Reprise du message précédent :

 
C’est quoi la liste des épidémies qui te permet de faire ce constat ?

Merci de vos avis qui rejoignent assez ce que j'avais en tête. Je comptais demander l'avis d'un agent immo mais pas sûr qu'il soit objectif.

 
Sauf que la province HFR compliant grimpe autant que la RP  

Grippe et Sras, Raoult l'a rappelé pourtant, t'étais où pendant son allocution ?

En proportion et vendre en RP pour acheter en RP annule un peu les gains , mais vendre en RP pour acheter en province ça peut valoir le coup.

Bon après moi je vis dans un coin de RP qui dépasse difficilement les 4k€/m² en moyenne ....

attend le grand Paris

Parce que l’immobilier ampute les primos à long terme d’un sacré paquet d’oseille.
Si ça baisse, tu achèteras plus grand..

 
 
Je suis heureux que le forum compte encore un spécialiste de coronavirus de plus. C'est vraiment dommage que le gouvernement ne consulte pas le forum plus souvent.

Je n'y connais rien et n'ai jamais prétendu le contraire. C'est une simple opinion.

 
De toute façon, vue toutes les conneries qui ont été dites par des vrais experts diplômés, j'ai envie de dire que le quidam ne risque pas de plus se planter

+1 il y aura forcément un groupement de spécialistes en médecine ou en analyse prédictive qui aura sorti la même conclusion

 
C'est pas faux.
 
Sinon pensez que le télétravail va se généraliser dans les COGIP, est ce que cela aura une incidence sur le marché immo?
 
https://www.lefigaro.fr/societes/co [...] e-20200506
 
 

A court terme non mais à long terme oui

bof, il me faudrait connaitre plus de monde à mon taf.  
 
Mon chef dans 50 m² dans Paris IM à 3, il attend juste la réouverture de tout pour ressortir et consommer de la culure (de l'immatériel, des souvenirs...) comme avant. Même s'il vient du sud, jamais il n'a parlé de quitter son appart actuel.  
 
Ses vacances c'est dans sa famille et à l'étranger. Jamais en France. Bien entendu, ni lui ni sa femme n'ont le permis de conduire et ça ne leur a jamais manqué.

Que le télétravail va devenir moins tabou oui
Que le télétravail va avoir une incidence sur le marché immo, vous ôtez les mots de la bouche
Y en énormément de taf qui ne sont pas possible en télétravail, sortez de votre bulle un peu.
+ sur les métiers ou le TT est possible une bonne partie souhaitent quand même venir au travail, rien que pour le cote social.

Disons aussi qu'à haut niveau ou chez ceux qui préparent les "affaires", on n'est pas prêt à organiser des audios ou des visios vu la crainte de piratage, écoute et cie.  
 
Les intermédiaires qui parcourent le monde avec des infos sur papier et dans leur tête, ça existe toujours. Parfois (enfin souvent vu les enjeux), ça fait plus paranoïaque.

Je prédis un engouement assez fort des csp+ pour les résidences secondaires dans un rayon de 200km
 
Au nez, je dirai qu’ils vont se jeter sur les trucs invendables dans le Loiret à 1k/m2 avec terrain  
Et encore ceux qui vont voir les impôts locaux vont vite préférer rester enfermer 2 mois avec leur g20 en bas    

 
 
Bizarre quand tu pense que même les chefs du gouvernements peuvent discuter des sujets sensibles par vidéo conférence. Des solutions sécurisés existent  . Surtout que le voyage international devient de plus en plus compliqué à l'avenir.  D’ailleurs en ce moment quarantaine obligatoire ou frontière fermée entre Europe USA Japon et chine . Comment font ils pour parcourir le monde et voyager?  
 
Je pense surtout au cadres Sup qui pourront acheté un mamoir à 80 kilomètre de paris au lieu d'un petit 3 pcs parisienne. Après tous ne le feront pas, mais réduire la présence obligatoire  au bureau à 1 à 2 jours par semaine est quand même un argument de poids pour vivre loin des grands centres.

parce que se sont des états qui peuvent assurer (a perte) le financement de leurs solutions télécom sécurisées souveraines.

 
 
Et pourtant on utilise internet pour des virement et des transactions boursiers.
 
D'autre part vu les voyages transfrontalières sont quasi impossible depuis 1 mois et demi. , comment font ces gens super importants pour leurs réunions? Ils arrentent de bosser?  Ils s'envoient des lettres, des fax?

À Bordeaux les prix chutent bien en tout cas vu les annonces que je vois passer.

Bordeaux, prix très haut pas trop de jobs mais télé travail possible, selon la théorie de certains ça devrait augmenter non ?

 
Ça commençait déjà à bien se tasser avant tout ça, note.

 
J'ai entendu parler de ça, tu as des chiffres. Je trouve que ça stagne sur meilleursagents
https://www.meilleursagents.com/pri [...] aux-33000/

 
Pas mal d'articles en ligne, celui-là par exemple

Oui mais tu es quand même gagnant : 100m2 à 1M + 10% = 100k de gains sur Paris, 100m2 à 500K + 10% = 50k de gains sur Lyon. Donc si avant tu pouvais vendre ton bien à 1M et acheter le bien à 500k + 500k de cash, après tu pourras vendre ton bien 1,1M et achète le bien à 550k + 550k de cash   Bon les frais de notaire entament la différence, mais c'est toujours plus facile dans ce sens que dans l'autre.

Il ne faut pas oublier que vivre proche des grands centres apportent d'autres avantages qu'être simplement proche du travail   Pour certains la taille du logement a beaucoup moins d'importance que ce qu'apporte la proximité du centre ville, c'est un choix de type de vie. Sans compter le nombre de personne ici qui ne supporte pas un jardin >300m2 voire >100m2  

 
Perso j’ai pas trop vu de baisse encore, mais ça fait bien 6mois (voir 9) que les trucs pourris ne se vendent plus ou beaucoup moins vite  (donc probablement avec de grosse décote derrière).  
 
Hâte de voir par exemple si ça ça va partir vite : https://www.bordeauxsothebysrealty. [...] res-33000/

Oui les banques avaient prévu de resserrer les vannes du crédit, donc normal que ça ait une influence sur les prix à moyen terme.
 

C'est en effet ce que je peux entendre autour de moi (même si non représentatif)

Mesdames, Messieurs. Très bon dé-confinement.
Que ce mois de mai vous apporte la sérénité et la satisfaction de vos choix immo.

Les agences immo avaient le plein d'agents ce matin près de chez moi. Dans 1 an nous connaîtrons la vérité !

Je ne crois pas au TT à seulement 1 jour sur le site. Je pense que si la moyenne sur les boites du tertiaire atteint 2 jours dans 10 ans, ce sera déjà une prouesse.
Pour l'immo à long terme dans les villes, difficile à dire. Je souhaiterais une baisse franche et massive (disons 30/40%) à 10 ans. Et pas un soufflet de 5% sur deux ans avant une ré-explosion.
Mais pour cela, à mon sens il faudrait un marasme économique durable, ou des pandémies à répétition. Ce n'est pas à exclure, mais la probabilité n'est pas élevée.

 
1) la sécurisation coûte cher et implique de faire confiance à un prestataire pour l'installation  si tu ne peux avoir de service informatique à la hauteur dans la société. Ensuite, pour certains d'entre eux, faire confiance est un tabou... Je connais un avocat d'affaires qui fait beaucoup par visio, mais qui se déplace toujours beaucoup aussi pour vérifier...  
Quand tu vois le nombre d'apporteurs d'affaire qui ont fait de l'import/export de masques de protection : lol. 95 % n'étaient en relation avec aucune entreprise capable de respecter les délais et les normes souhaitées. Il y a même un ex-assistant parlementaire dans le lot (enfin un qui a été démasqué, ça m'étonnerait qu'un seul ait des liens avec un lobby)
 
La quarantaine ne dure au niveau mondial que depuis 4-5 mois, sur des affaires qui peuvent prendre des années, ça se gère (même si ça fait perdre du pognon, engendre des risques etc).
 
2) il y en a déjà pas mal, soit près d'une gare jusqu'à 2 heures de train, soit à moins de 2 heures de Paris. Dans le Loiret ou ailleurs (Pithiviers, Sancerre, Reims, Chalons en Champagne, Tours, etc. sans oublier les friqués à Milly la Forêt et alentours)

L'électrique a des avantages au niveau du matériel : moins cher, plus fiable, pas d'entretien
Il est clair que les contrats d'entretiens sont monstrueux et bien souvent pas du tout compétitif. Mais comme c'est "noyé" dans les charges globales, peu de monde s'en préoccupe.
 
De même l'individuel offre des avantages au niveau de la production d'ECS, la consommation est au plus proche de la production. C'est tout bête mais pour éviter devoir tirer x litres d'eau avant d'avoir de l'eau chaude, tu es obligé de mettre des boucles avec de l'eau qui va tout le temps circuler dans le réseau. Du coup tu chauffes de l'eau pour rien.

Encore une fois, beaucoup de gens aiment le style de vie des grands centres

 
L'electrique a aussi l'avantage d'une bien meilleure reactivité, couplée a une programmation assez fine on peut vraiment ne chauffer que quand c'est necessaire.

Quand tu vois que mon collègue a fait installer un second ballon d'eau chaude près de sa seconde salle d'eau, car le schéma initial l'obligeait à utiliser trop d'eau avant d'en avoir de la chaude, sans compter qu'il fallait déjà réchauffer les canalisations en hiver. Au lieu d'un gros, il en a maintenant un moyen et un petit

 
Et comme on produit de l'élec grâce au nuke, c'est vert!

 
Ça serait intéressant d’avoir un sondage fiable là dessus en effet.
 
Pourquoi Paris
- car j’aime y vivre pour l’offre  
- car c’est près de mon travail  
 
L’option 1 effectivement le TT n’y changerait rien.
 
 Mais bien sûr que des gens aiment y vivre pour autre chose que pour le taf. Après parmi ces gens ça évolue parfois avec les enfants et l’âge.

C'est ce qu'on a fait, gain en confort énorme, le ballon est juste en dessous de la sde, c'est quasi instantané alors qu'avant on devait tirer des litres d'eau
J'ai mis un bypass entre les 2 ballons en plus, ainsi si un tombe en panne, on en a toujours un qui gère toute la maison en attendant la réparation.

Ce qui est le cas depuis toujours, aucun changement sur le marché à attendre de ce point de vue.

J'avais pas du tout ça en tête, merci pour les infos, on apprend des trucs sur HFR !

Par contre l'électrique est pénalisé sur les notes de DPE, ce qui est un peu débile (ici en tout cas) vu qu'on produit de l'électricité décarbonnée en France. Je crois me rappeler qu'une réforme était prévue là dessus notamment, je ne sais pas où ça en est.

Je pense quand même que la majorité des gens qui n'aiment pas vivre à Paris et n'y voient aucun avantage...n'y vivent déjà pas (exode en banlieue par exemple).
Ca peut évoluer avec l'âge et la situation familiale, évidemment.

Paris c'est la faculté d'avoir du boulot facilement, ça se discute même pas.

 
Paris en tant que ville ?  
Parce que je ne suis pas certaine que la majorité des boulots d'Ile-de-France soient dans Paris IM, quand même.

Paris et sa très proche banlieue, c'est la même chose. Si en plus tu t'exiles en bout de ligne RER, c'est la double peine.