Reprise du message précédent :

Bien pour ta certif, moi j'ai jamais eu un tel papelard.
Rien sur mon département

J'avais également une marque connue et chère.

Ps : l alslace c'est hyper, hyper dense en population, ça irradie un peu la lorraine. Y a tout là bas.

Oui et des gens pour les embaucher.. .

Et pourquoi donc?

C'est mon opinion. Personne ne sait.

Puisse-tu avoir raison

C’est une vision optimiste de voir les choses. Et je suis du même avis.  

A ce niveau,le gros avantage de l'électrique sur tout le reste, c'est qu'il suffit d'avoir un bon électricien au départ pour mettre la maison aux normes "+". Après, un radiateur tombe en panne, tu le décroches du mur, tu en mets un autre et basta. Faut juste choisir un modèle que quelqu'un dans la famille sait comment l'intégrer à la domotique de la maison (ou alors tout prendre en manuel, pour la plupart des foyers, la domotique est superflue...).

 
 
Bordel, le journaliste qui ne cache pas le code d'entrée de l'appartement...

oui enfin c'est amusant qu'ils découvrent ça maintenant. Avant de déménager, j'habitais sous un appart de 60 m² loué en air bnb, avec 2 chambres donc.
 
90 % des locataires n'étaient pas des familles venues visiter Paris et Mickey, mais soit des jeunes qui le louaient pour le WE avec musique à fond soit des "couples" pas trop officiels vu le temps resté sur place (genre on les entendait l'après midi jusque 16 H et ensuite, plus de signe de présence jusqu'au lendemain...).
 
En gros, découvrir que la clientèle hors de Paris IM c'est que des touristes ou des commerciaux en déplacement, lol.

 
Paris, cette ville de cassos
Et apres on vient nous dire "oui mais tu comprends... 11 000 euros le m2 ça me parait normal, Paris est une ville d'exception avec un cadre de vie extraordinaire"

 
Ce dont parle l'article c'est la faune importée, il a déjà été expliqué que le parisien est parti passer son confinement dans sa RS au Cap ferret  

Bonjour !  

Je suis en train d'acheter un appartement dans une ville tendue du 92. Je suis primo (donc flippé   ) et j'ai eu avec ma compagne un coup de cœur pour un appartement. Le prix est très correct le seul problème, selon moi, est que cet appartement date des années 60 et qu'il est chauffé au fioul. Résultat : des charges assez élevées (autour de 220€ par mois).

Un appartement chauffé au fioul est-il un no-go pour vous ?

Les charges élevées seront un no bonjour moi. Pas le mode de chauffage tant que ça chauffe
Quand on en arrive à ce critère on n'achète jamais, surtout en zone tendue.

Les charges en l’état ça ne veut pas dire grand chose sans détails. 220€ si c’est chauffage + électricité oui c’est cher, si c’est chauffage + électricité + eau + gardien + ascenseur c’est déjà différent

 
Fioul/gaz si c’est collectif peu importe j’ai envie de dire  
Pour le gaz le prix fluctu beaucoup ça monte ça baisse, plus que le fioul de mémoire et le prix est différencier entre le gaz de cuisson et le gaz de chauffe  
 
 
Maintenant je connais pas le surface, mais 200e de charges/moi pour des l’année 60 c’est assez correcte  
Ces résidences ont souvent des gardiens et des parties communes à entretenir, plusieurs ascenseurs etc  
Pour moi rien d’anormal  
 
Il est où ton bien ?

Il est chauffe au fioul ou au gaz ?

Années 60 en général cest le bas de gamme des appartements, 220 euros par mois pour Combien de m2 ? Chauffage collectif ou non ? ...

 
*Fioul pardon. Le chauffage est collectif et la superficie de l'appartement est de 62 m² (T3)

Les charges sans la surface voire l'étage, ça veut rien dire. J'ai pu me rendre compte que 200 balles/mois hors chauffage élec pour un dernier étage de plus de 80m², c'était le minimum, ici. Dans les résidences des années 60, y a parfois des parcs arborés + gardien qui coûtent une blinde à entretenir, sans compter l'effet passoire thermique.

 
C’est ce que j’avais. Même surface, chauffage fioul, eau froide, gardien, espace verts.
Cher mais ça existe ailleurs.

C'est pas choquant. Élevé mais pas hors normes.

À titre indicatif à l'électricité au sol dans appart assez bien isole pour une surface similaire j'avais pour environ  650 balles de chauffage à l'année.

 
Ca me choque pas.  
 
Mon 1er appart, immeuble des années 1900, 52m2 je payais 200€ de charges par mois chauffage compris (gaz collectif)
 
Mon appart actuel, immeuble des années 1930, 64m2 je paye 230€ de charges par mois chauffage compris (gaz collectif)

De ce que j'ai pu constater sur quelques cas, l'ascenseur ne représente pas une somme faramineuse, donc je dirais surtout que c'est la surface, et évidemment les à côté type gardien qui font les prix.
200/balles par mois pour 80 m² hors chauffage ça me semble effectivement très correct de ce que j'en ai vu dans le 92.
Perso je paie (enfin vais payer parce qu'ils sont à la bourre sur les appels de charge là ) 175€/mois pour 63 m² hors chauffage, avant dernier étage.

+1

En résidence assez récente le tarif c'est dans les 100 balles pour 60 m2 dans une random région. Évidemment sans gardien, sinon ça chiffre vite.

Plus bas ça veut forcément dire qu'il y a des impasses dans les prestations, j'ai déjà connu par exemple le fait de devoir vider ses poubelles soi même en immeuble, l'absence d'ascenseur, pas d'espace  verts, absence d'éclairage, là c'était moins cher...

 
Avec chauffage faut compter 2.5€/m2

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bah c’est trop cher
 
quand on est à 200 euros par mois ça comprends généralement le chauffage et souvent l’eau également

+1 a titre d'exemple, mon appart en IdF, 58m2, construit en 2018 au niveau des charges mensuelles c'est :
Charges communes generales : 90
Charges Batiment : 10
Charges ascenseur : 12.3 (7eme et dernier etage)
Chauffage : 59  
Eau froide : 3.6
Eau chaude : 3.3
Parking : 7.5
 
En gros 185 avec chauffage + eau mais on a pas de gardien. Ca me semble relativement raisonnable.

Déjà pour moi le collectif en chauffage et/ou eau chaude c'est un no go

Pourquoi ? Avec compteurs individuels y'a aucun probleme.

Chez nous 250€ pour 60 m², années 70.
 
Gardien
Eau froide et chaude (avec compteurs)
Chauffage
 
J'attends l'AG pour tenter de rationaliser le fonctionnement du chauffage collectif, je vois qu'en ce moment les tuyaux sont toujours tièdes, les gros chauffages à fond dans les couloirs du RDC en hiver etc, du n'importe quoi.

 
c’est malheureusement devenu la norme, après entre un collectif des années 70 et un collectif des années 2010 : les coûts sont pas les mêmes
 
Pour donner un titre d’exemple j’ai un appartement en investissement locatif  76m2 : mes locataires paie 140 euros de charge par mois chauffage et eau inclus, je dois payer 20 ou 30 euros de plus : c’est une énorme chaudière à pellet avec apport gaz si besoin (l’année dernière c’était plus de 80% de pellets, chaudière pour 4 immeubles) : les charges inclus le leasing/entretien de la chaudière : donc pas de mauvaise surprise si panne ou si faut la changer et si tu réfléchis bien : c’est le locataire qui paie la chaudière
 
En individuel ça serait du gaz : c’est plus cher, l’entretien te coûte entre 10 et 15 euros par mois et le jour où tu dois la changer ça pique les fesses. Et de l’électrique ça serait encore plus cher.
 
Le collectif sur du récent c’est pas déconnant, par contre un collectif sur des appartements ancien : oui clairement c’est no go.

Chez moi on est en collectif on paye 270€ de charges avec chauffage et eau chaude pour 110m2 au 7eme étage avec 2 ascenseurs immeuble de 1969.
Par contre il ça falloir changer la chaudière bientôt et ça pique quand même fort. Donc il y a une fronde dans la copropriété de gens qui voudraient débrancher le chauffage (chacun se débrouillerait) et ne garder que l'eau chaude collective.

Blabla doublon...

Tout le monde devrait mettre des clims réversibles non ? Mes beaux parents à Nice ils doivent juste chauffer décembre et janvier et encore...

 
c’est beau le sud :’(

Qui te dit que le virus va pas muter, que les gens vont pas faire gaffe, qu'un autre pays va pas être contaminer et répandre à nouveau le virus en France ? Sans parler des équipements dont on a pas encore en quantité suffisante.

Bref dire que l'épidémie est finie  

 
Et encore le récent faut voir.
Je compare mon ancienne location de 46 m² immeuble de 2002 et mon appart actuel de 63 m² immeuble de 2002, la première en chauffage/eau chaude collectif (gaz) le second chauffage individuel électrique (eau chaude idem).
Alors à prendre avec des pincettes parce que j'attends de voir les éventuelles régul EDF, mais pour l'instant la conso est cohérente avec leur estimation et même avec une éventuelle régul je me retrouve à ne pas payer plus dans le nouvel appart (et même probablement un peu moins).
Ce qui m'étonne, je dois le dire, j'ai toujours pensé que le collectif était moins cher.

Rien ne me le dit et rien ne te le dit non plus.

Je constate juste que la plupart des épidémies de maladies respiratoires n'ont pas eu de deuxième vague et qu'elles disparaissent très souvent en été.

Moi j'ai rien affirmé du tout . Bref wait and see. Car l'été chez nous c'est aussi l'hiver dans l'hémisphère sud .

 
Merci pour cette analyse scientifique cher Lagoon
 
Bref on verra bien personne ne peut le dire.