Reprise du message précédent :
Oui et puis faut que le balcon/terrasse soit exploitable : bien exposé, pas trop de vis-à-vis, suffisamment spacieux pour pouvoir y manger, sur une rue pas trop passante pour le bruit...

Baorf, t'es plutôt dans le lot de ceux qui n'ont pas mis leur pognon dans ce gigantesque Ponzi.

Tu devrais t'en réjouir. Je rigole plus de voir ceux qui sont a la limite de l'endettement et qui on vont en chier post Covid pour rembourser leur emprunt car tu comprends, il faut a tout prix être proprio, pas grave si on bouffe des patates.

PS Je sais, je suis un connard

Eh ben nous c'était pas un critère mais au final l'appartement qui nous a le plus plu (dans nos moyens...) en avait 2 !

C'est sympa, surtout pendant le confinement, mais je trouve toujours ça franchement dispensable. Surtout en région parisienne ou le temps est gris 7 mois dans l'année.

 
La limite de l'endettement c'est bien 33% ou + si on a un reste à vivre correct.
Si certains sont dans la merde c'est qu'ils ont d'autres crédits sur le dos du type Sofinco d'autant que les banques permettent de diminuer les mensualités.
 
Et puis si vraiment ce n'est plus possible, tu revends…
 
Non vraiment je vois pas en quoi être proprio est un problème vu qu'n loyer coute plus cher que les intérêts d'un crédit.

 
Non juste un rageux    
 
Les emplois sont sauvegardés par la dette, que tu paieras avec nous  

Le pire c'est que vu la crise qui s'annonce on n'est pas a l'abri d'une bonne inflation, ce qui permettrait aux heureux proprio de rembourser en monnaie de singe leurs crédits sur 30 ans

j'ai de l'immo et du cash, et honnetement je flippe plus pour mon cash. d'ailleurs je regarde pour le convertir en immo

Je te rassure, c'est impossible.
Je suis en cours d'achat immo et vu que je suis un poisseux de première, cela veut dire qu'il n'y aura pas d'inflation et que nous somme au pic de l'immo.
 
Lors de mon 1er achat, j'ai quand même réussi à acheter au mois du pic haut de 2007 (avril), soit sans même avoir le droit à la déduction Sarko sur les intérêt (valable pour les achat à partir de mai 2007)
 
Tu veux devenir riche, fait toujours le contraire de moi  

 
la chance peut tourner

Merde je suis en ttain d’acheter en ce moment aussi

 
Ça y est    
 
Déjà tu as parlé de « clapier »
 
Après je reconnais, pour le prix d’une maison au fin fond du rer, on tient plus du clapier à Paris.
 
Mais la problématique qui est débattue je pense que c’est plus :  
- j’ai une famille, disons 4 personnes.
- est-ce qu’on achète 70m2 à 800k€, vivable mais juste.
- ou est-ce qu’on achète une maison en première couronne pour le même prix.  
 
Ça marche aussi avec j’ai 500k, 50m2 dans le 19e ou une maison à 40mn ?
 
Ça se défend, certains disent que le confinement sera le déclencheur, d’autres non.
 
C’est sûr que est-ce que je m’entasse à 4 dans 30m2 ou est-ce que je pars à Etampes, c’est plus tranché

concernant les balcon le balcon haussmannien étroit n'est quasiment jamais utilisé.

c'est a partir de 1m10 ou on commence a vraiment bien l’utiliser et 1m50 c'est le top.

A Paris justement même un balcon filant de 50 cm de large peut déclencher des ventes et augmenter le prix, les balcons/terrasses que tu cites étant super rares

Perso le balcon n'était pas un critère mais un plus, on en a un, c'est vrai que c'est sympa de prendre l'apéro le soir dessus. Après, bon, faut relativiser, il pleut et fait moche à Paris les 3/4 de l'année, je ne suis pas sûre qu'avec un vrai surcoût ça soit super rentable.

Cela suffit pour prendre son petit déj au soleil pour deux personnes, ce qui est plutôt agréable d'avril à septembre.

Pas pour la France qui se lève tôt  

Il faudrait que les salaires suivent.
Mais je crois pas au scénario de l'hyperinflation.

Un proprio a aussi la taxe foncière et l'entretien. On a tendance à l'oublier quand on est locataire mais c'est loin d'être négligeable. Y a pas de miracle, les prix s'établissent à un niveau qui tient compte des coûts de chaque côté. Si tu prends le super château de Fillon, effectivement les intérêts vont coûter bcp moins cher que le loyer. Par contre si tu prends la taxe foncière et l'entretien....

 
Oui ok pour l'entretien et le foncier, il y a l'assurance crédit aussi. Mais même dans ce cas je ne pense pas que la location soit plus intéressante pour une personne qui a les moyens de capitaliser. Acheter une maison/appart ça fait souvent office d'épargne forcée pour bon nombre de ménages alors qu'avec une loc on est plus susceptible de consommer d'avantage sans épargner.
 
Evidement je ne parle pas de plus ou moins value à la revente…

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J'ai eu longtemps un balcon 70cm de large haussmanien. Suffisant pour mettre une petite table bistrot et manger à 2 dessus. Rien de plus effectivement

 
 
Sinon, tu as le droit de chercher du taff en dehors de Paris
 
Pour prendre les "petits" bassins d'emploi qui concentrent tout de même quelques postes à haut potentiel :  
 
Genre si tu es à la Défense mais que tu vis entre Chatou et Saint Germain.
Genre si tu es à Val de Fontenay mais que tu vis à Saint Maur ou Pontault
Genre si tu es à Vélizy mais que tu vis à Versailles

Madame Irma ton agent immo mdr

excusez moi j'ai été parisiens les balcon haussmanniens ne sont pas utilisé sauf vers le toit.
c'est rare de voir les gens utiliser leur balcon en dessous d'une certaine taille les gens n'en profite pas et c'est pas seulement un probléme haussemanien c'est une question de dimension.
les hlm avec leurs balcon de 90 cm c'est pas mieux.

personne ,

personne

personne

et encore pêrsonne

c'est ce qu'on constate tout les jours en se baladant dans paris.
ca devient un espace de vie au dela de 1,10m de profondeur.
c'est d'ailleurs avec ca qu'on peut calculer le surcout d'un extérieur.
en dessous de 1m10 le m² est en dessous du prix du logement.
a partir de 1m10 il le dépasse, en loggia c'est 30% au dessus mini, une terrasse c'est plus du double.

tout a fait c'est le seul cas ou je le voit utilisé
 
 

Je disais juste que je l'utilisais moi, je m'en fous si les autres ne l'utilisent pas hein. J'étais sur une rue très calme sans vis-à-vis

Les balcons, même petits/inutilisés offrent un autre avantage: celui de la taille des fenêtres qui permettent d'avoir une meilleure luminosité et une impression d'espace/ligne d'horizon quand on est assis, plutôt que de voir le bas d'un mur.
 
C'est non négligeable pour moi par ex.

Ça dépend dans le Haussmanien par exemple tu as des portes fenêtres même si tu n'as pas de balcon.

Mais oui rien de plus triste qu'un appart où les fenêtres commencent à 1 mètre de hauteur..

Rien de plus triste effectivement, c’est même sinistre  

 par contre le top, n'exagérons pas non plus...

Je n'y crois pas vraiment non plus sinon je serais en mode stress total avec mon cash.
Mais on peut très bien avoir la fin du crédit facile et pas cher, avec le retour d'une inflation a 3-5% par exemple.
dans ce cas de figure il faudrait la jouer fine pour cramer le cash en immo au meilleur timing et profiter de la baisse, mais avant que le capital ne soit érodé

L'hyperinflation c'est la plaie pour tout le monde. Il va falloir surveiller ca de pres tout de meme. On va peut etre rentrer en dépression, l'immo risque de devenir le cadet des soucis de pas mal de gens.

Disons qu'avec 1m50 utile sur au moins 2 mètres de largeur, tu te poses à 4 si ton IMC est correct.  
 
J'avais ça avant, une table grosfillex pliante de 1m20 sur environ 75 de large passait à l'aise, avec un petit BBQ électrique dans un coin. Les épaules pouvaient un peu dépasser, on pouvait sortir de table sans que tout le monde doive se lever. Après, avec une table DIY de 125 et 85 de largeur, ça aurait fait plus de place pour poser les plats, verres et Cie.  
 
Maintenant je ne suis plus limité, ça va mieux !

Je constate aussi que bizarrement très peu de gens utilisent leur balcon/terrasse.
Nous on mange tous ls midis en ce moment sur le notre, le soir quand il fait assez bon, et on a l'impression d'être les seuls à faire ça. On a vu sur pas mal d'immeubles qui ont des balcons de taille correcte pourtant, mais très peu de table en vue, et jamais vu personne déjeuner/dîner sur leur balcon.

Ces balcons donnent souvent sur une avenue encombrée. Tu as le bruit des passants et les odeurs des voitures. Cela ne donne pas forcément envie de se poser sur son balcon pour manger ou faire une sieste.

Oui nous aussi quand on avait un balcon utilisable on était dessus midi et soir l'été. Bizarrement peu de monde faisait comme nous dans le même immeuble pourtant.

Nous on est assez peu sur la terrasse pour 2 raisons :
- elle manque de soleil, c'est surtout en hiver/printemps que ca me manque le plus
- notre pièce de vie ouvre l'argent dessus, du coup on en "profite" même sans être dessus, en tout cas on s'en serait passé pour rien au monde

 
   le fait d'avoir des grandes ouvertures dessus et une terrasse non couverte ça a vraiment une grosse influence sur la luminosité à l'interieur de l'appartement.
Nous on s'en sert quand même quand on peut le point limitant principal pour nous c'est le vent vu qu'on est quand même haut (7eme étage) et ouvert sur les alentours.

Bah oui rien que donner sur un extérieur ça fait plaisir !
 
Dans mon salon c’est comme si j’étais dehors

 
Oui, après quand je dis qu'on y est peu, on a quand même les baies vitrées ouvertes tout le temps dès que les températures le permettent. Mais comme on a notre zone de repas juste devant la baie vitrée, on y est mieux installés (mais c'est peut-être lié aussi à notre table et chaises d'extérieur qui sont pas hyper conforts).

 
 
Une maison en 1ère couronne, ça tape dans plus de 1M d'€....
Pour avoir une maison à 500ke, il faut partir plutôt en Zone 4/5
Est ce qu'on est prêt à continuer à prendre des RER surchargés avec une distance sociale de 0cm2 pour vivre en Pavillon?
 
La question se pose  

Et encore à 1M en petite couronne tu as une maisonnette de 80m² correcte ou alors un truc mal foutu

Cette discussion de hlm sur les balconnets  

 
C’est là que tu vois la totale méconnaissance du sujet
Je suis bien plus mal à l’aise niveau distance quand je prends le métro IM.
 
3/4 du temps dans mon RER t’es assez peinard.
 
Concernant la maison à 1M, première couronne pour moi c’est pas juste les villes collés à Paris avec le métro.
 
Concernant la zone 4/5, ai-je dit le contraire ?
40mn t’es largement en zone 4/5, ça va assez vite en fait.
 
Mais faut bien parler

 
j'ai vécu plusieurs années en grande banlieue donc je connais aussi    
 
Donc 25% du temps tu as des problèmes, ça fait 5 jours par mois, soit une semaine par mois, c'est beaucoup, non ?
 
 
Le RER C est totalement surchargé pendant les grèves (décembre 2019), panne, personnes sur les voies, modification de la ligne (grand paris) etc.....
En cas de métro surchargé sur Paris IM, tu as toujours la possibilité d'aller ou rentrer du travail à pied
Quand tu habites à 40kms. A moins de vouloir rentrer en mode marathon, c'est compliqué en fait    
 
Pour la reprise après le confinement, ça peut etre un peu bordel car le trafic ne sera pas à 100%... Et puis bon en ce moment, pas trop envie de prendre les transports publics. Je peux aller travailler à pied, j'ai ce luxe que toi tu n'as pas