Et si c'était ça la recette pour faire baisser les prix  

 
Genre les apparts de 40m² divisé en deux pour des familles ^^.

ça changerait rien ceux qui veulent acheter dans ce genre d'endroit comme Theomede veulent pas de la mixité

 
1/ Tu connais le marché dans ce coin ?
2/ C'est quoi un bien le moins cher tu as des équivalents nettement plus cher à me montrer ?

Ou un ancien 100m² découpé pour faire 3 Airbnb refusionné à 100m²

Toi t'as jamais eu le malheur d'avoir un appart' A&B dans ton immeuble. C'est l'enfer pour les voisins.

Je reçois davantage d'alertes ces derniers jours (je suis à la fois sur lbc / seloger et pap, les 3 m'envoient des alertes 3-4 fois par jour, alors que pré-covid c'était 1 à 2 fois par jour max)
 
Après niveau prix ça reste pré-covid donc c'est pas encore le big crash     mais j'ai l'impression qu'il y a plus de biens qui arrivent sur le marché qu'en début d'année
 
Parmi ceux qui ont des alertes, d'autres partagent cette impression?

 
Non mais ça c’est l’ultra base.  
 
J’en pouvais plus des AI qui te sortent « non non y a pas de vis à vis » et quand ils daignaient enfin te donner l’adresse, tu voyais une barre d’immeuble qui donnait sur le jardin.

Soutenir le cœur élection toussa.
36000 appart vendu dans l'année ça êtres chaud de soutenir le cour.

Proposition d'achat de l'acheteur transmise par email le 16/05, acceptation d'offre du vendeur reçue par email le 17/05, diagnostiqeur pas encore passé, compromis de vente pas encore signé, comment se rétracter "proprement" et sans aucune pénalité? On peut le faire dés maintenant ou il faut attendre d'avoir signé le compromis (10 jours)?
 
Ma conseillère bancaire m'a fait un vieux plan, j'aurais pas mon financement.

 
 
230 000€ pour une maison individuel de 90m² qui tiens à peut près debout avec 3000 m² de terrain c'est plutôt pas cher.

 
 
Tu seras pas le dernier.

J'ai déjà décris pleins de fois mais visiblement c'était la journée de l'AWorisme , 110m2, 4 chambres, 150m2 de terrasses (sud, pièces donnant sur la terrasse), centre ville, petites vues mer...

C'est déjà le cas...

 
Payé combien et quand ?    

Je ne reçois plus que les 20-35m² de SeLoger comme alertes et je n’ai pas perçu d'augmentation particulière du stock.
 
Mais concernant les agents immobiliers "harcelés" en ce moment, n'y aurait-il pas un effet télétravail ? C'est beaucoup plus facile de glander sur les sites d'annonce et d'avoir du temps pour visiter en télétravail que lorsqu'on reste bloqué à La Défense de 9h à 19h, non ?

Bonjour,
 
Est-ce que vous connaissez la vente "immo interactive" ? Ca consiste en quoi exactement (pour un acheteur) ? Merci !

2015, entre 600 et 700k...

Je confirme - beaucoup de daubes à prix d’or en ce qui me concerne
 
Il faut dire que les agents immo jouent gros donc ils sont peut etre plus “agressifs” qu’avant

 
J'ai vraiment froissé ton expertise à ce point?

 
Ah, tu sais pas combirn tu l'as payé ?  
Le marché a fait entre +28% et +50% en 5 ans ?    

 
C'est surtout la nullité de la tienne qui fait pitié, a tel point que j'ai même pas envie d'y répondre ...  
 mais bon je vais tenter voir si tu comprends : transpose la meme chose vers la cote d'azur et meme à 4 fois le prix ça reste pas cher . tu saisis la profondeur de ta remarque ?

 
Un petit appel telephonique au vendeur pour lui expliquer et presenter tes excuses.

Plus près des 700 que des 600...
Et j'ai fait quand même pas mal de travaux.
Après si je veux bien revendre je me fais pas trop d'illusions sur le fait qu'il faudra remettre à neuf...

Sinon j'ai déjà raconté ici que mon voisin du dessous a fait +90% (+60% en comptant les travaux) en moins d'un an.
Dans mon coin il semble y avoir un marché pour le refais à neuf en état nickel.

 
Euhhh tu nous sort un patelin de bousie, c'est une estimation pour une baraque d'un patelin de bousie elle est pas cher et c'est pour ça qu'elle est partie en 4 jours, cherche pas plus loin.

Je reçois toujours les alertes sur le même rythme qu'avant. Et toujours des merdes à prix d'or. Bref, aucun changement

 
Hello, si on parle de la même chose c'est une vente aux enchères faites par les notaires. Dans ma famille ils ont vendu l'appartement parisien comme ça. Ça permet d'obtenir le prix du marché, et organisation d'une seule journée de visites.  
Pour un acheteur pas d'avantages particuliers je pense ...

Ah oui, je comprends mieux pourquoi j'en vois de plus en plus passer, c'est bien pratique pour un vendeur.

 
SI tu veux vraiment l'appart, va voir un courtier pour qu'il te trouve une banque qui accepterait ton prêt.
 
Sinon juste un coup de fil d'excuse.

Oui.
Comme dit, le télétravail facilite les visites pour mon cas
Compte rendu de 3 visites dans l'ouest lyonnais au environ de 500k€:
- Appart rez de jardin:
Localisation pas top de mon point de vue. Résidence sympa plein de verdure.
Appartement refait et nickel par contre très peu de lumière. La verdure coupant la lumière n'aide pas. Extérieur petit.
Par particulier directement qui dit qu'il peut attendre qu'il vient d'hériter d'un autre bien ... prix astronomique sans garage en plus. Next

- Maison en copropriété :
Localisation pas extra mais en retrait de la route pas de vis a vis côté jardin
Maison très sympa de 100 m2 très bien refait. Petit jardin. Un brin de mitoyenneté (demi mur car en quinconces).
Par agence. Vis a vis énorme d'un côté avec une autre maison et de l'autre côté un terrain qui risque de devenir un immeuble..
Prix qui me paraît pas déconnant mais au prix d'une maison de 140m2 vendu fin 2019 je trouve un peu abusé... Et 10 000€ de façade à sortir

- Appartement rez de jardin.
Localisation bonne et très belle résidence avec piscine (m'en fout complètement mais bon) et espace vert.
Appartement très bien refait récemment. Déco kitch rococo mais c'est de la déco. Petit extérieur. Double garage et cave
Prix correct (même ordre de grandeur que les autres) par contre charge énorme 250€ pour gardien , piscine et eau froide...
Elle a eu une offre au prix juste après nous. J'aurais pas mis autant car le charge était trop élevé et je pense que les charges n'auraient pas baisser car beaucoup de vieux ..

Finalement on met un arrêt au visite car on veut voir comment évolue le marché

 
Juste avant le Covid mon dossier était recevable avec la dite banque. Qui soit proposait pendant cette période un taux et un montant d'assurance très largement inférieurs à tout ce qui se faisait sur le marché. Deux courtiers m'ont dit qu'ils ne pouvaient s'aligner. Actuellement, le même dossier n'est plus recevable et me dit que si dans ladite banque c'est non, c'est mort ailleurs. Mais, j'ai pris RDV ce vendredi avec des courtiers, je verrais ce qu'ils me disent. En parallèle, je viens de voir avec ma famille pour rajouter 11K d'apport, ce qui ramene mon endettement à 36%.

Si t es au dessus de 33 c est mort  
Sinon ma signature va enfin se caler (les notaires qui partent en vacances juste après le deconfinement     )
Après côté marche Immo, mon ai m’a dit qu’elle croulait sous le taff et qu ils avaient plus de demande que de biens offrir dans ma bouzie en zone 5  

 
36% c’est cuit ça passera nul part

 
Où exactement la zone 5?