Reprise du message précédent :

 
 
Le krach arrivera quand la majorité du topic aura acheté (juste après), c'est évident.

C'est large...

Il devrait donc déjà être là depuis quelques années...

 
Si vous voulez je suis un bon indicateur aussi, la dernière fois que j'ai acheté c'était au plus haut et la fin de la déduction des intérêts d'emprunt avait été voté…
Là je viens d'acheter en février --> soit le marché va se casser la gueule, soit il va y avoir un texte de lois qui qui va faire gagner de l'argent aux nouveaux acquéreurs c'est sûr.

il doit bien y avoir 75% du topic déjà proprio    

Si c'est juste de la déco.  
Quand je lis "refaire", je pense à plus que juste repeindre les murs à la Damidot/plaza. Et là 2 mois c'est juste ridicule comme durée.

Petit joueur.
Je suis passé devant le notaire le 1 avril 2007 en province. Au pic de province toujours pas rattrapé 13 ans plus tard. Et bien sur, pas le droit à la déduction des intérêt car valable que pour les achat à partir du 1 mai 2007.
Bonus : avant les taux bas bien sur  

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Tu as déjà commandé les fenêtres si non standard en magasin ?
Car ça prend au moins 6 semaines en direct usine (et 3 mois en passant par des intermédiaire).

En 1 mois, chez nous (110m2) on a refait l'elec (en saignées), refais les 2 salles de bain et la cuisine (plomberie, baignoire, douche, lababo), tombé 2 ou 3 murs, remonté 2 ou 3 autres, recarlé toutes les pièces les pièces de vie, posé du parquet dans les chambres, fait 30m2 de faux plafond et repeint tout.
Évidemment avec de l'aide (en gros un électricien pendant 3 semaines, un plombier pendant 1 semaine, un plaquiste moins d'une semaine et un carreleur moins d'une semaine).
Donc ça se fait surtout que de mémoire c'est plus petit chez elle.

Après c'est sur que c'est relativement stressant.
Avec le recul, j'aurais pris un mois de plus pour avoir plus de temps et plus réfléchir.

Après typiquement des huisseries ça se change sans problème après coup de mon point de vue.

 
Tu as pu renégocier ton crédit depuis tout de même ?

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Dit plutôt que "vous avez fait faire"    
 

Non sauf si tu met des fenêtres de rénovation. Une dépose demande de niquer le doublage des murs autour pour l'enlever car tu doit avoir accès au cadre maçonné. Tu es obligé de refaire le placo et peinture autour de la fenêtre.  
Après si tu n'as pas de doublage comme ça semble être le cas dans ta ruine mal isolé vu qu'obliger de faire des saignés, là oui, c'est facile de changer les fenêtres mais c'est du travail de manouche de pas isoler les murs lors qu'un achat en 2020.
 

Oui mais que 4 ans plus tard

Je sais pas j'ai passé un mois avec mon père dedans a bosser quand-même...
Après pour aller vite faut se faire aider oui (et acheter un monté plaque sur Leboncoin pour le revendre après ).
Pour finir accessoirement si tu fais tout refaire par des pros c'est souvent plus long vu que si tu leur laisses le choix ils ne viennent que quand où est prêt pour eux (genre le plaquiste préfère venir quand l'électricien a tout fini pas que l'endroit où il doit bosser).

Immeuble semi récent les fenêtres sont sur des cadres bois donc tu déposes et tu remets. T'as juste a faire les raccords.
Après les fenêtres en rénovation c'est très bien aussi surtout en appartement (à part que tu perds un poil de luminosité).
Re isoler les murs? Ça me semble quand même pas le plus fréquent surtout en appartement. Après je prétends pas être un pro.
Et tes commentaires sur les Manouches tu te les gardes par contre..

Le prix de la bouteille que tu feras péter pour célébrer la vente ?

C'est important de pas avoir d'imprevus dans le budget, on ne cesse de le repeter

+1

Putin j'avais oublié la sodo des diagnostics pour vendre :  
250€ pour 45 min dans la maison sachant que quasi rien n'a bougé depuis l'achat en  2016

C'est pas valable 10 ans les diagnostiques ?

Non, ça dépend des diagnostiques.
 
Certains ne sont valables que 6 mois

(sabrage respectant les règles de distanciation sociale)
Acte authentique de vente signé mardi par les notaires avec procuration. On a failli désespérer quand on a loupé le coche début mars (il manquait un papier) mais finalement tout le monde a bossé d'arrache-pieds malgré le confinement pour que la paperasse soit au point. Plus qu'à récupérer les clés.
Je suis donc propriétaire de ma résidence secondaire, une maison moche à rénover dans une campagne verdoyante, 70m² habitable pour l'instant, 90m² possible, 2000m² de terrain, entouré de parcelles agricoles (pâtures) non constructibles, la paix au vert, 95 000€ prix d'achat + 30k€ d'enveloppe travaux + frais de notaires (frais d'agence à charge vendeur).
On sait où partir en vacances cet été, c'est à moins de 100km du domicile principal et dans le même département  
Explosion en cours des projets de maisons de campagne, on s'est lancés juste avant la trend, on n'espérait pas faire un bon investissement mais juste se faire plaisir, et finalement on a peut-être fait un bon coup. C'était pas le but initial mais c'est bonus.

Tu ne pouvais pas reprendre les diags connaissant leur durée de validité?

Pour certains c’est que 3 ans je crois, on avait dû en refaire aussi.

 
C'est possible en effet que pour une fois les maisons secondaires en province survivent a la crise. Le combo faible budget + nouveau besoin "vital" des citadins post confinement peut pas mal aider.

Explosion des maisons à moins de 100km

Avec le télétravail qui a pris un coup de boost, possible que ça devienne carrément des résidences principales. On y pense pour nous en tout cas.

 
Meme sans etre une RP, le fait de pouvoir faire 3 jours la bas, dont un en TT, 4 jours proche du boulot, voire le ratio inverse, ca change legerement l'equation par rapport au traditionnel 5/2, c'est certain.

On verra ce que ca va donner dans le futur mais je ne crois pas qu'on va passer a au moins 3 jours de TT vs 0 pre-crise. beaucoup disent que "plus rien ne sera jamais comme avant", j'ai de gros doutes. Qu'on ait 1 ou 2 jours de TT dans certains secteurs, pourquoi pas. Plus ca me semble difficile.

Et perso me mettre a plus d'une heure du boulot ne serait valable que si je devais y aller que 2 fois par semaine. Ceci dit je suis conscient que chacun met sa barre ou il veut. J'ai abandonne ma voiture, hors de question d'en reprendre une et j'ai pas non plus envie de faire 10km pour deposer des enfants a l'ecole dans le futur. Donc faudrait trouver un bon centre ville quand meme.

Le diagnostique du bien (5 lot + partie commune) que j'achète a durée une journée entière    

 
Je ne crois pas non plus au changement de paradigme le 11 mai.
 
Maintenant peut être qu’on est au début d’un changement en profondeur.
 
Les écolos semblent s’engouffrer dans la faille pour faire leurs autoroutes à vélo qui, ils ne s’en cachent plus passeront de temporaires à définitives si ça marche.
 
Le TT va rentrer un peu plus dans les mœurs aussi.
 
Peut être que tout ça débouchera sur quelque chose qui aura un impact, même léger sur les modes de vie et donc l’immobilier.  
 
Rien que l’IDF, si on fluidifie de 50% le trafic, ça change beaucoup de chose.
- temps de trajets réduits
- moins de monde dans les TEC, amenant peut être plus de fiabilité mais surtout déplacements plus agréables du coup.
- moins de pollution, c’est toujours bonus
 
Bon, pour ça faudrait que ce soit fait intelligemment avec tous les acteurs.

Ça marche moins bien quand tu as des enfants ça.

 
L'intelligence actuelle, c'est celle des lobbies et ceux gérés par des "écolos" sont très puissants vu les industriels qui "poussent".

wot, tu achètes un immeuble de 5 appartements?

immeuble de 4 lot côté rue + 1 maison derrière l'immeuble (tous ça sur la même parcelle)
330m² au total

Combien?
Toujours dans le même coin?

100K€ FA inclu (prix affiché 130K€)
toujours.

Avec des gros travaux?

solide.
Tu vas repartir sur des travaux seul ou tu délègues cette fois ?

Tout à faire mais forme de pièce rectangulère et cette fois si, rénovation "locatif" sans y habiter donc plus rapide.
Rajoute à ça 2x40m² pour stocker du matos et éviter d'encombrer les pièces en chantier, ça va être un bonheur par rapport à ma maison.
 

avec l'aide de la famille quand c'est utile et aussi en achetant plus de matos comme un lève-plaque et une visseuse placo